---
title: "\"Швейцарский обязательственный закон\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon/statya-299"
---

# Статья 299

###### <a id="p101623"></a>Статья 299


<a id="p101624"></a>N.        Возврат вещи          1     По прекращении аренды арендатор
<a id="p101625"></a>I.        В общем                     обязан вернуть вещь вместе со всеми
                                      предметами, включенными в инвентарный
                                      список, в состоянии,  в  котором  они
                                      находятся в момент возврата.
<a id="p101626"></a>                                2     Арендатор вправе получить возмещение
                                      за улучшения, которые являются
                                      результатом:
<a id="p101627"></a>                                      a. усилий, выходящих за рамки
                                      надлежащей эксплуатации вещи;
<a id="p101628"></a>                                      b. ремонтных работ или изменений, на
                                      которые арендодатель дал свое
                                      письменное согласие.
<a id="p101629"></a>                                2     Он обязан возместить арендодателю
                                      ущерб от ухудшений, которых он мог бы
                                      избежать, эксплуатируя вещь
                                      надлежащим образом.
<a id="p101630"></a>                                3     Ничтожно любое соглашение, которым
                                      арендатор заранее обязуется уплатить
                                      по прекращении аренды возмещение,
                                      которое покрывает нечто иное, нежели
                                      возможный ущерб.




<a id="p101632"></a>II.       Проверка вещи и       1     При возврате вещи арендодатель обязан
          извещение арендатора        проверить ее состояние и
                                      незамедлительно известить арендатора
                                      о недостатках, за которые тот
                                      отвечает.
<a id="p101633"></a>                                2     Если арендодатель этого не сделал,
                                      арендатор освобождается от всякой
                                      ответственности, если только речь не
                                      идет о недостатках, которые
                                      невозможно было обнаружить при
                                      обычной проверке.
<a id="p101634"></a>                                3     Если арендодатель обнаруживает такие
                                      недостатки позже, он должен
                                      незамедлительно известить о них
                                      арендатора.




<a id="p101636"></a>III.      Замена предметов      1     Если предметы, включенные в
          инвентаря                   инвентарный список, были оценены при
                                      передаче вещи, арендатор должен по
                                      прекращении аренды вернуть предметы
                                      такого же рода и оценочной стоимости
                                      или возместить уменьшение стоимости
                                      инвентаря.
<a id="p101637"></a>                                2     Он не должен никакого возмещения,
                                      если он докажет, что недостающие
                                      предметы погибли по вине арендодателя
                                      или в результате непреодолимой силы.
<a id="p101638"></a>                                3     Он вправе требовать возмещения за
                                      прирост стоимости, явившийся
                                      результатом его затрат и труда.




<a id="p101640"></a>O.        Право удержания             Для обеспечения арендной платы
                                      прошедшего и текущего года
                                      арендодатель коммерческих помещений
                                      пользуется таким же правом удержания,
                                      как наймодатель по договору найма
 ([статьи 268](https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon/statya-268#p101386) и след.).