Статья 11. Иные положенияСтандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Глава 4. Заключительные положения

11.1. Не допускается включение в договор ипотечного кредита условий, ухудшающих положение заемщика по сравнению с настоящим Стандартом.

11.2. Настоящий Стандарт вступает в силу 1 января 2025 года, за исключением пункта 10.2 статьи 10 настоящего Стандарта, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие после указанной даты.

Пункт 10.2 статьи 10 настоящего Стандарта вступает в силу с 1 июля 2025 года.

11.3. К 1 июля 2025 года кредитные организации обязаны прекратить практику, указанную в пункте 10.2 настоящего Стандарта (если такая практика имела место), при этом до даты прекращения указанной практики кредитные организации обеспечивают соблюдение следующих требований:

1. выплата заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита осуществляется исключительно за счет собственных средств заемщика;

2. до заключения соглашения об установлении пониженной процентной ставки (о снижении платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита заемщику должен быть предоставлен расчет значений полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) для варианта предоставления ипотечного кредита без пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) и варианта предоставления ипотечного кредита с условием выплаты заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита;

3. при досрочном погашении ипотечного кредита кредитная организация компенсирует заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения за период, когда заемщик не воспользовался пониженным платежом, в порядке и (или) размере, определенных договором ипотечного кредита.

---