Решение Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 17.05.2019, протокол № 914

(ред. от 17.09.2020)

«Об утверждении новой редакции Методики по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним»

ПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ — ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

РЕШЕНИЕ

от 17 мая 2019 г., протокол № 914

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

В целях совершенствования методического обеспечения подготовки заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) решило:

1. Утвердить Методику по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним (далее — Методика) в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (С.В. Колесникову) разместить на официальном сайте Фонда методику, указанную в пункте 1 настоящего решения.

Первый заместитель генерального директора — член правления государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства В. М. Талалыкин

Приложение

Утверждена решением правления государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 17 мая 2019 года, протокол № 914

МЕТОДИКА ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

I. Общие положения

Настоящая методика по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — Методика) разработана в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 (далее Правила) для целей применения субъектами Российской Федерации при подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Заявка), представляемых в Фонд в соответствии с Правилами.

Настоящая Методика включает в себя:

1. Форму Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике и рекомендации по подготовке Заявки.

2. Перечень документов, прилагаемых к Заявке, в том числе документов, подтверждающих выполнение требований предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 12 - 14 Правил, рекомендации по подготовке документов, прилагаемых к Заявке;

3. Табличные формы приложений к Заявке - приложение 2 к настоящей Методике.

4. Методику модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее Методика модельного расчета) - приложение 3 к настоящей Методике.

Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть оформлены в соответствии со следующими общими требованиями.

Заявка и приложения к ней представляется в Фонд на бумажном носителе в одном экземпляре, за исключением приложений 5 и 6, которые представляются в соответствующих случаях в двух экземплярах.

Заявка предоставляется в Фонд за подписью высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации.

Приложения к Заявке нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) (либо лица им уполномоченного <*>) или заместителя высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), курирующего вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, и оттиском гербовой печати, за исключением приложений 5 - 7 к Заявке.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

Документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, также могут быть подписаны лицом, уполномоченным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) субъекта Российской Федерации <*> или заместителем высшего должностного лица (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), курирующим вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителем исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, за исключением приложений 5 - 7 к Заявке.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

<*> Полномочия лица, уполномоченного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, подтверждаются представлением доверенности или правового акта субъекта Российской Федерации.

Заявку, а также все документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, рекомендуется оформлять в соответствии с требованиями ГОСТа Р 7.0.97-2016, утвержденного Приказом Росстандарта от 8 декабря 2016 года № 2004-ст.

Заявка и приложения к ней представляются также на машиночитаемом носителе в электронном виде. Содержание указанных документов в электронном виде должно быть идентично их содержанию на бумажном носителе.

Отдельные сведения, указанные в приложениях к Заявке, должны быть заполнены в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» (далее Система).

II. Рекомендации по подготовке заявки и приложений к ней

1. Заявка

Заявка оформляется в соответствии с формой Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 1 к настоящей Методике).

В соответствии с представляемой Заявкой, финансовая поддержка за счет средств Фонда может запрашиваться на цели:

• возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее возмещение части расходов на уплату процентов);
• возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению).

В одну Заявку могут включаться как многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, так и многоквартирные дома в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов.

Допускается включение в заявку многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки одновременно на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, и на возмещение части расходов на уплату процентов.

В случае если объединение собственников помещений в многоквартирном доме, претендующее на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, имеет организационно-правовую форму «Товарищество собственников недвижимости» и в соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации признается товариществом собственников жилья, то в приложениях к заявке такое объединение указывается как «Товарищество собственников жилья» (ТСЖ).

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 13.08.2019, протокол № 930)

2. Приложения к Заявке

Приложение 1. — Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах

Приложение 1 к Заявке представляется по формам 1 и 2 приложения 2 к настоящей Методике.

Заполнение формы 1 производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

В приложении 1 к Заявке указывается:

Форма 1 — Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Серия многоквартирного дома указывается согласно проектной документации (при наличии);

графа 4 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);

графа 5 - Способ формирования фонда капитального ремонта:

СС — специальный счет;

РО — счет регионального оператора;

НЕТ — указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится,

графа 6 - Способ управления многоквартирным домом:

ТСЖ — товарищество собственников жилья;

ЖК — жилищный кооператив;

ЖСК — жилищно-строительный кооператив;

УК — управляющая компания (организация);

графы 7 - 9 - Общая площадь многоквартирных домов, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;

графа 10 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки.

графа 11 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В стоимость капитального ремонта включаются расходы на материалы и оборудование, строительно-монтажные (при необходимости), проектно-изыскательские (при необходимости) работы, услуги по экспертизе проектной документации (при необходимости) и строительному контролю (при необходимости), пуско-наладочные работы (при необходимости), необходимые для оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых предусмотрен частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

графы 12 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем финансирования капитального ремонта за счет привлеченных кредитных/заемных средств. Под кредитом (займом) понимается ссуда, предоставленная займодавцем (кредитной организацией) ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей организации на определенных условиях для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета субъекта Российской Федерации. Под бюджетными средствами субъекта Российской Федерации понимаются денежные средства, предусмотренные в расходной части бюджета субъекта Российской Федерации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При отсутствии в расходной части бюджета субъекта Российской Федерации вышеуказанных средств в графе 15 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета муниципального образования. Под бюджетными средствами муниципальных образований понимаются денежные средства, предусмотренные в расходной части бюджета муниципального образования на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При отсутствии в расходной части бюджета муниципального образования вышеуказанных средств в графе 16 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Объем финансирования капитального ремонта за счет прочих источников, не предусмотренных выше. Под прочими средствами понимаются денежные средства, переданные третьими лицами на безвозвратной и/или безвозмездной основе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 18 - Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений объемов потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения, электрической энергии на общедомовые нужды <*>) по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки и тарифов на вышеуказанные коммунальные ресурсы за соответствующие 12 месяцев. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

<*> Объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме.

графа 19 - Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений тарифов на коммунальные ресурсы, учитываемых в графе 18 и расчетных годовых объемов потребления соответствующих коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 3 к настоящей Методике). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 20 - Показатель экономии, представляющий собой долю экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, к которой приводит выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Значение показателя экономии рассчитывается в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 3 к настоящей Методике) и указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 21 - Срок, на который предоставляется кредит (заем). Указывается количество месяцев. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 22 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 23 - Объем расходов на уплату процентов по кредиту (займу) за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 24 - Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу) и на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению представляет собой общую сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами, и для одного многоквартирного дома не должен превышать 5 миллионов рублей и 80% стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанной в графе 11. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 25 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу). Входит в слагаемые графы 24 и не может превышать графу 23. Представляет собой ожидаемую величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 26 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению. Входит в слагаемые графы 24 и представляет собой величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 27 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, подлежащая перечислению на банковские счета ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 28 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, подлежащая перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 29 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных за счет средств бюджета муниципального образования (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Форма 2 — Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и мероприятиях по энергосбережению

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии),

графа 3 - Дата завершения работ, ДД.ММ.ГТГТ.;

графа 4 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствующая графе 11 формы 1. Должна соответствовать сумме граф 6, 9, 12, 14, 16, 18;

графы 5, 7, 10, 13, 15 - Краткое наименование мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, из числа включенных в Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержденный решением правления Фонда от 3 февраля 2017 года № 730. Мероприятия группируются по ремонтируемым конструктивным элементам;

графы 6, 9, 12, 14, 16 - Стоимость мероприятий, указанных в графах 5, 7, 10, 13, 15 соответственно. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 8, 11 - Количество в натуральных единицах. Указывается в целых числах;

графа 17 - другие виды капитального ремонта, указанные в частях 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусматривающие энергоэффективных мероприятий:

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• ремонт лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• ремонт крыши;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• ремонт фасада;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• ремонт фундамента многоквартирного дома;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

• иные виды работ;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

графа 18 - стоимость капитального ремонта, указанного в графе 17. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Приложение 2 — Сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов

Приложение 2 к Заявке представляется по форме 3 приложения 2 к настоящей Методике.

Заполнение формы 3 производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

В форме 3 указывается:

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графы 3, 5 - Количество абонентских вводов, через которые внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома присоединены к внешним сетям подачи коммунальных ресурсов. Указывается в единицах;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2019, протокол № 926)

графы 4, 6 - Количество коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической энергии), установленных на абонентских вводах в МКД. По многоквартирным домам в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению в количестве коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов учитываются только такие приборы учета, на основании показаний которых осуществлялся расчет платы за коммунальные ресурсы в многоквартирном доме непрерывно в течении 12 месяцев за 3-летний период до даты подачи Заявки. В случае, если в течение вышеуказанного периода производилась замена установленного общедомового (коллективного) прибора учета на новый, которая не привела к нарушению требования непрерывности расчета за коммунальные ресурсы на основании показаний приборов учета, то такой прибор учета учитывается один раз. Указывается в единицах;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2019, протокол № 926)

абзац исключен. - Решение Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2019, протокол № 926.

В случае если количество абонентских вводов в многоквартирный дом не совпадает с количеством приборов учета, которыми они оборудованы, к форме 3 прикладывается пояснительная записка об оснащении такого дома приборами учета.

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

Приложение 3 — Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Приложение 3 предоставляется по форме 4, 4.1 (при необходимости) и 5 приложения 2 к настоящей Методике по каждому многоквартирному дому в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

Форма 4 содержит сведения необходимые для расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Методикой модельного расчета (далее Расчет).

Расчет и заполнение формы 4 производится путем внесения информации в соответствующие формы ввода в Системе. В случае отсутствия технической возможности осуществления в Системе Расчета и заполнения формы 4, аналогичные действия производятся с использованием приложения «Помощник ЭКР», размещенного на странице http://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/ (далее Помощник ЭКР) в соответствии с руководством пользователя и инструкцией.

После заполнения форм ввода в Системе или в Помощнике ЭКР проект формы 4 формируется автоматически.

Форма 4.1 содержит сведения о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов в многоквартирном доме и представляется в случае, если в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома есть циркуляционный трубопровод, и фактический циркуляционный расход горячей воды в указанном циркуляционном трубопроводе неизвестен.

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

Форма 5 содержит перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении Таблица 1 - 9 формы 4 приложения 2 к настоящей Методики, а также информацию о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике.

Приложение 4. — Информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение 4 к Заявке представляется по многоквартирным домам, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов, и содержит:

• документы, подтверждающие привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: копия кредитного договора, заверенная соответствующей кредитной организацией, нотариально заверенная копия договора займа или письмо заимодавца (кредитной организации) о намерении выдать заем (кредит);
• реестр документов, подтверждающих привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме 6 приложения 2 к настоящей Методике, в котором указывается:

графа 1 - Номер пункта по порядку;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома в формате населенный пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется);

графа 3 - Полное наименование займодавца (кредитной организации);

графа 4 - Тип и реквизиты документа, подтверждающего привлечение заемных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: кредитный договор или письмо займодавца о намерении выдать заем (кредит);

графа 5 - Размер привлеченного займа (кредита) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Дата окончания погашения займа (кредита), согласно документу, подтверждающему привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ;

графа 8 - Сумма подлежащих уплате процентов за пользование займом (кредитом) за весь срок действия договора, но не более пяти лет, в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Заполнение реестра документов производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

Приложения 5 — 6. — Проекты договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительного соглашения к такому договору, заключаемых между Фондом и субъектом Российской Федерации

Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе Заявки подписанный высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее договор) и дополнительного соглашения к договору.

При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации Заявки в адрес Фонда, повторного предоставления проекта договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.

Субъект Российской Федерации при подготовке проекта договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, использует типовые формы, утвержденные решением правления Фонда и самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает проект договора/соглашения.

Приложение 7. — Доверенности на заверение копий документов, находящихся в Заявке

Приложение 7 к Заявке содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа исполнительной власти) субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии, указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.

III. ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ ИЗМЕНЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОКУМЕНТАХ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ СУБЪЕКТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В РАМКАХ ОДОБРЕННОЙ ЗАЯВКИ

Субъекту Российской Федерации рекомендуется представлять в Фонд изменения (далее — изменения к заявке) к ранее представленной заявке, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках ранее представленной заявки.

Изменения к заявке представляются при условии изменения сведений в отношении многоквартирных домов, указанных в ранее представленной заявке. Для целей получения финансовой поддержки в отношении многоквартирных домов, не включенных в ранее представленную заявку (заявки), субъект Российской Федерации представляет в Фонд отдельную заявку в соответствии с требованиями настоящих рекомендаций.

Увеличение суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренное изменениями к заявке не должно превышать сумму остатка средств неиспользованного общего лимита средств на капитальный ремонт.

Изменения в заявку представляются в Фонд письмом (уведомлением), содержащим, в том числе, сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную с учетом изменений вышеуказанных сведений, подписанным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

В письме (уведомлении) указывается основание его направления (дата и номер решения правления Фонда о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда).

К письму (уведомлению) прилагаются:

а) пояснительная записка;

б) приложения по форме Заявки в соответствии с установленными требованиями настоящей Методики, содержащие сведения Заявки с учетом изменений;

в) проект дополнительного соглашения к дополнительному соглашению к Договору, в случае, если изменения в Заявку предусматривают уменьшение или увеличение размера финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Приложение 1 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Форма заявки на предоставление финансовой поддержки субъекту Российской Федерации за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.

Из указанных средств:

________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее — возмещение части расходов на уплату процентов), в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению), в отношении многоквартирных домов, на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

Многоквартирные дома в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки отвечают требованиям предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» (далее Постановление № 18), а именно:

а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке;

б) с года ввода многоквартирных домов в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60 лет;

в) оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии);

г) осуществлен расчет за коммунальные услуги (тепловой энергии, электрической энергии) на основании показаний приборов учета указанных ресурсов непрерывно в течении 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

д) финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусмотрено без использования средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома, а также отсутствует задолженность перед региональным оператором в связи с использованием таких средств регионального оператора в прошлом.

К настоящей заявке прилагаются:

приложение 1 — перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л.;

приложение 2 — сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, в 1 экз. на __ л.;

приложение 3 — сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в 1 экз. на __ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению);

приложение 4 — информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов);

приложение 5 — проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 6 — проект дополнительного соглашения к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 7 — доверенности на заверение копий документов, находящихся в настоящей заявке в 1 экз. на ____ л.

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Форма № 1

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП

государственной власти субъекта Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма № 2

Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту и мероприятиях по энергосбережению

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП

государственной власти субъекта Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма № 3

Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов

Высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации)/уполномоченное лицо М.П.

Форма № 4

Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Высшее должностное лицо субъекта          ____________  ___________________
Российской Федерации (руководитель          подпись         расшифровка
высшего исполнительного органа                                подписи

государственной власти субъекта Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма № 4.1

Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов в многоквартирном доме (адрес многоквартирного дома)

Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО Российской Федерации (руководитель (подпись) высшего исполнительного органа государственной власти субъекта МП Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма № 5

Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Таблица 1 — Перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении формы 4 Приложения 2 к Методики (адрес многоквартирного дома)

                   ---------------------------

Таблица 2 - Информация о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике (информация предоставляется справочно)

Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО Российской Федерации (руководитель (подпись) высшего исполнительного органа МП государственной власти субъекта Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма № 6

Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Информация о привлечении собственниками в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП

государственной власти субъекта Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

МЕТОДИКА МОДЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ДОСТИЖЕНИЯ ЭКОНОМИИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ В СОСТАВЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Введение

Настоящая Методика модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее — Методика модельного расчета) предназначена для применения при капитальном ремонте многоквартирных домов (далее — МКД) с централизованным тепло- и электроснабжением.

Данная методика модельного расчета включает:

• алгоритмы оценки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, а также электроэнергии на общедомовые нужды при реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД);
• расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов;
• расчет сроков окупаемости реализованных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в МКД;
• расчет размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Результаты этой работы представлены в восьми главах. В главах 1 - 3 отражены область применения Методики модельного расчета, термины и определения, а также приведены ссылки на действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые использовались при разработке данного документа. В четвертой главе приведены вводные исходные данные для расчета, а также показаны основные режимы ввода этих данных (ввод минимального объема данных; ввод детального объема данных). В пятой главе представлен алгоритм определения расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления коммунальных ресурсов (до капитального ремонта). В шестой главе приведен перечень основных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, рекомендуемых для реализации при капитальном ремонте общего имущества в МКД. В седьмой главе представлены алгоритмы оценки экономии и ожидаемого (расчетного) потребления коммунальных ресурсов после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В восьмой главе приведен алгоритм оценки экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, сроков окупаемости реализованных мероприятий и размера финансовой поддержки.

1 Область применения

Настоящая Методика модельного расчета устанавливает порядок определения показателя экономии расходов на оплату тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, а также электроэнергии на общедомовые нужды (далее — коммунальные ресурсы) в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Данная Методика модельного расчета определяет также алгоритм вычисления размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Методика предназначена для применения при капитальном ремонте общего имущества в МКД с централизованным тепло- и электроснабжением.

Настоящая Методика модельного расчета не распространяется:

• на аварийные и/или подлежащие сносу МКД;
• на МКД с децентрализованным теплоснабжением (при теплоснабжении от встроенных, пристроенных или крышных котельных; при теплоснабжении от индивидуальных квартирных газовых котлоагрегатов; при теплоснабжении от других автономных источников теплоснабжения) и электроснабжением;
• на МКД, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов;
• на МКД, в которых расчет за коммунальные ресурсы осуществляется не на основании показаний общедомовых приборов учета.

2 Нормативные ссылки

В настоящей Методике модельного расчета использованы ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации, перечень которых представлен в приложении А.

3 Термины и определения

В настоящей Методике модельного расчета применяются термины и определения, приведенные в приложении Б.

4 Вводные исходные данные для расчетов

Источниками исходных данных для Методики модельного расчета являются:

1. Технические паспорта МКД и акты осмотра МКД.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2019, протокол № 926)

2. Энергетические паспорта МКД.

3. Проекты МКД типовых строительных серий и индивидуальные проекты МКД.

4. Договоры поставки тепловой энергии и электроэнергии энергоснабжающими организациями.

5. Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) (годовые и месячные расходы тепловой энергии отдельно системами отопления и на нужды горячего водоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, горячей воды).

Данные технических и энергетических паспортов, а также проектов зданий и договоров поставки тепловой энергии и электроэнергии включают следующую информацию:

1. Общие данные по МКД:

• Тип здания (типовая строительная серия).
• Год постройки.
• Число этажей (этажность), ед.
• Количество подъездов (секций), ед.
• Число квартир, ед.
• Число квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды, ед.
• Количество жителей, чел.
• Общая площадь МКД, м2
• в том числе:
• общая площадь жилых помещений (площадь квартир), м2;
• жилая площадь квартир, м2;
• площадь мест общего пользования (далее МОП), м2;
• полезная площадь нежилых помещений МКД (при наличии), м2

2. Архитектурно-строительные (объемно-планировочные) характеристики МКД:

• Площадь наружных стен, м2
• Наличие чердака.
• Площадь покрытий и чердачных перекрытий, м2
• Наличие технического подвала (техподполья).
• Площадь перекрытий над неотапливаемыми техническими подвалами, а также полов по грунту, м2
• Количество окон и балконных дверей, ед.
• в том числе:
• число окон и балконных дверей в квартирах, ед;
• число окон и балконных дверей в МОП, ед;
• число окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.
• Площадь окон и балконных дверей, м2

в том числе:

• площадь окон и балконных дверей в квартирах, м2;
• площадь окон и балконных дверей в МОП, м2;
• площадь окон (включая витрины) в нежилых помещениях, м2.
• Количество замененных (новых) окон и балконных дверей, ед.

в том числе:

• число замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, ед;
• число замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, ед;
• число замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.
• Площадь замененных (новых) окон и балконных дверей, м2

в том числе:

• площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, м2;
• площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, м2.
• площадь замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, м2
• Количество входных дверей, ед.
• Площадь входных дверей, м2

3. Теплотехнические характеристики МКД:

• Материал и конструктивное исполнение наружных стен.
• Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей, установленных согласно проекту МКД, в том числе:
• в квартирах;
• в МОП;
• в нежилых помещениях МКД.
• Материал и конструктивное исполнение замененных (новых) окон и балконных дверей, в том числе:
• в квартирах;
• в МОП;
• в нежилых помещениях МКД.
• Вид чердака (холодный или теплый).
• Материал и конструктивное исполнение чердачного перекрытия.
• Вид технического подвала (холодный или отапливаемый).
• Материал и конструктивное исполнение перекрытия над техническим подвалом и полов по грунту.
• Материал и конструктивное исполнение входных наружных дверей.

4. Технические характеристики систем отопления и горячего водоснабжения:

• Схема системы отопления (однотрубная или двухтрубная; с терморегулирующими клапанами на отопительных приборах или без них).
• Наличие узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию (элеваторный узел; автоматизированный узел управления системой отопления; автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; непосредственное подключение к тепловой сети).
• Температурный график внутридомовой системы отопления.
• Вид горячего водоснабжения (централизованное или децентрализованное с приготовлением горячей воды в индивидуальных поквартирных газовых водонагревателях).
• Уровень благоустройства МКД по горячему водоснабжению (вид санитарно-технического оборудования, установленного в здании).
• Вид системы горячего водоснабжения (открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; закрытая с приготовлением горячей воды в теплообменных аппаратах).
• Наличие циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения.
• Место приготовления горячей воды (в индивидуальном тепловом пункте; в центральном тепловом пункте; в квартальной или районной котельной).
• Наличие полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированных стояков горячей воды (с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды).
• Договорные тепловые нагрузки и потребление тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию (отдельно для жилой части и для нежилых помещений).

5. Технические характеристики системы электроснабжения:

• Количество, тип, установленная мощность и время работы осветительных приборов в МОП (подъезды, лестничные площадки и лифтовые холлы, межквартирные коридоры, подвал, чердак).
• Количество, суммарная установленная мощность и время работы лифтового оборудования (при наличии в здании), в том числе:
• количество и установленная мощность новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления (при наличии в здании).
• Количество, единичная установленная мощность и время работы насосного оборудования (при наличии в здании), в том числе:
• циркуляционных насосов системы отопления;
• циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;
• повысительных насосов системы холодного водоснабжения.
• Количество, единичная установленная мощность и время работы нового энергоэффективного насосного оборудования со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем (при наличии в здании), в том числе:
• циркуляционных насосов системы отопления;
• циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;
• повысительных насосов системы холодного водоснабжения.
• Количество, суммарная установленная мощность и время работы прочего оборудования (при наличии в здании).

6. Данные показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 календарных месяцев до проведения капитального ремонта), которые включают следующую информацию:

• Фактическое потребление коммунальных ресурсов, раздельно по каждому виду тепло- и электропотребления (таблицы 4.1 - 4.3), в том числе:
• Тепловая энергия на отопление.
• Тепловая энергия на горячее водоснабжение (далее ГВС) (при наличии отдельного учета).
• Тепловая энергия на вентиляцию (при наличии приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами).
• Электрическая энергия на общедомовое освещение (при наличии отдельного учета).
• Электрическая энергия на силовое оборудование (лифты, насосы) (при наличии отдельного учета).
• Электрическая энергия на прочее энергетическое оборудование (при наличии отдельного учета).
• Горячая вода.

Таблица 4.1. Фактические данные по потреблению тепловой энергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Таблица 4.2 Фактические данные по потреблению горячей воды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Таблица 4.3 Данные по потреблению электроэнергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Помимо информации по МКД, входными данными также являются:

• Нормативные климатические параметры (условия) для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации, включающие расчетную температуру наружного воздуха для проектирования отопления, длительность отопительного периода с разбивкой по месяцам и среднемесячные температуры наружного воздуха за этот период.
• Фактические климатические параметры для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации (таблицы 4.4 и 4.5), включающие:
• даты начала и окончания отопительного периода. При этом датой окончания отопительного периода является последний день подачи тепловой энергии на цели отопления;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2019, протокол № 926)

• фактическую продолжительность отопительного периода с разбивкой по месяцам;
• фактические среднемесячные температуры наружного воздуха за отопительный период.

Эти данные необходимы для приведения фактического потребления тепловой энергии на отопление в базовом году (за 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) к нормативным климатическим условиям.

Источниками данных о фактических среднемесячных температурах наружного воздуха за отопительный период являются:

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2019, протокол № 926)

• метеорологические сайты, в которых имеются архивы фактической погоды для населенных пунктов Российской Федерации (например, www.rp5.rn);
• данные метеорологических наблюдений, ближайшей к МКД метеорологической станции;
• данные имеющиеся в распоряжении теплоснабжающей организации (ТСО), осуществляющей поставку тепловой энергии для МКД.

Таблица 4.4 Данные о фактической продолжительности отопительного периода (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 — 2010 гг.)

Таблица 4.5 Данные о нормативных и фактических температурах наружного воздуха (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 — 2010 гг.)

5 Определение базового уровня потребления энергетических ресурсов МВД

5.1 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии системами отопления МКД. Приведение фактического потребления тепловой энергии системами отопления МКД к нормативным климатическим условиям

Фактический базовый уровень потребления тепловой энергии системами отопления МКД оценивается по показаниям общедомовых приборов учета за период, равный одному году, причем данный период должен оканчиваться до завершения мероприятий из числа включенных в таблицу 6.1 Методики модельного расчета, а если завершение мероприятий 1 - 8, 13, 19, 20, 23, 25, 26 таблицы 6.1 Методики модельного расчета приходится на время вне отопительного сезона, то данный период должен оканчиваться до начала первого отопительного сезона после завершения указанных мероприятий. Кроме того, оценка базового уровня потребления тепловой энергии на отопление производится расчетным способом. Такую оценку необходимо выполнять даже при наличии показаний общедомовых приборов учета, которые дают только общие сведения о расходе тепловой энергии, без возможности определения его структуры и оценки эффективности потребления теплоты системами отопления МКД.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 17.09.2020, протокол № 1011)

5.1.1 Расчет теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

К основным теплотехническим показателям наружных ограждающих конструкций зданий относятся:

• Приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций, в том числе:
• наружных стен;
• окон и балконных дверей в квартирах;
• окон и балконных дверей в МОП;
• окон и витрин нежилых помещений (при наличии в МКД);
• наружных входных дверей;
• верхних покрытий, совмещенных с кровлей;
• чердачных перекрытий;
• полов и стен по грунту;
• перекрытий над неотапливаемыми подвалами (техподпольями).
• Требуемое (нормативное) сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций.
• Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи через наружные ограждающие конструкции.
• Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет нагрева инфильтрующегося наружного воздуха через неплотности окон и специальные воздухопропускные устройства в объеме нормативного воздухообмена для вентиляции квартир.

5.1.1.1 Определение приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Значения приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций могут быть определены в результате энергетических обследований (энергоаудита) МКД. Если в МКД был проведен энергоаудит, то значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций можно принять из энергетического паспорта здания. При отсутствии в энергетическом паспорте данного показателя, приведенное сопротивление теплопередаче каждой наружной ограждающей конструкции может быть рассчитано по формуле 5.1 или, при отсутствии полной информации о материале и конструктивном исполнении ограждающей конструкции, по формуле 5.2 (требуемое значение).

Приведенное сопротивление теплопередаче каждой конкретной наружной ограждающей конструкции здания, R_{\text{о}}^{\text{пр}} , м2·°C/Вт, рассчитывается по формуле:

R_{\text{о}}^{\text{пр}} = (\frac{1}{\alpha_{\text{В}}} + \Sigma \frac{\delta_{\text{М}}}{\lambda_{\text{М}}} + \frac{1}{\alpha_{\text{Н}}}) \cdot r(5.1)

где:

\alpha_{\text{В}} — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C);

\alpha_{\text{Н}} — коэффициент теплоотдачи наружной поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C).

Значения коэффициентов \alpha_{\text{В}} и \alpha_{\text{Н}} для различных видов внутренних и наружных поверхностей ограждающих конструкций, приведены в таблицах 5.1 и 5.2.

\delta_{\text{М}} — толщина слоя наружной ограждающей конструкции, м;

\lambda_{\text{М}} — коэффициент теплопроводности материала слоя наружной ограждающей конструкции, Вт/(м·°C). Для наиболее распространенных материалов значение коэффициента \lambda_{\text{М}} приведены в Приложении Е.

r — коэффициент теплотехнической однородности, учитывающий наличие мостиков холода в наружной ограждающей конструкции.

Таблица 5.1 Коэффициенты теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции

Источник: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита» Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Таблица 5.2 Коэффициенты теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции

Источник: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита» Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Для ориентировочных расчетов величину коэффициента теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций допускается принимать по таблице 5.3.

Таблица 5.3 Значения коэффициента теплотехнической однородности для наружных ограждений из панелей и кирпичей

Источник: СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

Примечание: 1. Значения коэффициента теплотехнической однородности приводятся без учета откосов проемов окон, дверей и примыкания балконной плиты; 2. Коэффициент теплотехнической однородности кладки из мелкоштучных легкобетонных блоков рассчитывается в соответствии с СП 23-101-2004 с учетом их теплопроводности, размера блоков, толщины швов и материала заполняющего их раствора или клея.

5.1.1.2 Определение требуемого (нормативного) сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года, требуемое сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций (за исключением окон и балконных дверей), R_{\text{о}}^{\text{тр}} , м2·°C/Вт определяется по выражению:

R_{\text{о}}^{\text{тр}} = (\frac{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{Р}}}{\Delta t^{\text{Н}} \cdot \alpha_{\text{В}}}) \cdot n(5.2)

где:

t_{\text{В}}^{\text{Р}} — расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания следует принимать 18 °C, при t_{\text{Н}}^{\text{Р}}< - 30^{\circ}C и для всех t_{\text{Н}}^{\text{Р}} после 1995 г. t_{\text{В}}^{\text{Р}} = 20^{\circ}C . t_{\text{Н}}^{\text{Р}} — температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки в течение последних 50 лет, °C. Принимается по СП 131.13330.2013 «Строительная климатология» Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание (обеспеченностью 0,92).

t_{\text{Н}}^{\text{Р}} — температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки, °C (обеспеченностью 0,92). Принимается по СП 131.13330.2013 «Строительная климатология» Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.

\Delta t^{\text{Н}} — нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, °C. Значение \Delta t^{\text{Н}} принимается равным:

• 4,0 °C — наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);
• 6,0 °C — наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);
• 3,0 °C — верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);
• 4,5 °C — верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);
• 2,0 °C — полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);
• 2,5 °C — полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года).

n — коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающей конструкции по отношению к наружному воздуху. Значение n принимаются равными:

• 1,0 — для наружных стен, окон, дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей;
• n = (\frac{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{В}}^{\text{С}}}{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{Р}}}). — для чердачных перекрытий и перекрытий над подвалами (техническими подпольями).

t_{\text{В}}^{\text{С}} — расчетная температура внутреннего воздуха в чердаках и подвалах (технических подпольях) здания, °C. Значения температуры t_{\text{В}}^{\text{С}} для различных видов смежных помещений (чердаков и подвалов), приведены в таблице 5.4.

Таблица 5.4 Расчетные температуры внутреннего воздуха для различных видов чердаков и подвалов

Источник: СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

Для МКД, спроектированных и построенных с 1995 года и с 2000 года, требуемые (нормируемые) значение сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций приведены в Приложении «Д».

5.1.1.3 Определение приведенного трансмиссионного коэффициента теплопередачи через наружные ограждающие конструкции

Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания, K_{\text{ТР}}^{\text{пр}} , Вт/м2·°C, рассчитывается по формуле:

где:

AСТ и R_{\text{О}.\text{СТ}}^{\text{пр}} — площадь наружных стен, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен, м2·°C/Вт;

A_{\text{ОК}}^{\text{Ж}} и R_{\text{О}.\text{ОК}}^{\text{пр}.\text{ж}} — площадь окон и балконных дверей жилых помещений, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей жилых помещений, м2·°C/Вт;

A_{\text{ОК}}^{\text{МОП}} и R_{\text{О}.\text{ОК}}^{\text{пр}.\text{моп}} — площадь окон и балконных дверей в местах общего пользования, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей в МОП, м2·°C/Вт;

A_{\text{ОК}}^{\text{НЖ}} и R_{\text{О}.\text{ОК}}^{\text{пр}.\text{нж}} — площадь окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2·°C/Вт;

AДВ и R_{\text{О}.\text{ДВ}}^{\text{пр}} — площадь наружных дверей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных дверей, м2·°C/Вт;

AПОКР и R_{\text{О}.\text{ПОКР}}^{\text{пр}} — площадь верхнего покрытия, совмещенного с крышей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче верхнего покрытия, м2·°C/Вт;

AЧЕРД и R_{\text{О}.\text{ЧЕРД}}^{\text{пр}} — площадь чердачного перекрытия, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия, м2·°C/Вт;

AПОЛ и R_{\text{О}.\text{ПОЛ}}^{\text{пр}} — площадь пола по грунту, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче пола по грунту, м2·°C/Вт;

AПОДВ и R_{\text{О}.\text{ПОДВ}}^{\text{пр}} — площадь перекрытий над подвалом (техническим подпольем), м2, и приведенное сопротивление теплопередаче подвала (технического подполья), м2·°C/Вт;

A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}} — сумма площадей всех наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, м2;

nст, nок, nдв, nпокр, nчерд, nпол, nподв — коэффициенты, учитывающие положения наружных стен; окон и балконных дверей; входных дверей; верхних покрытий, совмещенных с крышей; и полов на грунте и перекрытий над подвалами по отношению к наружному воздуху. Для наружных стен, окон и балконных дверей, входных дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей значение коэффициентов принимается равным 1.0. Для остальных ограждающих конструкций значение коэффициентов определяются по формуле n = (\frac{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{В}}^{\text{С}}}{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{Р}}}) .

5.1.1.4 Определение условного коэффициента теплопередачи, учитывающего тепловые потери за счет нагрева инфильтрующего холодного воздуха в здание; в том числе для целей вентиляции помещений

Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет инфильтрации холодного воздуха в здание, K_{\text{ИНФ}}^{\text{усл}} , Вт/м2·°C, вычисляется по выражению для жилых помещений МКД и для нежилых помещений МКД (при наличии):

• для жилых помещений МКД:

K_{\text{ИНФ}.\text{Ж}}^{\text{усл}} = 0,28 \cdot (L_{\text{ВЕНТ}.\text{Ж}} \cdot \rho_{\text{в}} + G_{\text{инф}.\text{ж}} \cdot k_{\text{ок}})\text{С}_{\text{в}}/A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}}(5.4\text{а})

• для нежилых помещений (при наличии в МКД):

K_{\text{ИНФ}.\text{НЖ}}^{\text{усл}} = 0,28 \cdot (L_{\text{ВЕНТ}.\text{НЖ}} \cdot \rho_{\text{в}}*n_{\text{вент}} + G_{\text{инф}.\text{нж}} \cdot k_{\text{ок}}*n_{\text{инф}})\text{С}_{\text{в}}/(168A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}})(5.4\text{б})

где:

\rho_{\text{в}} = 1,2 — плотность воздуха, кг/м3;

Cв = 1,005 — удельная массовая теплоемкость воздуха, кДж/(кг·°C);

Gинф.ж — расход инфильтрующегося наружного воздуха, через воздухопроницаемые элементы лестничной клетки МКД (окна, витражи, балконные двери, входные двери), кг/ч.

Значение Gинф.ж определяется по формуле 5.5.

Gинф.нж — расход инфильтрующегося наружного воздуха, через закрытые окна и витражи нежилых помещений в нерабочее время, кг/ч

Значение Gинф.нж вычисляется по выражению 5.9.

kок — коэффициент, учитывающий влияние встречного теплового потока в воздухопроницаемых конструкциях. Значение kок принимаются равными:

• 0,7 — для окон и балконных дверей с тройными раздельными переплетами;
• 0,8 — для окон и балконных дверей с двойными раздельными переплетами;
• 0,9 — для окон и балконных дверей со спаренными переплетами;
• 1,0 — для окон и балконных дверей с одинарными переплетами.

LВЕНТ.Ж — количество наружного приточного воздуха, поступающего в жилые помещения МКД при неорганизованном воздухообмене (естественной вентиляции), м3/ч. Значение LВЕНТ.Ж принимают по норме объема наружного воздуха, необходимого для вентиляции квартир:

• 30 м3/ч на человека — при заселенности 20 м2 и более общей площади жилого помещения (квартиры) на человека, но не менее 0,35 обмена в час от объема жилого помещения (квартиры);
• 3 м3/ч на 1 м2 жилой площади квартир — при заселенности менее 20 м2 общей площади квартир на человека.

LВЕНТ.НЖ — расход наружного приточного воздуха, подаваемого для вентиляции помещений нежилого назначения, м3/ч.

В зависимости от назначения нежилого помещения величину LВЕНТ.НЖ принимают равной:

• для общественных и административных зданий, офисов, складов и предприятий розничной торговли LВЕНТ.НЖ = 4Aнж (где Aнж — площадь нежилых помещений МКД, м2);
• для торгово-бытовых, досуговых зданий, лечебно-профилактических учреждений, спортивных сооружений LВЕНТ.НЖ = 5Aнж;
• для учебно-воспитательных зданий LВЕНТ.НЖ = 7Aнж;
• для физкультурно-оздоровительных и культурно-досуговых помещений и предприятий общественного питания LВЕНТ.НЖ = 10Aнж.

nвент — число часов рабочего времени нежилого помещения в неделю, час

nинф — число часов нерабочего времени нежилого помещения в неделю (составляет 168 — nвент), час.

Расход инфильтрующегося воздуха Gинф.ж через воздухопроницаемый элемент МКД (окно МОП, входная дверь) рассчитывают по формулам:

G_{\text{инф}.\text{ж}.\text{ок}} = \frac{A_{\text{ок}}}{R_{\text{инф}.\text{ок}}} \cdot \frac{\Delta P_{\text{ок}}}{\Delta P_{\text{о}}} {}^{2/3}(5.5\text{а})

G_{\text{инф}.\text{ж}.\text{дв}} = \frac{A_{\text{дв}}}{R_{\text{инф}.\text{дв}}} \cdot \frac{\Delta P_{\text{дв}}}{\Delta P_{\text{о}}} {}^{1/2};(5.5\text{б})

где:

Aок, Aдв — площадь окон, витражей и входных дверей, м2;

\Delta P_{\text{о}} = 10\text{Па} — разность давлений, принятая для определения приведенного сопротивления воздухопроницанию;

Rинф.ок — сопротивление воздухопроницанию окна, м2·ч/кг (принимается по приложению к сертификату соответствия на воздухопроницаемую конструкцию).

При отсутствии данных допустимо принимать величину, соответствующую требуемой по СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (для старых окон в деревянных переплетах величина сопротивления воздухопроницанию (с учетом деградации конструкций) составляет 0,12 м2·ч/кг; для новых окон в пластиковых переплетах — 0,86 м2·ч/кг).

Rинф.дв — сопротивление воздухопроницанию входных дверей, м2·ч/кг. Значения Rинф.д принимают равными:

• 0,14 м2·ч/кг — для входов в МКД, предприятия торговли и др. объекты с массовым проходом людей;
• 0,16 м2·ч/кг — для МКД повышенной комфортности.

\Delta P_{\text{ок}} — расчетная разность давлений наружного и внутреннего воздуха, Па.

При расчете инфильтрации для здания в целом допускается принимать расчетную разность давлений наружного и внутреннего воздуха для окон и балконных дверей МОП и окон и витражей нежилых помещений по формуле:

\Delta P_{\text{ок}} = 0,28*H*(\text{у}_{\text{Н}} - \text{у}_{\text{в}}) + 0,03*\text{у}_{\text{Н}}*v^{2};(5.6)

где:

H — высота здания от отметки пола нижнего входа в здание до верха вытяжной шахты, м;

уН, ув — удельный вес соответственно наружного и внутреннего воздуха, H/м3; принимают по формулам 5.7а, и 5.7б:

\text{у}_{\text{Н}} = \frac{3463}{273 + t_{\text{н}}} (5.7\text{а})

\text{у}_{\text{в}} = \frac{3463}{273 + t_{\text{в}}} (5.7\text{б})

v — скорость ветра, м/с.

Значение скорости ветра для каждого населенного пункта принимается по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*» (максимальная скорость ветра в январе).

Расчетную разность давлений наружного и внутреннего воздуха для входных дверей \Delta P_{\text{дв}} , Па, определяют по формуле

\Delta P_{\text{дв}} = 0,55*(H - h)*(\text{у}_{\text{Н}} - \text{у}_{\text{в}}) + 0,03*\text{у}_{\text{Н}}*v^{2}(5.8)

где:

H, уН, ув, v — то же, что и выше;

h — высота от отметки пола нижнего входа в здание до центра входной двери, м.

Расход инфильтрующегося воздуха Gинф.нж, кг/ч через воздухопроницаемый элемент фасада нежилого помещения (окна, витрины, витражи) определяется по выражению:

G_{\text{инф}.\text{нж}} = \frac{A_{\text{ок}.\text{нж}}}{R_{\text{инф}.\text{ок}.\text{нж}}} \cdot \frac{\Delta P_{\text{ок}.\text{нж}}}{\Delta P_{\text{о}}} {}^{2/3}(5.9)

где:

Aок.нж — площадь окон, витражей и витрин нежилого помещения, м2;

Rинф.ок.нж — сопротивление воздухопроницанию окна, м2·ч/кг, при \Delta P_{\text{о}} = 10\text{Па} . Значение Rинф.ок.нж принимается по приложению к сертификату соответствия на воздухопроницаемую конструкцию.

При отсутствии данных допустимо принимать величину, соответствующую требуемой по СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Расчетную разность давлений \Delta P_{\text{ок}.\text{нж}} , Па, определяют по формуле (5.8).

5.1.2 Определение расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период

Исходя из теплового баланса здания, потребление тепловой энергии на отопление здания состоит из следующих составляющих:

1. Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции.

2. Тепловые потери на нагрев наружного воздуха, поступающего (инфильтрирующегося) в здание в объеме нормативного воздухообмена.

3. Тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения здания (учитываются коэффициентом тепловых потерь \beta_{\text{ТП}} ).

4. Тепловые потери, обусловленные неэффективным автоматическим регулированием подачи теплоты в систему отопления (учитываются коэффициентом авторегулирования \xi_{\text{РЕГ}} ).

5. Теплопоступления в здание с учетом возможности их использования от применения оптимальных систем автоматического регулирования подачи теплоты в систему отопления, оцениваемой коэффициентом \xi_{\text{РЕГ}} , в том числе:

• Через наружные светопрозрачные ограждающие конструкции (окна и балконные двери) от солнечной инсоляции.
• Внутренние бытовые тепловыделения в помещениях здания.

5.1.2.1 Определение трансмиссионных тепловых потерь через наружные ограждающие конструкции

Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции за отопительный период, Q_{\text{ТР}}^{\text{оп}} , кВт·ч (Гкал), определяются по выражениям:

Q_{\text{ТР}}^{\text{оп}} = 0,024 \cdot K_{\text{ТР}}^{\text{пр}} \cdot \text{ГСОП}^{\text{н}} \cdot A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}},\text{кВт} \cdot \text{ч }(5.10\text{а})

Q_{\text{ТР}}^{\text{оп}} = 0,0000206 \cdot K_{\text{ТР}}^{\text{пр}} \cdot \text{ГСОП}^{\text{н}} \cdot A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}},\text{Гкал }(5.10\text{б})

где:

\text{ГСОП}^{\text{н}} = (t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Н}}) \cdot z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} — нормативные градусо-сутки отопительного периода, °C·сут;

t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Н}} — нормативная температура наружного воздуха, средняя за отопительный период, °C;

z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} — нормативная продолжительность отопительного периода, сут.

Значения t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Н}} и z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} принимаются по СП 131.13330.2013 «Строительная климатология» Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.

5.1.2.2 Определение тепловых потерь на нагрев наружного воздуха, поступающего (инфильтрующегося) в МКД

Тепловые потери за счет нагрева холодного воздуха, инфильтрирующегося в здание, Q_{\text{ИНФ}}^{\text{оп}} , кВт·ч (Гкал), рассчитываются по формулам:

Q_{\text{ИНФ}}^{\text{оп}} = 0,024 \cdot K_{\text{ИНФ}}^{\text{усл}} \cdot \text{ГСОП}^{\text{н}} \cdot A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}},\text{кВт} \cdot \text{ч }(5.11\text{а})

Q_{\text{ИНФ}}^{\text{оп}} = 0,0000206 \cdot K_{\text{ИНФ}}^{\text{усл}} \cdot \text{ГСОП}^{\text{н}} \cdot A_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}},\text{Гкал }(5.11\text{б})

Внутренние бытовые тепловыделения в помещениях МКД, Q_{\text{БЫТ}}^{\text{оп}} , кВт·ч (Гкал), вычисляются как:

Q_{\text{БЫТ}}^{\text{оп}} = 0,024 \cdot q_{\text{быт}} \cdot z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} \cdot A_{\text{Ж}} + 0,001 \cdot z_{\text{ч}.\text{раб}.} \cdot q_{\text{быт}.\text{нж}} \cdot z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} \cdot A_{\text{нж}},\text{кВт} \cdot \text{ч }(5.12\text{а})

где:

AЖ — жилая площадь квартир в здании, м2;

Aнж — полезная площадь нежилых помещений МКД, м2;

zч.раб. — число часов работы нежилого помещения в сутки среднемесячное, час.

qбыт. — удельная величина внутренних теплопоступлений в МКД, Вт/м2. Удельная величина внутренних тепловыделений принимается в зависимости от заселенности квартир:

• 17 Вт/м2 — при заселенности 20 м2 и менее площади квартир на человека;
• 10 Вт/м2 — при заселенности 45 м2 и более площади квартир на человека;
• по интерполяции величины qбыт· между 17 и 10 Вт/м2 — при заселенности квартиры более 20 м2, но менее 45 м2 общей площади квартир на человека по формуле: qбыт = 17 — (Aкв / mж — 20) · 7 / 25.

qбыт.нж — удельная величина внутренних теплопоступлений в нежилых помещениях в рабочее время, Вт/м2, принимается в зависимости от назначения помещения по таблице 5.5:

Таблица 5.5 Удельные среднечасовые бытовые теплопоступления за рабочее время, в том числе от людей, электрических приборов, освещения, Вт/м2

<*> Принимается как спортивные с занимаемой полезной площадью на человека 5 м2/человека.

Источник: СТО НОП 2.1-2014 «Энергетический паспорт жилого и общественного здания»

Расчетно-нормативное потребление тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, Q_{\text{О}}^{\text{оп}} , кВт·ч (Гкал), определяется по выражению:

Q_{\text{О}}^{\text{оп}} = [Q_{\text{ТР}}^{\text{оп}} + Q_{\text{ИНФ}}^{\text{оп}} - (Q_{\text{БЫТ}}^{\text{оп}} + Q_{\text{ИНС}}^{\text{оп}}) \cdot v_{\text{ин}} \cdot \xi_{\text{РЕГ}}] \cdot \beta_{\text{ТП}}(5.13)

где:

Q_{\text{ИНС}}^{\text{оп}} — теплопоступления в здание через наружные светопрозрачные ограждающие конструкции (окна и балконные двери) от солнечной инсоляции. При ориентировочных расчетах величину теплопоступлений в здание от солнечной инсоляции допускается не учитывать (Q_{\text{ИНС}}^{\text{оп}} = 0) ;

\beta_{\text{ТП}} — коэффициент, учитывающий дополнительные потери системы отопления, обусловленные теплопотерями трубопроводов, проходящих через неотапливаемые помещения. Значения величины \beta_{\text{ТП}} принимаются равными:

• 1,13 — для многосекционных протяженных зданий;
• 1,11 — для зданий башенного типа;
• 1,07 — для зданий с отапливаемыми чердаками и подвалами;
• 1,09 — для зданий, не попадающих в категории выше.

\xi_{\text{РЕГ}} — коэффициент, учитывающий эффективность автоматического регулирования подачи тепловой энергии в систему отопления здания. Величина коэффициента \xi_{\text{РЕГ}} принимается равной:

• 0,95 — для двухтрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;
• 0,9 — для однотрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;
• 0,85 — для однотрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и без автоматического регулирования подачи теплоты на вводе в здание;
• 0,7 — для однотрубных и двухтрубных систем отопления без терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, с автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;
• 0,5 — для однотрубных и двухтрубных систем отопления без терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, при отсутствии автоматического регулирования подачи теплоты на вводе в здание.

vин — коэффициент снижения теплопоступлений за счет тепловой инерции ограждающих конструкций.

При исключении теплопоступлений в здание от солнечной радиации для расчетов величину рекомендуется принимать в домах с центральным авторегулированием на вводе системы отопления vин = 1,0 и \xi_{\text{РЕГ}} = 0,85 , а в домах без центрального авторегулирования на вводе (только в ЦТП или в квартальной котельной) vин = 1,0 и \xi_{\text{РЕГ}} = 0,7 . При теплоснабжении от ЦТП и квартальных котельных, не оборудованных авторегулированием, \xi_{\text{РЕГ}} = 0,5 .

Рассчитывается удельный расчетно-нормативный расход тепловой энергии на отопление здание за отопительный период, q_{\text{О}}^{\text{оп}} , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), на 1 м2 общей площади жилых помещений и полезной площади нежилых помещений МКД.

q_{\text{О}}^{\text{оп}} = \frac{Q_{\text{О}}^{\text{оп}}}{A_{\text{КВ}} + A_{\text{НЖ}}} (5.14\text{а})

где:

AКВ — общая площадь жилых помещений (квартир) в МКД, м2;

AНЖ — полезная площадь нежилых помещений в МКД, м2.

При отсутствии в МКД нежилых помещений, формула 5.14а преобразуется к виду:

q_{\text{О}}^{\text{оп}} = \frac{Q_{\text{О}}^{\text{оп}}}{A_{\text{КВ}}} (5.14\text{б})

5.1.3 Расчет фактического потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период

Фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на отопление здания за отопительный период определяется по данным общедомовых приборов учета, установленных в здании. Это значение приводится (пересчитывается) к нормативным климатическим условиям по выражению:

Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} = Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}} \cdot \text{ГСОП}^{\text{н}}/\text{ГСОП}^{\text{ф}}(5.15)

где:

Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}} — фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на отопление здания, кВт·ч (Гкал);

\text{ГСОП}^{\text{ф}} - = (t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Ф}}) \cdot z_{\text{ОТ}}^{\text{Ф}} — фактические градусо-сутки отопительного периода, °C·сут;

t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Ф}} — фактическая температура наружного воздуха, средняя за отопительный период, °C;

z_{\text{ОТ}}^{\text{Ф}} — фактическая продолжительность отопительного периода, сут.

Удельный фактический расход тепловой энергии на отопление здания, приведенный к нормативным климатическим условиям, q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{норм}} , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется по выражению:

q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} = \frac{Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}}}{A_{\text{кв}} + A_{\text{нж}}} (5.16\text{а})

При отсутствии в МКД нежилых помещений, формула 5.16а запишется как:

q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} = \frac{Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}}}{A_{\text{кв}}} (5.16\text{б})

Вычисленные показатели Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} и q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} сравниваются с расчетно-нормативными значениями Q_{\text{О}}^{\text{оп}} и q_{\text{О}}^{\text{оп}} .

Если показатели Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} и q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} выше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему отопления поступает избыточное количество тепловой энергии и здание переотапливается. Возможны следующие причины переотапливания («перетопа») зданий:

• завышение температуры теплоносителя (сетевой воды), поступающей в здание из наружных тепловых сетей. Этот фактор может быть обусловлен несоблюдением установленного температурного графика со стороны теплоснабжающей организации. Выявить эту причину возможно посредством сравнения фактической температуры сетевой воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на вводе в здание) с соответствующей температурой теплоносителя, согласно температурного графика, установленного теплоснабжающей организацией.
• завышение расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в здание из наружных тепловых сетей. Это обстоятельство может быть обусловлено разрегулированием наружных тепловых сетей. Установить эту причину возможно посредством сравнения фактического расхода сетевой воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на вводе в здание) с величиной расхода теплоносителя, согласно договора теплоснабжения с теплоснабжающей организацией.
• увеличение температуры теплоносителя и расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в систему отопления здания после элеваторного узла. Причиной этого фактора может быть несанкционированные изменения геометрических характеристик элеватора (площади сечения сопла).

Если показатели Q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} и q_{\text{О}}^{\text{оп}.\text{ф}.\text{норм}} меньше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему отопления поступает сниженное количество тепловой энергии и здание недоотапливается. Возможны следующие причины недоотапливания («недотопа») зданий:

• занижение температуры теплоносителя (сетевой воды), поступающей в здание из наружных тепловых сетей. Этот фактор может быть обусловлен несоблюдением установленного температурного графика со стороны теплоснабжающей организации;
• занижение расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в здание из наружных тепловых сетей. Это обстоятельство может быть обусловлено разрегулированием наружных тепловых сетей.

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления тепловой энергии на отопление МКД представлен в таблице 5.6.

Таблица 5.6 Расчетно-нормативное и фактическое потребление тепловой энергии на отопление МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Количество тепловой энергии на отопление здания за месяц отопительного периода, Q_{O}^{\text{м}} , кВт·ч (Гкал), определяется по формулам 5.10 — 5.15, но при этом:

• вместо градусо-суток отопительного периода, используются градусо-сутки рассматриваемого месяца (ГСОМн и ГСОМф; оC·сут);
• вместо температуры наружного воздуха, средней за отопительный период используется средняя температура наружного воздуха в рассматриваемом месяце ( t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Н}.\text{М}}\text{и }t_{\text{Н}}^{\text{СР}.\text{Ф}.\text{М}} , оC).

5.2 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение

5.2.1 Определение расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и горячей воды

Потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение здания состоит из следующих составляющих:

1. Расход тепловой энергии для нагрева горячей воды в системе горячего водоснабжения.

2. Тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения (учитываются коэффициентом тепловых потерь КТР).

Расчетный (удельный) средний суточный расход горячей воды за отопительный период на одного человека (жителя) в МКД, g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} , л/(чел·сут), определяется по выражению:

g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} = \frac{\text{а}_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot 365}{Z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} + \alpha \cdot (Z_{\text{ГВ}}^{H} - Z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}})} (5.17)

где:

\text{а}_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} — нормированный (удельный) средний за год суточный расход горячей воды на одного жителя, проживающего в МКД с централизованным горячим водоснабжением, л/(чел·сут). Значение \text{а}_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} принимается по таблице 5.7, в зависимости от вида санитарно-технического оборудования, установленного в МКД;

\alpha — коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный (летний) период по отношению к отопительному периоду. Значение коэффициента \alpha принимается равным:

• 0,9 — для жилищно-коммунального сектора;
• 1,2...1,5 — для МКД, расположенных в курортных зонах. В расчетах можно принимать среднее значение (1,35).

Z_{\text{ГВ}}^{H} — нормативная продолжительность работы системы горячего водоснабжения МКД с учетом плановых прекращений подачи горячей воды (из-за отключений системы централизованного теплоснабжения на испытания и ремонты), сут.

Таблица 5.7 Нормированные (удельные) средние за год расходы горячей воды в МКД

Источник: СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»

Расчетный средний часовой расход горячей воды в отопительный период для МКД, G_{\text{ГВ}}^{CP} , м3/ч, вычисляется по формуле:

G_{\text{ГВ}}^{CP} = g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot M_{\text{ж}}/0,024(5.18)

где:

Mж — количество жителей в здании, чел.

Расчетный максимальный часовой расход горячей воды в отопительный период для МКД, G_{\text{ГВ}}^{\text{МАКС}} , м3/ч, определяется как:

G_{\text{ГВ}}^{\text{МАКС}} = G_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} \cdot \text{К}_{\text{час}}(5.19)

где:

Кчас — коэффициент часовой неравномерности потребления горячей воды в МКД (таблица 5.8).

Таблица 5.8 Коэффициент часовой неравномерности водопотребления в МКД

Источник: СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»

Расчетное годовое потребление горячей воды в МКД, G_{\text{ГВ}}^{\text{год}} , м3, рассчитывается по выражению:

G_{\text{ГВ}}^{\text{год}} = g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot (1 - 0,4 \cdot m_{\text{кв}}^{\text{ипу}}/m_{\text{кв}}) \cdot M_{\text{ж}} \cdot (z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} + \alpha \cdot (z_{\text{ГВ}}^{\text{Н}} - z_{\text{ОТ}}^{H}))/1000(5.20)

Удельный среднечасовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за отопительный период, g_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} , кВт/м2 (ккал/ч·м2), вычисляется по формулам:

q_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} = \frac{g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot \rho_{\text{в}} \cdot \text{С}_{\text{в}} \cdot (t_{\text{гв}} - t_{\text{хв}}) \cdot (1 + \text{К}_{\text{ТР}})}{3,6 \cdot 24 \cdot A_{\text{зас}}^{\text{Ф}} \cdot} \cdot (1 - 0,4 \cdot m_{\text{кв}}^{\text{ипу}}/m_{\text{кв}}),\text{кВт}/\text{м}^{2}(5.21\text{а})

q_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} = \frac{g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot \rho_{\text{в}} \cdot \text{С}_{\text{в}} \cdot (t_{\text{гв}} - t_{\text{хв}}) \cdot (1 + \text{К}_{\text{ТР}})}{24 \cdot A_{\text{зас}}^{\text{Ф}} \cdot} \cdot (1 - 0,4 \cdot m_{\text{кв}}^{\text{ипу}}/m_{\text{кв}}),\text{ккал}/(\text{ч} \cdot \text{м}^{2})(5.21\text{б})

где:

\rho_{\text{в}} = 1 кг/литр = 1000 кг/м3 — плотность воды;

CВ = 4,2 кДж/(кг·°C) = 1,0 ккал/(кг·оC) — массовая теплоемкость воды;

tгв — нормативная температура горячей воды, °C. Согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация. Актуализированная редакция СНиП 2,04,01-85*» температура горячей воды должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C, для расчетов принимается минимальное значение;

tхв — температура холодной воды, °C. При отсутствии данных, значение температуры tхв рекомендуется принимать равным 5 °C (для отопительного периода);

\text{А}_{\text{зас}}^{\text{ф}} = \text{А}_{\text{КВ}}/\text{М}_{\text{ж}} — фактическая заселенность МКД, м2/чел;

mКВ — количество квартир в МКД, ед;

m_{\text{КВ}}^{\text{ИПУ}} — количество квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета расхода горячей воды (квартирными счетчиками горячей воды), ед;

КТР — коэффициент, учитывающий тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения. Значение коэффициента КТР принимаются по таблице 5.9.

Таблица 5.9 Значение коэффициента, учитывающего потери теплоты трубопроводами систем горячего водоснабжения

Источник: СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»

Средний часовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за отопительный период, Q_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} , кВт (ккал/ч), вычисляется по формуле:

Q_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} = q_{\text{ГВ}}^{\text{СР}} \cdot A_{\text{КВ}}(5.22)

Удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжения МКД отнесенный к 1 м2 общей площади жилых помещений (квартир), q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется по выражениям:

q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} = \frac{0,024 \cdot q_{\text{гв}}^{\text{СР}}}{1 + \text{К}_{\text{ТР}}} \cdot [z_{\text{ГВ}}^{\text{Н}} \cdot \text{К}_{\text{ТР}} + z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} + \alpha \cdot (z_{\text{ГВ}}^{H} - z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}}) \cdot \frac{t_{\text{гв}} - t_{\text{хв}}^{\text{л}}}{t_{\text{гв}} - t_{\text{хв}}^{\text{з}}}],\text{кВт} \cdot \text{ч}/\text{м}^{2}(5.23\text{а})

q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} = \frac{0,0000206 \cdot q_{\text{гв}}^{\text{СР}}}{1 + \text{К}_{\text{ТР}}} \cdot [z_{\text{ГВ}}^{\text{Н}} \cdot \text{К}_{\text{ТР}} + z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}} + \alpha \cdot (z_{\text{ГВ}}^{H} - z_{\text{ОТ}}^{\text{Н}}) \cdot \frac{t_{\text{гв}} - t_{\text{хв}}^{\text{л}}}{t_{\text{гв}} - t_{\text{хв}}^{\text{з}}}],\text{Гкал}/\text{м}^{2}(5.23\text{б})

где:

t_{\text{хв}}^{\text{з}} — температура холодной воды в отопительный (зимний) период, °C. При отсутствии данных, значение температуры t_{\text{хв}}^{\text{з}} рекомендуется принимать равным 5 °C;

t_{\text{хв}}^{\text{л}} — температура холодной воды в неотопительный (летний) период, °C. При отсутствии данных, значение температуры t_{\text{хв}}^{\text{л}} рекомендуется принимать равным 15 °C.

Количество тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, с учетом плановых прекращений подачи горячей воды, Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} , кВт·ч (Гкал), рассчитывается как:

Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} = q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} \cdot \text{А}_{\text{КВ}},(5.24)

5.2.2 Расчет фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и горячей воды

Фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение здания за год, а также фактический годовой расход горячей воды определяется по данным общедомовых приборов учета, установленных в здании <1>.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 17.09.2020, протокол № 1011)

<1> При отсутствии отдельного приборного учета тепловой энергии на горячее водоснабжение объем потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение определяется расчетным способом.

(сноска введена решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 17.09.2020, протокол № 1011)

Фактический удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение, q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется с учетом фактической заселенности жилого здания:

q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} = Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}}K_{\text{зас}}/\text{А}_{\text{КВ}}(5.25)

где:

Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} — фактическое (измеренное) годовое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение, кВт·ч (Гкал), представляет собой сумму потребления тепловой энергии на водоразбор на горячее водоснабжение и потерь тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения. Если фактические (измеренные) потери тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения (Q_{\text{ТП}.\text{Ц}}^{\text{год}}) неизвестны, то их можно определить по формуле 5.26(1);

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

K_{\text{зас}} = \text{А}_{\text{зас}}^{\text{ф}}/\text{А}_{\text{зас}}^{\text{н}} — коэффициент фактической заселенности МКД;

\text{А}_{\text{зас}}^{\text{ф}} = M_{\text{ж}}/\text{А}_{\text{КВ}} — фактическая заселенность МКД, м2/чел;

\text{А}_{\text{зас}}^{\text{н}} — норма общей площади жилых помещений (квартир) на одного жителя, м2/чел.

При отсутствии данных по величине нормы общей площади жилых помещений на одного жителя в конкретном населенном пункте, величина \text{А}_{\text{зас}}^{\text{н}} принимается равной 18 — 20 м2.

Полученные фактические значения Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} и q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} сопоставляются с расчетно-нормативными значениями Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} и q_{\text{ГВ}}^{\text{год}} .

Если показатели Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} и q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} больше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему горячего водоснабжения здания поступает избыточное количество тепловой энергии и фактическая температура горячей воды выше нормативных значений («перегрев» горячей воды).

Если показатели Q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} и q_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} меньше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему горячего водоснабжения здания поступает уменьшенное количество тепловой энергии и фактическая температура горячей воды меньше нормативных значений («недогрев» горячей воды).

Фактический (удельный) средний суточный расход горячей воды на одного человека (жителя) в МКД, g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}.\text{ф}} , л/(чел·сут), рассчитывается по выражению:

g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}.\text{ф}} = \frac{G_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} \cdot 1000}{365 \cdot M_{\text{ж}}} ,(5.26)

где:

G_{\text{ГВ}}^{\text{год}.\text{ф}} — фактический (измеренный) годовой расход горячей воды в МКД, м3;

Определенное фактическое значение g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}.\text{ф}} сопоставляется с нормируемым (удельным) среднем за год суточным расходом горячей воды (таблица 5.7) с учетом степени оснащения МКД индивидуальными (квартирными) счетчиками горячей воды \alpha_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot (1 - 0,4 \cdot m_{\text{кв}}^{\text{ипу}}/m_{\text{кв}}) .

Фактическое значение g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}.\text{ф}} может быть больше значения \alpha_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot (1 - 0,4 \cdot m_{\text{кв}}^{\text{ипу}}/m_{\text{кв}}) по следующим причинам:

• завышенное давление горячей воды в системе горячего водоснабжения (отсутствие регуляторов давления горячей воды на вводе в здание);
• большие сливы горячей воды из-за ее остывания в тупиковых системах горячего водоснабжения (при отсутствии циркуляционного трубопровода и насоса);
• большие утечки горячей воды, обусловленные значительным физическим износом и повышенной аварийностью внутридомовых трубопроводов системы горячего водоснабжения;
• использовалась некорректная информация о количестве жителей в МКД и/или виде санитарно-технического оборудования, установленного в МКД.

Если фактическое значение g_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}.\text{ф}} меньше значения \alpha_{\text{гв}}^{\text{ср}.\text{сут}} \cdot (1 - 0,4 \cdot m_{\text{кв}}^{\text{ипу}}/m_{\text{кв}}) , то это возможно по следующим причинам:

• использовалась некорректная информация о количестве жителей в МКД и/или виде санитарно-технического оборудования, установленного в МКД;
• использовалась некорректная информация о фактическом потреблении горячей воды (неполные данные о фактическом помесячном потреблении горячей воды в МКД; нерегулярность подачи сведений о потреблении горячей воды жителями).

Для устранения вышеперечисленных причин, необходимо проверить и уточнить данные о количестве жителей МКД, виде санитарно-технического оборудования и фактическом потреблении горячей воды за рассматриваемый период.

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД представлен в таблице 5.10.

Таблица 5.10 Расчетно-нормативное и фактическое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Потери тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения МКД, Q_{\text{ТП}.\text{Ц}}^{\text{год}} , кВт·ч (Гкал), определяются по выражению:

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

Q_{\text{ТП}.\text{Ц}}^{\text{год}} = \sum L_{\text{ц}} \cdot q_{\text{ц}} \cdot z_{\text{ГВ}}^{\text{Н}} (5.26.(1))

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

где:

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

\sum L_{\text{ц}} — суммарная протяженность участков циркуляционного трубопровода (стояки, подвалы, чердаки), м;

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

qц — удельные тепловые потери циркуляционными трубопроводами системы горячего водоснабжения, ккал/ч·м (Вт/м). Значения величины qц принимаются по таблице 5.10(1).

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

Таблица 5.10(1) Удельные тепловые потери циркуляционными трубопроводами системы горячего водоснабжения МКД

(введена решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

Источник: МДС 41-4.2000 «Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения»

(абзац введен решением Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.11.2019, протокол № 954)

5.3 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

5.3.1 Определение расчетно-нормативного потребления электрической энергии на общедомовые нужды

Потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания состоит из следующих составляющих:

1. Освещение помещений общедомового назначения (мест общего пользования), в том числе:

• Наружное освещение подъездов.
• Освещение лестничных площадок и лифтовых холлов.
• Освещение межквартирных коридоров.
• Освещение подвала (технического подполья).
• Освещение чердачного помещения.

2. Потребление электрической энергии силовым оборудованием, в том числе:

• Лифтовым оборудованием (при наличии в здании).
• Насосным оборудованием (при наличии в здании).

3. Потребление электроэнергии прочим энергетическим оборудованием, в том числе:

• Приборами автоматического регулирования и учета потребления тепловой энергии и воды (общедомовыми электронными теплосчетчиками, а также счетчиками горячей и холодной воды).
• Системами пожарной сигнализации и диспетчеризации (при наличии в здании).
• Приточно-вытяжными системами принудительной вентиляции мест общего пользования и/или нежилых помещений (при наличии в здании).

Годовое потребление электроэнергии на освещение мест общего пользования, E_{\text{ОСВ}}^{\text{год}} , кВт·ч, рассчитывается по формуле:

где:

\sum N_{\text{ОСВ}}^{\text{п}} = M_{\text{ОСВ}}^{\text{п}} \cdot N_{\text{ОСВ}}^{\text{п}} — суммарная электрическая мощность осветительных приборов для наружного освещения подъездов, Вт;

\sum N_{\text{ОСВ}}^{\text{л}.\text{пл}} = M_{\text{ОСВ}}^{\text{л}.\text{пл}} \cdot N_{\text{ОСВ}}^{\text{л}.\text{пл}} — суммарная мощность электрическая осветительных приборов для освещения лестничных площадок и лифтовых холлов, Вт;

\sum N_{\text{ОСВ}}^{\text{кор}} = M_{\text{ОСВ}}^{\text{кор}} \cdot N_{\text{ОСВ}}^{\text{кор}} — суммарная электрическая мощность осветительных приборов для освещения межквартирных коридоров, Вт;

\sum N_{\text{ОСВ}}^{\text{подв}} = M_{\text{ОСВ}}^{\text{подв}} \cdot N_{\text{ОСВ}}^{\text{подв}} — суммарная электрическая мощность осветительных приборов для освещения подвала, Вт;

\sum N_{\text{ОСВ}}^{\text{черд}} = M_{\text{ОСВ}}^{\text{черд}} \cdot N_{\text{ОСВ}}^{\text{черд}} — суммарная электрическая мощность осветительных приборов для освещения чердака, кВт;

M_{\text{ОСВ}}^{\text{п}} , M_{\text{ОСВ}}^{\text{л}.\text{пл}} , M_{\text{ОСВ}}^{\text{кор}} , M_{\text{ОСВ}}^{\text{подв}} , M_{\text{ОСВ}}^{\text{черд}} — количество осветительных приборов для освещения подъездов, лестничных площадок и лифтовых холлов, межквартирных коридоров, подвала, чердака, ед;

N_{\text{ОСВ}}^{\text{п}} , N_{\text{ОСВ}}^{\text{л}.\text{пл}} , N_{\text{ОСВ}}^{\text{кор}} , N_{\text{ОСВ}}^{\text{подв}} , N_{\text{ОСВ}}^{\text{черд}} — единичная электрическая мощность осветительных приборов, установленных для освещения подъездов, лестничных площадок и лифтовых холлов, межквартирных коридоров, подвала, чердака, Вт;

z_{\text{ОСВ}}^{\text{п}} , z_{\text{ОСВ}}^{\text{л}.\text{пл}} , z_{\text{ОСВ}}^{\text{кор}} , z_{\text{ОСВ}}^{\text{подв}} , z_{\text{ОСВ}}^{\text{черд}} — годовое число часов использования максимума осветительной нагрузки, час. При отсутствии данных, значения годового числа часов использования максимума осветительной нагрузки для различных помещений мест общего пользования приведено в таблице 5.11.

Таблица 5.11 Годовое число часов использования максимума осветительной нагрузки для помещений мест общего пользования

Источник: СТО НОП 2.1-2014 «Требования к содержанию и расчету показателей энергетического паспорта проекта жилого и общественного здания»

Годовое потребление электроэнергии на работу лифтов (при наличии в здании), \text{Е}_{\text{ЛИФТ}}^{\text{год}} , кВт·ч, определяется по выражению:

\text{Е}_{\text{ЛИФТ}}^{\text{год}} = \sum N_{\text{ЛИФТ}} \cdot z_{\text{ЛИФТ}}^{\text{год}}(5.28)

где:

\sum N_{\text{ЛИФТ}} = M_{\text{ЛИФТ}} \cdot N_{\text{ЛИФТ}} — суммарная электрическая мощность лифтов в здании, кВт;

MЛИФТ — количество лифтов в здании, ед;

NЛИФТ — единичная электрическая мощность лифтов, кВт.

Значение NЛИФТ определяется по данным из технического паспорта на лифтовое оборудование. При отсутствии таких данных, величину NЛИФТ можно ориентировочно определить по таблице 5.12, в зависимости от грузоподъемности и скорости движения лифта.

z_{\text{ЛИФТ}}^{\text{год}} — годовое число часов использования лифтов в здании, час. При отсутствии данных, значение величины z_{\text{ЛИФТ}}^{\text{год}} допускается принимать равным:

• 2200 часов/год — без использования программы управления лифтовым оборудованием;
• 1460 часов/год — с использованием программы управления лифтовым оборудованием.

Таблица 5.12 Основные технические характеристики пассажирских лифтов

Источник: Данные ОАО «Мослифт» и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод»

Годовое потребление электроэнергии на работу насосного оборудования (при наличии в здании), \text{Е}_{\text{НАС}}^{\text{год}} , кВт·ч, вычисляется по формуле:

\text{Е}_{\text{НАС}}^{\text{год}} = E_{\text{НАС}}^{\text{от}} + \text{Е}_{\text{НАС}}^{\text{гв}} + \text{Е}_{\text{НАС}}^{\text{хв}} = \sum N_{\text{НАС}}^{\text{от}} \cdot z_{\text{НАС}}^{\text{от}} + \sum N_{\text{НАС}}^{\text{гв}} \cdot z_{\text{НАС}}^{\text{гв}} + \sum N_{\text{НАС}}^{\text{хв}} \cdot z_{\text{НАС}}^{\text{гв}}(5.29)

где:

E_{\text{НАС}}^{\text{от}} = \sum N_{\text{НАС}}^{\text{от}} \cdot z_{\text{НАС}}^{\text{от}} — потребление электроэнергии рабочими циркуляционными насосами системы отопления, кВт·ч;

\sum N_{\text{НАС}}^{\text{от}} = M_{\text{НАС}}^{\text{от}} \cdot N_{\text{НАС}}^{\text{от}} — суммарная электрическая мощность рабочих циркуляционных насосов системы отопления, кВт;

M_{\text{НАС}}^{\text{от}} — количество рабочих циркуляционных насосов системы отопления в здании, ед;

N_{\text{НАС}}^{\text{от}} — единичная электрическая мощность рабочих насосов системы отопления. Значение N_{\text{НАС}}^{\text{от}} определяется по данным из технического паспорта на насосное оборудование.

z_{\text{НАС}}^{\text{от}} — число часов работы циркуляционных насосов системы отопления в здании, час. При отсутствии данных, значение величины z_{\text{НАС}}^{\text{от}} допускается принимать равным продолжительности работы системы отопления (отопительный период);

E_{\text{НАС}}^{\text{гв}} = \sum N_{\text{НАС}}^{\text{гв}} \cdot z_{\text{НАС}}^{\text{гв}} — потребление электроэнергии рабочими циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения, кВт·ч;

\sum N_{\text{НАС}}^{\text{гв}} = M_{\text{НАС}}^{\text{гв}} \cdot N_{\text{НАС}}^{\text{гв}} — суммарная электрическая мощность рабочих циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения, кВт;

M_{\text{НАС}}^{\text{гв}} — количество рабочих циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения в здании, ед;

N_{\text{НАС}}^{\text{гв}} — единичная электрическая мощность рабочих циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения. Значение N_{\text{НАС}}^{\text{гв}} определяется по данным из технического паспорта на насосное оборудование.

z_{\text{НАС}}^{\text{гв}} — число часов работы циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения в здании, час. При отсутствии данных, значение z_{\text{НАС}}^{\text{гв}} принимается равным продолжительности работы системы горячего водоснабжения;

E_{\text{НАС}}^{\text{хв}} = \sum N_{\text{НАС}}^{\text{хв}} \cdot z_{\text{НАС}}^{\text{хв}} — потребление электроэнергии рабочими повысительными насосами системы холодного водоснабжения, кВт·ч;

\sum N_{\text{НАС}}^{\text{хв}} = M_{\text{НАС}}^{\text{хв}} \cdot N_{\text{НАС}}^{\text{хв}} — суммарная электрическая мощность рабочих повысительных насосов системы холодного водоснабжения, кВт;

M_{\text{НАС}}^{\text{хв}} — количество рабочих повысительных насосов системы холодного водоснабжения в здании, ед;

N_{\text{НАС}}^{\text{хв}} — единичная электрическая мощность рабочих повысительных насосов системы холодного водоснабжения. Значение N_{\text{НАС}}^{\text{хв}} определяется по данным из технического паспорта на насосное оборудование.

z_{\text{НАС}}^{\text{хв}} — число часов работы повысительных насосов системы холодного водоснабжения в здании, час.

Годовое потребление электроэнергии прочим энергетическим оборудованием (при наличии в здании), \text{Е}_{\text{ПРОЧ}}^{\text{год}} , кВт·ч, рассчитывается как:

E_{\text{ПРОЧ}}^{\text{год}} = \sum N_{\text{ПРОЧ}} \cdot z_{\text{ПРОЧ}}^{\text{год}}(5.30)

где:

\sum N_{\text{ПРОЧ}} = \text{М}_{\text{ПРОЧ}} \cdot N_{\text{ПРОЧ}} — суммарная электрическая мощность прочего энергетического оборудования в здании, кВт;

MПРОЧ — количество прочего энергетического оборудования в здании, ед;

NПРОЧ — электрическая мощность прочего энергетического оборудования. Значение NПРОЧ определяется по данным из технического паспорта на прочее оборудование.

z_{\text{ПРОЧ}}^{\text{год}} — годовое число часов использования прочего энергетического оборудования в здании, час.

Суммарное потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания, \text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}} , кВт·ч, определяется по выражению:

\text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}} = \text{Е}_{\text{ОСВ}}^{\text{год}} + \text{Е}_{\text{ЛИФТ}}^{\text{год}} + \text{Е}_{\text{НАС}}^{\text{год}} + \text{Е}_{\text{ПРОЧ}}^{\text{год}}(5.31)

Рассчитывается удельный годовой расчетно-нормативный расход электроэнергии на общедомовые нужды здания, q_{\text{эл}}^{\text{год}} , кВт·ч/м2, на 1 м2 общей площади жилых помещений МКД.

q_{\text{эл}}^{\text{год}} = \frac{\text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}}}{\text{А}_{\text{КВ}}} (5.32)

5.3.2 Определение фактического потребления электрической энергии на общедомовые нужды

Фактическое (измеренное) годовое потребление электрической энергии на общедомовые нужды определяется по отдельному прибору учета расхода электроэнергии, установленному в здании.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

При отсутствии отдельного прибора учета, потребление электроэнергии на общедомовые нужды, \text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{ф}} , кВт·ч, определяется как разность между объемом потребления электрической энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления электрической энергии по всем жилым и нежилым помещениям в МКД согласно выражению:

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

E_{\text{ОДН}}^{\text{ф}} = \text{Е}_{\text{ОДПУ}}^{\text{ф}} - \sum \text{Е}_{\text{ИПУ}_{i}}^{\text{ф}}(5.33.1)

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

где:

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

\text{Е}_{\text{ОДПУ}}^{\text{ф}} — объем потребления электрической энергии по показаниям коллективного (общедомовому) прибора учета, кВт·ч;

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

\text{Е}_{\text{ИПУ}_{i}}^{\text{ф}} — объем потребления электрической энергии в помещении, определяемый по показаниям индивидуального (квартирного) электросчетчика, кВт·ч. В случае если помещение в МКД не оборудовано ИПУ электроэнергии или такие ИПУ электроэнергии не используются в расчетах за услугу электроснабжения, объем потребления электрической энергии в таком помещении определяется по нормативу потребления электроэнергии.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

Если величина, определенная согласно формуле 5.33.1, принимает отрицательное значение или значение, равное нулю, то фактический объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды принимается равным объему расчетно-нормативного потребления электрической энергии на общедомовые нужды и определяется по формуле 5.31.

(в ред. решения Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 21.08.2020, протокол № 1007)

Если в МКД установлены приборы учета расхода электроэнергии, отдельно на освещение МОП и отдельно на силовое оборудование здания (лифты, насосы, прочее энергетическое оборудование), то в этом случае потребление электрической энергии на общедомовые нужды определяется суммой объемов потребления по отдельным общедомовым электросчетчикам МКД.

При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и силовое оборудование, общее потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленным мощностям и времени работы осветительных приборов, лифтового и насосного оборудования, прочего энергетического оборудования.

Удельный годовой фактический расход электроэнергии на общедомовые нужды, q_{\text{эл}}^{\text{год}.\text{ф}} , кВт·ч/м2, определяется как:

q_{\text{эл}}^{\text{год}.\text{ф}} = \text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}.\text{ф}}/\text{А}_{\text{КВ}}(5.33)

где:

\text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}.\text{ф}} — фактическое (измеренное) годовое потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания, кВт·ч.

Определенные фактические величины \text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}.\text{ф}} и q_{\text{эл}}^{\text{год}.\text{ф}} сопоставляются с расчетно-нормативными значениями, определенными по формулам 5.31 и 5.32.

Фактические величины \text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}.\text{ф}} и q_{\text{эл}}^{\text{год}.\text{ф}} могут быть больше расчетно-нормативного значения по следующим причинам:

• использование некорректных данных по электрическим мощностям осветительных приборов и силового оборудования (в сторону уменьшения);
• использование некорректных данных по числу часов работы в течение года осветительных приборов и силового оборудования (в сторону уменьшения);
• низкая загрузка насосного оборудования, установленного в здании (для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения подобраны насосы с завышенными техническими характеристиками).

Если фактические величины \text{Е}_{\text{ОДН}}^{\text{год}.\text{ф}} и q_{\text{эл}}^{\text{год}.\text{ф}} меньше расчетно-нормативных значений, то это возможно по следующим причинам:

• использование некорректных данных по электрическим мощностям осветительных приборов и силового оборудования (в сторону увеличения);
• использование некорректных данных по числу часов работы в течение года осветительных приборов и силового оборудования (в сторону увеличения);

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления электроэнергии на общедомовые нужды МКД представлен в таблице 5.13.

Таблица 5.13 Расчетно-нормативное и фактическое потребление электроэнергии на общедомовые нужды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

6 Перечень мероприятий и технологий по повышению энергетической эффективности МКД при комплексном капитальном ремонте. Формирование матрицы применимости и типовых пакетов мероприятий

Все мероприятия по повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте МКД в соответствии с частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть распределены на следующие группы:

• Мероприятия по утеплению и ремонту фасадов зданий.
• Мероприятия по ремонту крыши.
• Мероприятия по ремонту внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения.
• Мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение).
• Мероприятия по ремонту или замене лифтового оборудования.
• Мероприятия по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, и фундамента здания.
• Другие виды работ

Кроме того, в рамках комплексного капитального ремонта многоквартирного дома могут быть реализованы мероприятия в помещениях, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Не все технические мероприятия каждой группы могут быть применимы для конкретных типов МКД (или из-за технической невозможности реализации, или из-за взаимозаменяемости некоторых мероприятий). Поэтому, для определения того какие технические мероприятия в принципе могут быть реализованы на конкретном МКД составлен перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности (таблица 6.1).

Перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности утвержден правлением государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ и согласован с Минстроем России (далее Перечень Фонда ЖКХ).

Составленный перечень мероприятий учитывает взаимодополняемость и взаимозаменяемость мероприятий в каждой группе (например, мероприятий по повышению тепловой защиты наружных ограждающих конструкций и мероприятий по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов; мероприятий по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов и мероприятий по установке балансировочных клапанов в системе отопления).

Таблица 6.1 Перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирных домах при реализации комплексного капитального ремонта