---
title: "\"Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Китайской Народной Республики о взаимном предоставлении земельных участков для размещения Генерального консульства Российской Федерации в г. Шанхае и Генерального консульства Китайской Народной Республики в г. Санкт-Петербурге\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693"
---

## "Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Китайской Народной Республики о взаимном предоставлении земельных участков для размещения Генерального консульства Российской Федерации в г. Шанхае и Генерального консульства Китайской Народной Республики в г. Санкт-Петербурге"

(Вместе с <Планами>)

(Заключено в г. Пекине 03.09.2015)

> [!IMPORTANT]
> Документ вступил в силу 28 октября 2015 года (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 27.11.2015).
> Документ вступил в силу в соответствии с [пунктом 1 статьи 10](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100047) и действует в течение 70 лет.

## Статья 1

## <a id="p100001"></a>СОГЛАШЕНИЕ

**МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ КИТАЙСКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ О ВЗАИМНОМ**
**ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ**
**ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**В Г. ШАНХАЕ И ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА**
**КИТАЙСКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ**
**В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ**

<a id="p100002"></a>(Пекин, 3 сентября 2015 года)

<a id="p100003"></a>Правительство Российской Федерации и Правительство Китайской Народной Республики, в дальнейшем именуемые Сторонами,
<a id="p100004"></a>в соответствии с положениями Консульского [договора](https://bukva.ai/docs/konsulskiy-dogovor-mezhdu-rossiyskoy/statya-1) между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой от 25 апреля 2002 г.,
<a id="p100005"></a>в целях обеспечения надлежащих условий пребывания и работы Генерального консульства Российской Федерации в г. Шанхае и Генерального консульства Китайской Народной Республики в г. Санкт-Петербурге путем взаимного предоставления земельных участков,
<a id="p100006"></a>согласились о нижеследующем:



### <a id="p100007"></a>Статья 1


1. <a id="p100008"></a>Китайская Сторона передает Российской Стороне в аренду земельный участок площадью 1673 кв. метра, находящийся в г. Шанхае, районе Хункоу, ул. Хуанпу, д. 20, на котором расположены здания и сооружения Генерального консульства Российской Федерации в г. Шанхае, являющиеся собственностью Российской Федерации, с возможным строительством новых или реконструкцией существующих зданий и сооружений. Срок аренды земельного участка составляет 70 лет. Срок аренды земельного участка исчисляется с даты вступления в силу договора аренды земельного участка в соответствии с [пунктом 5](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100012) настоящей статьи.
2. <a id="p100009"></a>Китайская Сторона передает Российской Стороне в аренду земельный участок площадью 10717 кв. метров, находящийся в г. Шанхае, ул. Лунъянлу, для строительства зданий и сооружений Генерального консульства Российской Федерации в г. Шанхае. Срок аренды земельного участка составляет 70 лет. Срок аренды земельного участка исчисляется с даты вступления в силу договора аренды земельного участка в соответствии с [пунктом 5](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100012) настоящей статьи.
3. <a id="p100010"></a>Планы месторасположения и границы земельных участков, указанных в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100008) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) настоящей статьи, предусмотрены [приложениями N 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100054) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100057), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Соглашения.
4. <a id="p100011"></a>Арендная плата за пользование земельными участками, указанными в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100008) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) настоящей статьи, составляет 1 (один) юань в год.
5. <a id="p100012"></a>После вступления настоящего Соглашения в силу уполномоченные органы Сторон в возможно короткий срок заключают на условиях настоящего Соглашения договоры аренды земельных участков, указанных в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100008) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) настоящей статьи, в которых будут определены сроки передачи указанных земельных участков. При продлении настоящего Соглашения в соответствии со [статьей 10](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100046) настоящего Соглашения уполномоченные органы Сторон заключают в течение 60 дней с даты продления настоящего Соглашения на тех же условиях указанные договоры аренды на срок продления действия настоящего Соглашения.
6. <a id="p100013"></a>С даты вступления в силу договора аренды земельного участка, указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100008) настоящей статьи, Китайская Сторона признает урегулированным вопрос о безвозмездном использовании Российской Стороной этого земельного участка с 1 января 1986 г.

## Статья 2

### <a id="p100014"></a>Статья 2


1. <a id="p100015"></a>Российская Сторона передает Китайской Стороне в аренду земельный участок площадью 12390 кв. метров, находящийся в г. Санкт-Петербурге, набережная Мартынова, участок 1 (юго-западнее пересечения с Прожекторной ул., кадастровый номер земельного участка 78:7:3282:8), для строительства зданий и сооружений Генерального консульства Китайской Народной Республики в г. Санкт-Петербурге. Срок аренды земельного участка составляет 70 лет. Срок аренды земельного участка исчисляется с даты вступления в силу договора аренды земельного участка в соответствии с [пунктом 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100018) настоящей статьи.
2. <a id="p100016"></a>План месторасположения и границы земельного участка, указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящей статьи, в соответствии с кадастровым паспортом предусмотрены [приложением N 3](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100060), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3. <a id="p100017"></a>Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящей статьи, составляет 1 (один) рубль в год.
4. <a id="p100018"></a>После вступления настоящего Соглашения в силу уполномоченные органы Сторон в возможно короткий срок заключают на условиях настоящего Соглашения договор аренды земельного участка, указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящей статьи, в котором будет определен срок передачи указанного земельного участка. При продлении настоящего Соглашения в соответствии со [статьей 10](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100046) настоящего Соглашения уполномоченные органы Сторон заключают в течение 60 дней с даты продления настоящего Соглашения на тех же условиях договор аренды на срок продления действия настоящего Соглашения.

## Статья 3

### <a id="p100019"></a>Статья 3


<a id="p100020"></a>Земельные участки, указанные в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) настоящего Соглашения, передаются Сторонами в аренду свободными от прав или притязаний третьих лиц. В случае обнаружения в отношении передаваемых Сторонами в аренду земельных участков прав или притязаний третьих лиц, о которых Сторонам не было известно на дату передачи этих земельных участков в аренду, передающая Сторона урегулирует их самостоятельно и за свой счет.

## Статья 4

### <a id="p100021"></a>Статья 4


1. <a id="p100022"></a>Сторона, передающая земельный участок, в возможно короткий срок за свой счет и в соответствии с законодательством ее государства производит, если того требует законодательство этого государства, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, указанных в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) настоящего Соглашения, с передачей другой Стороне соответствующих документов.
2. <a id="p100023"></a>Здания и сооружения, которые будут построены Российской Стороной на земельных участках, указанных в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100008) и [2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) настоящего Соглашения, будут являться собственностью Российской Федерации. Китайская Сторона в возможно короткий срок с даты окончания строительства производит за свой счет и в соответствии с законодательством своего государства юридическое оформление и государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на построенные здания и сооружения с передачей Российской Стороне соответствующих документов.
3. <a id="p100024"></a>Здания и сооружения, которые будут построены Китайской Стороной на земельном участке, указанном в [пункте 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящего Соглашения, будут являться собственностью Китайской Народной Республики. Российская Сторона в возможно короткий срок с даты окончания строительства производит за свой счет и в соответствии с законодательством своего государства юридическое оформление и государственную регистрацию права собственности Китайской Народной Республики на построенные здания и сооружения с передачей Китайской Стороне соответствующих документов.

## Статья 5

### <a id="p100025"></a>Статья 5


1. <a id="p100026"></a>Недвижимое имущество, указанное в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) и [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-4#p100023) и [3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-4#p100024) настоящего Соглашения, используется Сторонами только в целях, предусмотренных настоящим Соглашением.
2. <a id="p100027"></a>Ни одна из Сторон не вправе передавать или уступать третьим лицам свои права на недвижимое имущество, указанное в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) и [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-4#p100023) и [3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-4#p100024) настоящего Соглашения, без письменного согласия на то другой Стороны.
3. <a id="p100028"></a>В случае продажи или передачи зданий и сооружений, указанных в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-4#p100023) и [3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-4#p100024) настоящего Соглашения, преимущественное право на их приобретение имеет Сторона, передавшая земельный участок.
<a id="p100029"></a>В этом случае действие настоящего Соглашения в отношении проданных или переданных зданий и сооружений, указанных в настоящем пункте, автоматически прекращается.

## Статья 6

### <a id="p100030"></a>Статья 6


1. <a id="p100031"></a>Земельные участки, указанные в [пункте 2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) и [пункте 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящего Соглашения, передаются свободными от любого вида зданий, строений, надземных и подземных сооружений и коммуникаций.
2. <a id="p100032"></a>Сторона, передающая земельные участки, указанные в [пункте 2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) и [пункте 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящего Соглашения, в возможно короткий срок с даты вступления в силу настоящего Соглашения своими силами и за свой счет освобождает земельный участок от любого вида зданий, строений, надземных и подземных сооружений и коммуникаций и обеспечивает подведение к границам земельного участка необходимых магистральных инженерных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, газ, канализация, телефонная связь и подъездные дороги).
3. <a id="p100033"></a>По завершении работ, указанных в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-6#p100032) настоящей статьи, Стороны на основании договоров аренды, указанных в [пункте 5 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100012) и [пункте 4 статьи 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100018) настоящего Соглашения, осуществляют передачу земельных участков, указанных в [пункте 2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100009) и [пункте 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100015) настоящего Соглашения.
4. <a id="p100034"></a>Сторона, получающая земельный участок, имеет право проводить до фактической передачи ей земельного участка предварительные проектные и изыскательские работы при условии письменного согласования с уполномоченными органами власти Стороны, предоставившей земельный участок.

## Статья 7

### <a id="p100035"></a>Статья 7


1. <a id="p100036"></a>Строительство новых или реконструкция существующих зданий и сооружений на земельных участках, указанных в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) настоящего Соглашения, в соответствии со [статьей 26](https://bukva.ai/docs/konsulskiy-dogovor-mezhdu-rossiyskoy/statya-26#p100172) Консульского договора между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой от 25 апреля 2002 г. осуществляется Сторонами в соответствии с законодательством о строительстве и городском планировании государства Стороны, передающей земельный участок. Сторона, передающая земельный участок, в пределах своей компетенции оказывает необходимое содействие другой Стороне в получении разрешений на проектирование и строительство зданий и сооружений.
2. <a id="p100037"></a>Стороны имеют право самостоятельно выбирать проектные, строительные и надзорные организации своего государства или государства пребывания с целью проведения соответствующих работ, связанных со строительством зданий и сооружений.
3. <a id="p100038"></a>Стороны оказывают необходимое содействие в оформлении виз для въезда на территорию их государств лицам, осуществляющим работы, указанные в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-7#p100037) настоящей статьи.

## Статья 8

### <a id="p100039"></a>Статья 8


1. <a id="p100040"></a>Земельные участки, указанные в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) настоящего Соглашения, а также находящиеся на них здания и сооружения освобождаются от всех налогов в соответствии со [статьей 37](https://bukva.ai/docs/konsulskiy-dogovor-mezhdu-rossiyskoy/statya-37#p100232) Консульского договора между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой от 25 апреля 2002 г., за исключением платы, взимаемой за конкретные виды обслуживания.
2. <a id="p100041"></a>Каждая Сторона по согласованному между компетентными органами Сторон перечню освобождает другую Сторону от таможенных пошлин, налогов и сборов, за исключением сборов за хранение, перевозку и другие подобного рода услуги, материалы, оборудование и другие товары, ввозимые на территорию ее государства другой Стороной для реконструкции и строительства зданий и сооружений в рамках настоящего Соглашения.
3. <a id="p100042"></a>Строительные материалы и оборудование, приобретаемые на территории государства Стороны, передающей земельный участок, для реконструкции и строительства зданий и сооружений в рамках настоящего Соглашения, освобождаются от налогообложения в порядке, предусмотренном законодательством государства этой Стороны.

## Статья 9

### <a id="p100043"></a>Статья 9


1. <a id="p100044"></a>По согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься изменения, которые оформляются отдельными протоколами.
2. <a id="p100045"></a>Разногласия, возникающие у Сторон в результате применения и толкования положений настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем дружественных переговоров и консультаций.

## Статья 10

### <a id="p100046"></a>Статья 10


1. <a id="p100047"></a>Настоящее Соглашение вступает в силу с даты получения по дипломатическим каналам последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу, и действует в течение 70 лет.
2. <a id="p100048"></a>Прекращение действия настоящего Соглашения не затрагивает права собственности государств Сторон на здания и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в [статьях 1](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-1#p100007) и [2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-2#p100014) настоящего Соглашения.
3. <a id="p100049"></a>В случае прекращения действия настоящего Соглашения вопрос о дальнейших действиях Сторон в отношении зданий и сооружений, указанных в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mezhdu-pravitelstvom-rossiyskoy-2693/statya-10#p100048) настоящей статьи, заблаговременно регулируется в соответствии с договоренностью Сторон.
4. <a id="p100050"></a>За один год до истечения срока действия настоящего Соглашения Стороны проводят консультации с целью решения вопроса о его продлении. Продление срока действия настоящего Соглашения осуществляется путем заключения между Сторонами протокола.

<a id="p100051"></a>Совершено в г. Пекине 3 сентября 2015 г. в двух экземплярах, каждый на русском и китайском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.

<div align="right">

<a id="p100052"></a>(Подписи)

</div>






<div align="right">

<a id="p100053"></a>Приложение N 1<br>
к Соглашению<br>
между Правительством Российской<br>
Федерации и Правительством<br>
Китайской Народной Республики<br>
о взаимном предоставлении земельных<br>
участков для размещения Генерального<br>
консульства Российской Федерации<br>
в г. Шанхае и Генерального консульства<br>
Китайской Народной Республики<br>
в г. Санкт-Петербурге

</div>


<a id="p100054"></a>**ПЛАН**
**ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В КИТАЙСКОЙ НАРОДНОЙ**

<div align="center">

**РЕСПУБЛИКЕ, Г. ШАНХАЙ, РАЙОН ХУНКОУ, УЛ. ХУАНПУ, Д. 20**

</div>


<a id="p100055"></a> ![Статья 10](https://i.bukva.ai/yLth8MCB/img_0.png) 





<div align="right">

<a id="p100056"></a>Приложение N 2<br>
к Соглашению<br>
между Правительством Российской<br>
Федерации и Правительством<br>
Китайской Народной Республики<br>
о взаимном предоставлении земельных<br>
участков для размещения Генерального<br>
консульства Российской Федерации<br>
в г. Шанхае и Генерального консульства<br>
Китайской Народной Республики<br>
в г. Санкт-Петербурге

</div>


<a id="p100057"></a>**ПЛАН**
**ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В КИТАЙСКОЙ**

<div align="center">

**НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКЕ, Г. ШАНХАЙ, УЛ. ЛУНЪЯНЛУ**

</div>


<a id="p100058"></a> ![Статья 10](https://i.bukva.ai/yLth8MCB/img_1.png) 





<div align="right">

<a id="p100059"></a>Приложение N 3<br>
к Соглашению<br>
между Правительством Российской<br>
Федерации и Правительством<br>
Китайской Народной Республики<br>
о взаимном предоставлении земельных<br>
участков для размещения Генерального<br>
консульства Российской Федерации<br>
в г. Шанхае и Генерального консульства<br>
Китайской Народной Республики<br>
в г. Санкт-Петербурге

</div>


<a id="p100060"></a>**ПЛАН**
**ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕННОГО В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР**
**НЕДВИЖИМОСТИ ПОД НОМЕРОМ 78:7:3282:8**

<div align="center">

<a id="p100061"></a>(г. Санкт-Петербург, набережная Мартынова, участок 1<br>
(юго-западнее пересечения с Прожекторной улицей)

</div>


<a id="p100062"></a> ![Статья 10](https://i.bukva.ai/yLth8MCB/img_2.png) 



<a id="p100063"></a>

---