Соглашение между Правительством СССР и Правительством Соединенных Штатов Америки о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне

(Вместе с <Описаниями земельных участков на Конюшковской улице, Спасопесковской площади, «Маунт Альто»>, <Договоренностью в форме обмена Нотами>, <Обменом Нотами>)

(Заключено в г. Москве 16.05.1969)

СОГЛАШЕНИЕ

МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ СОЮЗА СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ АМЕРИКИ О ВЗАИМНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В БЕСПЛАТНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МОСКВЕ И ВАШИНГТОНЕ

(Москва, 16 мая 1969 года)

Правительство Союза Советских Социалистических Республик и Правительство Соединенных Штатов Америки согласились взаимно предоставить в бесплатное пользование на долгосрочной основе нижепоименованные земельные участки в городах Москве и Вашингтоне, предназначенные для строительства комплексов зданий посольств, включая жилые помещения и другие сооружения.

Предоставленные земельные участки и выстроенные на них здания рассматриваются обеими Сторонами как обслуживающие дипломатические представительства. Ни одна из Сторон не будет создавать или допускать возникновения условий, которые будут мешать полному доступу к ним и надлежащему пользованию и владению ими.

Статья I

1. Правительство Союза Советских Социалистических Республик предоставляет Правительству Соединенных Штатов Америки для строительства комплекса зданий Американского Посольства в Москве участок земли площадью 4,1100 га (10,1558 акра), расположенный на Конюшковской улице в Краснопресненском районе города Москвы. Описание участка и его границ дается в Приложении I.

2. Правительство Союза Советских Социалистических Республик предоставляет также Правительству Соединенных Штатов Америки в пользование участок земли площадью 0,7250 га (1,7915 акра), расположенный на Спасопесковской площади в Киевском районе города Москвы. Описание участка и его границ дается в Приложении II. Вопросы, относящиеся к пользованию и арендной плате за расположенные на этом участке строения, регулируются отдельно в соответствии с Договоренностью, оформленной путем обмена Нотами одновременно с заключением настоящего Соглашения.

Статья II

Правительство Соединенных Штатов Америки предоставляет Правительству Союза Советских Социалистических Республик для строительства комплекса зданий Советского Посольства в Вашингтоне участок земли площадью 5,0692 га (12,5258 акра), известный как «Маунт Альто» в городе Вашингтоне, округ Колумбия. Описание участка и его границ дается в Приложении III.

Статья III

1. Участки земли, упомянутые в статьях I и II настоящего Соглашения, предоставляются взаимно в бесплатное пользование сроком на 85 лет.

2. Срок пользования участками земли, упомянутыми в статье I, пункте 1 и в статье II настоящего Соглашения, начинается с даты одновременного признания обеими Сторонами готовности участков к строительству. Дата начала срока пользования будет установлена путем обмена нотами.

3. Срок пользования участком земли, упомянутым в статье I, пункте 2 настоящего Соглашения начинается с той же даты, которая указана выше в статье III, пункте 2.

4. Срок пользования участками может быть продлен путем письменной договоренности между двумя Правительствами не позднее чем за год до истечения срока, предусмотренного в пункте 1 данной статьи.

Статья IV

Земельные участки на Конюшковской улице в Москве и Маунт Альто в Вашингтоне расчищаются Сторонами, предоставляющими участки, за их счет со сносом всех зданий и коммунальных сооружений на поверхности земли и под землей, в сроки, которые должны быть определены в течение 120 дней после подписания настоящего Соглашения.

Статья V

1. Здания, построенные на участке, упомянутом в статье II настоящего Соглашения, за счет Советской Стороны, будут являться собственностью Союза Советских Социалистических Республик.

2. Здания, построенные на участке, упомянутом в статье I, пункте 1 настоящего Соглашения, за счет Американской Стороны, будут являться собственностью Соединенных Штатов Америки.

3. По истечении срока пользования участками и любой договоренности о продлении вопрос о дальнейшей принадлежности всего возведенного и оставленного на участках явится предметом обсуждения между Сторонами.

Статья VI

Предоставленные в пользование земельные участки, а также здания и другие сооружения, выстроенные на участках, упомянутых в статье I, пунктах 1 и 2 и в статье II настоящего Соглашения, освобождаются от налогообложения любого вида, устанавливаемого государством пребывания или каким-либо его штатом или местными властями, за исключением платежей за конкретные виды обслуживания.

Статья VII

Предоставленные в пользование земельные участки и сооруженные на них здания не будет передаваться кому бы то ни было без согласия другой Стороны.

Статья VIII

1. Каждая Сторона соглашается содействовать строительству комплекса зданий другой Стороны. Вопросы, связанные со строительством зданий на соответствующих участках, будут определяться отдельным соглашением об условиях строительства, которое должно быть заключено не позднее чем через 120 дней после подписания настоящего Соглашения.

2. Фактическое строительство на участках не начнется до тех пор, пока не будет достигнута договоренность об условиях строительства, упомянутых в пункте 1 настоящей статьи, и пока не будет согласована взаимоприемлемая дата начала срока пользования участками, как предусмотрено в статье III настоящего Соглашения. Это не должно препятствовать работам, связанным с проектированием зданий на этих участках.

Статья IX

Американское Посольство освободит арендуемые им помещения по улице Чайковского 19 — 21 — 23 в кратчайший возможный срок после того, как новые здания Посольства Соединенных Штатов Америки на Конюшковской улице будут готовы для заселения. Предусматривается, что переезд в помещения на Конюшковской улице совершится в пределах 4-х месяцев после завершения строительства зданий.

Статья X

Настоящее Соглашение вступает в силу в день его подписания.

Подписано 16 мая 1969 года в городе Москве в двух экземплярах, каждый на русском и английском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КОНЮШКОВСКОЙ УЛИЦЕ

Участок земли на Конюшковской улице площадью 4,1100 га (10,1558 акра) расположен в Краснопресненском районе города Москвы, показан на прилагаемом плане и описан ниже.

Описание участка начинается от точки «А», расположенной на северной стороне Девятинского Большого переулка и отстоящей от 16-этажного жилого дома № 5 по Девятинскому Большому переулку: от восточного угла здания — на 36,51 м и от западного угла здания — на 34,79 м. Граница участка от точки «А» идет на запад на расстояние 162,66 м до точки «Б», вдоль северной стороны Девятинского Большого переулка шириной 22,97 м.

В точке «Б», расположенной к востоку от пересечения Девятинского Большого переулка и Конюшковской улицы шириной 40,00 м, граница поворачивает на северо-восток под углом 78°03'9» и идет вдоль восточной стороны Конюшковской улицы на расстояние 315,81 м и до точки «В», расположенной на южной стороне Конюшковского Малого переулка.

В точке «В» граница участка поворачивает на юго-восток под углом 83°08'7» и проходит вдоль южной стороны Конюшковского Малого переулка на расстояние 144,16 м до точки «Г».

В точке «Г» граница участка поворачивает на юго-запад под углом 90°12'5» на расстояние 122,79 м и идет параллельно 6-этажному жилому дому на расстоянии 21,17 м от него до точки «Д».

От точки «Д» граница участка идет на юг под углом 198°34'9» на расстояние 146,18 м до точки «А».

В точке «А» линии границ участка примыкают под углом 90°00'0».

Все цифры даны в соответствии с расчетом, выполненным Мосгоргеотрестом по заказу Управления по обслуживанию дипломатического корпуса № 2817 от 22 ноября 1968 года.

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО СПАСОПЕСКОВСКОЙ ПЛОЩАДИ

Участок земли площадью 0,7250 га (1,7915 акра) на Спасопесковской площади дом № 10 расположен в Киевском районе города Москвы, показан на прилагаемом плане и описан ниже.

Описание его начинается от точки «В» (юго-западный угол существующего забора), расположенной на восточной стороне Спасопесковской площади, от которой граница идет вдоль забора на северо-запад по восточной стороне Спасопесковской площади до точки «Г» на расстояние 24,49 м.

От точки «Г» граница участка идет на северо-запад под углом 175°55'3» до точки «Д» (угол существующего забора) на расстояние 22,99 м, далее на северо-восток под углом 91°01'2» на расстояние 37,93 м до точки «Е».

В точке «Е» граница участка поворачивает на северо-запад под углом 267°17'7» и идет до точки «Ж» на расстояние 4,64 м. Точка «Ж» является углом 4-этажного каменного жилого дома.

От точки «Ж» граница идет на северо-запад на расстояние 13,91 м под углом 177°30'8» вдоль восточной стены упомянутого дома до точки «О».

От точки «О» граница идет на северо-запад под углом 177°56'8» до точки «З» на расстояние 48,75 м.

В точке «З» граница участка поворачивает на восток под углом 77°01'8» и идет до точки «И» на расстояние 53,35 м.

В точке «И» граница участка поворачивает на юго-восток под углом 103°11'3» и идет на расстояние 25,88 м до точки «К».

От точки «К» граница идет с небольшим отклонением к востоку под углом 180°35'5» до точки «Л» на расстояние 31,51 м.

От точки «Л» граница идет с небольшим отклонением к востоку под углом 182°37'0» до точки «М» на расстояние 35,49 м.

В точке «М» граница поворачивает на юго-запад под углом 89°02'9» и идет на расстояние 1,12 м до точки «Н».

В точке «Н» граница участка поворачивает на юго-восток под углом 270°00'0» и идет к точке «А» на расстояние 4,54 м.

В точке «А» граница участка поворачивает на юго-запад под углом 91°09'4» и идет вдоль существующего забора на расстояние 8,03 м к точке «Б».

От точки «Б» граница под углом 183°15'2» идет на юго-запад вдоль существующего забора на расстояние 76,17 м до точки «В», от которой начинается описание участка.

В точке «В» линии границ участка примыкают под углом 93°25'1».

Все цифры даны в соответствии с расчетом, выполненным Мосгоргеотрестом по заказу Управления по обслуживанию дипломатического корпуса № 7540 от 7 декабря 1967 года.

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ИЗВЕСТНОГО КАК «МАУНТ АЛЬТО»

Участок земли, известный как «Маунт Альто», расположен в городе Вашингтоне, округ Колумбия, являющийся участком 938, в квадрате 1300, подразделения, зарегистрированного в топографической книге 186, стр. 163, в канцелярии топографа округа Колумбия, описан ниже и показан на прилагаемом плане участка.

Описание участка начинается с перекрестка северной стороны Танло Роуд, северо-запад, и восточной стороны 39-й улицы; далее граница проходит вдоль упомянутой восточной стороны 39-й улицы прямо на север на расстояние 84,11 фута до южной стороны городского переулка шириной в 15,00 футов;

оттуда вдоль упомянутой южной стороны городского переулка шириной в 15,00 футов прямо на восток на расстояние 455,00 футов до западной стороны городского переулка шириной в 15,00 футов;

оттуда вдоль западной стороны упомянутого городского переулка шириной в 15,00 футов прямо на юг на расстояние 60,00 футов;

оттуда прямо на восток на расстояние 235,00 футов до восточной стороны 38-й улицы;

оттуда вдоль упомянутой восточной стороны 38-й улицы прямо на север на расстояние 20,00 футов;

оттуда прямо на восток на расстояние 143,92 фута до западной стороны городского переулка шириной в 15,00 футов;

оттуда вдоль западной стороны упомянутого городского переулка шириной в 15,00 футов прямо на юг на расстояние 283,16 фута;

оттуда на восток под углом 68°51'00» от южной оси на расстояние 186,21 фута до западной стороны Висконсин авеню;

оттуда далее по западной стороне Висконсин авеню прямо на юг на расстояние 460,11 фута;

оттуда далее по западной стороне Висконсин авеню на восток под углом 3°07'30» от южной оси на расстояние 9,39 фута;

оттуда на запад под углом 71°37'30» от южной оси на расстояние 436,11 фута до восточной стороны Танло Роуд;

оттуда далее по восточной стороне Танло Роуд на запад под углом 23°56'30» от северной оси на расстояние 831,92 фута;

оттуда далее по восточной стороне Танло Роуд на запад под углом 26°02'30» от северной оси на расстояние 73,62 фута;

оттуда вдоль северной стороны Танло Роуд на запад под углом 68°51'00» от северной оси на расстояние 240,51 фута до точки, от которой начинается отсчет участка в 5,0692 га (545621,80 кв. футов или 12,5258 акров); все, как показано на плане с расчетами, зарегистрированном в канцелярии топографа округа Колумбия в топографической книге 186, стр. 163.

[перевод о английского]

советником-посланником

Посольство Соединенных Штатов Америки, ссылаясь на пункт 2 статьи I Соглашения между Правительством Соединенных Штатов Америки и Правительством Союза Советских Социалистических Республик о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне, подписанного в Москве 16 мая 1969 года, исходит из того, что пользование строениями, арендуемыми под резиденцию посла Соединенных Штатов Америки на Спасопесковской площади, 10, в Киевском районе города Москвы, будет осуществляться в соответствии с положениями Договора об аренде между Государственным секретарем Соединенных Штатов Америки и Управлением по обслуживанию дипломатического корпуса, подписанного в 1960 году сроком на 25 лет, в той мере, в какой Договор об аренде относится к пользованию строениями и арендной плате.

При этом имеется в виду, что право Правительства Соединенных Штатов Америки на такое пользование сохраняется в течение всего 85-летнего периода и любых продлений Соглашения между Правительством Соединенных Штатов Америки и Правительством Союза Советских Социалистических Республик о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне при условии, что размер годовой арендной платы с 1 июля 1985 года и после этой даты будет тогда вновь определен путем переговоров на уровне, не превышающем существующего на то время уровня арендной платы за подобные дипломатические строения в Москве, исключая любой фактор в том, что касается земли. Годовая арендная плата, начиная с 1 июля 1985 года и после этой даты, будет определяться путем переговоров на периоды не менее чем пять лет.

Если эти предложения приемлемы для Советской Стороны, Посольство Соединенных Штатов Америки предлагает, чтобы настоящая Нота Посольства и ответная Нота Министерства иностранных дел Союза Советских Социалистических Республик составляли Договоренность между Сторонами по данному вопросу, причем эта Договоренность вступает в силу в день обмена Нотами.

Посольство Соединенных Штатов Америки

Посольству Соединенных Шатов Америки г. Москва

Министерство иностранных дел Союза Советских Социалистических Республик ссылается на Ноту Посольства Соединенных Штатов Америки № 733 от 16 мая 1969 года следующего содержания:

«Посольство Соединенных Штатов Америки, ссылаясь на пункт 2 статьи I Соглашения между Правительством Соединенных Штатов Америки и Правительством Союза Советских Социалистических Республик о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне, подписанного в Москве 16 мая 1969 года, исходит из того, что пользование строениями, арендуемыми под резиденцию посла Соединенных Штатов Америки на Спасопесковской площади, 10, в Киевском районе города Москвы, будет осуществляться в соответствии с положениями Договора об аренде между Государственным секретарем Соединенных Штатов Америки и Управлением по обслуживанию дипломатического корпуса, подписанного в 1960 году сроком на 25 лет, в той мере, в какой Договор об аренде относится к пользованию строениями и арендной плате.»

При этом имеется в виду, что право Правительства Соединенных Штатов Америки на такое пользование сохраняется в течение всего 85-летнего периода и любых продлений Соглашения между Правительством Соединенных Штатов Америки и Правительством Союза Советских Социалистических Республик о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне при условии, что размер годовой арендной платы с 1 июля 1985 года и после этой даты будет тогда вновь определен путем переговоров на уровне, не превышающем существующего на то время уровня арендной платы за подобные дипломатические строения в Москве, исключая любой фактор в том, что касается земли. Годовая арендная плата, начиная с 1 июля 1985 года и после этой даты, будет определяться путем переговоров на периоды не менее чем пять лет.

Если эти предложения приемлемы для Советской Стороны, Посольство Соединенных Штатов Америки предлагает, чтобы настоящая Нота Посольства и ответная Нота Министерства иностранных дел Союза Советских Социалистических Республик составляли Договоренность между Сторонами по данному вопросу, причем эта Договоренность вступает в силу в день обмена Нотами».

Министерство иностранных дел Союза Советских Социалистических Республик сообщает, что оно рассматривает вышеуказанную Ноту Посольства Соединенных Штатов Америки и настоящий ответ Министерства как Договоренность между Сторонами по этому вопросу, причем эта Договоренность вступает в силу в день обмена Нотами.

Москва,

16 мая 1969 г.

[перевод о английского]

советником-посланником

Посольство Соединенных Штатов Америки было бы признательно Министерству иностранных дел за подтверждение, что в период действия Соглашения между Правительством Соединенных Штатов Америки и Правительством Союза Советских Социалистических Республик о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне от 16 мая 1969 года территория, расположенная вдоль юго-западной границы выделяемого Посольству участка на стыке Конюшковской улицы и Большого Девятинского переулка и отводимая под зеленые насаждения, застраиваться не будет.

Посольство Соединенных Штатов Америки

16 мая 1969 г.

Соглашения об участках

№ 32/осша

Министерство иностранных дел Союза Советских Социалистических Республик, ссылаясь на Ноту Посольства Соединенных Штатов Америки № 734 от 16 мая 1969 года, подтверждает, что в период действия Соглашения между Правительством Союза Советских Социалистических Республик и Правительством Соединенных Штатов Америки о взаимном предоставлении в бесплатное пользование земельных участков в Москве и Вашингтоне от 16 мая 1969 года территория, расположенная вдоль юго-западной границы выделяемого Посольству участка на стыке Конюшковской улицы и Большого Девятинского переулка и отводимая под зеленые насаждения, застраиваться не будет.

Москва,

16 мая 1969 г.

---