---
title: "\"Швейцарский обязательственный закон\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon/statya-289"
---

# Статья 289

###### <a id="p101569"></a>Статья 289


<a id="p101570"></a>F.        Ремонт и изменение    1     Арендодатель вправе провести ремонт
<a id="p101571"></a>I.        Арендодателем               вещи или изменить ее, лишь если можно
                                      разумно требовать от арендатора,
                                      чтобы он это терпел, и договор аренды
                                      не был расторгнут.
<a id="p101572"></a>                                2     При выполнении таких работ
                                      арендодатель должен учитывать
                                      интересы арендатора; положения Закона
                                      о договоре найма (статьи с 259a по
                                      259e) применяются по аналогии, что
                                      касается возможных требований
                                      арендатора об уменьшении арендной
                                      платы и возмещении ущерба.




<a id="p101574"></a>II.       Арендатором           1     Без письменного согласия арендодателя
                                      арендатор не вправе:
<a id="p101575"></a>                                      a. вносить в порядок эксплуатации
                                      вещи изменения, которые могут иметь
                                      существенное значение после окончания
                                      срока аренды;
<a id="p101576"></a>                                      b. выполнять работы по ремонту или
                                      изменению вещи, которые выходят за
                                      рамки ее надлежащего содержания.
<a id="p101577"></a>                                2     Когда арендодатель дал свое согласие,
                                      он не вправе требовать, чтобы вещь
                                      была приведена в прежнее состояние,
                                      если только это не было оговорено
                                      письменно.
<a id="p101578"></a>                                3     Если арендодатель не дал своего
                                      письменного согласия на изменение в
 смысле [литеры a абзаца 1](https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon/statya-289#p101575) и арендатор
                                      в соразмерный срок не привел вещь в
                                      прежнее состояние, арендодатель
                                      вправе расторгнуть договор аренды без
                                      предупреждения; договоры аренды жилых
                                      или коммерческих помещений могут быть
                                      расторгнуты на конец календарного
                                      месяца с предупреждением не менее чем
                                      за тридцать дней.