---
title: "\"Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-299"
---
# Статья 299
##### Статья 299
| N. Возврат вещи
I. В общем | 1 По прекращении аренды арендатор обязан вернуть вещь вместе со всеми предметами, включенными в инвентарный список, в состоянии, в котором они находятся в момент возврата.
2 Арендатор вправе получить возмещение за улучшения, которые являются результатом:
a. усилий, выходящих за рамки надлежащей эксплуатации вещи;
b. ремонтных работ или изменений, на которые арендодатель дал свое письменное согласие.
3 Он обязан возместить арендодателю ущерб от ухудшений, которых он мог бы избежать, эксплуатируя вещь надлежащим образом.
4 Ничтожно любое соглашение, которым арендатор заранее обязуется уплатить по прекращении аренды возмещение, которое покрывает нечто иное, нежели ущерб, при его наличии. |
| --- | --- |
| II. Проверка вещи и извещение арендатора | 1 При возврате вещи арендодатель обязан проверить ее состояние и незамедлительно известить арендатора о недостатках, за которые тот отвечает.
2 Если арендодатель этого не сделал, арендатор освобождается от всякой ответственности, если только речь не идет о недостатках, которые невозможно было обнаружить при обычной проверке.
3 Если арендодатель обнаруживает такие недостатки позже, он должен незамедлительно известить о них арендатора. |
| --- | --- |
| III. Замена предметов инвентаря | 1 Если предметы, включенные в инвентарный список, были оценены при передаче вещи, арендатор должен по прекращении аренды вернуть предметы такого же рода и оценочной стоимости или возместить уменьшение стоимости инвентаря.
2 Он не должен никакого возмещения, если он докажет, что недостающие предметы погибли по вине арендодателя или в результате непреодолимой силы.
3 Он вправе требовать возмещения за прирост стоимости, явившийся результатом его затрат и труда. |
| --- | --- |
| O. Право удержания | Для обеспечения арендной платы прошедшего и текущего года арендодатель коммерческих помещений пользуется таким же правом удержания, как наймодатель по договору найма ([статьи 268](https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-268#p101522) и след.). |
| --- | --- |