---
title: "\"Швейцарский обязательственный закон\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon/statya-259"
---

# Статья 259

###### <a id="p101263"></a>Статья 259


<a id="p101264"></a>G.        Недостатки во время         Наниматель обязан в соответствии с
          найма                       местным обычаем сам за свой счет
<a id="p101265"></a>I.        Обязанность                 устранить те недостатки, которые
          нанимателя по мелким        могут быть устранены мелкими
          уборочным и                 уборочными или ремонтными работами,
          ремонтным работам           необходимыми для нормального
                                      содержания вещи.




<a id="p101267"></a>II.       Права нанимателя      1     Когда появляются недостатки вещи, за
1.        <a id="p101268"></a>В общем                     которые наниматель не отвечает и
                                      которые он не обязан устранить за
                                      свой счет, либо когда наниматель не
                                      может пользоваться вещью в
                                      соответствии с договором, он вправе
                                      требовать от наймодателя:
<a id="p101269"></a>                                      a. устранения недостатков;
<a id="p101270"></a>                                      b. соразмерного уменьшения наемной
                                      платы;
<a id="p101271"></a>                                      c. возмещения ущерба;
<a id="p101272"></a>                                      d. чтобы тот вступил в дело против
                                      третьего лица на стороне нанимателя.
<a id="p101273"></a>                                2     Наниматель недвижимого имущества
                                      может, помимо этого, внести наемную
                                      плату в депозит.




2.        <a id="p101275"></a>Устранение                  Когда наймодатель знает о недостатке
          недостатков                 и не устранил его в соразмерный срок,
<a id="p101276"></a>a.        Принцип                     наниматель вправе:
<a id="p101277"></a>                                      a. расторгнуть договор без
                                      предупреждения, если недостаток
                                      исключает предполагаемое пользование
                                      недвижимой вещью или в значительной
                                      мере препятствует такому пользованию,
                                      либо недостаток ограничивает
                                      предполагаемое использование движимой
                                      вещи по назначению, для которого она
                                      была нанята;
<a id="p101278"></a>                                      b. устранить недостаток за счет
                                      наймодателя, если недостаток
                                      ограничивает предполагаемое
                                      использование вещи, но не
                                      препятствует такому использованию в
                                      значительной мере.




<a id="p101280"></a>b.        Исключение                  Наниматель не вправе требовать
                                      устранения недостатка вещи, если
                                      наймодатель в соразмерный срок
                                      заменяет ее на вещь без недостатков.




3.        <a id="p101282"></a>Уменьшение наемной          Если недостаток препятствует
          платы                       предполагаемому использованию вещи
                                      или ограничивает его, наниматель
                                      вправе требовать от наймодателя
                                      соответствующего уменьшения наемной
                                      платы с момента, когда наймодатель
                                      узнал о недостатке, и вплоть до
                                      момента, когда недостаток был
                                      устранен.




4.        <a id="p101284"></a>Возмещение ущерба           Если в результате недостатка
                                      нанимателю причинен ущерб,
                                      наймодатель должен возместить ему
                                      этот ущерб, если он не докажет
                                      отсутствие своей вины.




5.        <a id="p101286"></a>Вступление в дело на        Если третье лицо предъявляет
          стороне нанимателя          несовместимое с правом нанимателя
                                      требование в отношении вещи,
                                      наймодатель обязан вступить в дело на
                                      основании извещения нанимателя.




6.        <a id="p101288"></a>Внесение наемной      1     Если наниматель недвижимой вещи
          платы в депозит суда        требует от наймодателя устранить
<a id="p101289"></a>a.        Принцип                     недостаток, он должен письменно
                                      назначить ему соразмерный срок для
                                      этого; он вправе известить
                                      наймодателя о том, что в случае
                                      неустранения недостатка в назначенный
                                      срок он внесет наемную плату за
                                      будущие периоды в депозит ведомства,
                                      назначенного кантоном. Наниматель
                                      должен известить наймодателя о своем
                                      намерении внести наемную плату в
                                      депозит в письменной форме.
<a id="p101290"></a>                                2     Наемная плата, внесенная в депозит,
                                      считается уплаченной.




<a id="p101292"></a>b.        Выдача внесенной в    1     Внесенная в депозит наемная плата
          депозит наемной платы       причитается наймодателю, если в
                                      течение тридцати дней с момента
                                      наступления срока платежа, внесенного
                                      в депозит первым, наниматель не
                                      предъявит свои требования к
                                      наймодателю перед примирительным
                                      органом.
<a id="p101293"></a>                                2     С момента, когда наниматель известил
                                      наймодателя о том, что он внесет
                                      наемную плату за будущие периоды в
                                      депозит, наймодатель вправе требовать
                                      от примирительного органа, чтобы тот
                                      распорядился выдать ему платежи,
                                      неправомерно внесенные в депозит.




<a id="p101295"></a>c.        Производство                Производство регулируется ГПК.