---
title: "\"Соглашение между Правительством СССР и Правительством Республики Индии о взаимном предоставлении земельных участков, об условиях строительства на них зданий для представительств обеих стран соответственно в СССР и Индии и о покупке Правительством Республики Индии зданий в СССР\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393"
---
## "Соглашение между Правительством СССР и Правительством Республики Индии о взаимном предоставлении земельных участков, об условиях строительства на них зданий для представительств обеих стран соответственно в СССР и Индии и о покупке Правительством Республики Индии зданий в СССР"
(Заключено в г. Москве 13.07.1989)
> [!IMPORTANT]
> В соответствии со [статьей 22](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-22#p100095) данный документ вступил в силу с 13 июля 1989 года.
**СОГЛАШЕНИЕ**
**МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ СОЮЗА СОВЕТСКИХ**
**СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ ИНДИИ**
**О ВЗАИМНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОБ УСЛОВИЯХ**
**СТРОИТЕЛЬСТВА НА НИХ ЗДАНИЙ ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВ ОБЕИХ**
**СТРАН СООТВЕТСТВЕННО В СССР И ИНДИИ И О ПОКУПКЕ**
**ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ ИНДИИ ЗДАНИЙ В СССР**
(Москва, 13 июля 1989 года)
Правительство Союза Советских Социалистических Республик (именуемое далее Советская Сторона) и Правительство Республики Индии (именуемое далее Индийская Сторона),
руководствуясь духом дружбы и сотрудничества,
в целях создания наиболее благоприятных условий для успешной работы представительств обеих стран,
согласились о нижеследующем:
## Статья 1
## Статья 1
Советская Сторона предоставляет Индийской Стороне в бесплатное и бессрочное арендное пользование следующие земельные участки:
1. В Москве:
2. В Киеве:
- по ул. Володарского земельный участок площадью 5000 кв. метров.
3. В Ташкенте:
- по ул. Узбекистанской земельный участок площадью 10000 кв. метров.
4. В Находке:
- по ул. Седова земельный участок площадью 5000 кв. метров.
Точное месторасположение и границы участков обозначены на планах (приложения N 1 - 8 <*>), которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
---
<*> Не приводятся.
## Статья 2
#### 1.1 По ул. Обуха, 4 земельный участок площадью 704 кв. метров.
#### 1.2 По ул. Обуха, 6 - 8 земельный участок площадью 13345 кв. метров.
#### 1.3 По ул. Обуха, 9 земельный участок площадью 2384 кв. метров.
#### 1.4 По Вспольному пер., 9 земельный участок площадью 2030 кв. метров.
#### 1.5 По Очаковскому шоссе земельный участок площадью 57870 кв. метров.
## Статья 2
Земельные участки, упомянутые в [пунктах 1.1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100010), [1.2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100011) и [1.4 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100013) настоящего Соглашения, предоставляются для размещения зданий канцелярии Посольства, резиденции Посла Республики Индии в СССР и заместителя Главы Миссии в СССР.
Земельный участок, упомянутый в [пункте 1.3 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100012) настоящего Соглашения, предоставляется для размещения Культурного центра Республики Индии.
Земельный участок, упомянутый в [пункте 1.5 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100014) настоящего Соглашения, предоставляется для строительства комплекса жилых, школьных и других культурно-бытовых зданий Посольства Республики Индии.
Земельные участки, упомянутые в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100015) и [4 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100019) настоящего Соглашения, предоставляются для строительства служебных и жилых зданий генеральных консульств Республики Индии.
Земельный участок, упомянутый в [пункте 3 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100017) настоящего Соглашения, предоставляется для строительства служебных и жилых зданий Генерального консульства и филиала Культурного центра Республики Индии.
## Статья 3
## Статья 3
Здания и строения, расположенные на земельных участках, упомянутых в [п. п. 1.1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100010), [1.2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100011), [1.3](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100012) и [1.4 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100013) настоящего Соглашения, продаются в собственность Правительства Республики Индии на условиях контракта, который будет заключен между Главным производственно-коммерческим управлением по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД СССР и Посольством Республики Индии в СССР.
## Статья 4
## Статья 4
Индийская Сторона предоставляет Советской Стороне в бессрочное и бесплатное арендное пользование следующие земельные участки:
1. В Нью-Дели в квартале 50F N 4 и квартале 50E N 6 и 7 земельные участки общей площадью 88350 кв. метров.
2. В Калькутте часть земельного участка по Раджа Сантош Роад, 22, Калькутта 700027, общей площадью 7983,33 кв. метров.
Точное месторасположение и границы участков обозначены на планах (приложения N 9 и 10 <*>), которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
---
<*> Не приводятся.
## Статья 5
## Статья 5
В течение 90 дней со дня подписания настоящего Соглашения Индийская Сторона выплачивает Советской Стороне сумму 1806285 (один миллион восемьсот шесть тысяч двести восемьдесят пять) рупий на счет Главного производственно-коммерческого управления по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД СССР N 60801704 в Банке внешнеэкономической деятельности СССР, первоначально выплаченную Советской Стороной за земельные участки, упомянутые в [п. 1 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100034) настоящего Соглашения.
## Статья 6
## Статья 6
Комплекс зданий, построенных на земельных участках, упомянутых в п. 1 статьи 4 настоящего Соглашения, является собственностью Правительства Союза Советских Социалистических Республик.
## Статья 7
## Статья 7
Земельный участок, упомянутый в [п. 2 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100035) настоящего Соглашения, предоставляется для строительства комплекса служебно-жилых зданий, школьных и культурно-бытовых помещений, Генерального консульства СССР.
## Статья 8
## Статья 8
1. Советская Сторона до начала строительства освободит за свой счет земельные участки, упомянутые в [п. п. 1.5](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100014) и [3 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100017) настоящего Соглашения, от строений, демонтирует подземные и наземные сооружения и инженерные коммуникации, а также подведет к границам участков необходимые для осуществления строительства временные (на период строительства) и, позднее, постоянные подъездные пути, внешние сети электроэнергии, водопровода, отопления, включая горячее водоснабжение (отопление, включая горячее водоснабжение только для участка [1.5](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100014)), канализации и связи, удовлетворяющие потребности построенных на этих участках зданий и сооружений в соответствии с согласованной проектной документацией на строительство этих зданий и сооружений, упомянутых выше. Отопление, включая горячее водоснабжение, подводится к границам земельного участка, упомянутого в [п. 3 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100017), за счет Индийской Стороны. Постоянные коммуникации и дороги будут готовы к моменту завершения строительства зданий и сооружений.
2. Индийская Сторона до начала строительства освободит за свой счет земельный участок, упомянутый в [п. 2 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100035) настоящего Соглашения, от всех строений, демонтирует подземные и наземные сооружения и инженерные коммуникации, а также подведет к границам участка необходимые для осуществления строительства временные (на период строительства), а позднее - постоянные подъездные пути, внешние сети электроэнергии, водопровода, канализации и связи, удовлетворяющие потребности построенных на этом участке зданий и сооружений в соответствии с согласованной проектной документацией на строительство этих зданий и сооружений.
Вышеупомянутые постоянные коммуникации и дороги будут готовы к моменту завершения строительства зданий и сооружений.
## Статья 9
## Статья 9
Советская Сторона за счет Индийской Стороны освободит земельные участки, упомянутые в [п. п. 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100015) и [4 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100019) настоящего Соглашения, от строений, демонтирует подземные и наземные сооружения и инженерные коммуникации, а также подведет к их границам как временные (на период строительства), а позднее - постоянные подъездные пути, внешние сети электроэнергии, водопровода, отопления, включая горячее водоснабжение, канализации и связи, удовлетворяющие потребности построенных на участках зданий и сооружений, в соответствии с согласованной проектной документацией на строительство этих зданий и сооружений.
Вышеупомянутые постоянные коммуникации и дороги будут готовы к моменту завершения строительства зданий и сооружений.
## Статья 10
## Статья 10
Стороны обязуются использовать земельные участки в целях, указанных в настоящем Соглашении. Ни одна из Сторон без согласия другой Стороны не вправе расширять, продавать или передавать полностью или частично каким-либо третьим лицам предоставленные ей земельные участки и/или построенные на них здания и сооружения, без согласия на то другой Стороны.
## Статья 11
## Статья 11
Необходимые для проектирования зданий и сооружений инженерно-геологические исследования грунтов на земельных участках, упомянутых в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100007) и [4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100032) настоящего Соглашения, будут производиться на условиях контрактов на проектирование, заключаемых между компетентными организациями (фирмами) Сторон, за счет Стороны, для которой будет осуществляться строительство, Стороной, предоставившей участок.
## Статья 12
## Статья 12
1. Сторона, получившая земельный участок, разрабатывает предварительный проект комплекса зданий, выполняя условия и правила застройки (высота зданий, их размещение по отношению к границам участка и др.), существующие в месте строительства, и получает его одобрение от компетентной организации другой Стороны.
2. После согласования предварительного проекта дальнейшая разработка необходимой технической документации, включая технический проект и рабочие чертежи, будет выполняться силами местных проектных организаций (фирм) Стороны, предоставившей участок, на основе контрактов, заключаемых соответствующими компетентными организациями (фирмами) Сторон, за счет и при консультации со специалистами Стороны, получившей участок.
Техническая документация разрабатывается на основании норм и правил проектирования, действующих в стране, предоставившей земельный участок.
Технический проект подлежит согласованию между Сторонами до начала строительства. Рабочие чертежи согласовываются в том случае, если в них содержатся принципиальные отличия от технического проекта.
3. Разработка рабочих чертежей по отдельным видам работ и монтажу ввозимого оборудования может быть поручена компетентной организации Стороны, предоставившей участок, или Стороны, получившей участок, по согласованию между Сторонами.
4. Внесение изменений в согласованную проектную документацию допускается, в виде исключения, с согласия компетентных организаций Сторон. В этом случае соответственно могут изменяться стоимость и сроки строительства.
5. Вся техническая документация (чертежи, описания, спецификации и другая документация) составляется на языке той Стороны, которая ее готовит (Советская Сторона - на русском, Индийская Сторона - на английском).
## Статья 13
## Статья 13
1. Строительство зданий будет осуществляться силами местных строительных организаций (фирм) в соответствии со строительными нормами и правилами, технологией и методами возведения зданий, принятыми в стране, предоставившей участок, за счет Стороны, получившей участок, на основе контрактов, заключаемых соответствующими компетентными организациями (фирмами) Сторон.
2. Стоимость проектирования и строительства, условия и валюта платежей будут определены по согласованию между Сторонами в контрактах на проектирование и строительство.
3. В установке и монтаже ввозимого оборудования могут принимать участие специалисты Стороны, получившей участок, соответственно граждане СССР и граждане Республики Индии. Перечень указанных работ, их объем и условия выполнения, общее и единовременное количество специалистов, участвующих в проектировании и строительстве, подлежат согласованию Сторон и будут зафиксированы в соответствующих контрактах.
4. Для выполнения работ по строительству комплексов зданий, в том числе упомянутых в [пункте 3 настоящей статьи](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-13#p100067), Стороны могут беспошлинно и без взимания каких бы то ни было налогов ввозить некоторые виды строительных материалов и оборудования, перечень и количество которых будут зафиксированы в контрактах на строительство.
Стороны окажут друг другу содействие в доставке указанных материалов и оборудования к месту строительства.
5. Стороны имеют право осуществлять строительство объектов в той последовательности, которую они найдут для себя приемлемой.
6. Для согласования условий контрактов, упомянутых в настоящем Соглашении, ознакомления с опытом проектирования, строительства и применения ввозимых Сторонами материалов и оборудования, каждой Стороне будет предоставлена возможность направить согласованное количество своих специалистов - соответственно граждан СССР в Республику Индию и граждан Республики Индии в СССР.
## Статья 14
## Статья 14
1. Дата перехода контроля над участками, упомянутыми в [пунктах 1.3](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100012), [1.5](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-2#p100014), [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100015), [3](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100017) и [4 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100019) и [пункте 2 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100035) настоящего Соглашения, Стороне, получившей участок, определяется в отношении каждого участка по соглашению между Сторонами путем обмена нотами.
До того, как Советская Сторона передаст земельный участок, упомянутый в п. 1.3 статьи 1, Индийской Стороне, она за свой счет обеспечит снос (расчистку) строения, которое Стороны договорились снести.
2. Стороны должны до даты, указанной в [пункте 1 настоящей статьи](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-14#p100073), договориться о детальных условиях доступа транспортных средств, техники и иного доступа на этот участок.
3. Стороне, получившей участки, предоставляется право осуществления полного контроля за доступом на участки с даты, установленной по [параграфу 1 настоящей статьи](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-14#p100073). Сторона, получающая участки, может ввести такую пропускную систему, какую она сочтет приемлемой для осуществления контроля за доступом на участки как людей, так и транспортных средств, техники и оборудования.
4. В целях круглосуточного обеспечения должной охраны участков с даты, установленной по параграфу 1 настоящей статьи, Сторона, получающая участки, может, после консультаций со Стороной, предоставляющей участки, возвести защитное ограждение, установить и эксплуатировать системы наблюдения, освещения и использовать другие охранные системы. Сторона, получающая участки, по консультации со Стороной, предоставляющей участки, предпримет меры для сведения до минимума неудобств, которые могут причинять гражданам близлежащих районов использование таких систем и освещение.
## Статья 15
## Статья 15
1. Сторона, получившая участки, может направить в принимающую страну взаимосогласованное количество персонала для подготовки и осуществления проекта, состоящего из специалистов технадзора и технических специалистов, сотрудников для обеспечения охраны участков и строителей.
Количество и состав такого персонала будут согласованы путем обмена нотами в отношении каждого конкретного участка и контракта.
2. Указанный персонал проекта будет пользоваться привилегиями и иммунитетами, предоставленными соответствующей категории сотрудников миссии Стороны, получившей участки.
## Статья 16
## Статья 16
Здания, построенные за счет Правительства Республики Индии на земельных участках, упомянутых в [статье 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100007) настоящего Соглашения, будут являться собственностью Республики Индии.
Здания, построенные за счет Правительства СССР на земельных участках, упомянутых в [статье 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100032) настоящего Соглашения, будут являться собственностью Союза Советских Социалистических Республик.
## Статья 17
## Статья 17
Земельные участки, предоставляемые Сторонами, построенные на них здания и сооружения, а также строительные работы по их возведению освобождаются от налогообложения любого вида, установленного государствами или местными властями, сборов и пошлин, за исключением платы за конкретные виды коммунальных услуг, как в период строительства, так и при дальнейшей эксплуатации.
## Статья 18
## Статья 18
Пользование комплексами зданий или отдельными зданиями, построенными на соответствующих земельных участках, упомянутых в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100007) и [4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100032) настоящего Соглашения, в каждом случае начинается с даты подписания актов о сдаче комплексов или отдельных их частей в эксплуатацию той Стороне, для которой они построены.
## Статья 19
## Статья 19
Обе Стороны произведут соответствующее законам своей страны правовое оформление предоставленных земельных участков в пользование и права собственности другой Стороны на построенные здания без уплаты Стороной, получившей земельный участок, каких-либо пошлин, налогов или сборов за указанное оформление.
## Статья 20
## Статья 20
После окончания строительства зданий на земельных участках, упомянутых в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-1#p100007) и [4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-sssr-i-393/statya-4#p100032) настоящего Соглашения, Стороны в течение 3 месяцев освободят здания, арендуемые в настоящее время соответственно Генеральным консульством СССР в г. Калькутте (по адресу: 31, Шекспир Сарани, Калькутта, 17) и Генеральным консульством Республики Индии в г. Ташкенте (по адресу: ул. Алексея Толстого, 5, 700005).
## Статья 21
## Статья 21
В случае возникновения неясностей и разногласий, касающихся условий выполнения настоящего Соглашения, Стороны предпримут все необходимые меры для их разрешения путем переговоров или через дипломатические каналы.
## Статья 22
## Статья 22
Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания.
Совершено в Москве 13 июля 1989 г. в двух экземплярах, каждый на русском, хинди и английском языках, причем все три текста имеют одинаковую силу.