--- title: "\"Соглашение между Правительством СССР и Правительством Корейской Народно-Демократической Республики о взаимном предоставлении права пользования земельными участками для комплексов зданий посольств\"" status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441" --- ## "Соглашение между Правительством СССР и Правительством Корейской Народно-Демократической Республики о взаимном предоставлении права пользования земельными участками для комплексов зданий посольств" (Заключено в г. Москве 30.03.1972) > [!IMPORTANT] > В соответствии со [статьей 9](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-9#p100027) данный документ вступил в силу 30 марта 1972 года. ## Статья 1 ## СОГЛАШЕНИЕ
**МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ СОЮЗА СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ**
**РЕСПУБЛИК И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ КОРЕЙСКОЙ НАРОДНО-ДЕМОКРАТИЧЕСКОЙ**
**РЕСПУБЛИКИ О ВЗАИМНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРАВА**
**ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ДЛЯ КОМПЛЕКСОВ**
**ЗДАНИЙ ПОСОЛЬСТВ** **(Москва, 30 марта 1972 года)**
Правительство Союза Советских Социалистических Республик (именуемое в дальнейшем "Советская сторона") и Правительство Корейской Народно-Демократической Республики (именуемое в дальнейшем "Корейская сторона"), исходя из желания дальнейшего развития отношений дружбы и сотрудничества между обеими странами и улучшения условий деятельности дипломатических представительств, договорились о нижеследующем: ### Статья 1 Договаривающиеся Стороны на одинаковых условиях взаимно предоставляют земельные участки для комплексов зданий Посольств и имеют право на бессрочное и бесплатное пользование этими участками. Предоставленный Корейской Стороной Советской Стороне земельный участок в г. Пхеньяне определяется в Приложении N 1 к настоящему Соглашению, а предоставленный Советской Стороной Корейской Стороне земельный участок в г. Москве определяется в Приложении N 2 к настоящему Соглашению. Приложения N 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения. ## Статья 2 ### Статья 2 Земельный участок, упомянутый в [статье 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-1#p100004) настоящего Соглашения, предоставляется одной Договаривающейся Стороной другой Договаривающейся Стороне для строительства комплекса зданий Посольства свободным от строений и сооружений. ## Статья 3 ### Статья 3 Здания к сооружения, которые построены или будут построены на земельном участке, упомянутом в приложении N 1 к настоящему Соглашению, являются собственностью Советской Стороны. Здания и сооружения, которые будут построены на земельного участке, упомянутом в Приложении N 2 к настоящему Соглашению, будут являться собственностью Корейской Стороны. ## Статья 4 ### Статья 4 Договаривающиеся Стороны будут содействовать строительству и эксплуатации комплекса зданий Посольств. В соответствии с настоящим Соглашением компетентные органы обеих стран отдельно обсуждают вопросы, связанные со строительными расходами, и другие практические вопросы, возникающие в связи со строительством комплекса зданий Посольств. Условия строительства комплекса зданий Посольства Корейской Народно-Демократической Республики в Союзе Советских Социалистических Республик согласованы Сторонами и изложены в приложении N 3 к настоящему Соглашению. Приложение N 3 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. ## Статья 5 ### Статья 5 Договаривающаяся Сторона без согласия другой договаривающейся Стороны никому не должна передавать предоставленные в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-1#p100004) настоящего Соглашения земельные участки и построенные на них здания и сооружения. ## Статья 6 ### Статья 6 В том случае, если Договаривающаяся Сторона возвращает другой Договаривающейся Стороне полученный в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-1#p100004) настоящего Соглашения земельный участок, вопрос о зданиях и сооружениях, находящихся на этой участке, решается по соглашению между Договаривающимися Сторонами. ## Статья 7 ### Статья 7 Предоставленные в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-1#p100004) настоящего Соглашения земельные участки, а также здания и другие сооружения, построенные на указанных участках, освобождаются от налогообложения любого вида, за исключением платежей за конкретные виды обслуживания. ## Статья 8 ### Статья 8 Договаривающиеся Стороны будут освобождены от налогов и пошлин на все оборудование и материалы, которые ввозятся в связи со строительством и эксплуатацией комплекса зданий Посольств. ## Статья 9 ### Статья 9 Настоящее Соглашение вступит в силу со дня его подписания. Настоящее Соглашение совершено в Москве 30 марта 1972 года в двух экземплярах, каждый на русском и корейском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
(Подписи)
Корейская Сторона предоставила Советской Стороне в качестве участка для комплекса зданий Посольства земельный участок площадью 7,2 га в Центральном районе г. Пхеньяна. Ниже следует его план. ![Приложение N 1](https://i.bukva.ai/g6IV4wn6/img_0.png) Советская Сторона предоставляет Корейской Стороне в качестве участка для строительства комплекса зданий Посольства земельный участок площадью 4,6 га в г. Москве по Мосфильмовской улице. Ниже следует его план. В случае, если это будет необходимо для дополнительного строительства зданий Посольства КНДР в Москве, Советская Сторона благожелательно решит вопрос о предоставлении Корейской Стороне на одинаковых условиях дополнительного земельного участка в г. Москве. ![Приложение N 2](https://i.bukva.ai/g6IV4wn6/img_1.png) В целях строительства комплекса зданий Посольства Корейской Народно-Демократической Республики в СССР (в дальнейшей Именуемый "Комплекс зданий Посольства") Стороны договорились о нижеследующем: Комплекс зданий Посольства будет построен по заказу и за счет Главного Управления по делам дипломатического корпуса Корейской Народно-Демократической Республики, которое будет представлять Корейскую Сторону. Строительство комплекса зданий Посольства будет осуществлено Главным Управлением капитального строительства и Главным Управлением по жилищному и гражданскому строительству Мосгорисполкома, а отдельные виды работ по просьбе Корейской Стороны могут выполняться корейскими специалистами и рабочими. Перечень работ, которые будут выполняться корейскими специалистами и рабочими, а также их число подлежат согласованию с Главным Управлением капитального строительства и Главным Управлением по жилищному и гражданскому строительству Мосгорисполкома. Строительство комплекса зданий Посольства будет осуществлено в период 1973 - 1975 гг. на земельном участке, предоставленном в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-1#p100004) Соглашения, в два этапа: первый этап - строительство жилых домов, яслей и детского сада в 1973 - 1974 гг; второй этап - административные, вспомогательные и другие здания - в 1974 - 1975 гг. а) Корейская Сторона передала Советской Стороне задание на проектирование. На основании этого задания Главное Архитектурно-планировочное Управление гор. Москвы в сотрудничестве с корейскими специалистами выполнит технический проект и сметы на строительство комплекса зданий Посольства в соответствии с техническими нормами, ценами и тарифами, действующими в СССР в период проектирования комплекса зданий Посольства. Указанные технические проект и сметы подлежат согласованию в ГлавАПУ гор. Москвы и утверждению компетентными организациями Корейской Стороны до начала строительства по этапам строительства. В случае изменения цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы в период строительства в сметы будут внесены соответствующие поправки, которые подлежат согласованию между Сторонами. Рабочие чертежи на строительство комплекса зданий Посольства будут разработаны советскими проектными организациями с максимальным применением сборных типовых конструкций. Эти чертежи подлежат согласованию между ответственными и компетентными представителями обеих Сторон, назначаемыми в соответствии со статьей 8 настоящего Приложения. б) Техническая документация по этапам строительства будет разработана в сроки, обеспечивающие начало строительства в соответствии со статьей 2 настоящего Приложения. При этом технический проект и смета на первый этап строительства будут разработаны Советской Стороной и утверждены Корейской Стороной до 1 сентября 1972 года и технический проект и смета на второй этап строительства будут разработаны Советской Стороной и утверждены Корейской Стороной до 1 сентября 1973 года. в) Внесение изменений в проект в ходе выполнения работ допускается только по согласованию Сторон. В этом случае соответственно изменяются сметы и сроки строительства. Корейская Сторона по согласованию с Советской Стороной может поставить некоторые строительные материалы и оборудование для строительства комплекса зданий Посольства. Разделительная ведомость поставок оборудования, изделий и материалов будет согласована Сторонами на стадии разработки технического проекта. Советская Сторона предоставит Корейской Стороне на правах аренды жилые и служебные помещения для корейских специалистов и рабочих, которые будут направлены в Москву на строительство комплекса зданий Посольства. Корейским специалистам и рабочим будет также предоставлено медицинское обслуживание на условиях, установленных для сотрудников Посольства. Проектирование и строительство комплекса зданий Посольства будет осуществлено Советской Стороной по сметам, составленным и утвержденным в соответствии с настоящим Приложением, без взимания комиссионного вознаграждения и начисления 100% на зарплату для создания общественных фондов потребления и накопления. Расчеты за строительство комплекса зданий посольства производятся в следующем порядке: а) Корейская Сторона оплатит Советской Стороне стоимость выполненных ею проектных, строительно-монтажных и других работ, а также стоимость поставленных материалов, изделий и оборудования и предоставленных услуг в соответствии с согласованными между Сторонами сметами: - стоимость строительных материалов, изделий и оборудования по внешнеторговым ценам. При этом материалы, изделия и оборудование, на которые имеются согласованные внешнеторговые цены между СССР и КНДР - по этим ценам, остальные материалы, изделия и оборудование - по ценам, которые будут согласованы Сторонами дополнительно, в соответствии с порядком определения цен, предусмотренным Соглашением от 3 февраля 1971 года между Правительством СССР и Правительством КНДР о взаимных поставках товаров и платежей на 1971 - 1975 гг. или же по согласованному между Сторонами коэффициенту соотношения между внутренними и внешнеторговыми ценами; - расходы на выплату всей заработной платы работникам, занятым в проектировании и строительстве - по счетам, открытым в соответствии с многосторонним [соглашением](https://bukva.ai/docs/soglashenie-o-raschetah-po-netorgovym-platezham/statya-1) от 8 февраля 1963 года между социалистическими странами по неторговым платежам; - все прочие затраты и отчисления, предусмотренные согласованными сметами - пропорционально и в порядке, предусмотренном в двух предыдущих абзацах. Корейская сторона до окончания расчетов будет производить авансовые платежи на расходы по проектированию и строительству ежеквартально, до начала квартала, в соответствии с графиком производства работ, согласованным Сторонами. Авансовые платежи будут производиться в клиринговых рублях по соотношению 0.90 клиринговых рублей за 1 рубль затрат на строительство во внутренних ценах СССР. б) Стоимость проектных и строительно-монтажных работ, выполненных корейскими специалистами и рабочими на строительстве комплекса зданий Посольства, а также стоимость поставленных Корейской Стороной строительных материалов, изделий и оборудования, будет определяться на базе действующих в СССР, в период строительства, норм, цен и расценок и засчитываться Корейской Стороне при взаимных расчетах. Советская Сторона обеспечит за счет Корейской Стороны перевозку по территории Советского Союза материалов и оборудования, поставляемых ею для указанного строительства. Платежи за эти перевозки будут производиться Корейской Стороной по международному единому транзитному тарифу со скидкой 50%, по счетам, открытым в соответствии с действующим соглашением о взаимных поставках товаров между СССР и КНДР. В целях успешного обеспечения проектирования и строительства комплекса зданий Посольства обе Стороны назовут друг другу в течение месяца со дня подписания [Соглашения](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-441/statya-1#p100001) своих официальных представителей, которые будут облечены полномочиями для решения всех практических вопросов. Вопросы проектирования и строительства комплекса зданий Посольства, не включенные в настоящее Приложение, будут решаться по согласованию между официальными представителями и отражаться в соответствующих документах. ---