---
title: "\"Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-289"
---
# Статья 289
##### Статья 289
| F. Ремонт и изменение
I. Арендодателем | 1 Арендодатель вправе провести ремонт вещи или изменить ее, лишь если можно разумно требовать от арендатора, чтобы он это терпел, и договор аренды не был расторгнут.
2 При выполнении таких работ арендодатель должен учитывать интересы арендатора; положения закона о договоре найма ([статьи с 259a](https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-260#p101404) по [259e](https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-260#p101416)) применяются по аналогии, что касается возможных требований арендатора об уменьшении арендной платы и возмещении ущерба. |
| --- | --- |
| II. Арендатором | 1 Без письменного согласия арендодателя арендатор не вправе:
a. вносить в порядок эксплуатации вещи изменения, которые могут иметь существенное значение после окончания срока аренды;
b. выполнять работы по ремонту или изменению вещи, которые выходят за рамки ее надлежащего содержания.
2 Когда арендодатель дал свое согласие, он не вправе требовать, чтобы вещь была приведена в прежнее состояние, если только это не было оговорено письменно.
3 Если арендодатель не дал своего письменного согласия на изменение в смысле [литеры a абзаца 1](https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-289#p101690) и арендатор в соразмерный срок не привел вещь в прежнее состояние, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды без предупреждения; договоры аренды жилых или коммерческих помещений могут быть расторгнуты на конец календарного месяца с предупреждением не менее чем за тридцать дней. |
| --- | --- |