--- title: "\"Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны\"" number: "123" issuer: "Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Государственном комитете СССР по делам строительства" status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/sbornik-123" --- ## "Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны" # "Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны" (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 25.04.1984 N 123) > [!WARNING] > Документ утратил силу на территории Российской Федерации в связи с изданием Приказа Минстроя России от 29.04.2020 N 242/пр.

Утвержден
Приказом Государственного
комитета по гражданскому
строительству и архитектуре
при Госстрое СССР
от 25 апреля 1984 г. N 123

**СБОРНИК** **УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАТРАТ ПО ЗАСТРОЙКЕ, ИНЖЕНЕРНОМУ** **ОБОРУДОВАНИЮ, БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ОЗЕЛЕНЕНИЮ ГОРОДОВ РАЗЛИЧНОЙ** **ВЕЛИЧИНЫ И НАРОДНОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОФИЛЯ ДЛЯ ВСЕХ** **ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИХ ЗОН СТРАНЫ** Рассмотрен и рекомендован к применению Государственной экспертной комиссией Госплана СССР 31 января 1984 г. Содержит укрупненные показатели затрат на строительство новых и развитие сложившихся городов на период до 2000 года, разработанные на основе анализа прогрессивной отечественной практики комплексной застройки городов с учетом реальных возможностей жилищно-гражданского строительства в двенадцатой пятилетке. Показатели предназначены для расчета стоимости комплексной застройки микрорайонов, жилых районов и городов различной величины на стадии предплановых разработок, при планировании и составлении схем размещения и развития городов, в проектных работах по составлению схем и проектов районной планировки, проектов планировки и застройки городов и районов, при проектировании промышленных предприятий, а также при экспертных оценках проектных расчетов. Для работников плановых органов, проектных организаций, а также исполкомов областных, краевых и городских Советов депутатов трудящихся.

**ВВЕДЕНИЕ**

Настоящий Сборник содержит укрупненные показатели затрат (укрупненные показатели удельных капитальных вложений) на строительство новых и развитие сложившихся городов на период до 2000 г., разработанные на основе анализа прогрессивной отечественной практики комплексной застройки городов с учетом реальных возможностей жилищно-гражданского строительства в двенадцатой пятилетке и на последующих этапах общественного развития. Укрупненные показатели затрат по комплексной застройке городов, жилых районов и микрорайонов имеют целью обеспечить высокое качество городской застройки, наиболее рациональное соотношение объемов строительства жилых и общественных зданий, объектов коммунального хозяйства и работ по благоустройству городских территорий с учетом местных демографических, природно-климатических и производственно-строительных условий, а также народнохозяйственного профиля города. Укрупненные показатели затрат по комплексной застройке городов состоят из затрат на комплексную застройку жилых районов и микрорайонов и затрат на строительство общегородских учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания и инженерных сетей и сооружений городского значения. В процессе изучения и анализа прогрессивного градостроительного опыта были обобщены и систематизированы показатели по комплексной застройке 56 микрорайонов, 36 жилых районов, построенных или завершенных строительством, в 22 городах СССР. При этом по рекомендации исполкома городского Совета народных депутатов и местных проектных организаций в каждом городе были выбраны жилые районы и микрорайоны, наиболее соответствующие требованиям комплексности городской застройки и современным принципам градостроительства. Показатели общегородских затрат по элементам инженерной инфраструктуры, улично-дорожной и транспортной сети установлены на основе прогнозных и нормативных материалов по развитию отраслей, материалов генеральных планов, схем развития всех видов городского пассажирского транспорта, схем инженерного оборудования городов, анализа фактических затрат по отраслям городского строительства по отчетам о выполнении планов капитального строительства и исполнении бюджетов городов, а также по отчетным данным ЦСУ и министерств жилищно-коммунального хозяйства союзных республик. Рекомендуемые показатели установлены с учетом действующего порядка планирования капитальных вложений и включают затраты на объекты жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, просвещения, культуры и искусства, управления, связи и другие объекты, а также затраты на предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и городской электрический транспорт, планируемые за счет сферы материального производства. Указанные показатели включают в себя затраты на строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Показатели Сборника включают затраты по привязке зданий и сооружений, а также все виды лимитированных затрат, предусмотренных сметами. Укрупненные показатели затрат, приводимые в Сборнике, разработаны для строительства на территориях с нормальными инженерно-геологическими условиями II климатического района, на которые распространяется действие ЕРЕР на строительные работы, установленные для I территориального района. Эти показатели принимаются в качестве базовых при определении затрат по комплексной застройке для конкретных городов. С этой целью в Сборнике приводятся коэффициенты, учитывающие различные природно-климатические и производственно-строительные условия, встречающиеся в различных районах страны. Укрупненные показатели затрат по комплексной застройке городов, жилых районов и микрорайонов приводятся в расчете на 1 кв. м приведенной общей площади жилых домов (далее - общей площади), а для новых городов также на одного человека. Укрупненные показатели затрат разработаны в соответствии с главой СНиП II-60-75** по планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов и на расчетную обеспеченность на одного человека 14 - 15 кв. м на 1986 г., 15 - 16 кв. м на 1990 г. и 16 - 18 кв. м на 2000 г. Показатели Сборника приводятся в ценах, введенных с 01.01.1984. Показатели на двенадцатую пятилетку и последующие этапы рассчитаны исходя из ожидаемого среднего увеличения сметной стоимости жилищного и других видов городского строительства, связанного с внедрением перспективных типов жилых и общественных зданий, а также факторов научно-технического прогресса в строительстве. Показатели нормативных расчетов развития жилищно-гражданского строительства корректировались с учетом ожидаемого на двенадцатую пятилетку объема капитальных вложений и прогноза их изменения на период до 2000 г. Использование показателей Сборника в практике плановых и проектных работ будет содействовать обеспечению пропорциональности производственного и жилищно-гражданского строительства и повышению комплексности городской застройки. Составили Сборник: ЦНИИП градостроительства; ЦНИИЭП жилища; ЦНИИЭП учебных зданий; ЦНИИЭП инженерного оборудования; ЛенНИИП градостроительства; УзНИИП градостроительства; ВНИИСИ ГКНТ и АН СССР; Техническое управление ГлавАПУ Москвы. Методическую помощь в разработке Сборника оказали Госгражданстрой и Госплан СССР.

**1. УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ ПО КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ**
**ЖИЛЫХ РАЙОНОВ И МИКРОРАЙОНОВ**

1.1. Укрупненные показатели затрат по комплексной застройке жилых районов и микрорайонов состоят из затрат на освоение, инженерную подготовку, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона, затрат на строительство жилых домов и объектов обслуживания микрорайонного значения, а также "внемикрорайонных" затрат, включающих затраты на строительство учреждений и предприятий обслуживания районного значения, инженерную подготовку, благоустройство и озеленение территории жилых районов, прокладку районных инженерных сетей, магистральных и жилых улиц. 1.2. Укрупненные показатели затрат на различные элементы комплексной застройки жилых районов и микрорайонов установлены в зависимости от величины жилых районов (25 - 40, 50 - 60 и 70 - 80 тыс. чел.) и микрорайонов (6 - 9, 12 - 16 и 18 - 20 тыс. чел.). В расчете приняты наиболее типичные планировочные условия, когда жилой район занимает относительно обособленное местоположение и имеет расчлененную планировочную структуру; общественные центры микрорайонов размещаются равномерно по территории жилого района; общественный центр жилого района формируется в его центральной части. 1.3. Основным конструктивным типом здания в структуре жилищного строительства при расчете укрупненных показателей затрат приняты крупнопанельные многосекционные жилые дома как наиболее экономичные и распространенные в массовом жилищном строительстве. Затраты на строительство жилых домов приняты без учета затрат на встроенные и пристроенные предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. В показатели затрат по отрасли "Жилищное строительство" в составе микрорайона включены затраты на строительство жилых домов, встроенных, пристроенных и отдельно стоящих учреждений торговли, общественного питания и бытового обслуживания, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона, а в составе жилого района также затраты на строительство АТС и учреждений бытового обслуживания населения (районного значения). 1.4. Показатели затрат на строительство учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения включают затраты на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории участков, строительство объектов, а также приобретение мебели, оборудования и инвентаря. Показатели затрат на строительство учреждений просвещения в комплексной застройке жилых микрорайонов включают стоимость строительства общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений (детские ясли-сады). В показатели затрат на строительство учреждений здравоохранения и физической культуры в комплексной застройке жилых районов и микрорайонов включена стоимость строительства поликлиник для детей и взрослых, спортивных комплексов (спортивное ядро, спортивные залы в составе общественных центров и т.п.) и раздаточных пунктов детской молочной кухни. Стоимость сооружения игровых и спортивных площадок в комплексной застройке жилых микрорайонов учтена в структуре затрат на озеленение и благоустройство территории этих жилых микрорайонов. В показатели затрат на строительство предприятий розничной торговли и общественного питания в комплексной застройке жилых районов и микрорайонов включена стоимость строительства магазинов продовольственных и непродовольственных товаров (включая универсамы), аптек и предприятий общественного питания. В показатели затрат на строительство предприятий бытового обслуживания населения в комплексной застройке жилых районов и микрорайонов включена стоимость строительства приемных пунктов бытового обслуживания, прачечной и химчистки (прачечной и химчистки самообслуживания - в крупных районах), сберегательной кассы, отделения связи, парикмахерской. В показатели затрат на строительство учреждений культуры и искусства в комплексной застройке жилых районов включена стоимость строительства библиотек, помещений для клубной работы, а в крупных жилых районах - кинотеатров. В показатели затрат на строительство учреждений управления в комплексной застройке жилых районов включена стоимость строительства помещений опорного пункта охраны общественного порядка (в составе помещений ЖЭК, ДЭЗ) и в крупных микрорайонах - отделения милиции. 1.5. Применение прогрессивных типов укрупненных общественных зданий и сооружений обеспечивается введением различной номенклатуры культурно-бытовых учреждений для микрорайонов с численностью населения 6 - 9, 12 - 16 и св. 16 тыс. жителей. Единый уровень комплексного обслуживания населения в микрорайонах на 6 - 9 и 12 - 16 тыс. жителей (при неполной номенклатуре культурно-бытовых и коммунальных учреждений) обеспечивается за счет строительства крупных учреждений обслуживания в составе общественно-торгового центра жилого района, в который входят данные микрорайоны, или в составе городского центра в малых и средних городах и в поселках. Объемы строительства учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения в жилых микрорайонах определяются в соответствии с численностью проживающего населения по нормам СНиП II-60-75** и конкретными планировочными условиями, а также принятой номенклатурой общественных зданий (по их вместимости). В ряде случаев допускается корректировка объемов культурно-бытового строительства в результате совмещения центров микрорайонов и жилого района в целом. При этом возможно уменьшение или увеличение стоимости комплексной застройки микрорайона, имея в виду, что крупные кооперированные общественные здания на 10 - 15% экономичнее отдельно строящихся объектов по капитальным вложениям и на 3 - 5% по эксплуатационным издержкам. 1.6. Затраты на строительство в жилых районах и микрорайонах гаражей и охраняемых стоянок для автомобилей, принадлежащих гражданам, не учитываются, так как в течение планируемых периодов строительство этих стоянок предусматривается осуществлять преимущественно за счет средств владельцев автомобилей. При необходимости учета затрат на строительство гаражей и стоянок для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам, их стоимость следует принимать по [Прил. 1](#p100894). 1.7. Показатели затрат на инженерное оборудование и благоустройство территории жилых районов и микрорайонов включают затраты на освоение и инженерную подготовку территории, затраты на инженерные сети и сооружения, а также затраты на благоустройство и озеленение территории. 1.8. Показатели затрат на освоение и инженерную подготовку территории жилых районов и микрорайонов включают затраты на вертикальную планировку территории, водопонижение и водоотвод, выкорчевку деревьев и кустарников. Показатели затрат на инженерное оборудование территории жилых районов и микрорайонов включают стоимость прокладки сетей и строительства сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, слаботочных устройств, газоснабжения и дождевой канализации, а также затраты на диспетчеризацию инженерного оборудования. В составе затрат по комплексной застройке жилых районов учитывается стоимость строительства АТС. Затраты на благоустройство и озеленение территории жилых районов и микрорайонов включают стоимость устройства проездов и подъездов к жилым домам, открытых автостоянок, тротуаров, асфальтированных площадок, озеленения территории, игровых и спортивных площадок, наружного освещения и малых форм (оборудование детских площадок, столы, скамейки и т.п.). 1.9. Базовые показатели затрат по комплексной застройке микрорайонов различных типов приводятся в табл. 1 - 3. Базовые показатели "внемикрорайонных" затрат по комплексной застройке жилых районов различных типов приводятся в [табл. 4](#p100106) - 6. Ориентировочная структура затрат в процентах по комплексной застройке жилых районов и микрорайонов для нормальных условий строительства приводится в [табл. 7](#p100181).

Таблица 1

Элементы застройки микрорайона	Укрупненные показатели затрат на период строительства 1986 - 1990 гг. по микрорайонам с численностью населения, тыс. чел.
	6 - 9		12 - 16		18 - 20
	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона
Жилые дома	140,3	73,9	141,1	74,5	142,1	74,7
Инженерное оборудование и благоустройство территорий	22,9	12,1	20,6	10,9	17,5	9,2
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	3,6	1,9	3,4	1,8	2,8	1,5
инженерные сети и оборудование	9,7	5,1	8,7	4,6	7,3	3,8
благоустройство и озеленение территории	9,6	5,1	8,5	4,5	7,4	3,9
Учреждения и предприятия обслуживания	26,6	14,0	27,6	14,6	30,8	16,1
В том числе:
учреждения просвещения	19,0	10,0	18,3	9,7	17,2	9,0
учреждения здравоохранения и физической культуры	0,9	0,5	0,7	0,4	1,4	0,7
предприятия розничной торговли и общественного питания	4,8	2,5	4,2	2,2	6,6	3,5
предприятия бытового обслуживания населения	1,9	1,0	1,7	0,9	3,6	1,9
помещения ЖЭК, ДЭЗ	-	-	2,7	1,4	2,0	1,0
Всего суммарные затраты	189,8	100	189,3	100	190,4	100
В том числе по видам строительства и отраслям народного хозяйства:
жилищное строительство	170,7	89,9	170,9	90,3	172,8	90,7
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
просвещение	19,0	10,0	18,3	9,6	17,5	9,2

*Примечание.* Затраты на строительство жилых домов, инженерное оборудование и благоустройство территории установлены при следующей структуре этажности жилых домов: в микрорайоне на 6 - 9 тыс. чел. 5-этажных - 70% и 9-этажных - 30%; в микрорайоне на 12 - 16 тыс. чел. 5-этажных - 50%, 9-этажных - 45% и 12 - 16-этажных - 5%; в микрорайоне на 18 - 20 тыс. чел. 5-этажных - 30%, 9-этажных - 60% и 12 - 16-этажных - 10%. Таблица 2

Элементы застройки микрорайона	Укрупненные показатели затрат на период строительства 1991 - 1995 гг. по микрорайонам с численностью населения, тыс. чел.
	6 - 9		12 - 16		18 - 20
	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона
Жилые дома	148,7	73,9	149,6	74,6	150,6	74,7
Инженерное оборудование и благоустройство территории	24,3	12,1	21,8	10,9	18,5	9,2
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	3,8	1,9	3,6	1,8	3,0	1,5
инженерные сети и оборудование	10,3	5,1	9,2	4,6	7,7	3,8
благоустройство и озеленение территории	10,2	5,1	9	4,5	7,8	3,9
Учреждения и предприятия обслуживания	28,1	14	29,2	14,5	32,6	16,1
В том числе:
учреждения просвещения	20,1	10	19,4	9,7	18,2	9
учреждения здравоохранения и физической культуры	0,9	0,4	0,7	0,3	1,5	0,7
предприятия розничной торговли и общественного питания	5,1	2,6	4,4	2,2	7	3,5
предприятия бытового обслуживания населения	2,0	1,0	1,8	0,9	3,8	1,9
помещения ЖЭК, ДЭЗ	-	-	2,9	1,4	2,1	1
Всего суммарные затраты	201,1	100	200,6	100	201,7	100
В том числе по видам строительства и отраслям народного хозяйства:
жилищное строительство	180,9	89,9	181,1	90,3	183,4	90,9
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
просвещение	20,1	10	19,4	9,6	18,2	9

Таблица 3

Элементы застройки микрорайона	Укрупненные показатели затрат на период строительства 1996 - 2000 гг. по микрорайонам с численностью населения, тыс. чел.
	6 - 9		12 - 16		18 - 20
	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона	на 1 кв. м общей площади, руб.	% общей суммы затрат по застройке микрорайона
Жилые дома	157,6	74	158,6	74,7	159,6	74,7
Инженерное оборудование и благоустройство территории	25,7	12,1	23	10,8	19,7	9,2
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	4	1,9	3,8	1,7	3,2	1,5
инженерные сети и оборудование	10,9	5,1	9,7	4,6	8,2	3,8
благоустройство и озеленение территории	10,8	5,1	9,5	4,5	8,3	3,9
Учреждения и предприятия обслуживания	29,7	13,9	31	14,5	34,5	16,1
В том числе:
учреждения просвещения	21,3	10	20,6	9,7	19,3	9
учреждения здравоохранения и физической культуры	0,9	0,4	0,7	0,3	1,6	0,7
предприятия розничной торговли и общественного питания	5,4	2,5	4,7	2,2	7,4	3,5
предприятия бытового обслуживания населения	2,1	1	1,9	0,9	4	1,9
помещения ЖЭК, ДЭЗ	-	-	3,1	1,4	2,2	1,0
Всего суммарные затраты	213	100	212,6	100	213,8	100
В том числе по видам строительства и отраслям народного хозяйства:
жилищное строительство	191,6	89,9	191,9	90,3	194,4	90,9
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
просвещение	21,3	10	20,6	9,6	19,3	9

Таблица 4

(руб. на 1 кв. м общей площади)

Элементы застройки жилого района	Укрупненные показатели затрат на период строительства 1986 - 1990 гг. по жилым районам с численностью населения, тыс. чел.
Элементы застройки жилого района	25 - 40	50 - 60	70 - 80
Инженерное оборудование и благоустройство территории	26,7	24,8	22,5
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	2,2	2,1	2
инженерные сети и оборудование	11,1	10,4	9,4
благоустройство и озеленение территории	6,8	6,3	5,4
магистральные и жилые улицы	6,6	6	5,7
Учреждения и предприятия обслуживания	10,9	9,9	10,3
В том числе:
учреждения здравоохранения и физической культуры	4,6	4,5	4,4
предприятия розничной торговли и общественного питания	2	1,8	1,5
предприятия бытового обслуживания населения	0,4	0,4	0,3
учреждения культуры и искусства	1,9	2,7	3,8
помещения ЖЭК, ДЭЗ учреждения управления	2 -	- 0,5	- 0,3
Всего суммарные затраты	37,6	34,7	32,8
В том числе по видам строительства и отраслям народного хозяйства:
жилищное строительство	3,6	1,6	1,5
коммунальное хозяйство	25,5	23,4	21,1
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	4,6	4,5	4,4
бытовое обслуживание населения	0,2	0,2	0,2
культура и искусство	1,9	2,7	3,8
управление торговля и общественное питание	- 2	0,5 1,8	0,3 1,5

Таблица 5

(руб. на 1 кв. м общей площади)

Элементы застройки жилого района	Укрупненные показатели затрат на период строительства 1991 - 1995 гг. по жилым районам с численностью населения, тыс. чел.
Элементы застройки жилого района	25 - 40	50 - 60	70 - 80
Инженерное оборудование и благоустройство территории	28,3	26,4	23,8
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	2,3	2,2	2,1
инженерные сети и оборудование	11,8	11,1	10
благоустройство и озеленение территории	7,2	6,7	5,7
магистральные и жилые улицы	7	6,4	6
Учреждения и предприятия обслуживания	11,5	10,5	10,9
В том числе:
учреждения здравоохранения и физической культуры	4,9	4,8	4,7
предприятия розничной торговли и общественного питания	2,1	1,9	1,6
предприятия бытового обслуживания населения	0,4	0,4	0,3
учреждения культуры и искусства	2	2,9	4
помещения ЖЭК, ДЭЗ учреждения управления	2,1 -	- 0,5	- 0,3
Всего суммарные затраты	39,8	36,9	34,7
В том числе по видам строительства и отраслям народного хозяйства:
жилищное строительство	3,8	1,7	1,6
коммунальное хозяйство	26,8	24,9	22,3
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	4,9	4,8	4,7
бытовое обслуживание населения	0,2	0,2	0,2
культура и искусство	2	2,9	4
управление торговля и общественное питание	- 2,1	0,5 1,9	0,3 1,6

Таблица 6

(руб. на 1 кв. м общей площади)

Элементы застройки жилого района	Укрупненные показатели затрат на период строительства 1996 - 2000 гг. по жилым районам с численностью населения, тыс. чел.
Элементы застройки жилого района	25 - 40	50 - 60	70 - 80
Инженерное оборудование и благоустройство территории	30	28	25,3
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	2,4	2,3	2,2
инженерные сети и оборудование	12,6	11,8	10,7
благоустройство и озеленение территории	7,6	7,1	6
магистральные и жилые улицы	7,4	6,8	6,4
Учреждения и предприятия обслуживания	12,1	11,1	11,5
В том числе:
учреждения здравоохранения и физической культуры	5,2	5,1	5
предприятия розничной торговли и общественного питания	2,2	2	1,7
предприятия бытового обслуживания населения	0,4	0,4	0,3
учреждения культуры и искусства	2,1	3,1	4,2
помещения ЖЭК, ДЭЗ учреждения управления	2,2 -	- 0,5	- 0,3
Всего суммарные затраты	42,1	39,1	36,8
В том числе по видам строительства и отраслям народного хозяйства:
жилищное строительство	4,0	1,8	1,7
коммунальное хозяйство	28,4	26,4	23,7
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	5,2	5,1	5
бытовое обслуживание населения	0,2	0,2	0,2
культура и искусство	2,1	3,1	4,2
управление торговля и общественное питание	- 2,2	0,5 2	0,3 1,7

Таблица 7

| Элементы комплексной застройки | Микрорайон | Жилой район | | --- | --- | --- | | Жилые дома Инженерное оборудование и благоустройство территории Учреждения и предприятия обслуживания Всего по комплексной застройке | 74 - 75 11 - 12 14 - 15 100 | 62 - 64 20 - 22 16 - 17 100 | 1.10. Для решения отдельных задач в предпроектных технико-экономических обоснованиях и проектных расчетах могут быть использованы данные табл. 8, в которой приводятся изменения затрат на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайонов, связанные с различной этажностью и плотностью застройки.

Таблица 8

Показатели затрат	Этажность жилой застройки
	5			9			12 - 16
	Плотность жилого фонда, кв. м/га
	5300	5500	5800	6600	6700	6800	6900	7200	7500
На 1 кв. м общей площади жилых домов, руб. На 1 га территории микрорайона, тыс. руб.	25 132,5	24,4 134,2	23,4 135,6	16,1 106,3	15,9 106,5	15,7 106,8	14 96,6	13,6 97,9	13,1 98,3

1.11. Для обеспечения комплексной застройки микрорайонов необходимо определение обоснованной рациональной очередности строительства с выделением в микрорайоне градостроительных комплексов. Выделение градостроительного комплекса должно обеспечить уже на первом этапе строительства микрорайона удовлетворение первоочередных потребностей населения в общественном обслуживании, инженерном оборудовании и благоустройстве территории, а также определенную архитектурно-планировочную завершенность жилой застройки. Выделение градостроительных комплексов, их состав и объемы строительства следует устанавливать в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/173-gosgrazhdanstroy-sssr) о градостроительном комплексе, утвержденным Госгражданстроем.

**2. УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ ПО КОМПЛЕКСНОЙ**
**ЗАСТРОЙКЕ СЛОЖИВШИХСЯ И НОВЫХ ГОРОДОВ РАЗНОЙ ВЕЛИЧИНЫ**
**И НАРОДНОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОФИЛЯ (ДЛЯ НОРМАЛЬНЫХ**
**УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА)**

2.1. Укрупненные показатели затрат по комплексной застройке городов установлены для сложившихся и новых городов разной величины (по численности населения), различных по административному значению и народнохозяйственному профилю, а также по выполняемой роли в системе взаимосвязанных населенных мест. Принятая классификация городов по величине учитывает особенности расчета показателей для сложившихся и новых городов и предусматривает, что численность населения города (указанная в расчетных таблицах) для сложившихся городов относится к современному состоянию (1986 г.), а для новых городов - расчетному сроку (20 лет с начала строительства города). 2.2. Укрупненные показатели затрат по комплексной застройке сложившихся и новых городов состоят из затрат на комплексную застройку жилых районов и микрорайонов и затрат на строительство учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения и инженерных сооружений и сетей городского значения. 2.3. Система общегородских учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения включает учреждения, расположенные в общегородских центрах и пригородной зоне. С увеличением численности населения города в соответствии со СНиП II-60-75** расширяется состав учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания. Учреждения и предприятия по всем сферам обслуживания в полном наборе размещаются в крупных и крупнейших городах, являющихся, как правило, республиканскими, областными и краевыми центрами. Учитывая сложившееся отставание сферы обслуживания в городах, не являющихся административными центрами, укрупненные показатели затрат на строительство учреждений здравоохранения, торговли, общественного питания и бытового обслуживания городского значения приняты более высокими, чем в городах - административных центрах. 2.4. Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания населения городского значения в Сборнике условно распределены на три группы. К первой отнесены всесоюзные, республиканские, областные и другие подобные учреждения и предприятия. Ко второй - учреждения и предприятия городского значения, сеть которых не может быть сформирована за одну пятилетку (нормативная обеспеченность устанавливается в течение двух пятилеток). К третьей группе отнесены учреждения и предприятия городского значения, строительство которых намечается в первую очередь. Принятая дифференцированная классификация позволяет в необходимых случаях при расчете укрупненных показателей затрат по комплексной застройке городов обеспечить учет только тех учреждений и предприятий, которые необходимы для населения данного города и не связаны с выполнением внегородских функций и обслуживанием приезжающего в город населения. 2.5. Показатели затрат на учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания населения городского значения включают затраты на следующие виды объектов: учреждения просвещения: первая группа - высшие и некоторые средние специальные учебные заведения; вторая группа - средние специальные учебные заведения, санаторно-лесные школы, дачи детских дошкольных учреждений; третья группа - профессионально-технические училища, школы-интернаты, вечерние сменные школы, детские музыкальные и художественные школы; учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения: первая группа - всесоюзные медицинские центры, республиканские и областные больницы, санатории, всесоюзные и республиканские спортивные комплексы; вторая группа - специализированные больницы, дома санпросвещения, ветеринарные лечебницы, дома-интернаты для престарелых (только для сложившихся городов), дома отдыха, пансионаты, крытые спортивные манежи и бассейны; третья группа - больницы, поликлиники, станции скорой медицинской помощи, санэпидемстанции переливания крови, бактериологические лаборатории, спортивные сооружения, открытые бассейны; учреждения культуры и искусства: первая группа - театры, цирки, концертные залы, универсальные зрелищно-спортивные залы, музеи и выставочные залы, телецентр; вторая группа - дома культуры, дома пионеров, станции юных техников и натуралистов, экскурсионные бюро; третья группа - клубы, библиотеки, кинотеатры; предприятия торговли и общественного питания: первая группа - предприятия отсутствуют; вторая группа - холодильники и склады; третья группа - магазины продовольственных товаров, магазины непродовольственных товаров, предприятия общественного питания, рынки, аптеки, склады общетоварные, хранилища для овощей и фруктов, картофелехранилища, предприятия УРСов и ОРСов (преимущественно для городов-новостроек); предприятия бытового обслуживания населения: первая группа - отсутствуют; вторая группа - дома быта, специализированные предприятия, крематории; третья группа - бани, предприятия централизованного выполнения заказов, фабрики-химчистки, гаражи и охраняемые стоянки для автомобилей, принадлежащих гражданам (сооружаются преимущественно за счет средств владельцев автомобилей), кладбища, общественные уборные; предприятия коммунального хозяйства: первая группа - гостиницы, мотели; вторая группа - мусороперерабатывающие заводы; третья группа - свалки и пожарные депо; учреждения отдыха: первая группа - отсутствуют; вторая группа - дома отдыха и пансионаты, кемпинги; третья группа - летние городки и базы отдыха, профилактории, туристские базы, пионерские лагеря; предприятия связи: первая группа - отсутствуют; вторая группа - междугородные АТС; третья группа - городские АТС, городской почтамт; учреждения управления и общественные организации: первая группа - учреждения и организации всесоюзного, республиканского и областного значения; вторая группа - учреждения и организации городского значения; третья группа - учреждения и организации районного (при делении города на административные районы) значения. В расчетах также учтены затраты на строительство прочих учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения в размере 2 - 5% (в зависимости от размера города) общей стоимости всех учреждений. Укрупненные показатели затрат на строительство культурно-бытовых учреждений и предприятий городского значения со сложившимся и новым городом приводятся в табл. 9 - 12.

Таблица 9

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Учреждения обслуживания	Сложившиеся города на период 1986 - 1990 гг.
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000	до 20 <*>	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Учреждения просвещения	2,6	2,7	2,7	2,8	2,9	3,0	2,6	2,6	2,6	2,6	2,6
Учреждения здравоохранения	10,1	5,8	6	6,5	6,5	6,5	10,6	11	6,6	7,1	7,4
Учреждения культуры и искусства	4,2	2,3	2,5	2,5	2,3	2,2	4	4	2,2	2,2	2,1
Предприятия торговли и общественного питания	4,9	2,9	3	3	3	3,1	5,2	5,2	3,5	3,5	3,5
Предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	3,4	3,1	3	2,9	2,7	2,5	4	4	3,6	3,5	3,4
Учреждения отдыха	0,5	0,6	0,7	0,7	0,7	0,7	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
Предприятия связи	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4
Учреждения управления и общественные организации	0,3	0,3	0,4	0,5	0,5	0,6	0,2	0,2	0,2	0,3	0,4
Прочие	0,3	0,5	0,6	0,7	0,7	0,8	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
Итого учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания городского значения То же, с учетом учреждений первой группы	26,7 31,2	18,6 27,7	19,3 25,5	20,1 34,4	19,8 34,7	19,9 34	27,5 -	28 -	19,8 -	20,5 -	20,8 -

--- <*> С учетом затрат на учреждения общественного центра жилого района.

Таблица 10

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Учреждения обслуживания	Сложившиеся города на период 1991 - 1995 гг.
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000	до 20 <*>	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Учреждения просвещения	2,7	2,9	2,9	3	3,1	3,2	2,7	2,7	2,7	2,7	2,7
Учреждения здравоохранения	10,7	6,1	6,4	6,9	6,9	6,9	11,2	11,7	7	7,5	7,8
Учреждения культуры и искусства	4,4	2,4	2,6	2,6	2,4	2,3	4,2	4,2	2,3	2,3	2,2
Предприятия торговли и общественного питания	5,2	3,1	3,2	3,2	3,2	3,3	5,5	5,5	3,7	3,7	3,7
Предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	3,6	3,3	3,2	3,1	2,9	2,6	4,2	4,2	3,8	3,7	3,6
Учреждения отдыха	0,5	0,6	0,7	0,7	0,7	0,7	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
Предприятия связи	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4
Учреждения управления и общественные организации	0,3	0,3	0,4	0,5	0,5	0,6	0,2	0,2	0,2	0,3	0,4
Прочие	0,3	0,5	0,6	0,7	0,7	0,8	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
Итого учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания городского значения То же, с учетом учреждений первой группы	28,1 33,1	19,6 29,4	20,4 27	21,2 36,5	20,9 36,8	20,9 36	28,9 -	29,5 -	20,8 -	21,5 -	21,8 -

--- <*> С учетом затрат на учреждения общественного центра жилого района.

Таблица 11

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Учреждения обслуживания	Сложившиеся города на период 1996 - 2000 гг.
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000	до 20 <*>	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Учреждения просвещения	2,9	3,1	3,1	3,2	3,3	3,4	2,9	2,9	2,9	2,9	2,9
Учреждения здравоохранения	11,3	6,5	6,8	7,3	7,3	7,3	11,9	12,4	7,4	7,9	8,3
Учреждения культуры и искусства	4,7	2,5	2,7	2,7	2,5	2,4	4,4	4,4	2,4	2,4	2,3
Предприятия торговли и общественного питания	5,5	3,3	3,4	3,4	3,4	3,5	5,8	5,8	3,9	3,9	3,9
Предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	3,8	3,5	3,4	3,3	3,1	2,7	4,4	4,4	4	3,9	3,8
Учреждения отдыха	0,5	0,6	0,7	0,7	0,7	0,7	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
Предприятия связи	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4
Учреждения управления и общественные организации	0,3	0,3	0,4	0,5	0,5	0,6	0,2	0,2	0,2	0,3	0,4
Прочие	0,3	0,5	0,6	0,7	0,7	0,8	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
Итого учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания городского значения	29,7	20,7	21,5	22,3	22	21,9	30,5	31,1	1,9	22,6	23
То, же с учетом учреждений первой группы	35,1	31,2	28,6	38,7	39	38,2	-	-	-	-	-

--- <*> См. [сноску](#p100227) к табл. 9.

Таблица 12

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Наименование учреждений и	Новые города
предприятий обслуживания	Для городов, строительство которых начинается в период 1986 - 1990 гг., с числом жителей, тыс. руб.					Для городов, строительство которых начинается в период 1991 - 1995 гг., с числом жителей, тыс. чел.					Для городов, строительство которых начинается в период 1996 - 2000 гг., с числом жителей, тыс. чел.
предприятий обслуживания	до 20 <*>	50 <*>	100	250	500	до 20 <*>	50 <*>	100	250	500	до 20 <*>	50 <*>	100	250	500
Учреждения просвещения	3,6	3,8	3,8	3,9	4,1	3,8	4	4	4,1	4,3	4	4,2	4,2	4,3	4,6
Учреждения здравоохранения	14,1	8,1	8,4	9,1	9,1	14,9	8,6	8,9	9,6	9,6	15,8	9,1	9,4	10,2	10,2
Учреждения культуры и искусства	5,9	3,2	3,5	3,5	3,2	6,3	3,4	3,7	3,7	3,4	6,7	3,6	3,9	3,9	3,6
Предприятия торговли и общественного питания	6,9	4,1	4,2	4,2	4,2	7,3	4,3	4,5	4,5	4,5	7,7	4,6	4,8	4,8	4,8
Предприятия бытового и коммунального обслуживания	4,8	4,3	4,2	4,1	3,8	5,1	4,6	4,5	4,3	4	5,4	4,9	4,8	4,6	4,2
Учреждения отдыха <**>	0,7	0,8	1	1	1	0,7	0,8	1,1	1,1	1,1	0,7	0,8	1,2	1,2	1,2
Предприятия связи	0,6	0,6	0,6	0,7	0,7	0,6	0,6	0,6	0,7	0,7	0,6	0,6	0,6	0,7	0,7
Учреждения управления и общественные организации	0,4	0,4	0,6	0,7	0,7	0,4	0,4	0,6	0,7	0,4	0,4	0,4	0,6	0,7	0,4
Прочие	0,4	0,7	0,8	1	1	0,4	0,7	0,8	1	1	0,4	0,7	0,8	1,1	1,1
Итого учреждения и предприятия культурнобытового обслуживания городского значения	37,4	26	27,1	28,2	27,8	39,5	27,4	28,7	29,7	29	41,7	28,9	30,3	31,5	30,8

--- <*> С учетом затрат на учреждения общественного центра жилого района. <**> Включая объекты, временно используемые под детские и дошкольные учреждения. 2.6. Затраты на общегородские инженерно-транспортные сети и сооружения и благоустройство территории включают стоимость строительства головных сооружений и прокладки магистральных (городских) сетей с сооружениями на них по водопроводу, канализации, теплоснабжению, электроснабжению (включая наружное освещение), слаботочным устройствам, газоснабжению, дождевой канализации, а также стоимость санитарной очистки городов, зеленых насаждений, улично-дорожной сети, городского транспорта и мероприятий по инженерной подготовке территории. В расчетах также учтены затраты на строительство прочих инженерно-транспортных сетей и сооружений в размере 2 - 6% общей стоимости инженерного оборудования и благоустройства территории города. В состав этих затрат включена также стоимость магистральных сетей, идущих от источника до границ города (в крупных и крупнейших городах до 50 км, в больших до 30 км, в средних до 10 км). Для конкретных городов при большем удалении источника от города этот показатель должен определяться специальным расчетом. 2.7. Величина укрупненных показателей затрат по инженерным системам учитывает переход к более широкому внедрению региональных систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения, а также переход к методам организации инженерной инфраструктуры на основе создания коллекторных и других прогрессивных схем. При расчете затрат на инженерно-транспортные сети и сооружения и благоустройство территории были приняты следующие направления их развития: по водоснабжению - максимальное использование источников, не требующих сложной обработки воды, дальнейшее наращивание масштабов использования подземных вод (до 46% общего водопотребления) и в первую очередь в малых и средних городах; по канализации - совершенствование биологического способа очистки сточных вод за счет применения новых видов сооружений и эффективных технологических процессов, которые наряду с укрупнением сооружений обеспечат снижение объемов строительства очистных сооружений и экономию капитальных вложений. При этом следует иметь в виду, что на период 1990 - 2000 гг. по водоснабжению и канализации ожидается рост удельных капитальных вложений за счет дополнительных затрат на создание водохранилищ, обеспечение действенных мероприятий по охране окружающей среды, увеличение глубины очистки природных и сточных вод при одновременном увеличении охвата населенных мест системами централизованного водоснабжения и канализации; по энергоснабжению - развитие эффективных систем с высокой степенью централизации (включая теплоснабжение), что обусловлено ростом концентрации и высокой плотностью тепловых нагрузок в городах и формируемых групповых системах населенных мест. Основными источниками удовлетворения потребности в тепле принимаются ТЭЦ и крупные котельные на минеральном топливе. На период 1990 - 2000 гг. по теплоснабжению предполагается увеличение удельных капитальных вложений в источники за счет изменения структуры топливоснабжения (увеличение удельного веса твердого топлива в котельных и ТЭЦ и рост удельного веса источников теплоснабжения на атомной энергии). По электроснабжению ожидается рост удельных капиталовложений в источники и в сети за счет значительного повышения уровня электрификации быта (пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление, кондиционирование) с соответствующим увеличением удельного расхода электроэнергии на жителя, а также увеличением доли высоковольтных сетей в кабельном исполнении; по санитарной очистке - сохранение основного направления в обезвреживании отходов за усовершенствованными свалками-полигонами и полями компостирования при незначительном увеличении объемов строительства и преимущественном размещении в крупных и крупнейших городах мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов; по озеленению территории - осуществление комплексных мероприятий по озеленению и обводнению городских и пригородных территорий и их экологической охране; по улично-дорожной сети и городскому транспорту - реконструкция и совершенствование улично-дорожной сети с дифференциацией ее по скорости и видам транспорта (в том числе опережающее развитие в ближайшее пятилетие магистралей непрерывного движения и в последующем - магистралей скоростного движения); преимущественное развитие общественного транспорта с высокими показателями провозной способности, скоростей и комфорта перевозок, в том числе скоростного внеуличного рельсового транспорта в крупных и крупнейших городах (при населении св. 1 млн. чел. - метрополитена и от 0,5 до 1 млн. чел. - скоростного трамвая) и линий экспресс-автобуса. 2.8. Укрупненные показатели затрат на инженерно-транспортные сети и сооружения и благоустройство территории (сооружения и сети городского значения) в сложившихся и новых городах приводятся в табл. 13, [14](#p100297).

Таблица 13

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Сложившиеся города
Элементы инженерного оборудования и благоустройства территории	Период строительства 1986 - 1990 гг. для городов с числом жителей, тыс. чел.							Период строительства 1991 - 1995 гг. для городов с числом жителей, тыс. чел.							Период строительства 1996 - 2000 гг. для городов с числом жителей, тыс. чел.
	до 20 <*>	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000 <**>	до 20 <*>	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000 <**>	до 20 <*>	20 - 50 <*>	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000 <**>
Освоение и инженерная подготовка	4,6	4,6	2,1	2,8	2,8	3,5	4,3	4,9	4,9	2,2	3	3	3,7	4,5	5,2	5,2	2,3	3,2	3,2	3,9	4,8
Инженерные сети и сооружения (включая головные сооружения)	32,9	25,9	18	16,6	17,1	17,2	17,3	35	28,1	19,2	17,5	18,9	19	19,6	37,1	29,8	20,3	17,9	20	21	21,8
Благоустройство и озеленение территории	6,8	6,8	3,5	4,3	4,3	5,7	6,4	7,2	7,2	3,7	4,5	4,5	6	6,8	7,6	7,6	3,9	4,8	4,8	6,4	7,2
Улично-дорожная сеть	9,4	9,6	7,9	8,6	8,6	9,8	11,1	9,9	10,2	8,4	9,1	9,1	10,4	11,8	10,5	10,8	8,9	9,6	9,6	11	12,5
Городской транспорт	1,3	3,9	5,3	10,6	14,8	18,7	21,2/ 38,2	1,4	4,2	5,7	11,4	16	20,2	22,9/ 41,2	1,5	4,6	6,2	12,4	17,4	22	24,9/ 44,9
Прочие затраты	0,9	0,9	0,9	1,2	1,7	2,5	3,5/ 4,5	0,9	0,9	0,9	1,3	1,8	2,6	3,7/ 4,8	0,9	0,9	0,9	1,4	1,9	2,7	3,9/ 5,1
Итого инженернотранспортные сети и сооружения и благоустройство территории (сооружения и сети городского значения)	55,9	51,7	37,7	44,1	49,3	57,4	63,8/ 79,9	59,3	55,5	40,1	46,8	53,3	61,9	69,3/ 84,7	62,8	58,9	42,5	49,3	56,9	67	75,1/ 96,3

--- <*> С учетом затрат на сети и сооружения районного значения. <**> Показатели в знаменателе приводятся с учетом затрат на метрополитен.

Таблица 14

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Новые города
Элементы инженерного оборудования и благоустройства территории	Для городов, строительство которых начинается в период 1986 - 1990 гг., с числом жителей, тыс. руб.					Для городов, строительство которых начинается в период 1991 - 1995 гг., с числом жителей, тыс. чел.					Для городов, строительство которых начинается в период 1996 - 2000 гг., с числом жителей, тыс. чел.
	до 20 <*>	50 <*>	100	250	500	до 20 <*>	50 <*>	100	250	500	до 20 <*>	50 <*>	100	250	500
Освоение и инженерная подготовка территории	5,6	5,6	6,6	8,9	8,9	5,9	5,9	7	9,4	9,4	6,2	6,2	7,4	10	10
Инженерные сети и сооружения (включая головные сооружения)	39,5	21,6	20,7	22,2	23,2	42	23	21,9	24,6	25,6	44,5	24,4	22,4	26	28,3
Благоустройство и озеленение территории	7	7	4,9	5,9	5,9	7,4	7,4	5,2	6,2	6,2	7,8	7,8	5,5	6,6	6,6
Улично-дорожная сеть	9,7	10,3	10,3	11,1	11,1	10,3	10,9	10,9	11,8	11,8	10,9	11,5	11,5	12,5	12,5
Городской транспорт	1,9	5,7	8,2	16,4	16,4	2	6,1	8,8	17,7	17,7	2,2	6,6	9,6	19,3	19,3
Прочие затраты	0,8	1	1,6	2	2,7	0,8	1,1	1,7	2,1	2,9	0,8	1,2	1,8	2,2	3,1
Итого инженернотранспортные сети и сооружения и благоустройство территории (сооружения и сети городского значения)	64,5	51,2	52,3	66,5	68,2	68,4	54,4	55,5	71,8	73,6	72,4	57,7	58,2	76,6	79,8

--- <*> С учетом затрат на сети и сооружения районного значения. 2.9. Для решения отдельных задач в предпроектных технико-экономических обоснованиях и проектных расчетах могут быть рекомендованы укрупненные показатели затрат на освоение, инженерное оборудование и благоустройство селитебной территории в расчете на 1 га территории, приводимые в табл. 15. В показателях таблицы учтены микрорайонные, районные и общегородские затраты на освоение и инженерную подготовку территории, инженерные сети, благоустройство и озеленение территории, улично-дорожную сеть и городской транспорт.

Таблица 15

(тыс. руб. на 1 га селитебной территории)

Показатели затрат	Численность населения города, тыс. чел.
Показатели затрат	20	50	100	250	500	1000
В среднем по городу Для центральных районов Для периферийных районов	120 - -	130 153 122	144 191 134	150 208 137	186 262 170	210/244 266/325 189/202

*Примечание.* По всем городам показатели приводятся без учета стоимости головных сооружений. По крупнейшим городам с числом жителей 1000 тыс. чел. показатель за чертой дается с учетом затрат на метрополитен. 2.10. При создании новых городов дополнительно необходимо учитывать затраты на создание предприятий строительной индустрии в части жилищно-гражданского строительства. Эти затраты установлены исходя из равномерного распределения объемов строительства на протяжении расчетного срока (20 лет) и полной амортизации оборудования предприятий за 8 лет. Показатели стоимости строительства новых домостроительных комбинатов приводятся в соответствии с нормативами удельных капитальных вложений, предусмотренными СН 469-79. Пиковый рост объемов первой очереди строительства обеспечивается за счет привозных материалов и конструкций зданий, затраты на производство и транспортировку которых условно отнесены к стоимости предприятий строительной индустрии. Расчетные показатели мощности и удельные затраты по предприятиям строительной индустрии для новых городов приводятся в табл. 16.

Таблица 16

Показатели	Единица измерения	Города с числом жителей, тыс. чел.
Показатели	Единица измерения	до 20	50	100	250	500
Общий объем строительства	тыс. кв. м	360	900	1800	4500	9000
(при норме 18 кв. м общей площади на человека) Требуемая мощность домостроительных комбинатов для обеспечения среднегодового объема строительства	общей площади то же	18	45	90	225	450
Принимаемая мощность домостроительных комбинатов Удельные капиталовложения на единицу установленной мощности домостроительных комбинатов	-"- руб. на 1 кв. м общей площади	115 130	115 130	115 130	160 110	200 100
Полная стоимость домостроительных комбинатов	млн. руб.	15,0	15,0	15,0	17,6	20,0
Общий объем произведенной за 8 лет общей площади жилых домов	тыс. кв. м	920	920	920	1280	1600
Удельные затраты на 1 кв. м произведенной площади	руб. на 1 кв. м	16,3	16,3	16,3	13,8	12,5
Дополнительные затраты на производство и транспортировку привозных материалов и конструкций	то же	2,4	2,4	2,0	1,6	1,5
Суммарные удельные затраты на предприятия строительной индустрии	-"-	18,7	18,7	18,3	15,4	14,0

2.11. Укрупненные показатели затрат на строительство и развитие предприятий городских промышленно-коммунальных зон включают затраты на предприятия пищевой промышленности, предприятия торгово-складские, бытового обслуживания, коммунального хозяйства и транспорта, а также затраты на инженерное оборудование и благоустройство территории промышленно-коммунальных зон. Планирование капиталовложений и финансирование строительства предприятий промышленно-коммунальных зон осуществляются, как правило, по сфере материального производства, и поэтому в составе суммарных затрат по комплексной застройке городов их величина не учитывается. Укрупненные показатели затрат на строительство и развитие предприятий городских промышленно-коммунальных зон приводятся в табл. 17.

Таблица 17

Наименование	Сложившиеся города					Новые города
	Численность обслуживаемого населения, тыс. чел.					Численность обслуживаемого населения, тыс. чел.
	до 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	до 50		100		250		500
	до 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	всего	пусковой комплекс	всего	пусковой комплекс	всего	пусковой комплекс	всего	пусковой комплекс
Период	234,5/	213,9/	223,2/	220,7/	215,6/	281,4/	112,6/8	256,7/	105,2/	267,8/	155,3/	264,8/	177,4/
строительства	16,7	15,4	15,9	15,6	15,4	20		18,5	7,6	19,1	11,1	18,7	12,5
1986 - 1990 гг.
Период	248,5/	226,6/	236,6/	233,8/	228,6/	298,2/	119,6/	271,9/	111,5/8	283,9/	164,7/	280,6/	188/13,3
строительства	17,6	16,3	16,8	16,5	16,3	21,1	8,4	19,6		20,2	11,7	19,8
1991 - 1995 гг.
Период	263,3/	240,1/	250,7/	247,9/	242,3/	315,9/	126,4/	288,1/	118,1/	300,8/	174,5/	297,5/	199,3/14
строительства	18,6	17,2	17,7	17,4	17,2	22,3	8,9	20,6	8,4	21,2	12,3	20,9
1996 - 2000 гг.

*Примечание.* Показатели приводятся в рублях, до черты на 1 жителя зоны обслуживания, за чертой - на 1 кв. м общей площади жилых домов. 2.12. Укрупненные показатели затрат суммарных значений по всем элементам комплексной застройки сложившихся и новых городов разной величины и народнохозяйственного профиля приводятся в табл. 18 - 21.

Таблица 18

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Виды затрат	Сложившиеся города на период 1986 - 1990 гг.
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	1000 <*> и более	до 20	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Жилые дома	140,3	140,3	141,1	141,1	142,1	142,1	140,3	140,3	140,3	141,1	141,1
Инженерно-	81,2	87,3	89,5	94,7	97,4	103,8/	85,4	81,2	87,3	89,5	94,7
транспортные сети и сооружения и благоустройство территории						120,4
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	8,2	7,9	8,3	8,3	8,3	9,1	8,2	8,2	7,9	8,3	8,3
инженерные сети и сооружения	35,6	38,8	35,7	36,2	33,9	34	42,6	35,6	38,8	35,7	36,2
благоустройство и озеленение территории	16,4	19,9	19,1	19,1	18,5	19,2	16,4	16,4	19,9	19,1	19,1
улично-дорожная сеть (включая магистральные и жилые улицы жилого района)	16,2	14,5	14,6	14,6	15,5	16,8	16	16,2	14,5	14,6	14,6
городской	3,9	5,3	10,6	14,8	18,7	21,2/	1,3	3,9	5,3	10,6	14,8
транспорт прочие затраты	0,9	0,9	1,2	1,7	2,5	38,2 3,5/ 4,5	0,9	0,9	0,9	1,2	1,7
Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания (без учреждений внегородского значения)	52,5	56,1	56,8	57,6	55,7	55,8	53,3	53,8	57,3	58	58,3
В том числе:
учреждения просвещения	21,6	21,7	21	21,1	20,1	20,2	21,6	21,6	21,6	20,9	20,9
учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения	11	11,3	11,2	11,7	12,3	12,3	11,5	11,9	12,1	12,3	12,6
учреждения культуры и искусства	4,2	5	5,2	5,2	5	4,9	4	4	4,9	4,9	4,8
предприятия торговли и общественного питания	9,1	9,1	9	9	8,7	8,8	9,4	9,4	9,7	9,5	9,5
предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	5,1	5,2	5,1	5	4,7	4,5	5,7	5,7	5,7	5,6	5,5
учреждения отдыха	0,5	0,6	0,7	0,7	0,7	0,7	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
предприятия связи	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4
помещения ЖЭК,	-	2	2,7	2,7	2	2	-	-	2	2,7	2,7
ДЭЗ учреждения управления и общественные организации	0,3	0,3	0,9	1	1	1,1	0,2	0,2	0,2	0,8	0,9
прочие	0,3	0,5	0,6	0,7	0,7	0,8	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
Затраты на	274	283,7	287,4	293,4	295,2	301,7/	279	275,3	284,9	288,6	294,1
городскую застройку в целом						318,3

--- <*> Показатели, приведенные за чертой, включают затраты на метрополитен.

Таблица 19

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Виды затрат	Сложившиеся города на период 1991 - 1995 гг.
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	1000 <*> и более	до 20	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Жилые дома	148,7	148,7	149,6	149,6	150,6	150,6	148,7	148,7	148,7	149,6	149,6
Инженерно-	86,8	92,7	95	101,5	104,2	111,6/	90,6	86,8	92,7	95	101,5
транспортные сети и сооружения и благоустройство территории						132
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	8,7	8,3	8,8	8,8	8,8	9,6	8,7	8,7	8,3	8,8	8,8
инженерные сети и сооружения	38,4	41,3	37,8	39,2	36,7	37,3	45,3	38,4	41,3	37,8	39,2
благоустройство и озеленение территории	17,4	21,1	20,2	20,2	19,5	20,3	17,4	17,4	21,1	20,2	20,2
улично-дорожная сеть (включая магистральные и жилые улицы жилого района)	17,2	15,4	15,5	15,5	16,4	17,8	16,9	17,2	15,4	15,5	15,5
городской	4,2	5,7	11,4	16	20,2	22,9/	1,4	4,2	5,7	11,4	16
транспорт прочие затраты	0,9	0,9	1,3	1,8	2,6	41,2 3,7/ 4,8	0,9	0,9	0,9	1,3	1,8
Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания (без учреждений внегородского значения)	56,2	60,1	61	61,8	59,8	59,8	57	57,6	61,3	62,1	62,1
В том числе:
учреждения просвещения	22,8	23	22,3	22,4	21,3	21,4	22,8	22,8	22,8	22,1	22,1
учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения	11,6	11,9	11,9	12,4	13,1	13,1	12,1	12,6	12,8	13	13,3
учреждения культуры и искусства	4,4	5,3	5,5	5,5	5,3	5,2	4,2	4,2	5,2	5,2	5,1
предприятия торговли и общественного питания	10,3	10,3	10,2	10,2	9,9	10	10,6	10,6	10,9	10,7	10,7
предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	5,6	5,7	5,6	5,5	5,2	4,9	6,2	6,2	6,2	6,1	6
учреждения отдыха	0,5	0,6	0,7	0,7	0,7	0,7	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
предприятия связи	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4
помещения ЖЭК,	-	2,1	2,9	2,9	2,1	2,1	-	-	2,1	2,9	2,9
ДЭЗ учреждения управления и общественные организации	0,3	0,3	0,9	1	1	1,1	0,2	0,2	0,2	0,8	0,9
прочие	0,3	0,5	0,6	0,7	0,7	0,8	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
затраты на	291,7	301,5	305,6	312,9	314,6	322/	296,3	293,1	302,7	306,7	313,5
городскую застройку в целом						337,1

--- <*> Показатели, приведенные за чертой, включают затраты на метрополитен.

Таблица 20

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Виды затрат	Сложившиеся города на период 1996 - 2000 гг.
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	1000 <*> и св.	до 20	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Жилые дома	157,6	157,6	158,6	158,6	159,6	159,6	157,6	157,6	157,6	158,6	158,6
Инженерно-	92	98,2	100,3	107,9	112	120,1/	95,9	92	98,2	100,3	107,9
транспортные сети и сооружения и благоустройство территории						140,9
В том числе:
освоение и инженерная подготовка территории	9,2	8,7	9,3	9,3	9,3	10,2	9,2	9,2	8,7	9,3	9,3
инженерные сети и сооружения	40,7	43,8	39,4	41,5	39,9	40,7	48	40,7	43,8	39,4	41,5
благоустройство и озеленение территории	18,4	22,3	21,4	21,4	20,7	21,5	18,4	18,4	22,3	21,4	21,4
улично-дорожная сеть (включая магистральные и жилые улицы жилого района)	18,2	16,3	16,4	16,4	17,4	18,9	17,9	18,2	16,3	16,4	16,4
городской	4,6	6,2	12,4	17,4	22	24,9/	1,5	4,6	6,2	12,4	17,4
транспорт прочие затраты	0,9	0,9	1,4	1,9	2,7	44,9 3,9/ 5,1	0,9	0,9	0,9	1,4	1,9
Учреждения и предприятия культурнобытового обслуживания (без учреждений внегородского значения)	59,4	63,5	64,5	65,3	63,2	63,1	60,2	60,8	64,7	65,6	66
В том числе:
учреждения просвещения	24,2	24,4	23,7	23,8	22,6	22,7	24,2	24,2	24,2	23,5	23,5
учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения	12,2	12,6	12,6	13,1	13,9	13,9	12,8	13,3	13,5	13,7	14,1
учреждения культуры и искусства	4,7	5,6	5,8	5,8	5,6	5,5	4,4	4,4	5,5	5,5	5,4
предприятия торговли и общественного питания	10,9	10,9	10,8	10,8	10,5	10,6	11,2	11,2	11,5	11,3	11,3
предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	5,9	6	5,9	5,8	5,5	5,1	6,5	6,5	6,5	6,4	6,3
учреждения отдыха	0,5	0,6	0,7	0,7	0,7	0,7	0,6	0,5	0,5	0,5	0,5
предприятия связи	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4
помещения ЖЭК,	-	2,2	3,1	3,1	2,2	2,2	-	-	2,2	3,1	3,1
ДЭЗ учреждения управления и общественные организации	0,3	0,9	0,9	1	1	1,1	0,2	0,2	0,2	0,8	0,9
прочие	0,3	0,5	0,6	0,7	0,7	0,8	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
Затраты на	309	319,3	323,4	331,8	334,8	342,8/	313,7	310,4	320,5	324,5	332,5
городскую застройку в целом						363,6

--- <*> Показатели, приведенные за чертой, включают затраты на метрополитен.

Таблица 21

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов и на 1 жителя города)

Виды затрат

Новые города

Для городов, строительство которых начинается в период 1986 - 1990 гг., с числом жителей на расчетный срок, тыс. чел.

Для городов, строительство которых начинается в период 1991 - 1995 гг., с числом жителей на расчетный срок, тыс. чел.

Для городов, строительство которых начинается в период 1996 - 2000 гг., с числом жителей на расчетный срок, тыс. чел.

до 20

100

250

500

до 20

100

250

500

до 20

100

250

500

Жилые дома

140,3/ 2034

141,1/ 2046

142,1/ 2060

148,7/ 2305

149,6/ 2319

149,6/ 2318

150,6/ 2334

157,6/ 2600

158,6/ 2617

159,6/ 2633

Инженерно-транспортные

114,1/

100,8/

97,7/

111,9/

108,2/

121/

107/

103,7/

120/

115,1/

128,1/

113,4/

109,2/

127,6/

124,8/

сети и сооружения и благоустройство территории

1654

1462

1417

1622

1569

1875

1658

1607

1860

1784

2114

1871

1802

2105

2059

В том числе:

освоение и инженерная

11,4/

12,1/

14,4/

13,7/

12/186

12,8/

15,2/

14,5/

12,6/

13,5/

16,1/

15,4/

подготовка территории инженерные сети

165 60,3/

165 42,4/

175 39,8/

208 41,3/

198 39,9/

64,1/

45,1/

198 42,2/

236 44,9/

226 43,3/

208 68/

208 47,9/

223 43,9/

266 47,5/

254 47,2/

и сооружения

874

615

574

599

578

994

699

654

697

671

1122

790

722

784

779

благоустройство и

23,4/

19,7/

20,7/

18,7/

24,3/

24,8/

20,9/

21,9/

19,7/

26,2/

22,1/

23,2/

20,9/

озеленение территории

339

287

300

272

384

325

339

305

432

366

383

345

улично-дорожная сеть

16,3/

16,9/

16,3/

17,1/

16,8/

17,3/

17,9/

17,3/

18,2/

17,8/

18,3/

18,9/

18,3/

19,3/

18,9/

(включая магистральные и жилые улицы жилого района)

236

245

236

248

244

268

277

268

282

276

302

312

302

318

312

городской транспорт

1,9/27

5,7/83

8,2/ 119

16,4/ 238

2/31

6,1/95

8,8/ 136

17,7/ 274

2,2/36

6,6/ 109

9,6/ 158

19,3/ 318

прочие затраты

0,8/12

1/14

1,6/23

2/29

2,7/39

0,8/12

1,1/17

1,7/26

2,1/32

0,8/13

1,2/20

1,8/30

2,2/36

3,1/51

Учреждения и предприя-

63,2/

51,8/

64,1/

65,2/

64,2/

67,6/

55,5/

66,9/

69,8/

67,4/

71,4/

58,6/

72,8/

74/

71,5/

тия культурно-бытового обслуживания

916

751

929

946

931

1048

860

1037

1092

1045

1178

967

1201

1221

1180

учреждения

22,6/

22,8/

22,1/

22,2/

21,3/

23,9/

24,1/

23,4/

23,5/

22,5/

25,3/

25,5/

24,8/

24,9/

23,9/

просвещения

328

331

320

322

309

370

374

363

364

349

417

421

409

411

394

учреждения здравоох-

15,0/

9/131

13,6/

14,3/

14,9/

15,8/

9,5/

14,4/

15,1/

15,8/

16,7/

10/165

15,2/

16/264

16,8/

ранения, физической культуры и социального обеспечения учреждения культуры

218 5,9/85

3,2/46

197 6,2/90

207 6,2/90

216 6,9/

245 6,3/98

147 3,4/53

223 6,6/

234 6,6/

245 6,3/98

275 6,7/

3,6/59

251 7/116

7/116

277 6,7/

и искусства предприятия торговли

11,1/

8,3/

10,2/

100 9,9/

12,4/

9,4/

102 9,6/

102 11,5/

11,2/

110 13,1/

10/165

12,2/

110 11,9/

и общественного питания предприятия бытового

161 6,5/94

120 6/87

148 6,3/91

148 6,2/90

144 5,8/84

192 7,1/

146 6,6/

149 6,9/

178 6,7/

174 6,3/98

216 7,5/

7/116

201 7,3/

201 7,1/

196 6,6/

обслуживания и коммунального хозяйства учреждения отдыха

0,7/10

0,8/12

1/14

110 0,7/11

102 0,8/12

107 1,1/17

104 1,1/17

1,1/17

124 0,7/12

0,8/13

120 1,2/20

117 1,2/20

109 1,2/20

предприятия связи

0,6/9

0,7/10

0,6/9

0,7/11

0,6/10

0,7/12

помещения ЖЭК, ДЭЗ учреждения управления и общественные организации

- 0,4/6

2,7/39 0,6/9

2,7/39 0,7/10

2/29 0,7/10

- 0,4/6

2,9/45 0,6/9

2,9/45 0,7/11

2,1/33 0,4/6

- 0,4/7

3,1/51 0,6/10

3,1/51 0,7/12

2,2/36 0,4/7

прочие

0,4/6

0,7/10

0,8/12

1/14

0,4/6

0,7/11

0,8/12

1/16

0,4/7

0,7/12

0,8/13

1,1/18

Затраты на городскую

317,6/

292,9/

302,9/

318,2/

314,5/

337,3/

311,2/

320,2/

339,4/

333,1/

357,1/

329,6/

340,6/

360,2/

355,9/

застройку в целом

4604

4247

4392

4614

4560

5228

4823

4963

5260

5163

5892

5438

5620

5943

5872

Затраты на предприятия

18,7/

18,3/

15,4/

14/

19,8/

19,4/

16,3/

14,8/

21/

20,6/

17,3/

15,7/

стройиндустрии

271

265

223

203

307

301

253

229

346

340

285

259

*Примечание.* Показатели приводятся в рублях, до черты - на 1 кв. м общей площади жилых домов, за чертой - на 1 жителя. При расчете суммарных значений укрупненных показателей затрат условно принята следующая структура жилых районов и микрорайонов в городах разной величины: в городах с населением 500 - 1000 и 1000 тыс. чел. и более - жилой район на 70 - 80 и микрорайон на 18 - 20 тыс. чел., в городах с населением 100 - 250 и 250 - 500 тыс. чел. - жилой район на 50 - 60 и микрорайон на 12 - 16 тыс. чел., в городах с населением 50 - 100 тыс. чел. - жилой район на 25 - 40 и микрорайон на 6 - 9 тыс. чел., в городах с населением до 20 и 20 - 50 тыс. чел. - микрорайон на 6 - 9 тыс. чел. (жилой район отсутствует). Затраты по новым городам устанавливаются с учетом предшествующих основным объемам строительства работ по освоению и инженерной подготовке территории, строительству инженерных головных сооружений и прокладке магистральной сети инженерной и транспортной инфраструктуры (подготовительный этап строительства города). Следует иметь в виду, что опережающий характер этих работ, так же как и избыточная по сравнению с требуемой на первую очередь строительства мощность инженерных сооружений и отдельных объектов культурно-бытового назначения, приводит к увеличению удельных затрат на строительство новых городов по сравнению со сложившимися в течение примерно 15 - 20 лет с начала строительства города. Как правило, затраты увеличиваются также за счет необходимости создания предприятий строительной индустрии. 2.13. При определении удельных затрат по комплексной застройке городов различной величины, как новых, так и сложившихся, следует учитывать технико-экономический уровень развития строительной базы, оказывающий влияние на величину этих затрат. Концентрация объемов жилищно-гражданского строительства создает предпосылки для рационального укрупнения и специализации предприятий строительной индустрии, внедрения прогрессивных методов и приемов организации и осуществления строительных работ, привлечения квалифицированных специалистов и другие условия, которые обеспечивают высокий уровень и оптимальные сроки внедрения в строительное производство достижений научно-технического прогресса, рост производительности труда и соответственно снижение себестоимости строительства и строительного производства. Снижение себестоимости строительного производства за счет развития строительной базы сказывается по мере увеличения объемов строительства и величины города. В новых городах, где строительная база формируется заново и уровень ее технико-экономического развития примерно одинаков в городах различной величины, себестоимость производства строительной продукции зависит лишь от мощности предприятий строительной индустрии. Показатели изменения стоимости отдельных видов городского строительства новых и сложившихся городов различной величины (с различным уровнем развития строительной базы) приводятся в табл. 22.

Таблица 22

Виды городского строительства	Города с числом жителей, тыс. чел.
Виды городского строительства	до 20	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	1000 и св.
Жилищное Коммунальное Культурно-бытовое	1,2/ 1,3 1,08/ 1,12 1,1/ 1,15	1,18/ 1,25 1,07/ 1,1 1,09/ 1,12	1,1/ 1,15 1,04/ 1,08 1,05/ 1,09	1,03/ 1,13 1,02/ 1,07 1,02/ 1,08	1/1,1 1/1,05 1/1,06	-/1,05 -/1,02 -/1,03	-/1 -/1 -/1

*Примечание.* До черты приводятся показатели по новым городам, за чертой - по сложившимся. За единицу принимаются показатели стоимости строительства в новых городах с числом жителей 250 - 500 тыс. чел., в сложившихся - 1000 чел. и св. Укрупненные показатели затрат (суммарные значения) по комплексной застройке сложившихся и новых городов с учетом влияния уровня развития строительной базы в городах различной величины приводятся в табл. 23, [24](#p100468).

Таблица 23

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов)

Виды затрат	Сложившиеся города
	Столицы союзных и автономных республик, областные и районные центры с числом жителей, тыс. чел.						Другие города с числом жителей, тыс. чел.
	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	1000 <*> и св.	до 20	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500
Период строительства
1986 - 1990 гг.
Жилые дома	175,4	161,3	159,4	155,2	149,2	142,1	182,4	175,4	161,3	159,4	155,2
Инженерно-транспортные	89,3	94,3	95,8	99,4	99,3	103,8/	95,6	89,3	94,3	95,8	99,4
сети и сооружения, благоустройство территории Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания	58,8	61,1	61,3	61	57,4	120,4 55,8	61,3	60,2	62,4	62,6	61,8
Итого по городу	323,5	316,7	316,5	315,6	305,9	301,7/ 318,3	339,3	324,9	318	317,8	316,4
Период строительства
1991 - 1995 гг.
Жилые дома	185,9	171	169	164,6	158,1	150,6	193,3	185,9	171	169	164,6
Инженерно-транспортные сети и сооружения, благоустройство территории	95,5	100,1	101,6	106,6	106,3	111,6	101,5	95,5	100,1	101,6	106,6
Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания	62,9	65,5	65,9	65,5	61,6	59,8	65,5	64,5	66,8	67,1	66,1
Итого по городу	344,3	336,6	336,5	336,7	326	322/ 337,1	360,3	345,9	337,9	337,7	337,3
Период строительства
1996 - 2000 гг.
Жилые дома	197	181,2	179,2	174,5	167,6	159,6	204,9	197	181,2	179,2	174,5
Инженерно-транспортные	101,2	106	107,3	113,3	114,2	120,1/	107,4	101,2	106	107,3	113,3
сети и сооружения, благоустройство территории Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания	66,5	69,2	69,7	69,2	65,1	140,9 95,5	69,2	68,1	70,5	70,8	70
Итого по городу	364,7	356,4	356,2	357	346,9	342,8/ 363,6	381,5	366,3	357,7	357,3	357,8

--- <*> Показатели, приведенные за чертой, включают затраты на метрополитен.

Таблица 24

(руб. на 1 кв. м общей площади жилых домов и на 1 жителя)

Виды затрат	Новые города
	Города с числом жителей, тыс. чел.
	до 20		50		100		250		500
	на 1 кв. м	на 1 жителя	на 1 кв. м	на 1 жителя	на 1 кв. м	на 1 жителя	на 1 кв. м	на 1 жителя	на 1 кв. м	на 1 жителя
Для городов, строительство которых начинается в период
1986 - 1990 гг.
Жилые дома	168,4	2441	165,6	2400	155,2	2251	145,3	2107	142,1	2060
Инженерно-транспортные сети и сооружения, благоустройство территории	123,2	1786	107,8	1564	101,6	1474	114,1	1654	108,2	1569
Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания	69,5	1008	56,5	818	67,3	975	66,5	965	64,2	931
Итого по городу	361,1	5235	329,9	4782	324,1	4700	325,9	4726	314,5	4560
Затраты на предприятия стройиндустрии	18,7	271	18,7	271	18,3	265	15,4	223	14	203
Для городов, строительство которых начинается в период
1991 - 1995 гг.
Жилые дома	178,4	2766	175,5	2720	164,6	2551	154,1	2387	150,6	2334
Инженерно-транспортные сети и сооружения, благоустройство территории	130,7	2025	114,5	1774	107,8	1671	122,4	1897	115,1	1784
Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания	74,4	1153	60,5	937	70,2	1089	71,2	1104	67,4	1045
Итого по городу	383,5	5944	350,5	5431	342,6	5311	347,7	5388	333,1	516,3
Затраты на предприятия стройиндустрии	19,8	307	19,8	307	19,4	301	16,3	253	14,8	229
Для городов, строительство которых начинается в период
1996 - 2000 гг.
Жилые дома	189,1	3120	185,9	3068	174,5	2879	163,3	2696	159,6	2633
Инженерно-транспортные сети и сооружения, благоустройство территории	138,3	2198	121,3	2002	113,6	1874	130,1	2147	124,8	2059
Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания	78,5	1296	63,9	1054	76,4	1261	75,5	1245	71,5	1180
Итого по городу Затраты на предприятия стройиндустрии	405,9 21	6614 346	371,1 21	6124 346	364,5 20,6	6014 340	368,9 17,3	6088 285	355,9 15,7	5872 259

2.14. Для расчетов эффективности размещения объектов промышленного и жилищно-гражданского строительства в городах различной величины рекомендуется пользоваться ориентировочными показателями затрат по комплексной застройке городов при условно сопоставимом уровне проживания населения. Величина этих показателей, рассчитанных примерно на период 1996 - 2000 гг., характеризует равные для всех городов условия обслуживания населения учреждениями здравоохранения, культуры и искусства, торговли и бытового обслуживания, а также одинаковый уровень развития бытовых систем водообеспечения, водоотведения и энергоснабжения. Ориентировочные показатели рассчитаны с учетом уровня развития строительной базы в городах разной величины. Ориентировочные значения показателей приводятся в табл. 25.

Таблица 25

Элементы комплексной	Города с числом жителей, тыс. чел.
застройки города	до 20	20 - 50	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	1000 <*> и св.
Жилые дома	204,9	197	181,2	179,2	174,5	167,6	159,6
Освоение, инженерная подготовка, благоустройство и озеленение территории	30,9	30,4	33,5	32,8	33,2	30,6	31,7
Инженерные сети и сооружения	53,8	44,8	47,3	42,2	43,6	40,7	40,7
Улично-дорожная	19,4	22,8	22,5	28,8	33,8	39,4	43,8/
сеть и городской транспорт Учреждения и предприятия культурнобытового обслуживания	74,7	72,8	70,8	70,2	68,9	65	63,8 63,1
Итого по городу	383,7	367,8	353,3	353,2	354	343,2	338,9/ 358,9

--- <*> Показатели за чертой приводятся с учетом затрат на метрополитен.

**3. КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ИЗМЕНЕНИЕ**
**ЗАТРАТ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИХ**
**И ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ**

3.1. Укрупненные показатели затрат, приведенные в [разд. 2](#p100194), принимаются в качестве базовых. Расчет укрупненных показателей затрат по комплексной застройке конкретных городов производится на основе базовых показателей затрат и коэффициентов, учитывающих региональные и местные природно-климатические и производственно-строительные условия. Приводимый в Сборнике перечень коэффициентов позволяет смоделировать условия строительства в любом городе или районе Советского Союза. Значения коэффициентов установлены на основе нормативно-справочной литературы и экспериментальных расчетов. Приведенные значения коэффициентов, позволяющие рассчитывать укрупненные показатели затрат по комплексной застройке микрорайонов (индексация первой десятки), жилых районов (индексация второй десятки) и города в целом (индексация третьей десятки). 3.2. В Сборнике установлено следующее обозначение коэффициентов. Значение коэффициентов приводятся в [табл. 26](#p100512) - 36: К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат по климатическим 1 11 21 и территориальным районам; К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат в зависимости 2 12 22 от этажности жилых домов; К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат в городах 3 13 23 различной величины (с различными объемами жилищного строительства и уровнем развития строительной базы); К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат при 4 14 24 неблагоприятных инженерно-геологических условиях и изъятии сельскохозяйственных земель; К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат при осуществлении 5 15 25 строительства в особо сложных условиях IА, IБ, IГ, IVА климатических подрайонов; К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат при осуществлении 6 16 26 строительства в районах сейсмичностью 7 баллов и выше; К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат при различной 7 17 27 демографической структуре по союзным республикам; К , К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат при осуществлении 8 18 28 строительства на территориях реконструируемых районов со сносом существующего жилого фонда; К , К - коэффициент, учитывающий изменение затрат при проведении 9 19 мероприятий по защите и улучшению жилой среды от неблагоприятных воздействий; К - коэффициент, учитывающий изменение затрат в городах 20 различной величины с учетом категории магистральных улиц, типов прокладки инженерных коммуникаций.

Таблица 26

Климатические районы	Территориальные		Величина коэффициентов
Климатические районы	районы	подрайоны	Величина коэффициентов
I	I II VII IX X XI	2,3 2 1 2 3 4 5 А 1 - 3 1 - 3 2,3	1,5 1,38 1,2 1,15 1,25 1,45 1,25 1,46 1,29 1,4, в том числе Камчатская обл. (южнее 55-й параллели) - 2,1 1,23
II	I II III V	1 2 - 4 5 1, 2А 1 - 4 1 2	1,05, в том числе Москва 0,88 1,03 - 1,05, в том числе Марийская АССР - 1,08 0,97 1,23 1,04 1,05 1,15
III	I IV V XI, XII	2 - 4 1 1 1 - 3	1,03 0,99 1,02, в том числе Дагестанская АССР - 1,05 1,04 - 1,06
IV	VI, XII	1 - 3 Б 4	1, в том числе Кашкардарьинская обл. - 1,07 1,05 1,09

Примечания: 1. Распределение отдельных частей территории СССР по территориальным районам принимается по СНиП IV-5-82 (Приложение. "Указания по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы"); распределение территории СССР по климатическим районам принимается на основе главы СНиП II-Л.1-71*. 2. При особо удаленном размещении строительной базы от района строительства следует дополнительно учитывать транспортные затраты, определяемые прямым счетом. 3. При строительстве в городах, расположенных севернее Полярного круга, показатели затрат по комплексной застройке устанавливаются по смежному району, находящемуся южнее Полярного круга, с увеличением на 20%. 4. При определении затрат по комплексной застройке на территориях IА, IБ, IГ, и IVА климатических подрайонов дополнительно учитываются затраты, приводимые в [табл. 30](#p100578), [31](#p100609).

Таблица 27

Этажность жилой застройки	Величина коэффициентов
Этажность жилой застройки	К 2	К 12	К 22
2	1,15	1,17	1,2
4	0,99	0,99	1,06
5	0,95	0,95	1,05
9	1,02	1,02	1
12 - 14	1,09	1,03	1,04
16	1,11	1,1	1,04

Примечание. Коэффициенты К , К и К определяются как 2 12 22 средневзвешенная величина, принимаемая в соответствии со структурой жилищного строительства по этажности.

Таблица 28

| Группа городов с числом жителей, тыс. чел. | Величина коэффициентов К , К и К 3 13 23 | | --- | --- | | 1000 и св. От 500 до 1000 От 100 до 500 До 100 В городах с ограниченными объемами строительства и в районах нового освоения | 1 1,03 1,08 1,15 1,2 | *Примечание.* Показатели таблицы приняты, исходя из стоимости строительства крупнопанельных жилых домов. При применении в застройке кирпичных и крупноблочных домов стоимость комплексной застройки жилого района увеличивается примерно на 0,3%, а микрорайона на 0,4% на каждые 10% удельного веса кирпичных домов.

Таблица 29

Виды работ по ликвидации неблагоприятных инженерно-геологических условий	Затраты на освоение 1 га территории,	Величина коэффициентов
строительства	тыс. руб.	К 4	К 14	К 24
Подсыпка пониженных территорий	12 - 18	1,01	1,02	1,03
(при сухой укладке грунта на каждый 1 метр высоты)
Намыв грунта (на каждый 1 метр высоты)	14 - 16	1,01	1,02	1,03
Понижение уровня грунтовых вод	4 - 12	1,01	1,01	1,02
Подготовка территории, подверженной оползневым явлениям	59 - 70	1,04	1,07	1,1
(при незначительной активности процесса)
Освоение закарстованных территорий	12 - 18	1,01	1,02	1,03
Подготовка территории с просадочными грунтами	4 - 12	1,01	1,01	1,02
Освоение заторфованных территорий	18 - 29	1,03	1,04	1,05
Подготовка территории со скальными грунтами	35 - 59	1,03	1,06	1,08
Засыпка и террасирование откосов и озеленение оврагов	47 - 70	1,04	1,07	1,09
Строительство на уклонах рельефа, превышающих, %:
5	12	1,01	1,02	1,02
10	47	1,03	1,06	1,07
15	70	1,06	1,1	1,12
Компенсация за изъятые сельскохозяйственные земли с преобладанием культур:
зерновых	1 - 3	1,01	1,01	1,01
огородных, садовых	2 - 4	1,01	1,01	1,01
виноградников, цитрусовых, табака	5 - 10	1,01	1,01	1,01
хлопчатника	10 - 14	1,02	1,02	1,02

*Примечание.* В таблице приводятся показатели средних значений затрат по видам работ. В особо неблагоприятных условиях строительства затраты на освоение 1 га территории принимаются на основе специального расчета.

Таблица 30

Удорожающие факторы строительства	Величина коэффициентов
Удорожающие факторы строительства	К 5	К 15	К 25
Строительно-климатическое зонирование
(увеличение термического сопротивления наружных ограждающих конструкций, использование более мощных отопительных систем, применение улучшенных оконных заполнений, устройство приточной вентиляции с подогревом и увлажнением воздуха, увеличение высоты помещений и др.):
IА	1,1	1,09	1,05
IБ	1,09	1,08	1,04
IГ	1,09	1,08	1,04
Изменение наружных расчетных температур (ниже -20 °С):
-30	1,02	1,02	1,01
-40	1,04	1,04	1,02
-50	1,06	1,06	1,03
Рельеф с уклонами, %:
5 - 10	1,01	1,01	1,01
10 - 20	1,03	1,02	1,02
Слабые грунты, залегающие в интервале глубин, м:
2 - 5	1,05	1,04	1,03
2 - 10	1,09	1,08	1,06
Грунты просадочные, тип:
I	1,02	1,01	1,01
II	1,09	1,08	1,07
Высокое стояние грунтовых вод	1,03	1,03	1,01
(менее 2 м)
Сейсмичность	Принимается по табл. 32
Мерзлые породы:
при температуре мерзлых грунтов ниже	1,1	1,1	1,08
-2 °С при температуре мерзлых грунтов выше
-2 °С, при:
глубине деятельного слоя, м, до:
3	1,1	1,1	1,08
5	1,2	1,2	1,15
Среднее суммарное удорожание по всем факторам:
IА	1,6 - 1,7	1,55 - 1,6	1,35 - 1,4
IБ	1,5 - 1,55	1,45 - 1,5	1,3 - 1,35
IГ	1,25 - 1,4	1,3 - 1,33	1,2 - 1,25

Таблица 31

Удорожающие факторы строительства	Величина коэффициентов
Удорожающие факторы строительства	К 5	К 15	К 25
Строительно-климатическое зонирование	1,15	1,13	1,07
(обеспечение сквозного проветривания квартир, применение солнцезащитных устройств жилых и общественных зданий, оборудование летних помещений, увеличение высоты помещений и др.)
Применение систем кондиционирования воздуха в жилых и общественных зданиях	1,01	1,01	1,01
Хладоснабжения жилых и общественных зданий	1,1	1,08	1,05
Ирригация территории жилых районов и микрорайонов (с учетом организации поверхностных ливнестоков)	1,01	1,02	1,02
Среднее суммарное удорожание по всем	1,2 -	1,2 -	1,15 -
факторам	1,3	1,25	1,2

Таблица 32

Сейсмичность в	Величина коэффициентов при этажности застройки
баллах	2			4			5			9			12 - 14			16
баллах	К 6	К 16	К 26	К 6	К 16	К 26	К 6	К 16	К 26	К 6	К 16	К 26	К 6	К 16	К 26	К 6	К 16	К 26
7	1,04	1,03	1,02	1,05	1,04	1,03	1,06	1,05	1,04	1,1	1,08	1,06	1,12	1,1	1,08	1,25	1,20	1,15
8	1,04	1,03	1,02	1,05	1,04	1,03	1,06	1,05	1,04	1,14	1,12	1,1	1,15	1,13	1,12	1,3	1,25	1,2
9	1,05	1,04	1,03	1,06	1,05	1,04	1,07	1,06	1,05	1,23	1,2	1,15	-	-	-	-	-	-

Примечание. Коэффициенты К , К и К определяются как 6 16 26 средневзвешенная величина, принимаются в соответствии со структурой жилищного строительства по этажности.

Таблица 33

Наименование	Величина коэффициентов
Наименование	К 7	К 17	К 27
РСФСР	1	1	1
Украинская ССР	1	1	1
Белорусская ССР	1	1	1
Узбекская ССР	1,06	1,05	1,04
Казахская ССР	1,02	1,02	1,01
Грузинская ССР	1,01	1,01	1,01
Азербайджанская ССР	1,03	1,03	1,02
Литовская ССР	1	1	1
Молдавская ССР	1	1	1
Латвийская ССР	0,98	0,98	0,99
Киргизская ССР	1,03	1,03	1,02
Таджикская ССР	1,05	1,04	1,03
Армянская ССР	1,01	1,01	1,01
Туркменская ССР	1,08	1,07	1,05
Эстонская ССР	0,99	0,99	1

Таблица 34

Повышение нормативной плотности жилого фонда брутто на территории микрорайонов и жилых районов, %	Величина коэффициентов К , К и К при 8 18 28 удельном весе сносимого жилого фонда по отношению к объему нового строительства
	0	10%	20%	30%	40%
10	0,99	0,99	0,0	1,01	1,02
20	0,98	0,99	0,0	1,01	1,02
50	0,97	0,98	0,99	1	1,01

*Примечание.* При расчете показателей таблицы учитывалась возможность частичного сохранения и использования существующих учреждений и предприятий обслуживания, дорог и инженерных коммуникаций. В показателях не учтена компенсация сносимого фонда, пригодного для проживания, учитывается только стоимость разборки сносимых зданий и вывоза строительного мусора на расстояние до 15 км.

Таблица 35

Мероприятия	Величина коэффициента
Мероприятия	К 9	К 19
Устройство сооружений, экранирующих шум (кавальеры, выемки, насыпи)	1,03	1,02
Полосы шумозащитных зеленых насаждений	1,01	1,01
Повышение звукоизолирующей способности ограждающих и несущих конструкций жилых домов при ориентации их фасадов на магистрали, использование первых этажей для нежилых помещений, односторонняя ориентация жилых помещений	1,03	1,02
Улучшение шумовых характеристик элементов инженерного оборудования зданий (лифты, насосы и др.) и технических служб встроенных торгово-бытовых учреждений (холодильные установки, грузовые лифты, вентиляционные устройства и др.) Размещение в подземном пространстве трансформаторных подстанций, тепловых, газогенераторных пунктов и др.	1,01 1,01	- 1,01
Применение пневмотрубопроводов для транспортировки бытовых отходов	1,02	1,01

Таблица 36

| Группа городов с числом жителей, тыс. чел. | Величина коэффициента К 20 | | --- | --- | | 1000 и св. | 1,08 | | От 500 до 1000 | 1 | | -"- 250 -"- 500 | 0,95 | | -"- 100 -"- 250 | 0,89 | | -"- 50 -"- 100 | 0,88 | *Примечание.* В городах с числом жителей до 50 тыс. чел., в которых планировочная организация селитебных территорий не предусматривает формирование жилых районов, затраты на магистральные улицы и городские инженерные коммуникации учитываются в структуре общегородских затрат. 3.3. Влияние климатических условий на затраты по комплексной застройке городов проявляется в изменении сметной стоимости строительства жилых и общественных зданий, инженерного оборудования и благоустройства городской территории, связанной с толщиной и конструкцией применяемых стеновых панелей, глубиной прокладки инженерных коммуникации, мощностью системы теплоснабжения и другими факторами. Влияние территориальных условий размещения строительства проявляется в изменении сметной стоимости строительства жилых и общественных зданий, инженерного оборудования и благоустройства городской территории, связанной в основном с транспортными затратами на перевозку основных строительных материалов и конструкций и районными коэффициентами заработной платы (для удобства пользования значения коэффициентов по территориальным и климатическим районам объединены). 3.4. Влияние демографической структуры населения не величину затрат по комплексной застройке городов связано с числом детей, приходящихся на 1000 чел. городского населения, и с соответственным изменением расчетного количества дошкольных, школьных, медицинских и других учреждений обслуживания населения детских возрастов. 3.5. При размещении жилых районов и микрорайонов на реконструируемых территориях расчет затрат на комплексной застройке следует производить с учетом сохраняемых существующих учреждений обслуживания населения, транспортных и инженерных коммуникаций и зеленых насаждений. 3.6. Коэффициенты для определения затрат по комплексной застройке городов при изъятии сельскохозяйственных земель рассчитаны в соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-636-1974) Совета Министров СССР от 9 августа 1974 г. N 636 "О возмещении убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель для государственных и общественных нужд" и нормативами стоимости освоения новых земель по союзным республикам взамен изымаемых. 3.7. При определении затрат на формирование сети учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания городского значения в конкретных городах, являющихся центрами групповых систем населенных мест, следует дополнительно к показателям по соответствующим отраслям народного хозяйства и видам строительства в [табл. 18](#p100336) - 21 учитывать увеличение стоимости отдельных учреждений, участвующих в обслуживании жителей, тяготеющих к городу-центру системы населенных мест. Коэффициенты для определения затрат на формирование сети учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания городского значения с учетом обслуживания жителей, тяготеющих к городу-центру, приводятся в табл. 37.

Таблица 37

Наименование учреждений	Численность населения города, тыс. чел.
обслуживания	50 - 100	100 - 250	250 - 500	500 - 1000	св. 1000
Учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения	1,02	1,06	1,05	1,04	1,05
Учреждения культуры и искусства	1,05	1,06	1,07	1,07	1,08
Предприятия торговли и общественного питания	1,1	1,09	1,06	1,05	1,05
Предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства	1,09	1,08	1,07	1,06	1,05

3.8. При решении отдельных задач, связанных с определением эффективности размещения объектов производственного и непроизводственного назначения в городах разной величины, необходимо учитывать затраты на развитие (повышение скорости и пропускной способности) межселенной транспортной инфраструктуры. На величину этих затрат следует увеличивать стоимость комплексной застройки не имеющих полного набора учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания и достаточного выбора мест приложения труда малых и средних городов, входящих в групповую систему населенных мест. Укрупненные показатели затрат на развитие межселенной транспортной инфраструктуры в групповых системах населенных мест приводятся в табл. 38. Таблица 38

Показатели затрат на развитие межселенной инфраструктуры групповых систем населенных мест	Групповая система населенных мест с населением города-центра, тыс. чел.
	250 - 500	500 - 1000
На 1 жителя внешней зоны групповой системы, руб. На 1 кв. км территории групповой системы, тыс. руб.	353 23	584 34

*Примечание.* В крупнейших агломерациях и групповых системах, формируемых на базе городов-центров с населением св. 1000 тыс. чел., затраты на развитие межселенной транспортной инфраструктуры должны устанавливаться специальным расчетом. При отсутствии необходимой информации о конкретных условиях затраты на развитие межселенной транспортной инфраструктуры можно принимать на уровне показателей, установленных для групповой системы с городом-центром 500 - 1000 тыс. чел. 3.9. Условия формирования систем расселения в северных районах с ресурсной специализацией производства вызывают необходимость применения особых методов градостроительного освоения - вахтенного и экспедиционного. Создание вахтовых поселков, предназначенных для временного проживания сменного производственного персонала, увеличивает стоимость городского строительства базовых поселений на 5 - 7%. В табл. 39 приводятся данные о величине удельных затрат на строительство вахтовых поселков и базовых городов (с учетом организации вахтовых поселков). Таблица 39

Условия градостроительного освоения территории	Затраты на строительство вахтовых поселков		Затраты на создание базового города, руб., на 1 кв. м общей площади
Условия градостроительного освоения территории	на одного человека сменного персонала	на 1 кв. м общей площади жилых помещений	без учета вахтовых поселков	с учетом вахтовых поселков
Для средних условий строительства в северных районах (численность базового города примерно 50 тыс. чел.) Для экстремальных условий строительства в северных районах (численность базового города примерно 20 тыс. чел.)	6090 9280	290 441	754 986	795 1085

**4. УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ ПО КОМПЛЕКСНОЙ** **ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ СССР ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ УСЛОВИЙ** **СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ** 4.1. Показатели затрат по комплексной застройке отдельных городов, жилых районов и микрорайонов устанавливаются на основе базовых показателей затрат по комплексной застройке городов, жилых районов и микрорайонов с применением поправочных коэффициентов, учитывающих изменение затрат при различных природно-климатических и производственно-строительных условиях. Расчет удельных затрат по комплексной застройке отдельных городов, жилых районов и микрорайонов производится по формуле: С = С К , р б n где: С - расчетный показатель удельных затрат по комплексной застройке р городов, жилых районов и микрорайонов; С - базовые показатели затрат по комплексной застройке городов б

различной величины, различных типов жилых районов и микрорайонов;

К - коэффициенты, учитывающие влияние различных факторов на величину затрат по комплексной застройке городов, жилых районов и микрорайонов; n - количество учитываемых факторов, влияющих на стоимость строительства на конкретной площадке. 4.3. Значительная неравномерность в различных городах в уровне обеспеченности населения учреждениями и предприятиями культурно-бытового обслуживания, развития инженерно-транспортных систем и сооружений и благоустройства территории приводит к неимоверности использования при расчете удельных региональных затрат единого базового показателя затрат по комплексной застройке городов. Это связано с трудностью освоения большого прироста капитальных вложений, с необходимостью опережающего развития строительной базы города. Поэтому в расчетах удельных региональных затрат необходимо учитывать сложившийся уровень комплексности застройки города. При этом годовой рост капитальных вложений, обеспечивающий планомерное повышение комплексности городской застройки, не должен превышать, как правило, 5 - 7%, если более высокий рост не предусмотрен специальными решениями правомочных на то органов. 4.2. Кроме факторов площадочного значения, учитываемых коэффициентами предыдущего раздела, на стоимость городского строительства оказывают также влияние факторы регионального значения. Эти факторы связаны с условиями водообеспечения района, развитостью его транспортной сети, условиями для организации загородного отдыха и состоянием и качеством экологических ресурсов. 4.4. Ориентировочные укрупненные показатели затрат по комплексной застройке новых и сложившихся городов для различных условий строительства на территории СССР на период до 2000 г. установлены по [формуле](#p100688), приведенной в п. 4.1 настоящего Сборника, с учетом набора коэффициентов, соответствующих условиям строительства в каждом регионе, и приводятся в табл. 40. Показатели таблицы приводятся в расчете на 1 кв. м общей площади жилых домов, а для городов-новостроек - и на одного жителя. Показатели таблицы установлены для средних, наиболее типичных условий строительства в регионе. Инженерно-геологические условия региона устанавливались на основе районирования территории СССР по основным инженерно-геологическим характеристикам, а оценка региональных факторов принята по данным Генеральной схемы расселения на территории СССР на период до 2000 г. Таблица 40 | Наименование союзных и автономных | Период строительства 1986 - 1990 гг. | | | Период строительства 1991 - 1995 гг. | | | Период строительства 1996 - 2000 гг. | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | республик, экономических районов, краев и | для сложившихся городов | для новых городов | | для сложившихся городов | для новых городов | | для сложившихся городов | для новых городов | | | областей | на 1 кв. м | на 1 кв. м | на человека | на 1 кв. м | на 1 кв. м | на человека | на 1 кв. м | на 1 кв. м | на человека | | РСФСР | | | | | | | | | | | I. Северный экономический район | | | | | | | | | | | Архангельская обл. | 751 | 805 | 11673 | 803 | 855 | 13255 | 850 | 905 | 14930 | | (южнее Полярного круга) | | | | | | | | | | | Архангельская обл. | 960 | 1029 | 14920 | 1026 | 1093 | 16940 | 1086 | 1157 | 19090 | | (севернее | | | | | | | | | | | Полярного круга) | | | | | | | | | | | Вологодская обл. | 342 | 367 | 5322 | 366 | 390 | 6045 | 387 | 412 | 6800 | | Мурманская обл. | 606 | 649 | 9411 | 647 | 690 | 10695 | 685 | 730 | 12050 | | Карельская АССР | 757 | 812 | 11774 | 809 | 862 | 13360 | 857 | 912 | 15050 | | Коми АССР | 678 | 727 | 10542 | 725 | 773 | 11980 | 767 | 817 | 13480 | | II. Северо-Западный экономический район | | | | | | | | | | | Ленинградская обл. | 333 | 357 | 5177 | 356 | 379 | 5875 | 377 | 401 | 6620 | | Новгородская обл. | 345 | 370 | 5366 | 69 | 393 | 6090 | 391 | 416 | 6860 | | Псковская -"- | 339 | 364 | 5278 | 62 | 386 | 5980 | 384 | 409 | 6750 | | III. Центральный экономический район | | | | | | | | | | | Брянская обл. | 342 | 367 | 5322 | 366 | 390 | 6045 | 387 | 412 | 6800 | | Владимирская обл. | 339 | 364 | 5278 | 362 | 386 | 5980 | 384 | 409 | 6750 | | Ивановская -"- | 400 | 428 | 6206 | 427 | 455 | 7050 | 452 | 482 | 7950 | | Калининская -"- | 363 | 390 | 5655 | 388 | 414 | 6420 | 411 | 438 | 7230 | | Калужская -"- | 333 | 357 | 5177 | 356 | 379 | 5875 | 377 | 401 | 6620 | | Костромская -"- | 436 | 467 | 6772 | 466 | 497 | 7705 | 493 | 525 | 8660 | | Московская -"- | 309 | 331 | 4800 | 330 | 352 | 5455 | 349 | 372 | 6140 | | Орловская -"- | 363 | 390 | 5655 | 388 | 414 | 6420 | 411 | 438 | 7230 | | Рязанская -"- | 342 | 367 | 5322 | 366 | 390 | 6045 | 387 | 412 | 6800 | | Смоленская -"- | 369 | 396 | 5742 | 395 | 421 | 6525 | 412 | 445 | 7340 | | Тульская -"- | 339 | 364 | 5278 | 362 | 386 | 5980 | 384 | 409 | 6750 | | Ярославская -"- | 400 | 428 | 6206 | 427 | 455 | 7050 | 452 | 482 | 7950 | | IV. Волго-Вятский экономический район | | | | | | | | | | | Горьковская обл. | 309 | 331 | 4800 | 330 | 352 | 5455 | 349 | 372 | 6140 | | Кировская обл. | 466 | 500 | 7250 | 498 | 531 | 8230 | 528 | 562 | 9270 | | Марийская АССР | 348 | 373 | 5409 | 372 | 397 | 6155 | 394 | 420 | 6930 | | Мордовская обл. | 354 | 380 | 5510 | 379 | 404 | 6260 | 401 | 427 | 7050 | | Чувашская -"- | 345 | 370 | 5365 | 369 | 393 | 6090 | 391 | 416 | 6860 | | V. Центрально- | | | | | | | | | | | Черноземный экономический район | | | | | | | | | | | Белгородская обл. | 412 | 441 | 6395 | 440 | 469 | 7270 | 466 | 496 | 7740 | | Воронежская обл. | 382 | 409 | 5931 | 408 | 435 | 6745 | 432 | 460 | 7590 | | Курская обл. | 351 | 377 | 5467 | 375 | 400 | 6200 | 397 | 423 | 6980 | | Липецкая -"- | 351 | 377 | 5467 | 375 | 400 | 6200 | 397 | 423 | 6980 | | Тамбовская -"- | 363 | 390 | 5655 | 388 | 414 | 6420 | 411 | 438 | 7230 | | VI. Поволжский экономический район | | | | | | | | | | | Астраханская обл. | 469 | 503 | 7294 | 502 | 535 | 8295 | 531 | 566 | 9340 | | Волгоградская обл. | 430 | 461 | 6685 | 460 | 490 | 7595 | 461 | 518 | 8547 | | Куйбышевская обл. | 430 | 461 | 6685 | 460 | 490 | 7595 | 461 | 518 | 8547 | | Пензенская обл. | 379 | 406 | 5887 | 405 | 431 | 6680 | 428 | 456 | 7524 | | Саратовская -"- | 412 | 441 | 6395 | 440 | 469 | 7270 | 466 | 496 | 7740 | | Ульяновская -"- | 375 | 403 | 5843 | 401 | 428 | 6635 | 425 | 452 | 7458 | | Калмыцкая АССР | 488 | 523 | 7584 | 521 | 555 | 6025 | 552 | 587 | 6990 | | Татарская АССР | 442 | 474 | 6873 | 472 | 504 | 7810 | 500 | 533 | 8790 | | VII. Северо- | | | | | | | | | | | Кавказский экономический район | | | | | | | | | | | Краснодарский край | 439 | 471 | 6830 | 469 | 500 | 7750 | 497 | 529 | 8730 | | Ставропольский край | 460 | 493 | 7149 | 492 | 524 | 8120 | 521 | 555 | 9160 | | Ростовская обл. | 409 | 438 | 6351 | 437 | 466 | 7225 | 463 | 493 | 8350 | | Дагестанская АССР | 518 | 555 | 8048 | 553 | 590 | 9145 | 586 | 624 | 10300 | | Кабардино- | 497 | 532 | 7714 | 531 | 566 | 8775 | 562 | 598 | 9870 | | Балкарская АССР | | | | | | | | | | | Северо-Осетинская | 530 | 568 | 8236 | 566 | 604 | 9360 | 600 | 639 | 10540 | | АССР | | | | | | | | | | | Чечено-Ингушская | 491 | 526 | 7627 | 524 | 559 | 8665 | 555 | 591 | 9750 | | АССР | | | | | | | | | | | VIII. Уральский экономический район | | | | | | | | | | | Курганская обл. | 469 | 503 | 7294 | 502 | 535 | 8295 | 531 | 566 | 9340 | | Оренбургская обл. | 454 | 487 | 7062 | 485 | 517 | 8015 | 514 | 547 | 9030 | | Пермская -"- | 475 | 510 | 7395 | 508 | 541 | 8385 | 538 | 573 | 9450 | | Свердловская -"- | 475 | 510 | 7395 | 508 | 541 | 8385 | 538 | 573 | 9450 | | Челябинская обл. | 424 | 454 | 6583 | 453 | 483 | 7485 | 480 | 511 | 8430 | | Башкирская АССР | 454 | 487 | 7062 | 485 | 517 | 8015 | 514 | 547 | 9030 | | Удмуртская АССР | 469 | 503 | 7294 | 502 | 535 | 8295 | 531 | 566 | 9340 | | IX. Западно- | | | | | | | | | | | Сибирский экономический район | | | | | | | | | | | Алтайский край | 542 | 581 | 8425 | 579 | 617 | 9565 | 613 | 653 | 10775 | | Кемеровская обл. | 506 | 542 | 7859 | 540 | 576 | 8930 | 572 | 609 | 10050 | | Новосибирская обл. | 509 | 545 | 7903 | 544 | 579 | 8975 | 576 | 613 | 10110 | | Омская обл. | 536 | 575 | 8338 | 573 | 610 | 9455 | 606 | 646 | 10660 | | Томская -"- | 521 | 558 | 8091 | 557 | 593 | 9190 | 589 | 628 | 10360 | | Тюменская обл. | 654 | 701 | 10165 | 699 | 745 | 11550 | 740 | 788 | 13000 | | (южнее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Тюменская обл. | 824 | 883 | 12804 | 880 | 938 | 14540 | 932 | 993 | 16380 | | (севернее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | X. Восточно- | | | | | | | | | | | Сибирский экономический район | | | | | | | | | | | Красноярский край | 554 | 594 | 8613 | 592 | 631 | 9780 | 627 | 668 | 11020 | | (южнее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Красноярский край | 1069 | 1146 | 16617 | 1142 | 1217 | 18865 | 1209 | 1288 | 21250 | | (севернее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Иркутская обл. | 636 | 682 | 9889 | 680 | 724 | 11220 | 719 | 766 | 12640 | | (южнее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Иркутская обл. | 857 | 919 | 13325 | 916 | 976 | 15130 | 970 | 1033 | 11040 | | (севернее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Читинская обл. | 763 | 818 | 11860 | 815 | 869 | 13470 | 863 | 920 | 15180 | | Бурятская АССР | 742 | 795 | 11528 | 793 | 845 | 13100 | 839 | 894 | 14751 | | Тувинская АССР | 793 | 850 | 12325 | 848 | 904 | 14010 | 898 | 956 | 15770 | | XI. Дальневосточный экономический район | | | | | | | | | | | Приморский край | 796 | 854 | 12383 | 851 | 907 | 14060 | 901 | 960 | 15840 | | Хабаровский край | 772 | 828 | 12006 | 825 | 879 | 13625 | 874 | 930 | 15345 | | (южнее 55-й параллели) | | | | | | | | | | | Хабаровский край | 914 | 980 | 14210 | 977 | 1042 | 16150 | 1035 | 1102 | 18180 | | (севернее 55-й параллели) | | | | | | | | | | | Амурская обл. | 793 | 850 | 12325 | 848 | 904 | 14010 | 898 | 956 | 15770 | | Якутская АССР | 821 | 880 | 12760 | 877 | 935 | 14490 | 928 | 989 | 16320 | | (южнее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Якутская АССР | 1226 | 1315 | 19067 | 1311 | 1397 | 21655 | 1388 | 1478 | 24390 | | (севернее 60-й параллели) | | | | | | | | | | | Чукотский национальный округ | 1514 | 1623 | 23534 | 1618 | 1725 | 26740 | 1713 | 1825 | 30110 | | Сахалинская обл. | 842 | 902 | 13079 | 900 | 959 | 14860 | 952 | 1014 | 16730 | | Камчатская обл. | 850 | 910 | 13197 | 907 | 966 | 14976 | 960 | 1023 | 16870 | | Магаданская -"- | 972 | 1042 | 15109 | 1039 | 1107 | 17160 | 1100 | 1171 | 19320 | | XII. Прибалтийский экономический район | | | | | | | | | | | Литовская ССР | 330 | 354 | 5133 | 353 | 376 | 5830 | 373 | 398 | 6570 | | Латвийская -"- | 330 | 354 | 5133 | 353 | 376 | 5830 | 373 | 398 | 6570 | | Эстонская -"- | 336 | 360 | 5220 | 359 | 383 | 5935 | 380 | 405 | 6680 | | Калининградская обл. | 345 | 370 | 5365 | 369 | 393 | 6090 | 391 | 416 | 6860 | | XIII. Юго-Западный экономический район | | | | | | | | | | | Винницкая обл. | 348 | 373 | 5409 | 372 | 397 | 6155 | 394 | 420 | 6930 | | Волынская -"- | 348 | 373 | 5409 | 372 | 397 | 6155 | 394 | 420 | 6930 | | Житомирская -"- | 336 | 360 | 5220 | 359 | 383 | 5935 | 380 | 405 | 6680 | | Закарпатская -"- | 481 | 516 | 7482 | 515 | 548 | 8495 | 545 | 580 | 9570 | | Иваново- | 351 | 377 | 5467 | 375 | 400 | 6200 | 397 | 423 | 6980 | | Франковская обл. | | | | | | | | | | | Киевская обл. | 306 | 328 | 4756 | 327 | 348 | 5394 | 346 | 369 | 6089 | | Львовская -"- | 430 | 461 | 6685 | 460 | 490 | 7595 | 461 | 518 | 8550 | | Ровенская -"- | 333 | 357 | 5177 | 356 | 379 | 5875 | 377 | 401 | 6620 | | Тернопольская обл. | 339 | 364 | 5278 | 362 | 386 | 5980 | 384 | 409 | 6750 | | Хмельницкая обл. | 397 | 425 | 6163 | 424 | 452 | 7005 | 449 | 478 | 7890 | | Черкасская -"- | 330 | 354 | 5133 | 353 | 376 | 5830 | 373 | 398 | 6570 | | Черниговская -"- | 403 | 432 | 6264 | 430 | 458 | 7100 | 456 | 485 | 8000 | | Черновицкая -"- | 406 | 435 | 6308 | 434 | 462 | 7160 | 459 | 489 | 8070 | | XIV. Донецко- | | | | | | | | | | | Приднепровский экономический район | | | | | | | | | | | Ворошиловградская обл. | 394 | 422 | 6119 | 421 | 448 | 6945 | 445 | 474 | 7820 | | Днепропетровская обл. | 366 | 393 | 5699 | 392 | 417 | 6465 | 415 | 442 | 7290 | | Донецкая обл. | 454 | 487 | 7062 | 485 | 517 | 8015 | 514 | 547 | 9030 | | Запорожская -"- | 415 | 445 | 6453 | 443 | 473 | 7330 | 469 | 500 | 8250 | | Кировоградская обл. | 339 | 364 | 5278 | 362 | 386 | 5980 | 384 | 409 | 6750 | | Полтавская обл. | 336 | 360 | 5220 | 359 | 383 | 5935 | 380 | 405 | 6680 | | Сумская -"- | 336 | 360 | 5220 | 359 | 383 | 5935 | 380 | 405 | 6680 | | Харьковская -"- | 360 | 386 | 5597 | 385 | 410 | 6355 | 408 | 434 | 7160 | | XV. Южный экономический район | | | | | | | | | | | Крымская обл. | 475 | 510 | 7395 | 508 | 541 | 8385 | 538 | 573 | 9450 | | Николаевская обл. | 427 | 458 | 6641 | 456 | 486 | 7533 | 483 | 515 | 8500 | | Одесская обл. | 430 | 461 | 6685 | 460 | 490 | 7595 | 461 | 518 | 8547 | | Херсонская обл. | 430 | 461 | 6685 | 460 | 490 | 7595 | 461 | 518 | 8547 | | XVI. Закавказский экономический район | | | | | | | | | | | Грузинская ССР | 415 | 445 | 6453 | 443 | 473 | 7330 | 469 | 500 | 8250 | | Азербайджанская | 391 | 419 | 6076 | 417 | 445 | 6900 | 442 | 471 | 7770 | | ССР | | | | | | | | | | | Армянская ССР | 409 | 438 | 6351 | 437 | 466 | 7225 | 463 | 493 | 8350 | | XVII. Среднеазиатский экономический район | | | | | | | | | | | Узбекская ССР | | | | | | | | | | | Андижанская обл. | 466 | 500 | 7250 | 498 | 531 | 8230 | 528 | 562 | 9270 | | Бухарская обл. | 533 | 571 | 8280 | 570 | 607 | 9410 | 603 | 642 | 10590 | | Джизакская -"- | 463 | 497 | 7207 | 495 | 528 | 8185 | 524 | 558 | 9210 | | Кашкадарьинская обл. | 469 | 503 | 7294 | 502 | 535 | 8295 | 531 | 566 | 9340 | | Намаганская обл. | 421 | 451 | 6540 | 448 | 479 | 7425 | 476 | 507 | 8366 | | Самаркандская обл. | 457 | 490 | 7105 | 489 | 521 | 8075 | 517 | 551 | 9090 | | Сурхандарьинская обл. | 488 | 523 | 7584 | 521 | 555 | 6025 | 552 | 587 | 6990 | | Сырдарьинская обл. | 509 | 545 | 7903 | 544 | 579 | 8975 | 576 | 613 | 10110 | | Ташкентская обл. | 430 | 461 | 6685 | 460 | 490 | 7995 | 486 | 518 | 8550 | | Ферганская обл. | 439 | 471 | 6830 | 469 | 500 | 7750 | 497 | 529 | 8730 | | Хорезмская обл. | 512 | 549 | 7961 | 547 | 589 | 9130 | 579 | 617 | 10180 | | Каракалпакская обл. | 506 | 542 | 7859 | 540 | 576 | 8930 | 572 | 609 | 10050 | | Киргизская ССР | | | | | | | | | | | Иссык-Кульская обл. | 494 | 529 | 7671 | 527 | 562 | 8711 | 558 | 595 | 9820 | | Нарымская обл. | 500 | 536 | 7772 | 534 | 569 | 8820 | 565 | 602 | 9930 | | Ошская -"- | 478 | 513 | 7439 | 511 | 545 | 8450 | 541 | 577 | 9520 | | Таджикская ССР | | | | | | | | | | | Кулябская обл. | 539 | 578 | 8381 | 576 | 614 | 9520 | 610 | 650 | 10730 | | Курган-Тюбинская обл. | 527 | 565 | 8193 | 563 | 600 | 9300 | 596 | 635 | 10480 | | Ленинабадская обл. | 536 | 575 | 8338 | 573 | 610 | 9455 | 606 | 646 | 10660 | | Туркменская ССР | | | | | | | | | | | Ашхабадская обл. | 524 | 562 | 8149 | 560 | 597 | 9255 | 593 | 631 | 10410 | | Красноводская обл. | 1000 | 1071 | 15530 | 1068 | 1138 | 17640 | 1131 | 120 | 19870 | | Марыйская обл. | 521 | 558 | 8091 | 557 | 593 | 9190 | 589 | 628 | 10360 | | Ташаузская -"- | 521 | 558 | 8091 | 557 | 593 | 9190 | 589 | 628 | 10360 | | Чарджоуская -"- | 521 | 558 | 8091 | 557 | 593 | 9190 | 589 | 628 | 10360 | | XVIII. Казахстанский экономический район | | | | | | | | | | | Актюбинская обл. | 466 | 500 | 7250 | 498 | 531 | 8230 | 528 | 562 | 9270 | | Алма-Атинская обл. | 481 | 516 | 7482 | 515 | 548 | 8495 | 545 | 580 | 9570 | | Восточно-Казахстанская обл. | 557 | 597 | 8657 | 595 | 635 | 9840 | 630 | 671 | 11070 | | Гурьевская -"- | 566 | 607 | 8802 | 605 | 645 | 10000 | 641 | 682 | 11250 | | Джамбулская -"- | 609 | 652 | 9454 | 650 | 693 | 10740 | 689 | 733 | 12090 | | Карагандинская обл. | 503 | 539 | 7816 | 537 | 573 | 8880 | 569 | 606 | 10000 | | Кзыл-Ординская обл. | 581 | 623 | 9034 | 621 | 662 | 10260 | 658 | 701 | 11570 | | Кокчетавская обл. | 545 | 584 | 8468 | 582 | 621 | 9625 | 617 | 657 | 10840 | | Северо-Казахстанская обл. | 521 | 558 | 8091 | 557 | 593 | 9190 | 589 | 628 | 10360 | | Павлодарская обл. | 509 | 545 | 7903 | 544 | 579 | 8975 | 576 | 613 | 10110 | | Семипалатинская обл. | 506 | 542 | 7859 | 540 | 576 | 8930 | 572 | 609 | 10050 | | Талды-Курганская обл. | 475 | 510 | 7395 | 508 | 541 | 8385 | 538 | 573 | 9450 | | Уральская обл. | 400 | 428 | 6206 | 427 | 455 | 7050 | 452 | 482 | 7950 | | Целиноградская обл. | 548 | 588 | 8526 | 586 | 624 | 9672 | 620 | 660 | 10890 | | Чимкентская обл. | 536 | 575 | 8338 | 573 | 610 | 9455 | 606 | 646 | 10660 | | XIX. Белорусский экономический район | | | | | | | | | | | Белорусская ССР | | | | | | | | | | | Брестская обл. | 327 | 351 | 5090 | 349 | 372 | 5765 | 370 | 394 | 6500 | | Витебская -"- | 330 | 354 | 5133 | 353 | 376 | 5830 | 373 | 398 | 6570 | | Гомельская -"- | 324 | 347 | 5032 | 346 | 369 | 5720 | 367 | 390 | 6440 | | Гродненская -"- | 327 | 351 | 5090 | 349 | 372 | 5765 | 370 | 394 | 6500 | | Минская -"- | 297 | 318 | 4611 | 317 | 338 | 5240 | 336 | 358 | 5910 | | Могилевская -"- | 327 | 351 | 5090 | 349 | 372 | 5765 | 370 | 394 | 6500 | | XX. Молдавский экономический район | | | | | | | | | | | Молдавская ССР | 382 | 409 | 5931 | 408 | 435 | 6740 | 432 | 460 | 7590 | Строительство в более сложных (по сравнению со средними) условиях связано с удорожанием, в составе которого значительное место занимают затраты на дорожное строительство и транспортные расходы, фактически составляющие, например, для некоторых северных районов до 50% всех затрат на городское строительство. Стоимость строительства или развития населенных мест в этих условиях может быть определена лишь на основе специального расчета. Отраслевая структура капитальных вложений на строительство новых и развитие сложившихся городов в процентах приводится в табл. 41. Таблица 41

Виды строительства, отрасли и подотрасли	Новые города (первая	Сложившиеся города
народного хозяйства	очередь строительства)	малые и средние	большие и крупные	крупнейшие
Жилищное строительство	54,9	61,4	58,8	57,8
Коммунальное хозяйство	25,2	19,5	22,5	24,4
Бытовое обслуживание населения	2	1,8	1,7	1,5
Просвещение	7,1	7,6	7,2	6,7
Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	4,7	4	4	4,1
Торговля и общественное питание	3,5	3,2	3,1	2,9
Культура и искусство	1,8	1,8	1,8	1,6
Учреждения управления, связи и прочие объекты	0,8	0,7	0,9	1
Итого:	100	100	100	100

Примечания: 1. Состав объектов, обслуживающих население, принят без учета учреждений внегородского значения (республиканских, областных и т.п.). 2. В состав объектов торговли, общественного питания населения включены предприятия, планируемые за счет сферы материального производства. В состав объектов коммунального хозяйства включены все виды электрифицированного транспорта, в том числе планируемого за счет сферы материального производства. Приложение 1 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ** **НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЭЛЕМЕНТОВ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ** Таблица 1 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ** **НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

Отрасли народного хозяйства и объекта	Единица измерения	Стоимость, руб., на единицу измерения
Отрасли народного хозяйства и объекта	Единица измерения	всего	в том числе на строительномонтажные работы
Жилищное строительство
Городское строительство в среднем по стране (жилые дома, торгово-бытовые учреждения и предприятия, внутриквартальные сети и благоустройство)	1 кв. м общей площади жилых домов	211	192
государственное строительство и ЖСК	то же	217,3	197,7
индивидуальное строительство		122,6	111,6
Жилые дома (панельные), этажи:
2	-"-	177	161
4	-"-	150	137
5	-"-	139	126
9	-"-	143	130
12	-"-	145	132
16	-"-	149	136
20	-"-	166	151
25	-"-	184	167
Учреждения просвещения
Школы общеобразовательные на 1176 учащихся	1 место	1437	1179
на 734 -"-	-"-	1575	1322
музыкальные	-"-	1598	1380
художественные	-"-	1196	1053
хореографические	-"-	2346	2070
школы-интернаты без спальных корпусов	-"-	1598	1333
то же, со спальными корпусами	-"-	3266	2772
Детские сады-ясли на:
90 мест	1 место	2415	2047
140 -"-	-"-	2357	2012
280 -"-	-"-	2254	1860
320 -"-	-"-	2185	1790
Профессиональнотехнические училища по профилям:
строительство	1 учащийся	1581	1234
машиностроение и металлообработка	-"-	1546	1117
водный транспорт	-"-	1351	1117
железнодорожный транспорт	-"-	1362	1117
радио и электроника	-"-	1524	1053
гуманитарные науки	-"-	1081	924
сельское хозяйство	-"-	1328	1117
Техникумы по профилям:
строительство	-"-	1897	1415
машиностроение и металлообработка	-"-	1851	1298
водный транспорт	-"-	1610	1251
железнодорожный транспорт	-"-	1771	1392
радио и электротехника	-"-	1943	1333
гуманитарные науки	-"-	1368	1105
сельское хозяйство Общежития для учащихся ПТУ и техникумов	-"- 1 место	1610 2242	1345 1989
Учреждения здравоохранения
Амбулатории	1 посещение в день	609,5	421
Поликлиники для взрослых	то же	848,7	576
Поликлиники для детей	-"-	1058	813
Диспансеры:
противотуберкулезные	-"-	960,2	631
онкологические	-"-	877,4	576
кожно-венерологические	-"-	764,7	530
Больницы общего типа
(типовые проекты) вместимостью:
200	1 койка	13650	11056
600	-"-	12581	9804
1000	-"-	11500	9067
Лечебные корпуса для взрослых:
инфекционный	-"-	6286	4153
хирургический	-"-	6934	4761
туберкулезный	-"-	6072	4293
терапевтический психоневрологический	-"- 1 койка	5433 4111	3779 3135
акушерский	-"-	8699	6762
Детские больницы восстановительного лечения	-"-	16376	12823
Больницы восстановительного лечения для взрослых	-"-	9142	6669
Больницы общего типа по индивидуальным проектам для:		22770	19422
взрослых	-"-	22770	19422
детей Станции скорой помощи	-"- 1 автомашина	21091 5520	16543 5206
Станции переливания крови	1 куб. м	34,2	28,2
Родильные дома	1 койка на 1000 жителей	11695	8166
Дома ребенка	то же	2116	1801
Женские консультации	1 посещение в день	586	468
Детские консультации	то же	672	514
Молочные кухни	1000 жителей	2748	2644
Раздаточные пункты молочной кухни	то же	233	210
Районные санитарноэпидемиологические станции	-"-	4910	3884
Дезинфекционные станции и лаборатории	-"-	1311	1158
Дома санитарного просвещения Дома-интернаты для престарелых и инвалидов	-"- 1 место	748 7210	643 5616
Учреждения физкультуры и спорта
Спортивные площадки на территории микрорайонов	кв. м	6,9	6,3
Зона спортивных сооружений общественного центра жилого района:
спортивные залы	кв. м площади пола	396	362
бассейны открытые	кв. м зеркала воды	253	224
Спортивный центр планировочного района:
спортивные залы	кв. м площади пола	569	479
бассейны открытые	кв. м зеркала воды	253	224
бассейны крытые	то же	1161,5	1158
Общегородской комплекс спортивных сооружений:
спортивные залы	кв. м площади пола	649	555
бассейны крытые	кв. м зеркала воды	2530	2246
Футбольное поле с наружным освещением (без трибун)	объект	42550	38785
Спортивное ядро в составе:	то же	80500	73710
футбольного поля, беговой дорожки 400 м (с шлаковым покрытием), секторов для прыжков, толкания ядра, метания диска, копья, молота
То же, с покрытием беговой дорожки и секторов смесью типа "тартан"	-"-	230000	175500
Простейшие водные станции на естественных водоемах Водомоторные станции на 16 судов	-"- 1 судно	12650 402	11583 368
Яхт-клуб на 25 судов	-"-	5934	5440
Яхт-клуб на 65 судов Лыжные базы	-"- 1 объект	3565 46000	3264 40950
Стрелковые тиры	1 стрелок	3335	3042
(полузакрытые)
Однокомплектные стрелковоохотничьи стенды:
траншейный стенд	1 машина	851	778
круглый стенд	-"-	276	252
Велотреки с железобетонным покрытием (без трибун), м:
длиной 333,3	1 объект	10695	9828
-"- 400 Открытые площадки для хоккея и фигурного катания на коньках с искусственным льдом	-"- 1 кв. м поля	117300 437	107640 292
Пляжи лечебные	1 место	138	105
Пляжи для массового отдыха:
на местном грунте	1 место	57	44
на привозном песке	то же	87	62
Трибуны для открытых спортивных сооружений:
земляные	-"-	8,7	8,07
железобетонные с подтрибунными помещениями	-"-	48	44
Комплексные стадионы открытые с использованием сводного подтрибунного пространства, число зрителей, тыс. чел.:
5	-"-	253	218
10	-"-	221	187
15	-"-	212	179
25	-"-	192	160
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки:
общегородские	1000 книг	4605	3580
районные	-"-	3727	2878
Выставочные павильоны:
музыкальной культуры	1 кв. м экспозиционной площади	473	421
изобразительных искусств	то же	627	561
тематические	-"-	399	362
Дворцы и дома культуры:
городской дом культуры:
на 500 мест	1 место в зрительном зале	2405	1872
-"- 700 -"-	то же	2291	1766
-"- 1000 -"- дом культуры с залом на	-"- 1 место в	2131 2690	1544 2094
700 мест, кафе на 75 мест, танцзалом на 100 пар, спортзалом 30 х 18 м дом культуры с залом на	зрительном зале 1 место в	2485	1872
1200 мест, кафе на 125 мест, танцзалом на 120 пар, библиотекой на 75 тыс. томов и двумя спортзалами дворцы культуры по индивидуальным проектам:	зрительном зале
на 1200 мест	1 место в зрительном зале	3431	2691
-"- 1500 -"-	то же	3112	2515
Клубы Дворцы пионеров	-"- 1 место для кружковых занятий	2212 3249	1626 2691
Дома пионеров	то же	2394	1872
Станции юных техников	-"-	1140	813
Станции юных натуралистов	-"-	1619	1310
Дома художественного воспитания детей	-"-	1733	1298
Городские и районные парки культуры и отдыха (больший показатель стоимости - для городских парков, меньший - для районных):
зона зрелищных предприятий	тыс. руб. на 1 га	547 - 433	479 - 386
зона учреждений культуры	то же	399 - 342	368 - 315
зона физкультурных и спортивных сооружений	-"-	91 - 91	87 - 87
зона отдыха детей	-"-	91 - 91	87 - 87
зона отдыха взрослых	-"-	17 - 17	16 - 16
хозяйственная зона	-"-	171 - 137	163 - 128
парковые дороги, проезды, площадки	-"-	114 - 114	111 - 111
озеленение	-"-	65 - 65	62 - 62
инженерное оборудование территории	-"-	7 - 7	7 - 7
предприятия общественного питания летнего типа затраты на сооружение малых архитектурных форм и освещение территории парка	-"- % общей стоимости	91 - 80 17 - 17	81 - 70 14 - 14
Кинотеатры по типовым проектам	1 место	1200	960
Кинотеатры по индивидуальным проектам Театры драматические	-"- 1 место	1710 6300 - 7000	1400 4400 - 4900
Театры оперы и балета	то же	8500 - 10000	5500 - 6500
Концертные залы	-"-	3600 - 4800	2500 - 3400
Цирки	-"-	2700 - 2900	2200 - 2300
Организации и учреждения управления, финансирования, кредитования, государственного страхования и связи	-"-
Здания центральных учреждений и ведомств с числом работающих, чел.:
400	1 работающий	4692	3884
600	то же	4468	3674
800 - 1200	-"-	4393	3604
Здания исполкомов городских и районных Советов народных депутатов с числом работающих, чел.:
200	-"-	5474	4668
300	-"-	4634	3896
500	-"-	4381	3662
Здания административнохозяйственных организаций Здания судов, прокуратуры, нотариальных контор, юридических консультаций	-"- кв. м полезной площади	3036 236	2457 175
Здания милиции, ГАИ	то же	253	211
Районные отделения финансовых органов	1 сотрудник	3289	2457
(отдельные здания)
Районные учреждения финансирования, кредитования и государственного страхования (встроенные)	1 кв. м полезной площади	299	234
Сберегательные и приходные кассы (встроенные)	то же	224	164
Архивы	тыс. ед. хранения	1219	900
АТС (без затрат на оборудование)	номер	57	54
Телевизионные центры, центры создания передач:	объект	11900000	-
центры передачи для городов с населением	-"-	4760000	-
1000 тыс. чел. и св. то же, для городов с населением менее	-"-	2380000	-
1000 тыс. чел. телебашня передающие системы:	1 кв. км территории	741	-
для развития телевидения в Европейской части и на	1 кв. км территории	238	-
Урале для районов Казахстана и	то же	476	-
Средней Азии для районов Сибири и	-"-	833	-
Дальнего Востока
Учреждения коммунального хозяйства
Гаражи-стоянки для автомобилей, принадлежащих гражданам:
одноэтажные боксовые, блокированные	1 место	1410	1269
многоэтажные рамповые	то же	2975	2678
полуподземные и подземные одноярусные	-"-	2360	2124
подземные ярусные	-"-	2950	2655
подземные гаражи двойного назначения	-"-	4165	3749
Автостоянки открытые охраняемые	-"-	410	374
Парки таксомоторные	-"-	4104	3697
Гаражи грузовых автомобилей
(автобусов) вместимостью автомашин, мест:
100	-"-	10089	9009
200	-"-	8812	7839
300	-"-	8539	7605
500	-"-	8242	7312
Автовокзалы с единовременной вместимостью пассажиров, чел.:
100	1 объект	258780	214110
200	то же	404700	339300
300	-"-	499320	407160
Автозаправочные станции
(АЗС) с количеством автозаправок в сутки:
100	-"-	60420	51480
250	-"-	140220	119340
500	-"-	258780	230490
750	-"-	360240	300690
1000 Усредненные показатели на одну колонку АЗС	-"- руб.	461700 35340	389610 29250
Станции технического обслуживания автомобилей с числом постов:
10	1 объект	330600	292500
15	то же	507300	450450
25	-"-	775200	678600
30 Мусороперерабатывающие заводы	-"- 1 т отбросов в год	1499100 58	1304550 36
Мусоросжигательные заводы	то же	85	35
Усовершенствованные полигоны бытового мусора	-"-	20	18
Гостиницы (по типовым проектам), жилая часть:
а) внеразрядные	1 место	8550	6552
б) первого разряда Предприятия общественного питания при гостиницах	-"- 1 посадочное место	5472 2838	3557 1778
Мотели	1 место	7968	5721
Кемпинги	-"-	5318	3679
Пожарное депо (включая затраты на приобретение автомашин), на:
2 автомашины	1 автомашина	205200	71370
6 автомашин	то же	182400	68445
Общественные уборные	1 прибор	1687	1579
Пункты приема вторичного	1 объект на	17100	15210
сырья Жилищно-эксплуатационные	5500 жителей 1 объект на	451440	379080
конторы, дирекции по эксплуатации зданий Кладбища	12000 жителей 1 га	42180	38610
Предприятия бытового обслуживания населения
Бани:
первого разряда без бассейна	1 место	1892	1603
первого разряда с бассейном	1 место	2793	2398
высшего разряда с бассейном, саунами, баром и прачечной срочной стирки	то же	4663	4095
Дома быта	1 рабочее место	4184	2773
Комплексные приемные, предприятия бытовых услуг с мастерскими	то же	4286	2936
Кооперированные предприятия стирки белья и химчистки одежды	1 кг/смена	980	327
Приемные пункты заказов на ремонт одежды, обуви, бытовых электроприборов	1 приемщик заказов	6270	5031
Приемные пункты заказов на стирку белья	1000 кг в 1 смену	11400	8775
Фотоателье для индивидуальной съемки	1 рабочее место	10978	8541
Мастерские срочного ремонта:
фотоаппаратуры, обуви и кожгалантереи, часов, граверные работы	то же	1813	1158
телевизионной и радиоаппаратуры	-"-	5597	3276
бытовой техники	-"-	5985	3510
одежды и трикотажных изделий	-"-	2656	1895
Парикмахерские:
салоны в отдельных зданиях	-"-	4731	4095
встроенные Городские прачечные	-"- 1 т белья в смену	1852 268926	1462 171405
Предприятия торговли и общественного питания
Предприятия торговли микрорайонной и районной сети по продаже:
продовольственных товаров	1 кв. м торговой площади	1072	877
непродовольственных товаров	то же	775	638
Предприятия торговли общегородской сети по продаже:
продовольственных товаров	1 кв. м торговой площади	1459	983
непродовольственных товаров	то же	1425	1041
Рынки:
по типовым проектам	1 торговое место	2052	1685
по индивидуальным проектам	то же	4674	3861
Аптеки	1 кв. м общей площади	308	257
Торговые центры, рассчитанные на обслуживание, тыс. жителей:
6 - 10	1000 жителей	58881	46156
15 - 20	-"-	55347	44050
25 - 30	-"-	52497	41769
40 - 50	-"-	49362	39487
Предприятия общественного питания:
микрорайонная и районная сеть	1 посадочное место	1368	924
городская сеть	то же	2166	1603
Школьно-базовые столовые для обслуживания	1 объект	590520	446940
20 - 25 школ
Склады общетоварные:
продовольственных товаров	1 кв. м общей площади	342	292
непродовольственных товаров	то же	285	199
Холодильники распределительные	-"-	821	643
Картофелехранилища вместимостью, т:	-"-
до 5000	-"-	342	246
5000 - 8000	-"-	285	199
св. 8000	-"-	182	129
Фрукто- и овощехранилища вместимостью, т:
до 5000	т	479	365
5000 - 8000	-"-	382	292
св. 8000	-"-	274	193
Плодоовощные базы вместимостью, т:
25000 - 30000	-"-	587	468

Таблица 2 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ** **НА СООРУЖЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ (ГРУНТЫ: ОТКРЫТЫЕ, СУХИЕ)** (руб. на 1 м) | Диаметры трубопроводов, мм | Водоснабжение | Канализация (хозяйственнофекальная) | Дождевая канализация | Газоснабжение | Теплоснабжение | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 100 | 15 | - | | 8 | 73 (диам. 150 мм) | | 200 | 23 | 18 | 17 | 14 | 91 | | 400 | 39 | 22 | 21 | 31 | 175 | | 600 | 64 | 36 | 35 | 56 | 256 | | 800 | 72 | 50 | 47 | 65 | 320 | | 1000 | 100 | 71 | 68 | - | 410 | | 1200 | 126 | 84 | 80 | - | - | | 1400 | 154 | 110 | 106 | - | - | | 1600 | 195 | 136 | 130 | - | - | | 1800 | - | 162/290 | 154/290 | - | - | | 2000 | - | 188/348 | 173/348 | - | - | | 2500 | - | 286/620 | 262/620 | - | - | | 3000 | - | 386/860 | 324/860 | - | - |

Примечания:

1. При прокладке сетей в мокрых грунтах показатели увеличиваются на 5% для больших и на 30% для малых диаметров трубопроводов. 2. По сетям канализации показатели за чертой установлены для метода щитовой проходки. 3. По сетям теплоснабжения принимается стоимость прокладки в канале двух трубопроводов. 4. Удельный вес строительно-монтажных работ по приведенным показателям составляет 0,92. Таблица 3 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ** **НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГОЛОВНЫХ СООРУЖЕНИЙ И УСТРОЙСТВ** **ДЛЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГОРОДА**

Объекты	Единица измерения	Стоимость на единицу измерения, тыс. руб.
Объекты	Единица измерения	всего	в том числе на строительномонтажные работы
Водопроводные станции
(сооружения водозабора, насосные станции, резервуары и очистные сооружения) производительностью тыс. куб. м в сутки:
800	тыс. куб. м воды в сутки	109	94
400	то же	119	103
200 и менее	-"-	131	112
Водопроводные насосные станции (повысительные) мощностью тыс. куб. м воды в сутки:
250	-"-	27	22
100	-"-	30	24
50	-"-	35	28
Местные артезианские узлы	-"-	35	28
Сооружения водозабора промводовода из открытых водоемов	-"-	58	47
Очистные сооружения канализации с механической очисткой на:
двухъярусных отстойниках	-"-	41	33
первичных отстойниках	-"-	15	12
Очистные сооружения канализации с биологической очисткой на:
высоконагружаемых биофильтрах	-"-	52	42
аэротенках	-"-	38	30
Крупные очистные станции аэрации производительностью	-"-	46	37
1000 тыс. куб. м в сутки и выше
Насосные станции перекачки:
бытовых и производственных вод	-"-	8	6
дождевых вод с приемным резервуаром	-"-	6	5
Теплоэлектроцентрали, работающие:
на твердом топливе мощностью, МВт:
100	МВт	35	23
240	-"-	30	20
490	-"-	24	16
790 на газе (резерв мазут) мощностью, МВт:	-"-	23	15
100	Гкал/ч	29	19
240	-"-	26	17
490	-"-	21	14
790	-"-	19	13
1000	-"-	18	12
Отопительные котельные, работающие:
на твердом топливе мощностью, МВт:
до 12	-"-	49	29
до 12 - 58	-"-	44	30
59 - 116	-"-	41	24
117 - 232	-"-	38	23
233 - 464	-"-	31	19
св. 464 на газе (резерв мазут) мощностью, МВт:	-"-	29	17
до 12	-"-	39	24
12 - 58	-"-	35	21
59 - 116	-"-	31	19
117 - 232	-"-	29	17
233 - 464	-"-	22	13
св. 464 Резервуары для хранения сжиженных газов	-"- 1 куб. м сжиженного газа	20 0,8	12 0,7
Газонаполнительные станции	то же	2,9	2,3
Промежуточные склады баллонов Газорегуляторные пункты:	-"- 1 объект	1,2	1
ГРП-25	то же	17	14,3
ГРП-50	-"-	18	15
ГРП-100	-"-	23	18
ГРП-150	-"-	35	29
ГРП-250	-"-	46	39
Районные понизительные трансформаторные подстанции напряжением 110/106 с двумя трансформаторами мощностью,
МВт:
6,3	-"-	232	145
10	-"-	278	174
16	-"-	325	203
25	-"-	406	253
32	-"-	452	344
40	-"-	487	304
63	-"-	580	363

Таблица 4 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ** **НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ**

Наименование	Единица измерения	Стоимость, тыс. руб., на единицу измерения
Наименование	Единица измерения	всего	в том числе строительномонтажные работы
Городские дороги:
скоростные (85)	-"-	1276	1184
магистральные непрерывного движения (85)	-"-	1067	990
магистральные регулируемого движения (61)	-"-	951	882
магистральные регулируемого движения (47)	-"-	731	677
магистральные районного значения (35)	-"-	557	516
улицы (25) Площади	-"- 1000 кв. м	257 24	239 22
Автостоянки открытые неохраняемые	-"-	18	17

Примечания: 1. В скобках указана общая ширина дороги, м, включая проезжую часть, разделительные полосы и тротуары. 2. В показателях стоимости не учтены затраты на устройство сети дождевой канализации, озеленение (кроме устройства газонов) и наружное освещение. Таблица 5 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО** **ПУТЕПРОВОДОВ НАД ПУТЯМИ ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ И ПОДХОДОВ К НИМ** (руб. на 1 м)

Наименование	Число полос движения
Наименование	4	6	8
Путепроводы (пролетное строение)	4200	5700	7400
Подходы к путепроводам:
насыпь с одерновкой откосов	750	900	1100
насыпь с укреплением откосов бетонными плитами	820	1000	1200
Насыпь в подпорных стенках	1000	1150	1390
Эстакады:
открытые	1300	1700	2150
закрытые	1800	2150	2700

*Примечание.* Удельный вес строительно-монтажных работ по приведенным показателям составляет 0,92. Таблица 6 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО** **ПЕРЕСЕЧЕНИЙ ГОРОДСКИХ ПРОЕЗДОВ В РАЗНЫХ УРОВНЯХ** (тыс. руб. на 1 узел)

Типы узлов	Число уровней пересечения	Магистральные улицы и дороги
Типы узлов	Число уровней пересечения	скоростного и непрерывного движения	регулируемого движения	районного значения
Клеверные	2	2600	2300	1600
Кольцевые -"-	2 3	1900 3500	1600 3100	1000 2300
Петлевые	2	1700	1400	900
Ромбовидные -"-	2 4	2000 4200	1700 -	1000 -

*Примечание.* Удельный вес строительно-монтажных работ по приведенным показателям составляет 0,92. Таблица 7 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО** **ЗАГЛУБЛЕННЫХ И ПОДЗЕМНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ**

Наименование	Единица измерения	Стоимость, руб., на единицу измерения
Наименование	Единица измерения	всего	в том числе строительномонтажные работы
Пешеходные тоннели:
тоннели между рампами	кв. м	441	408
сходы в тоннель	-"-	510	473
Транспортные проезды в выемках и откосах:
с одерновкой откосов и с числом полос движения:
2	м	464/232	430/215
4	-"-	800/400	742/371
6	-"-	1032/516	957/478
8 с мощением откосов камнем и с числом полос движения:	-"-	1357/679	1259/629
2	-"-	528/261	489/242
4	-"-	864/435	801/403
6	-"-	1096/545	806/505
8 с укреплением откосов сборными железобетонными плитами и с числом полос движения:	-"-	1409/708	1308/656
2	м	725/365	673/338
4	-"-	1061/464	984/430
6	-"-	1293/650	1109/602
8	-"-	1607/800	1490/742
Транспортные проезды с вертикальными стенками:
без облицовки стенок и с числом полос движения:
2	-"-	759/383	704/354
4	-"-	1090/545	1011/506
6	-"-	1334/667	1238/619
8 с облицовкой стенок плиткой и с числом полос движения:	-"-	1595/789	1480/731
2	-"-	835/418	774/387
4	-"-	1166/580	1081/538
6	-"-	1409/708	1307/656
8	-"-	1670/835	1549/774
Транспортные тоннели без облицовки стенок плиткой и с числом полос движения:
2	-"-	1473/1079	1366/354
4	-"-	2343/545	2174/505
6	-"-	3167/667	2938/619
8	-"-	3874/789	3594/731
Транспортные тоннели с облицовкой стенок плиткой и с числом полос движения:
2	-"-	1554/418	1441/387
4	-"-	2366/580	2195/538
6	-"-	3190/708	2960/656
8	-"-	3956/835	3670/774

*Примечание.* До черты указана стоимость сооружения между въездами, за чертой - стоимость въездов (пандусов). Таблица 8 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО** **ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ПАССАЖИРСКОГО ТРАНСПОРТА**

Объекты	Единица измерения	Стоимость, тыс. руб., на единицу измерения
Объекты	Единица измерения	всего	в том числе строительномонтажные работы
Автобусные парки	1 автобус	14	12
Троллейбус:
депо	1 вагон	22,7	19
контактная и кабельная сеть	1 км одиночного пути	26	24
Трамвай:
депо	1 вагон	37	31
путь, контактная и кабельная сеть трамвай скоростной:	1 км одиночного пути	225	210
депо	1 вагон	41,4	35
путь, контактная и кабельная сеть	1 км одиночного пути	269	252
Конечные станции трамвая	1 объект	47	38
Остановочные павильоны Тяговые подстанции для трамвая и троллейбуса	-"- 1 вагон	4 0,6	3,2 0,42
Метрополитен:
тоннели:
глубокого заложения	1 км двойного пути	8822	7680
мелкого заложения	то же	6528	5760
надземные перегоны	-"-	1170	1092
тупики депо станции подземные:	-"- 1 вагон	1708 58	1488 48
глубокого заложения	1 объект	10530	7680
мелкого заложения	-"-	4680	3720
станции надземные пересадочные узлы:	-"-	1404	1200
с эскалатором	1 км перехода	1404	960
без эскалатора	то же	936	936

Таблица 9 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ** **ГОРОДСКОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА, ОЗЕЛЕНЕНИЯ И НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ**

Объекты	Единица измерения	Стоимость, руб., на единицу измерения
Объекты	Единица измерения	всего	в том числе строительномонтажные работы
Устройство искусственных закрытых водоемов (без крепления откосов)	1 кв. м зеркала воды	9	8,8
Укрепление искусственных и естественных водоемов:
набережные с железобетонными стенками уголкового профиля при высоте стенки, м:
6	1 м	3	2,8
7	-"-	4,8	3,2
8 набережные с железобетонным шпунтом при высоте стенки, м:	-"-	3,8	3,5
3	-"-	1,4	1,3
5 набережные полуоткосные с железобетонным шпунтом с укреплением откосов:	-"-	1,55	1,45
монолитными железобетонными плитами	-"-	1,3	1,17
каменным замощением	-"-	0,8	0,76
Устройство проездов и тротуаров:
тротуары	1000 кв. м	11,6	11
проезды	-"-	25	24,3
Озеленение территории скверов и бульваров при посадке деревьев в возрасте, лет:
6 - 11	га	39	37
12 - 16	-"-	75	71
17 - 20	-"-	116	110
Устройство газонов в скверах и на бульварах Устройство пешеходных дорожек	-"- га	15 93	14 86
Озеленение магистралей при посадке деревьев в возрасте, лет:
12 - 16	1000 шт.	51	48
17 - 20	-"-	71	65
21 - 25	-"-	107	99
Установка мачт и светильников наружного освещения с прокладкой кабельной сети на улицах и дорогах:
скоростных	км	29	27
магистральных непрерывного движения магистральных регулируемого движения шириной, м:	-"-	41	39
61	-"-	32	30
47	-"-	27	25,3
магистрального районного значения	-"-	23	22
в жилых районах	-"-	17	16

Таблица 10 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА МЕРОПРИЯТИЯ** **ПО ОСВОЕНИЮ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ**

Наименование	Единица измерения	Стоимость, руб., на единицу измерения
Наименование	Единица измерения	всего	в том числе строительномонтажные работы
Снос жилых домов с вывозкой мусора:
кирпичные дома	1 кв. м общей площади квартир	17	16,1
панельные дома	то же	14	13
деревянные дома	-"-	10	9,8
Вертикальная планировка территории при нулевом балансе земляных работ:
спокойный рельеф, уклоны отдельных участков в пределах 8%	1 га	3480	3276
холмистость, небольшие овраги, пологие склоны крутизной 9 - 15% планировка с подвозкой или вывозкой грунта при расстоянии перевозки, км:	-"-	4060	3744
до 5	1 куб. м грунта	1,9	1,7
-"- 10	то же	2,7	2,5
-"- 15	-"-	3,4	3,2
св. 15	-"-	4,1	3,7
Намыв грунта с его разработкой и регулированием в местах намыва:
из акватории, прилегающей к территории намыва	1 куб. м	1,4	1,3
с подвозкой на баржах до 50 км Устройство систематических дренажей с выпуском в коллектор дождевой канализации или в водоемы самотеком	-"- 1 га	3,5 2088	3,3 1930
Использование местных насосных установок для перекачки дренажных вод	-"-	6032	5557
То же, при наличии заболоченных территорий	-"-	23200	21645
Устройство головных дренажей глубиной заложения от поверхности земли, м:
3	1 км	49880	46800
5	-"-	58000	53820
7	-"-	69600	64350
Устройство береговых дренажей глубокого заложения:
горизонтального трубчатого	-"-	75400	70200
вертикального сифонного	-"-	174000	162630
комбинированного Устройство кольцевых дренажей по контуру здания	-"- 1 м	116000 41	107640 41
Устройство пластовых дренажей	1 кв. м	12	10,8
(без стоимости кольцевого дренажа)	площади застройки

Приложение 2 **УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗВИТИЕ** **ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДСКИХ ПРОМЫШЛЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ЗОН**

Предприятия городской промышленно-коммунальной зоны

Ведомственная принадлежность и

Период строительства 1986 - 1990 гг.

Период строительства 1991 - 1995 гг.

Период строительства 1996 - 2000 гг.

финансирующие организации

Численность обслуживаемого населения, тыс. чел.

До 50

50 - 100

100 - 250

250 - 500

500 - 1000

До 50

50 - 100

100 - 250

250 - 500

500 - 1000

До 50

50 - 100

100 - 250

250 - 500

500 - 1000

Предприятия пищевой

Минмясо-

50,2/

40,1/

45,5/

45/3,2

50,7/

53,2/

42,5/

48,2/

47,7/

53,7/

56,4/4

45/3,3

51,1/

50,6/

56,9/4

промышленности

молпром,

3,6

2,9

3,2

3,6

3,8

3,1

3,4

3,8

3,6

(мясоперерабатывающие, молочные и хлебозаводы, пивоваренные, безалкогольных напитков, винные и др.) Предприятия торгово-

Минпищепром Минторг

148,5/

135,5/

120,2/

117,5/

107,9/

157,4/

143,6/

127,4/

124,5/

114,4/

166,8/

152,2/

135/

132/

121,3/

складские (заготовочные фабрики полуфабрикатов и кулинарных изделий, холодильники, склады продовольственных и промышленных товаров, плодоовощные базы и др.) Предприятия бытового

Минбыт,

10,6 5,1/

9,6 4,9/

8,6 8,4/

8,4 9/0,7

7,7 7,7/

11,2 5,4/

10,2 5,2/

9,1 8,9/

8,9 9,5/

8,2 8,2/

11,9 5,7/

10,8 5,5/

9,6 9,4/

9,4 10,1/

8,7 8,7/

обслуживания (фабрики по ремонту и индивидуальному пошиву обуви и трикотажных изделий, заводы и предприятия по ремонту бытовых машин и приборов, металлоизделий, радиотелевизионной аппаратуры, фабрики химчистки и др.) Предприятия коммунально-

Минжилкомхоз Минжилкомхоз,

0,4 10,2/

0,4 10,9/

0,6 29,7/

28,7/

0,6 29,9/

0,4 10,8/

0,4 11,5/

0,6 31,5/

0,7 30,4/2

0,6 31,7/

0,4 11,4/

0,4 12,2/

0,6 33,4/

0,7 32,2/

0,6 33,6/

го хозяйства (базы эксплуатации газового хозяйства, инженерных сетей и сооружений, ремонтно-строительных управлений, заводы по ремонту коммунальной техники и мусороперерабатывающие, фабрики-прачечные, питомники, цветочные оранжереи и др.) Предприятия транспорта

советы министров союзных республик Минавтотранс,

0,7 20,5/

0,8 22,5/

2,1 19,4/

1,9 20,5/

2,1 19,4/

0,7 21,7/

0,8 23,8/

2,2 20,6/

21,7/

2,2 20,6/

0,7 23/1,6

0,8 25,2/

2,3 21,8/

2,1 23/1,6

2,3 21,8/

(автотранспортные предприятия и гаражи грузовых машин, таксомоторный парк, автозаправочные станции, станции техобслуживания, базы дорожно-строительных и уборочных машин, пожарные депо и др.) Итого по предприятиям

Минжилкомхоз, Министерство внутренних дел

1,4 234,5/

1,7 213,9/

1,4 223,2/

1,4 220,7/

1,5 215,6/

1,8 248,5/

1,5 226,6/

1,5 236,6/

1,5 233,8/

1,5 228,6/

263,3/

1,9 240,1/

1,6 250,7/

247,9/

1,6 242,3/

промышленно-коммунальной зоны

16,7

15,4

15,9

15,6

15,4

17,6

16,3

16,8

16,5

16,3

18,6

17,2

17,7

17,4

17,2

Примечания:
1. Показатели приводятся в руб.: до черты - на 1 жителя зоны обслуживания, за чертой - на 1 кв. м общей площади жилых домов.
2. Показатели таблицы приводятся для сложившихся городов; для расчета стоимости строительства предприятий промышленно-коммунальных зон новых городов показатели таблицы умножаются на коэффициент 1,2.
3. Показатели по предприятиям коммунального хозяйства и транспорта приводятся без учета стоимости головных сооружений инженерных систем и городского общественного массового транспорта.

---