---
title: "\"Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков\""
issuer: "Центральный банк Российской Федерации"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/standart-zaschity-prav-i-zakonnyh-interesov/statya-11"
---

# Статья 11. Иные положения

## <a id="p100064"></a>Глава 4. Заключительные положения

### <a id="p100065"></a>Статья 11. Иные положения


<a id="p100066"></a>11.1. Не допускается включение в договор ипотечного кредита условий, ухудшающих положение заемщика по сравнению с настоящим Стандартом.
<a id="p100067"></a>11.2. Настоящий Стандарт вступает в силу 1 января 2025 года, за исключением [пункта 10.2 статьи 10](https://bukva.ai/docs/standart-zaschity-prav-i-zakonnyh-interesov/statya-10#p100063) настоящего Стандарта, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие после указанной даты.
<a id="p100068"></a>[Пункт 10.2 статьи 10](https://bukva.ai/docs/standart-zaschity-prav-i-zakonnyh-interesov/statya-10#p100063) настоящего Стандарта вступает в силу с 1 июля 2025 года.
<a id="p100069"></a>11.3. К 1 июля 2025 года кредитные организации обязаны прекратить практику, указанную в [пункте 10.2](https://bukva.ai/docs/standart-zaschity-prav-i-zakonnyh-interesov/statya-10#p100063) настоящего Стандарта (если такая практика имела место), при этом до даты прекращения указанной практики кредитные организации обеспечивают соблюдение следующих требований:
1) <a id="p100070"></a>выплата заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита осуществляется исключительно за счет собственных средств заемщика;
2) <a id="p100071"></a>до заключения соглашения об установлении пониженной процентной ставки (о снижении платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита заемщику должен быть предоставлен расчет значений полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) для варианта предоставления ипотечного кредита без пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) и варианта предоставления ипотечного кредита с условием выплаты заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита;
3) <a id="p100072"></a>при досрочном погашении ипотечного кредита кредитная организация компенсирует заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения за период, когда заемщик не воспользовался пониженным платежом, в порядке и (или) размере, определенных договором ипотечного кредита.



<a id="p100073"></a>

---