Статья 1. Предмет регулирования настоящего СтандартаСтандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящий стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (далее — Стандарт) является стандартом деятельности кредитных организаций, предусмотренным статьей 24.1 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», закрепляющей возможность регулирования отношений между кредитными организациями, а также между кредитными организациями и их клиентами дополнительно к нормам федеральных законов и принятых в соответствии с ними нормативных актов Банка России стандартом защиты прав и законных интересов получателей банковских услуг, включающим в себя правила предоставления (раскрытия) информации потребителям банковских услуг об услуге и о лице, ее предоставляющем, и уведомления о рисках, связанных с указанной услугой.

1.2. Стандарт в дополнение к нормам федеральных законов и принятых в соответствии с ними нормативных актов Банка России регулирует порядок раскрытия информации при заключении договора ипотечного кредита, предусматривает требования к отдельным условиям договора ипотечного кредита, а также включает рекомендации кредитным организациям.

1.3. Целью Стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.

1.4. Действие настоящего Стандарта распространяется исключительно на правоотношения, возникающие в связи с выдачей физическому лицу кредита в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены предметом ипотеки (ипотечный кредит), на приобретение или строительство недвижимого имущества (недвижимости), в том числе по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), по договору уступки прав требования по ДДУ (далее — ДУПТ), которое может быть предметом ипотеки в соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (за исключением имущества, указанного в подпунктах 2, 5 пункта 1 указанной статьи). Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства.