---
title: "\"Соглашение о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы\""
number: "ММВ-27-11/9/37"
redaction: 2026-10-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937"
---

## "Соглашение о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы"

(утв. ФНС России, Росреестром 03.09.2010 N ММВ-27-11/9/37)

(ред. от 18.09.2026)

(вместе с "Порядком представления сведений в ФНС России в электронной форме о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации")

> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 01.10.2026.
> Изменения, внесенные Дополнительным соглашением [N 9](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100006), [вступили](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100064) в силу с 1 октября 2026 года.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**СОГЛАШЕНИЕ**<br>
**от 3 сентября 2010 г. N ММВ-27-11/9/37**

<a id="p100004"></a>**О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ И ВЗАИМНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ ОБМЕНЕ**<br>
**ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА**<br>
И КАРТОГРАФИИ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, именуемая в дальнейшем "Росреестр", в лице Руководителя С.В. Васильева, действующего на основании [Положения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100027) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, с одной стороны, и Федеральная налоговая служба, именуемая в дальнейшем "ФНС России", в лице Руководителя М.В. Мишустина, действующего на основании [Положения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-506-2004#p100032) о Федеральной налоговой службе, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506, с другой стороны, вместе именуемые далее "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

## Статья 1

### <a id="p100006"></a>Статья 1


<a id="p100007"></a>Предметом настоящего Соглашения является обеспечение эффективного взаимодействия между Сторонами в области информационного обмена сведениями, непосредственно связанными с выполнением задач и функций, возложенных на них законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

<div align="center">

## Статья 2

### <a id="p100008"></a>Статья 2


</div>


<a id="p100009"></a>При организации взаимодействия и координации деятельности Стороны руководствуются следующими принципами:
<a id="p100010"></a>использование информационных ресурсов Росреестра и ФНС России в соответствии с законодательством Российской Федерации;
<a id="p100011"></a>строгое соблюдение Сторонами государственной, служебной и иной охраняемой законом тайны с учетом требований [статьи 102](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-102#p101073) Налогового кодекса Российской Федерации;
<a id="p100012"></a>обязательность и безупречность исполнения достигнутых Сторонами договоренностей;

## Статья 3. обеспечение защиты информации и контроля доступа к информации.

### <a id="p100014"></a>Статья 3. **обеспечение защиты информации и контроля доступа к информации.**

<a id="p100013"></a>


<a id="p100015"></a>Взаимодействие Сторон в рамках настоящего Соглашения осуществляется по следующим основным направлениям:
<a id="p100016"></a>выработка согласованной позиции при подготовке проектов законодательных и иных нормативных правовых актов, внутриведомственных и межведомственных нормативных документов по вопросам организации взаимодействия и координации деятельности;
<a id="p100145"></a>разработка и реализация предложений по совершенствованию системы мер, обеспечивающих соблюдение законодательства в области кадастрового учета объектов недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в области осуществления учетных действий и в сфере налогообложения недвижимости;

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/8-2010#p100007) N 8, утв. Росреестром N 8, ФНС России N ЕД-22-21/9@ 18.03.2025)*

<a id="p100018"></a>разработка взаимоувязанной нормативно-технической документации и взаимосогласованной нормативно-справочной информации с целью унификации процедуры идентификации объектов недвижимости и их правообладателей;
<a id="p100019"></a>разработка совместных инструктивных методологических документов с целью выработки и реализации единых требований к построению и развитию системы взаимодействия Сторон;
<a id="p100020"></a>принятие решений, направленных на создание информационных ресурсов Сторон на основе новых информационных технологий.

## Статья 4. Статья 3.1. Утратила силу с 1 октября 2024 года. - Дополнительное соглашение N 5, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/12@ 04.04.2023.

### <a id="p100021"></a>Статья 4. **Статья 3.1**. Утратила силу с 1 октября 2024 года. - Дополнительное [соглашение](https://bukva.ai/docs/ed-23-2112-at#p100007) N 5, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/12@ 04.04.2023.

<a id="p579"></a>
<a id="p2"></a>


<a id="p100022"></a>В целях эффективной реализации настоящего Соглашения Стороны организуют взаимодействие и координируют свою деятельность в следующих основных формах:
<a id="p100116"></a>абзац утратил силу. - Дополнительное [соглашение](https://bukva.ai/docs/3-2021-2#p100005) N 3, утв. Росреестром, ФНС России 26.01.2021;
<a id="p100139"></a>абзац утратил силу. - Дополнительное [соглашение](https://bukva.ai/docs/ed-23-2147-at#p100010) N 4, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/47@ 10.08.2022;
<a id="p100025"></a>проведение совместных консультаций, семинаров и совещаний.

## Статья 5

### <a id="p3"></a>Статья 5


(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-23-2112-at#p100008) N 5, утв. Росреестром,
ФНС России N ЕД-23-21/12@ 04.04.2023)

<a id="p4"></a>Информационное взаимодействие в рамках реализации настоящего Соглашения предусматривает:
<a id="p5"></a>представление сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4891), [11 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4056) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс);

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/6-2010#p100007) N 6, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/40@ 22.12.2023)*

<div align="center">

<a id="p580"></a>**представление сведений в соответствии с [пунктом 18 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21422) Налогового кодекса;**<br>
(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/7-2010-2#p100005) N 7, утв. Росреестром N 7, ФНС России N ЕД-22-21/59@ 12.11.2024)

</div>

<a id="p7"></a>представление сведений по запросам налоговых органов в соответствии с [пунктом 13 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p2890), [пунктом 18 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21422) Налогового кодекса и Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
<a id="p100149"></a>абзац утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное [соглашение](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100007) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026;
<a id="p9"></a>иные направления информационного взаимодействия в соответствии с настоящим Соглашением.

## Статья 6

### <a id="p10"></a>Статья 6

**(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-23-2112-at#p100016) N 5, утв. Росреестром,**<br> ФНС России N ЕД-23-21/12@ 04.04.2023)


<a id="p100150"></a>Порядок представления сведений в ФНС России в электронной форме о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p6259), [11 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4056) Налогового кодекса определен в [приложении](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p20) к настоящему Соглашению.

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/6-2010#p100008) N 6, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/40@ 22.12.2023, Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/8-2010#p100008) N 8, утв. Росреестром N 8, ФНС России N ЕД-22-21/9@ 18.03.2025, Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100008) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)*

<a id="p581"></a>Порядок представления сведений в соответствии с [пунктом 18 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21422) Налогового кодекса утверждается приказом ФНС России по согласованию с Росреестром.

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/7-2010-2#p100006) N 7, утв. Росреестром N 7, ФНС России N ЕД-22-21/59@ 12.11.2024)*

<a id="p13"></a>В соответствии с планами мероприятий, согласованными Сторонами, результатами совещаний и (или) протоколами информационного взаимодействия Сторон может предусматриваться информационный обмен иными имеющимися у Сторон сведениями с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и исключительно в объеме, необходимом для реализации возложенных на Стороны задач и функций.
<a id="p14"></a>В случае необходимости уточнения представленных сведений или запроса дополнительных сведений налоговые органы могут направлять в органы Росреестра запросы в соответствии со [статьей 8](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-8#p100050) Соглашения.

## Статья 7

### <a id="p100093"></a>Статья 7

**(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2118682-at#p100038) N 1, утв. Росреестром N 11070-АП/17,**<br> **ФНС России N ММВ-23-21/22 11.09.2017)**

<a id="p100094"></a>*Информация, представляемая ФНС России в Росреестр:*<br> <a id="p100095"></a>*на федеральном уровне - сведения о суммах поступлений по местным налогам по уровням бюджетной системы в целом по Российской Федерации и по субъектам Российской Федерации (форма N 1-НМ), при необходимости по запросу;*<br> <a id="p100096"></a>*на федеральном уровне - сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, в электронном виде в порядке, устанавливаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-129-fz-2001/statya-1) от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".*

## Статья 8

### <a id="p100050"></a>Статья 8



<a id="p100118"></a>Предоставление Росреестром по запросам налоговых органов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и изданных в соответствии с указанным федеральным законом нормативных правовых актов.

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2118682-at#p100044) N 1, утв. Росреестром N 11070-АП/17, ФНС России N ММВ-23-21/22 11.09.2017, Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/3-2021-2#p100007) N 3, утв. Росреестром, ФНС России 26.01.2021)*

<a id="p100142"></a>Запросы, направляемые в соответствии со статьей 6 Соглашения в целях уточнения ранее предоставленной информации, а также иные запросы, кроме указанных в абзаце первом настоящей статьи, оформляются в письменном виде на бланке запрашивающей стороны в произвольной форме с учетом требований настоящей статьи и заверяются на федеральном уровне подписью руководителя ФНС России, руководителя Росреестра или их заместителей, на территориальном (региональном) уровне - руководителя (начальника) территориального органа или их заместителей. Указанные запросы исполняются в течение четырнадцати рабочих дней со дня их поступления, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации.

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2118682-at#p100046) N 1, утв. Росреестром N 11070-АП/17, ФНС России N ММВ-23-21/22 11.09.2017, Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-23-2147-at#p100014) N 4, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/47@ 10.08.2022)*

<a id="p100053"></a>Запросы, направляемые в соответствии со статьей 6 Соглашения в целях уточнения ранее предоставленной информации, а также иные запросы, кроме указанных в абзаце первом настоящей статьи, должны содержать следующую информацию:
<a id="p100054"></a>*- основание и суть запроса;*
<a id="p15"></a>*- сведения о правообладателе, в отношении которого запрашивается информация (для физических лиц: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, ИНН (при наличии); для юридических лиц: полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН);*

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-23-2112-at#p100022) N 5, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/12@ 04.04.2023)*

- <a id="p100056"></a>сведения об объекте недвижимости (наименование, точный адрес (местоположение), кадастровый номер, площадь (при наличии - инвентарный номер, литер, этаж, номер на поэтажном плане).
<a id="p100057"></a>Запрос может содержать приложения в электронном виде.
<a id="p100058"></a>В случае направления запроса должностные лица с разрешения запрашиваемой Стороны имеют право:
- <a id="p100059"></a>изучать документы и другие данные непосредственно в органе запрашиваемой Стороны с учетом соблюдения требований, установленных для сведений ограниченного доступа;
- <a id="p100060"></a>получать копии документов, относящихся к исполнению запроса, если это не противоречит действующему законодательству.
<a id="p100061"></a>Если запрашиваемая Сторона не имеет требуемой информации, или предоставление такой информации не допускается действующим законодательством, или данная информация была ранее предоставлена на плановой основе, то эта сторона информирует о невозможности исполнения запроса.
<a id="p100062"></a>Обмен информацией по запросам может быть приостановлен в связи с тем, что предоставление одной стороной информации другой стороне может помешать производимому в данный момент расследованию либо рассмотрению дела в суде. В указанном случае запрашиваемая сторона информирует другую сторону с указанием причин отказа и возможных сроках исполнения запроса.

<div align="center">

## Статья 8.1

### <a id="p100151"></a>Статья 8.1


*(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100009) N 9, утв. Росреестром,*<br>
ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)

</div>


<a id="p100152"></a>По решению межведомственной рабочей группы, создаваемой управлениями Росреестра и ФНС России по субъекту Российской Федерации (далее - межведомственная рабочая группа), может проводиться верификация отдельных сведений о недвижимом имуществе и о его владельцах, содержащихся в АИС "Налог-3" ФНС России (далее - АИС), со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - верификация).
<a id="p100153"></a>*Для проведения верификации:*
<a id="p100154"></a>управление Росреестра по субъекту Российской Федерации с периодичностью не чаще одного раза в год на основании решения межведомственной рабочей группы предоставляет выгрузку сведений с типом информации "РОСРЕЕСТР_ЗУ_СВЕРКА" и (или) "РОСРЕЕСТР_ОН_СВЕРКА" с использованием автоматизированных средств федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН);
<a id="p100155"></a>*управление ФНС России по субъекту Российской Федерации обеспечивает прием и обработку указанной выгрузки сведений в АИС, а также определяет должностных лиц, уполномоченных принимать решения об изменении сведений в АИС по результатам верификации.*
<a id="p100156"></a>Сформированные в АИС результаты верификации рассматриваются на заседании межведомственной рабочей группы.

## Статья 9

### <a id="p100121"></a>Статья 9

*(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/3-2021-2#p100011) N 3, утв. Росреестром,*<br> *ФНС России 26.01.2021)*

<a id="p100122"></a>Руководители (исполняющие обязанности руководителя) управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации и руководители (исполняющие обязанности руководителя) управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации обеспечивают:

<a id="p100157"></a>информационный обмен, предусмотренный настоящим Соглашением, включая соблюдение принципов организации информационного взаимодействия, своевременное предоставление сведений, их полноту и достоверность (за исключением информационного обмена в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4891), [11 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4056) Налогового кодекса);

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-23-2112-at#p100028) N 5, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-23-21/12@ 04.04.2023, Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/8-2010#p100011) N 8, утв. Росреестром N 8, ФНС России N ЕД-22-21/9@ 18.03.2025, Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100017) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)*

<a id="p100124"></a>деятельность межведомственных рабочих групп.
<a id="p100125"></a>Состав межведомственной рабочей группы определяется совместным приказом или распоряжением управления Росреестра по субъекту Российской Федерации и управления ФНС России по субъекту Российской Федерации с привлечением при необходимости обособленных подразделений подведомственных Сторонам организаций.
<a id="p100126"></a>В состав межведомственной рабочей группы по должности включаются заместитель (исполняющий обязанности заместителя) руководителя управления Росреестра по субъекту Российской Федерации, на которого возложено курирование вопросов информационного взаимодействия с налоговыми органами, заместитель (исполняющий обязанности заместителя) руководителя управления ФНС России по субъекту Российской Федерации, на которого возложено курирование вопросов администрирования налогообложения недвижимого имущества, а также руководящие сотрудники структурных подразделений указанных органов, обеспечивающие взаимодействие, предусмотренное настоящим Соглашением.

<div align="center">

<a id="p100127"></a>**К основным задачам межведомственной рабочей группы относятся:**<br>
<a id="p100128"></a>обеспечение эффективного взаимодействия, предусмотренного настоящим Соглашением, анализ результатов и принятие мер по решению проблемных вопросов;

</div>

<a id="p100158"></a>организация исполнения и мониторинг планов совместных мероприятий, в том числе реализуемых в целях обеспечения направления налоговых уведомлений и сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах налогов;

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100018) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)*

<a id="p100159"></a>принятие решений о целесообразности проведения верификации сведений, утверждение графика ее проведения;

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100019) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)*

<a id="p100131"></a>анализ проблемных вопросов, касающихся использования для налогового администрирования сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также принятие мер по их решению;
<a id="p100148"></a>рассмотрение вопросов, касающихся обеспечения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесения о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости и в АИС (в том числе мониторинг предоставления сведений по запросам органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органов местного самоуправления, которые проводят мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также количества ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и переданы в налоговые органы), а также вопросов, касающихся налогообложения земельных участков, размеры земельных долей на которые выражены в гектарах, балло-гектарах;

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/8-2010#p100012) N 8, утв. Росреестром N 8, ФНС России N ЕД-22-21/9@ 18.03.2025)*

<a id="p100133"></a>*рассмотрение иных вопросов, касающихся межведомственного взаимодействия.*
<a id="p100160"></a>*Заседания межведомственной рабочей группы проводятся по мере необходимости, но в любом случае не реже одного раза в квартал. Заседания межведомственной рабочей группы могут проводиться очно или или с использованием видео-конференц-связи. При необходимости на заседание межведомственной рабочей группы помимо ее членов могут приглашаться иные органы и лица.*

> *(в ред. Дополнительного [соглашения](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100020) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)*

<a id="p100135"></a>Решения межведомственной рабочей группы принимаются большинством голосов и оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании должностным лицом.
<a id="p100136"></a>Деятельность межведомственной рабочей группы обеспечивается управлением ФНС России по субъекту Российской Федерации.

## Статья 10

### <a id="p100068"></a>Статья 10


<a id="p100069"></a>Настоящее Соглашение вступает в силу с 1 января 2011 года.
<a id="p100070"></a>По взаимному согласию Сторон в текст Соглашения могут вноситься изменения и дополнения, а также могут приниматься (заключаться, подписываться) дополнительные соглашения и (или) иные документы, обусловленные необходимостью и не противоречащие действующему законодательству. При этом Стороны обеспечивают непрерывность информационного обмена.
<a id="p100071"></a>Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе любой из Сторон, о чем необходимо письменно уведомить другую Сторону не позднее чем за три месяца до его расторжения.
<a id="p100072"></a>Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

<div align="center">

<a id="p100073"></a>**Руководитель**<br>
**Федеральной службы**<br>
*государственной регистрации,*<br>
*кадастра и картографии*<br>
*С.В.ВАСИЛЬЕВ*

<a id="p100074"></a>Руководитель<br>
Федеральной налоговой службы<br>
М.В.МИШУСТИН

</div>






<a id="p19"></a>Приложение
к Соглашению о взаимодействии
и взаимном информационном обмене
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы

<div align="center">

**от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9**

<a id="p20"></a>*ПОРЯДОК*<br>
*ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В ФНС РОССИИ В ЭЛЕКТРОННОЙ*<br>
*ФОРМЕ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ*<br>
И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО<br>
ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА<br>
В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТАМИ 4, 11 СТАТЬИ 85<br>
НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

</div>


1. <a id="p21"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - отправитель) представляет сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества (далее - сведения) в Федеральную налоговую службу.
<a id="p22"></a>Со стороны Росреестра уполномоченным на информационный обмен структурным подразделением является Управление стратегического развития и цифровой трансформации, а также публично-правовая компания "Роскадастр".
<a id="p23"></a>*Со стороны ФНС России уполномоченным на информационный обмен структурным подразделением является Управление информационных технологий, а также Федеральное казенное учреждение "Налог-Сервис" Федеральной налоговой службы (г. Москва) в соответствии с Перечнем должностей работников Федерального казенного учреждения "Налог-Сервис" Федеральной налоговой службы (г. Москва), имеющих право доступа к сведениям, составляющим налоговую тайну, утвержденным приказом ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-1/18, и с соблюдением требований [статьи 102](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-102#p101073) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).*
2. <a id="p24"></a>Форма и формат сведений, представляемых в электронной форме, порядок заполнения указанной формы утверждаются в соответствии с [пунктом 10 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p2424) Налогового кодекса.
<a id="p25"></a>Формирование сведений осуществляется на основании записей, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), независимо от места нахождения объекта недвижимости.
<a id="p26"></a>Периодичность представления сведений определяется в соответствии с [пунктом 4 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p6259) Налогового кодекса.
3. <a id="p27"></a>Представление сведений осуществляется посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ), если иное не предусмотрено [пунктом 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p36) настоящего Порядка.
<a id="p28"></a>Сведения, подлежащие передаче, должны удовлетворять требованиям перечня критериев форматно-логического контроля, представленного в [приложении N 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p43) к настоящему Порядку (далее - ФЛК).
<a id="p29"></a>Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.
<a id="p30"></a>*При передаче сведений обеспечиваются меры, исключающие несанкционированный доступ к сведениям.*
<a id="p31"></a>Сертифицированные в соответствии с законодательством Российской Федерации средства криптографической защиты информации (далее - СКЗИ) и усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), применяемые при обмене сведениями, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке.
<a id="p32"></a>*Допускается использование СКЗИ, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия.*
<a id="p33"></a>Формирование и передача сведений осуществляются с использованием программно-технических средств отправителя.
<a id="p34"></a>Прием и обработка сведений осуществляются в автоматизированной информационной системе ФНС России (далее - АИС ФНС России).
<a id="p35"></a>*Программно-технические средства, используемые для формирования, представления, приема и обработки сведений, синхронизируются с учетом перечня критериев ФЛК.*
4. <a id="p36"></a>В случае невозможности представления сведений посредством СМЭВ в срок более 10 рабочих дней сведения должны быть представлены на электронных носителях с соблюдением требований по передаче информации ограниченного доступа с применением СКЗИ.
5. <a id="p37"></a>При приеме и обработке сведений осуществляется автоматизированное определение их соответствия критериям ФЛК, отправителю в течение 10 рабочих дней с даты приема сведений направляется протокол обработки по формату, предусмотренному [приложением N 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p385) к настоящему Порядку (далее - Протокол обработки).
<a id="p38"></a>*Принятыми считаются сведения, которые прошли ФЛК согласно Протоколу обработки.*
<a id="p39"></a>Не позднее 10 рабочих дней со дня поступления Протокола обработки в отношении сведений, содержащих ошибки ФЛК, отправитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обеспечивает их изменение (исправление ошибок в сведениях) и повторно представляет сведения.
6. <a id="p40"></a>По согласованию между территориальными органами Росреестра и управлениями ФНС России по субъектам Российской Федерации (не чаще одного раза в год) может представляться полная выгрузка сведений в режиме "Сверка" для проведения верификации сведений ЕГРН со сведениями, имеющимися в АИС ФНС России (в объеме по территории субъекта Российской Федерации).
7. <a id="p100161"></a>Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное [соглашение](https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100022) N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026.





<div align="center">

<a id="p42"></a>Приложение N 1<br>
к Порядку представления сведений<br>
**в ФНС России в электронной форме**<br>
о зарегистрированном недвижимом<br>
имуществе, правах и зарегистрированных

</div>

сделках в отношении недвижимого
имущества и о владельцах недвижимого
имущества в соответствии с пунктами
4, 11 статьи 85 Налогового кодекса
Российской Федерации

<div align="right">

<a id="p43"></a>ПЕРЕЧЕНЬ КРИТЕРИЕВ ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ

</div>



<table>
<colgroup><col width="3%"><col width="20%"><col width="9%"><col width="12%"><col width="18%"><col width="10%"><col width="27%"></colgroup>
<tr><td><a id="p44"></a>N</td><td><a id="p45"></a>Наименование критерия</td><td><a id="p46"></a>Статус ошибки</td><td><a id="p47"></a>Результат контроля</td><td><a id="p48"></a>Объект контроля</td><td><a id="p49"></a>Код ошибки</td><td><a id="p50"></a>Примечание</td></tr>
<tr><td><a id="p51"></a>1</td><td><a id="p52"></a>Ошибка проверки по схеме</td><td><a id="p53"></a>1 - критичная</td><td><a id="p54"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p55"></a>ФПД/Документы ФПД</td><td><a id="p56"></a>FC0001</td><td><a id="p57"></a>Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме, в том числе по следующим критериям:<br>- отсутствует обязательный реквизит;<br>- реквизит не может принимать множественные значения;<br>- ошибка длины реквизита;<br>- ошибка целого числа;<br>- ошибка числа с десятичной точкой;<br>- реквизит содержит только пробелы;<br>- ошибка даты;<br>- отсутствует описатель служебной части файла;<br>- ошибка структуры реквизита;<br>- строка содержит не цифровые символы;<br>- значение элемента больше допустимого;<br>- наличие недопустимых символов</td></tr>
<tr><td><a id="p58"></a>2</td><td><a id="p59"></a>Ошибка ФИО</td><td><a id="p60"></a>1 - критичная</td><td><a id="p61"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p62"></a>ФПД/Документы ФПД</td><td><a id="p63"></a>FK1511</td><td><a id="p64"></a>Контроль элемента ФИО на наличие недопустимых символов (латинские буквы, цифры (123 ..), символы (% , . ? ...)) или ФИО содержит только пробелы.</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p65"></a>Допустимые символы при заполнении ФИО - русские буквы (а - я, А - Я), символы "'" (апостроф), " " (пробел), "." (точка), "ё", "Ё", "-" (дефис), "," (запятая), "(" и ")" (открывающая и закрывающая скобки), прописные (большие) буквы: I, V латинского алфавита,<br>"/" - прямой слэш.</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p66"></a>Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О.:<br>В реквизите "Фамилия":<br>наличие символа "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа;<br>наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа;<br>наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа.<br>В реквизитах "Имя", "Отчество": наличие символа "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа;<br>наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа;<br>наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа;<br>наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа.<br>В элементе "ФИО":<br>наличие подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая), "(" (открывающая скобка), ")" (закрывающая скобка);<br>наличие только одной, непарной скобки: только "(" (открывающая скобка) или только ")" (закрывающая скобка);<br>наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа.</td></tr>
<tr><td><a id="p100162"></a>3 - 6</td><td colspan="6">Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p95"></a>7</td></tr>
<tr><td><a id="p96"></a>Код в справочнике отсутствует</td><td><a id="p97"></a>1 - критичная</td><td><a id="p98"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p99"></a>ФПД/Документы ФПД</td><td><a id="p100"></a>FK1018</td><td><a id="p101"></a>Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах (в редакции, действующей на дату представления сведений):</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p102"></a>Общероссийский <a href="https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-033-2013">классификатор</a> территорий муниципальных образований (ОКТМО);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p103"></a>Общероссийский <a href="https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-015-94">классификатор</a> единиц измерения (ОКЕИ);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p104"></a>Общероссийский <a href="https://bukva.ai/docs/postanovlenie-529-st-2001#p100010">классификатор</a> стран мира (ОКСМ);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p105"></a>Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p106"></a>Классификатор адресов России (КЛАДР);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p107"></a>Федеральная адресная информационная система (ФИАС);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p108"></a>Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p109"></a>Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p110"></a>Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p111"></a>Справочник "Правоустанавливающие документы";</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><a id="p112"></a>Справочник "Категории земли";</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"><a id="p113"></a>Справочник "Виды использования земель" (SVIZ);</td><td><a id="p114"></a>Справочник "Виды объектов недвижимости";</td></tr>
<tr><td><a id="p115"></a>Справочник "Тип основного параметра" (STOP);</td></tr>
<tr><td><a id="p116"></a>Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Росреестра</td></tr>
<tr><td><a id="p100163"></a>8 - 10</td></tr>
<tr><td>Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td><td colspan="6"><a id="p138"></a>11</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p139"></a>Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель)</td></tr>
<tr><td><a id="p140"></a>1 - критичная</td><td><a id="p141"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p142"></a>ДоляПраваЗ</td><td><a id="p143"></a>RR0022</td><td><a id="p144"></a>Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии &lt;ДоляПраваЧ&gt;</td><td><a id="p100164"></a>12 - 17</td><td>Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td></tr>
<tr><td><a id="p187"></a>18</td><td colspan="6"><a id="p188"></a>Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p189"></a>1 - критичная</td></tr>
<tr><td><a id="p190"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p100165"></a>ДатаРегОбрем</td><td><a id="p192"></a>RR0076</td><td><a id="p193"></a>Контроль между датами:</td><td>Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) $\leq$ Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)</td><td>(в ред. Дополнительного <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100025">соглашения</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России</td><td><a id="p100166"></a>N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)<br>19 - 28</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p264"></a><a id="p265"></a>Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026<br>29<br>Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление"</td></tr>
<tr><td><a id="p266"></a>1 - критичная</td><td colspan="6"><a id="p267"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p268"></a>НаимЗПИФ</td></tr>
<tr><td><a id="p269"></a>RR0096</td><td><a id="p270"></a>Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для &lt;КодВидОбрем&gt; = 022010000000</td><td><a id="p100167"></a>30</td><td>Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td><td><a id="p278"></a>31</td><td><a id="p279"></a>Тип информации не соответствует Виду передаваемых сведений "07", "11", "12"</td><td><a id="p280"></a>1 - критичная</td></tr>
<tr><td><a id="p281"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td colspan="6"><a id="p282"></a>ВидСвед</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p283"></a>RR0102</td></tr>
<tr><td><a id="p284"></a>Контроль вида сведений в зависимости от типа информации</td><td>Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен</td><td>"07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель",</td><td>"11 - о ранее возникших правах на земельный участок",</td><td>"12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю"</td><td><a id="p285"></a>32</td><td><a id="p286"></a><a id="p287"></a><a id="p288"></a><a id="p289"></a><a id="p290"></a>Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10<br>1 - критичная<br>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит<br>ВидСвед<br>RR0103</td></tr>
<tr><td><a id="p291"></a>Элемент "ВидСвед" обязателен для &lt;ТипИнф&gt; =</td><td>РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10</td><td><a id="p100168"></a>33</td><td>Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td><td><a id="p299"></a>34</td><td><a id="p300"></a>Код единицы измерения площади может принимать только значения "006", "055", "058", "059", "061", "110"</td><td><a id="p301"></a><a id="p302"></a>1 - критичная<br>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td></tr>
<tr><td><a id="p303"></a>КодОКЕИПл</td><td colspan="6"><a id="p304"></a>RR0106</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p305"></a>Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения:</td></tr>
<tr><td>"055" (Квадратный метр);</td><td>"058" (Тысяча квадратных метров);</td><td>"059" (Гектар);</td><td>"061" (Квадратный километр);</td><td>"006" (Метр);</td><td>"110" (Метр в кубе)</td><td><a id="p100169"></a><a id="p320"></a><a id="p321"></a><a id="p322"></a><a id="p323"></a><a id="p324"></a>35 - 36<br>Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026<br>37<br>Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность"<br>1 - критичная<br>Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит<br>Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности</td></tr>
<tr><td><a id="p325"></a>RR0401</td><td colspan="6"><a id="p326"></a>Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права</td></tr>
<tr><td colspan="7">"001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)", "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)", "Размер доли в праве (текст)" не заполнены</td></tr>
<tr><td><a id="p100170"></a>38</td><td>Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td><td><a id="p334"></a>39</td><td><a id="p335"></a>Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение</td><td><a id="p336"></a>1 - критичная</td><td><a id="p337"></a>Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p338"></a><a id="p339"></a>Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности<br>RR0440</td></tr>
<tr><td><a id="p340"></a>Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве.</td><td colspan="6">При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение.</td></tr>
<tr><td colspan="7">Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%.</td></tr>
<tr><td>Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018</td><td><a id="p100171"></a>40</td><td>Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td><td><a id="p348"></a>41</td><td><a id="p349"></a>Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права</td><td><a id="p350"></a>1 - критичная</td><td><a id="p351"></a><a id="p352"></a><a id="p353"></a><a id="p354"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит<br>ДатаРегПрава<br>RR0033<br>"Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) $\leq$ "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат</td></tr>
<tr><td><a id="p100172"></a>42 - 44</td><td colspan="6">Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100024">соглашение</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p377"></a>45</td></tr>
<tr><td><a id="p378"></a>Наличие элемента "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права" и (или) "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)" при наличии в элементе "Код правоустанавливающего документа" значения кода для договора купли-продажи</td><td><a id="p379"></a>1 - критичная</td><td><a id="p380"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p381"></a>ФПД/Документы ФПД</td><td><a id="p382"></a>RR0120</td><td><a id="p383"></a>Наличие элемента "ЦенаСделкиРуб" и (или) "ЦенаСделкиТ" при наличии кода 558401010101 в элементе "КодПравДок" или "КодПравУстД окТип"</td><td><a id="p100173"></a>46</td></tr>
<tr><td><a id="p100174"></a>СведЗУ или СведЗдание или СведПомещ могут отсутствовать только при заполненном Файл/Документ/СведДДУ</td><td colspan="6"><a id="p100175"></a>1 - критичная</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p100176"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td></tr>
<tr><td><a id="p100177"></a>Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности</td><td><a id="p100178"></a>RR0122</td><td><a id="p100179"></a>СведЗУ или СведЗдание или СведПомещ могут отсутствовать только при заполненном Файл/Документ/СведДДУ</td><td>(п. 46 введен Дополнительным <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100026">соглашением</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России</td><td>N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)</td><td><a id="p100180"></a>47</td><td><a id="p100181"></a>Элемент "ПредКадСтОб" обязателен при наличии &lt;ПрКСРС&gt;, &lt;КадСтОб&gt;</td></tr>
<tr><td><a id="p100182"></a>1 - критичная</td><td><a id="p100183"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p100184"></a>ПредКадСтОб</td><td><a id="p100185"></a>RR0125</td><td><a id="p100186"></a>Элемент "ПредКадСтОб" обязателен при наличии &lt;ПрКСРС&gt; и &lt;КадСтОб&gt; (одновременно)</td><td>(п. 47 введен Дополнительным <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100035">соглашением</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России</td><td>N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p100187"></a><a id="p100188"></a>48<br>Элемент "ДатаНачОбИм" обязателен при наличии &lt;ПрОбИм&gt;</td></tr>
<tr><td><a id="p100189"></a>1 - критичная</td><td><a id="p100190"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p100191"></a>ДатаНачОбИм</td><td><a id="p100192"></a>RR0126</td><td><a id="p100193"></a>Элемент "ДатаНачОбИм" обязателен при наличии &lt;ПрОбИм&gt;</td><td>(п. 48 введен Дополнительным <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100042">соглашением</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России</td><td>N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p100194"></a><a id="p100195"></a>49<br>Элемент "ДатаНачЕНК" обязателен при наличии &lt;ПрОбИмЕНК&gt;</td></tr>
<tr><td><a id="p100196"></a>1 - критичная</td><td><a id="p100197"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p100198"></a>ДатаНачЕНК</td><td><a id="p100199"></a>RR0127</td><td><a id="p100200"></a>Элемент "ДатаНачЕНК" обязателен при наличии &lt;ПрОбИмЕНК&gt;</td><td>(п. 49 введен Дополнительным <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100049">соглашением</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России</td><td>N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p100201"></a><a id="p100202"></a>50<br>Элемент "ДатаНачНаз" обязателен при наличии &lt;ПрНазЖилДом&gt;</td></tr>
<tr><td><a id="p100203"></a>1 - критичная</td><td><a id="p100204"></a>Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит</td><td><a id="p100205"></a>ДатаНачНаз</td><td><a id="p100206"></a>RR0128</td><td><a id="p100207"></a>Элемент "ДатаНачНаз" обязателен при наличии &lt;ПрНазЖилДом&gt;</td><td>(п. 50 введен Дополнительным <a href="https://bukva.ai/docs/ed-20-2128-at#p100056">соглашением</a> N 9, утв. Росреестром, ФНС России</td><td>N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)</td></tr>
<tr><td colspan="7"></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td><a id="p384"></a>Приложение N 2</td><td>к Порядку представления сведений</td><td>в ФНС России в электронной форме</td><td>о зарегистрированном недвижимом</td></tr>
<tr><td colspan="7">имуществе, правах и зарегистрированных<br>сделках в отношении недвижимого</td></tr>
</table>

<div align="right">

имущества и о владельцах недвижимого<br>
имущества в соответствии с пунктами<br>
4, 11 статьи 85 Налогового кодекса<br>
Российской Федерации

</div>


<div align="center">

<a id="p385"></a>**ФОРМАТ**<br>
**ПЕРЕДАЧИ ДАННЫХ ПО ФАКТУ ПРИЕМА И ОБРАБОТКИ СВЕДЕНИЙ**<br>
**О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ**<br>
**И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО**<br>
**ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА**

</div>


1. <a id="p386"></a>Настоящий документ описывает требования к XML-файлам передачи данных по факту приема и обработки сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества (далее - Протокол обработки).
2. <a id="p387"></a>Номер версии настоящего Протокола обработки 4.01.
3. <a id="p388"></a>Имя файла Протокола обработки должно иметь следующий вид:
<a id="p389"></a>R_T_P_O_ggggmmdd_N, где:
<a id="p390"></a>R_T - префикс, принимающий значение PR_VONEZE;
<a id="p391"></a>P - код получателя информации. Девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) органа Росреестра;
<a id="p392"></a>O - код отправителя информации (протокола обработки), код ФНС России (классификатор СОНО);
<a id="p393"></a>gggg - год, mm - месяц, dd - день формирования передаваемого файла;
<a id="p394"></a>N - идентификационный номер файла (для формирования номера рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор GUID (Globally Unique IDentifier).
<a id="p395"></a>Расширение имени файла-xml.
<a id="p396"></a>Параметры первой строки файла обмена
<a id="p397"></a>Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:
<a id="p398"></a><?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>
<a id="p399"></a>Имя файла, содержащего схему файла обмена
<a id="p400"></a>Имя файла, содержащего XML-схему файла обмена, должно иметь следующий вид:
<a id="p401"></a>R_T_N, где:
<a id="p402"></a>R_T - префикс, обозначающий принадлежность схемы файла обмена к передаче данных по факту приема и обработки сведений PR_VONEZE;
<a id="p403"></a>N - идентификационный номер версии схемы файла обмена <1>, принимает значение 2_230_02_04_31_xx, где xx - принимает значение "01". При внесении изменений в схему, не противоречащих данному формату, номер версии XSD-схемы файла обмена изменяется.

<a id="p404"></a>

---

<a id="p405"></a><1> Идентификационный номер версии схемы формата файла обмена имеет следующую структуру: P_F_XX.

<a id="p406"></a>Расширение имени файла - xsd.
<a id="p407"></a>Наименование файла, содержащего схему, должно включаться в корневой элемент XML файла стандартным для XML образом - как значение атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation в зависимости от неиспользования (использования) целевого пространства имен.
<a id="p408"></a>При этом в качестве значения атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation указывается только наименование файла, содержащего схему файла обмена. Например: xsi:noNamespасеSchemaLocation="PR_VONEZE_2_230_02_04_01_01.xsd".
4. <a id="p409"></a>Логическая модель файла обмена представлена в графическом виде на [рисунке 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p423). Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.4.
<a id="p410"></a>Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена в таблицах приводятся следующие сведения:
<a id="p411"></a>Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента <2>.

<a id="p412"></a>

---

<a id="p413"></a><2> В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется в случае возможного присутствия в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.

<a id="p414"></a>Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.
<a id="p415"></a>Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.
<a id="p416"></a>Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: T - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).
<a id="p417"></a>Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид T(n-).
<a id="p418"></a>Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
<a id="p419"></a>Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат значения элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента.
<a id="p420"></a>Признак обязательности элемента определяет обязательность присутствия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - присутствие элемента в файле обмена необязательно, т.е. элемент может отсутствовать (при отсутствии элемента в файле должно отсутствовать как его наименование, так и значение). Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и т.п.), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "НМ" или "ОКМ". К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XSD схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например: "НУ" или "ОКУ".
<a id="p421"></a>Дополнительная информация. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и т.п.) или приводится перечень возможных значений. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

<a id="p422"></a> ![рис. 1](https://i.bukva.ai/r0YOvRspl/img_0.png) 

<div align="center">

<a id="p423"></a>Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена

<a id="p424"></a>Таблица 4.1

</div>


<div align="right">

<a id="p425"></a>Протокол обработки файла обмена (Файл)

</div>



| <a id="p426"></a>Наименование элемента | <a id="p427"></a>Сокращенное наименование (код) элемента | <a id="p428"></a>Признак типа элемента | <a id="p429"></a>Формат элемента | <a id="p430"></a>Признак обязательности элемента | <a id="p431"></a>Дополнительная информация |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p432"></a>Идентификатор файла | <a id="p433"></a>ИдФайл | <a id="p434"></a>А | <a id="p435"></a>T(1-100) | <a id="p436"></a>О | <a id="p437"></a>Содержит (повторяет) имя файла |
| <a id="p438"></a>Версия формата | <a id="p439"></a>ВерсФорм | <a id="p440"></a>А | <a id="p441"></a>T(1-5) | <a id="p442"></a>О | <a id="p443"></a>Принимает значение: 4.01 |
| <a id="p444"></a>Тип информации | <a id="p445"></a>ТипИнф | <a id="p446"></a>А | <a id="p447"></a>T(1-50) | <a id="p448"></a>О | <a id="p449"></a>Принимает значение: ПРОТРОСРЕЕСЗН |
| <a id="p450"></a>Версия передающей программы | <a id="p451"></a>ВерсПрог | <a id="p452"></a>А | <a id="p453"></a>T(1-40) | <a id="p454"></a>Н |  |
| <a id="p455"></a>Количество документов | <a id="p456"></a>КолДок | <a id="p457"></a>А | <a id="p458"></a>N(9) | <a id="p459"></a>О | <a id="p460"></a><КолДок> принимает значение больше 0 |
| <a id="p461"></a>Состав и структура документа | <a id="p462"></a>Документ | <a id="p463"></a>С |  | <a id="p464"></a>ОМ | <a id="p465"></a>Состав элемента представлен в [табл. 4.2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p467) |


<div align="right">

<a id="p466"></a>Таблица 4.2

</div>


<div align="center">

<a id="p467"></a>Состав и структура документа (Документ)

</div>



| <a id="p468"></a>Наименование элемента | <a id="p469"></a>Сокращенное наименование (код) элемента | <a id="p470"></a>Признак типа элемента | <a id="p471"></a>Формат элемента | <a id="p472"></a>Признак обязательности элемента | <a id="p473"></a>Дополнительная информация |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p474"></a>Идентификатор документа | <a id="p475"></a>ИдДок | <a id="p476"></a>А | <a id="p477"></a>T(1-36) | <a id="p478"></a>О | <a id="p479"></a>Для присвоения номера может использоваться глобально уникальный идентификатор (GUID) |
| <a id="p480"></a>Общие сведения протокола | <a id="p481"></a>ОбщСвПрот | <a id="p482"></a>С |  | <a id="p483"></a>О | <a id="p484"></a>Состав элемента представлен в [табл. 4.3](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p491)<br>Предназначен для указания общих сведений по результатам обработки файла обмена |
| <a id="p485"></a>Сведения по выявленным ошибкам | <a id="p486"></a>СвПоОшибке | <a id="p487"></a>С |  | <a id="p488"></a>НМ | <a id="p489"></a>Состав элемента представлен в [табл. 4.4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-10#p544)<br>Предназначен для указания местоположения ошибки в XML документе, текстового сообщения по ошибке и кода ошибки Обязателен при обнаружении ошибок в обрабатываемом файле |


<div align="right">

<a id="p490"></a>Таблица 4.3

</div>


<div align="center">

<a id="p491"></a>Общие сведения протокола (ОбщСвПрот)

</div>



| <a id="p492"></a>Наименование элемента | <a id="p493"></a>Сокращенное наименование (код) элемента | <a id="p494"></a>Признак типа элемента | <a id="p495"></a>Формат элемента | <a id="p496"></a>Признак обязательности элемента | <a id="p497"></a>Дополнительная информация |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p498"></a>Имя обработанного файла | <a id="p499"></a>ИмяОбрабФайла | <a id="p500"></a>А | <a id="p501"></a>T(1-100) | <a id="p502"></a>О | <a id="p503"></a>Имя обработанного файла без точки, расширения имени файла |
| <a id="p504"></a>Дата приема файла | <a id="p505"></a>ДатаПрием | <a id="p506"></a>А |  | <a id="p507"></a>О | <a id="p508"></a>Типовой элемент <xs:date> |
| <a id="p509"></a>Тип информации принятого файла | <a id="p510"></a>ТипИнфПрин | <a id="p511"></a>А | <a id="p512"></a>T(1-50) | <a id="p513"></a>Н | <a id="p514"></a>Принимает значение:<br><Тип принятого файла><br>Принимает значения из элемента "ТипИнф" принятого файла<br>Тип информации принятого файла не указывается только в случае невозможности определения значения показателя <Тип информации> в принятом файле |
| <a id="p515"></a>Признак обработки файла | <a id="p516"></a>ПрОбр | <a id="p517"></a>А | <a id="p518"></a>T(=2) | <a id="p519"></a>О | <a id="p520"></a>Принимает значение: 01 \| 02 \| 03<br>01 - данные файла приняты полностью;<br>02 - сведения файла полностью не приняты;<br>03 - приняты сведения по отдельным документам входного файла |
| <a id="p521"></a>Количество документов в файле, принятых к обработке (всего обработанных) | <a id="p522"></a>КолДокОбр | <a id="p523"></a>А | <a id="p524"></a>N(7) | <a id="p525"></a>О | <a id="p526"></a><КолДокОбр> принимает значение больше или равно 0<br>Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле |
| <a id="p527"></a>Количество документов в файле, в которых не выявлены ошибки | <a id="p528"></a>КолДокПрин | <a id="p529"></a>А | <a id="p530"></a>N(7) | <a id="p531"></a>О | <a id="p532"></a><КолДокПрин> принимает значение больше или равно 0<br>Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле |
| <a id="p533"></a>Код обработки обобщенный | <a id="p534"></a>КодОшОб | <a id="p535"></a>А | <a id="p536"></a>T(=10) | <a id="p537"></a>Н |  |
| <a id="p538"></a>Текст обработки обобщенный | <a id="p539"></a>ТекстОшОб | <a id="p540"></a>А | <a id="p541"></a>T(1-255) | <a id="p542"></a>Н |  |


<div align="center">

<a id="p543"></a>Таблица 4.4

<a id="p544"></a>Сведения по выявленным ошибкам (СвПоОшибке)

</div>



| <a id="p545"></a>Наименование элемента | <a id="p546"></a>Сокращенное наименование (код) элемента | <a id="p547"></a>Признак типа элемента | <a id="p548"></a>Формат элемента | <a id="p549"></a>Признак обязательности элемента | <a id="p550"></a>Дополнительная информация |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p551"></a>Местоположение ошибочного элемента в XML файле | <a id="p552"></a>ПолОшЭл | <a id="p553"></a>А | <a id="p554"></a>T(1-1000) | <a id="p555"></a>Н | <a id="p556"></a>В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ "/" наименования родительских элементов, определяющих путь к "ошибочному" элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также "ошибочного" элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках.<br>Является обязательным при возможности идентификации ошибки |
| <a id="p557"></a>Ошибочное значение показателя | <a id="p558"></a>ЗнЭлем | <a id="p559"></a>А | <a id="p560"></a>T(1-1000) | <a id="p561"></a>Н | <a id="p562"></a>Обязателен при наличии значения в исходном файле |
| <a id="p563"></a>Код ошибки | <a id="p564"></a>КодОшибки | <a id="p565"></a>А | <a id="p566"></a>T(-10) | <a id="p567"></a>О |  |
| <a id="p568"></a>Текст сообщения об ошибке | <a id="p569"></a>ТекстОш | <a id="p570"></a>А | <a id="p571"></a>T(1-255) | <a id="p572"></a>О |  |
| <a id="p573"></a>Идентификатор ошибки | <a id="p574"></a>ИдОш | <a id="p575"></a>П | <a id="p576"></a>T(0-) | <a id="p577"></a>Н | <a id="p578"></a>Текстовая строка, представленная в соответствии с рекомендациями XML 1.0/Сведения представляются как раздел CDATA<br>Является обязательным при возможности идентификации ошибки.<br>В случае обнаружения ошибки в группе элементов служебной части (до элемента документ):<br>Наименование и значение ошибочного элемента (атрибута) в соответствии с требованиями XML 1.0<br>В случае обнаружения ошибки в группе элементов "Документ":<br>Значение атрибута "Идентификатор документа" для ошибочной реализации группы элементов "Документ" обрабатываемого файла в виде ИдДок="N", где N значение элемента ИдДок |




<a id="p100075"></a>

---