Скачать PDF

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 259Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)

Актуально на 09.11.2026.

Как цитировать: Статья 259. "Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)". https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-259

G. Недостатки во время найма
I. Обязанность нанимателя по мелким уборочным и ремонтным работам		 Наниматель обязан в соответствии с местным обычаем сам за свой счет устранить те недостатки, которые могут быть устранены мелкими уборочными или ремонтными работами, необходимыми для нормального содержания вещи.
II. Права нанимателя
1. В общем		 1 Когда появляются недостатки вещи, за которые наниматель не отвечает и которые он не обязан устранить за свой счет, либо когда наниматель не может пользоваться вещью в соответствии с договором, он вправе требовать от наймодателя:
a. устранения недостатков;
b. соразмерного уменьшения наемной платы;
c. возмещения ущерба;
d. чтобы тот вступил в дело против третьего лица на стороне нанимателя.
2 Наниматель недвижимого имущества может, помимо этого, внести наемную плату в депозит.
2. Устранение недостатков
a. Принцип		 Когда наймодатель знает о недостатке и не устранил его в соразмерный срок, наниматель вправе:
a. расторгнуть договор без предупреждения, если недостаток исключает предполагаемое пользование недвижимой вещью или в значительной мере препятствует такому пользованию, либо недостаток ограничивает предполагаемое использование движимой вещи;
b. устранить недостаток за счет наймодателя, если недостаток ограничивает предполагаемое использование вещи, но не препятствует такому использованию в значительной мере.
b. Исключение Наниматель не вправе требовать устранения недостатка вещи, если наймодатель в соразмерный срок заменяет ее на вещь без недостатков.
3. Уменьшение наемной платы Если недостаток препятствует предполагаемому использованию вещи или ограничивает его, наниматель вправе требовать от наймодателя соответствующего уменьшения наемной платы с момента, когда наймодатель узнал о недостатке, и вплоть до момента, когда недостаток был устранен.
4. Возмещение ущерба Если в результате недостатка нанимателю причинен ущерб, наймодатель должен возместить ему этот ущерб, если он не докажет отсутствие своей вины.
5. Вступление в дело на стороне нанимателя Если третье лицо предъявляет несовместимое с правом нанимателя требование в отношении вещи, наймодатель обязан вступить в дело на основании извещения нанимателя.
6. Внесение наемной платы в депозит
a. Принцип		 1 Если наниматель недвижимой вещи требует от наймодателя устранить недостаток, он должен письменно назначить ему соразмерный срок для этого; он вправе известить наймодателя о том, что в случае неустранения недостатка в назначенный срок он внесет наемную плату за будущие периоды в депозит ведомства, назначенного кантоном. Наниматель должен известить наймодателя о своем намерении внести наемную плату в депозит в письменной форме.
2 Наемная плата, внесенная в депозит, считается уплаченной.
b. Выдача внесенной в депозит наемной платы 1 Внесенная в депозит наемная плата причитается наймодателю, если в течение тридцати дней с момента наступления срока платежа, внесенного в депозит первым, наниматель не предъявит свои требования к наймодателю перед примирительным органом.
2 С момента, когда наниматель известил наймодателя о том, что он внесет наемную плату за будущие периоды в депозит, наймодатель вправе требовать от примирительного органа, чтобы тот распорядился выдать ему платежи, неправомерно внесенные в депозит.

<*> В редакции Гражданского процессуального кодекса от 19 декабря 2008 года, в силе с 1 января 2011 года. Примеч. перев.

c. Производство Производство регулируется ГПК <*>

<*> Систематическое собрание 272.

Переход между статьями: Ctrl + ← / →

В этом разделе