Методика по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

(утв. решением правления ППК «Фонд развития территорий» от 22.09.2022 № 2/68)

(ред. от 13.10.2022)

(вместе с «Методикой модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту»)

Утверждена решением правления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от 22 сентября 2022 года № 2/68 (в редакции от 13 октября 2022 года № 71)

МЕТОДИКА ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ — ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

I. Общие положения

Настоящая методика по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — Методика) разработана в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 (далее Правила), для целей применения субъектами Российской Федерации при подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Заявка), представляемых в Фонд в соответствии с Правилами на следующие цели:

а) возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению; возмещение части расходов на уплату процентов — далее заявка на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов;

б) возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению, либо возмещение недополученных доходов агента по соглашению, либо возмещение недополученных доходов финансового агента по договору факторинга, либо возмещение расходов подрядчика, либо оплата расходов бюджетов на замену лифтов — далее заявка на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах.

Настоящая Методика включает в себя:

1. Формы заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике;

2. Перечень документов, прилагаемых к Заявке, в том числе документов, подтверждающих выполнение требований предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 10 и 12 - 14 Правил, рекомендации по подготовке документов, прилагаемых к Заявке;

3. Табличные формы приложений к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов - приложение 2 к настоящей Методике;

4. Табличные формы приложений к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах - приложение 3 к настоящей Методике;

5. Методику модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее Методика модельного расчета) - приложение 4 к настоящей Методике.

Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть оформлены в соответствии со следующими общими требованиями.

Заявка и приложения к ней представляется в Фонд на бумажном носителе в одном экземпляре, за исключением приложений 4 и 5 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов, и приложений 8 и 9 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах — которые представляются в соответствующих случаях в двух экземплярах.

Заявка предоставляется в Фонд за подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации.

Приложения к Заявке нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (либо лица им уполномоченного <*>) или заместителя высшего должностного лица, курирующего вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, и оттиском гербовой печати, за исключением приложений 4 - 6 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и приложений 8 - 10 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах.

Документы (копии документов), содержащиеся в приложениях к Заявке, также могут быть подписаны (заверены) лицом, уполномоченным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации <*> (далее уполномоченное лицо) или заместителем высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, курирующим вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителем исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, за исключением приложений 4 - 6 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и приложений 8 - 10 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах.

<*> Полномочия лица, уполномоченного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, заверение копий документов, подтверждаются представлением доверенности или правового акта субъекта Российской Федерации.

Заявку, а также все документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, рекомендуется оформлять в соответствии с требованиями ГОСТа Р 7.0.97-2016, утвержденного приказом Росстандарта от 8 декабря 2016 года № 2004-ст.

Сведения, содержащиеся в табличных приложениях к Заявке должны быть заполнены в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» (далее Система) при наличии в системе соответствующей технической возможности.

В заявку на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах не допускается включение многоквартирных домов, которые включены в ранее поданные заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов, в случае если в соответствии с такими ранее поданными заявками в указанных домах предусматривается проведение работ и (или) услуг по замене лифтов.

Включение многоквартирного дома в заявку на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах исключает возможность включения такого дома в заявку на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающую проведение в отношении указанного многоквартирного дома работ и (или) услуг по замене лифтов.

II. Рекомендации по подготовке Заявки и приложений к ней

2.1. Рекомендации по подготовке заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов

Заявка на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов оформляется в соответствии с формой 1 Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах — приложение 1 к настоящей Методике.

В заявку на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов допускается включение многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки одновременно на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и на возмещение части расходов на уплату процентов.

В случае если объединение собственников помещений в многоквартирном доме, претендующее на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, имеет организационно-правовую форму «Товарищество собственников недвижимости» и в соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации признается товариществом собственников жилья, то в приложениях к заявке такое объединение указывается как «Товарищество собственников жилья» (ТСЖ).

2.2. Приложения к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение 1. — Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах

Приложение 1 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов представляется по формам 1 и 2 приложения 2 к настоящей Методике.

Форма 1 — Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Серия многоквартирного дома указывается согласно проектной документации (при наличии);

графа 4 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);

графа 5 - Способ формирования фонда капитального ремонта:

СС — специальный счет;

РО — счет регионального оператора;

НЕТ — указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится;

графа 6 - Способ управления многоквартирным домом:

ТСЖ — товарищество собственников жилья;

ЖК — жилищный кооператив;

ЖСК — жилищно-строительный кооператив;

УК — управляющая компания (организация);

графы 7 - 9 - Общая площадь многоквартирных домов, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;

графа 10 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки;

графа 11 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 12 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств собственников (в том числе формируемых на специальных счетах), ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем финансирования капитального ремонта за счет привлеченных кредитных/заемных средств. Под кредитом (займом) понимается ссуда, предоставленная займодавцем (кредитной организацией) ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей организации на определенных условиях для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии вышеуказанных средств в графе 15 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета муниципального образования. При отсутствии вышеуказанных средств в графе 16 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Объем финансирования капитального ремонта за счет прочих источников, не предусмотренных выше. Под прочими средствами понимаются в том числе денежные средства, переданные третьими лицами на безвозвратной и/или безвозмездной основе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 18 - Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений объемов потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения, электрической энергии на общедомовые нужды <*>) по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки, а в случае если дата приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по энергосбережению предшествует дате подачи заявки — до указанной даты приемки, и тарифов на вышеуказанные коммунальные ресурсы за соответствующие 12 месяцев. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

<*> Объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме.

графа 19 - Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений тарифов на коммунальные ресурсы, учитываемых в графе 18 и расчетных годовых объемов потребления соответствующих коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 4 к настоящей Методике). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 20 - Показатель экономии, представляющий собой долю экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, к которой приводит выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Значение показателя экономии рассчитывается в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 4 к настоящей Методике) и указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 21 - Срок, на который предоставляется кредит (заем). Указывается количество месяцев. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 22 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения кредитного договора (договора займа) или на дату письма займодавца о намерении выдать кредит (заем) (p'). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов. Соответствует значению графы 6 формы 5 приложения 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов;

графа 23 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом) (pi). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов. Соответствует значению графы 7 формы 5 приложения 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов;

графа 24 - Объем расходов на уплату процентов по кредиту (займу) за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 7 лет (\text{П}_{i}^{p_{i}}) . Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов. Соответствует значению графы 9 формы 5 приложения 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов;

графа 25 - Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу) и на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению представляет собой общую сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами, и для одного многоквартирного дома по каждому виду поддержки не должен превышать 5 миллионов рублей и 80% стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанной в графе 11. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 26 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу) (P_{i}^{\%}) . Входит в слагаемые графы 25 и не может превышать графу 24. Представляет собой ожидаемую величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Размер финансовой поддержки рассчитывается по формуле (1):

P_{i}^{\%} = \text{П}_{i}^{p_{i}} \times \frac{(p' + 3\%)}{p_{i}} (1);

графа 27 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению. Входит в слагаемые графы 25 и представляет собой величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 28 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, подлежащая перечислению на специальные счета, предназначенные для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 29 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, подлежащая перечислению на счет (счета) регионального оператора. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 30 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, предназначенная для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных бюджетом субъекта Российской Федерации (софинансирование). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 31 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, предназначенная для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных бюджетом муниципального образования (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Форма 2 — Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и мероприятиях по энергосбережению

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии).

графа 3 - Дата завершения работ, ДД.ММ.ГГГГ;

графа 4 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствующая графе 11 формы 1. Должна соответствовать сумме граф 5, 8, 11, 14, 18;

графы 5, 8, 11, 14, 18 - Стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае если финансовая поддержка запрашивается на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению указывается стоимость только тех работ и (или) услуг по капитальному ремонту, в ходе оказания и (или) выполнения которых предусмотрено проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

графы 6, 9, 12, 16, 19 - Краткое наименование мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, из числа включенных в Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержденный решением правления Фонда от 3 февраля 2017 года № 730. Мероприятия группируются по ремонтируемым конструктивным элементам многоквартирного дома;

графа 7 - количество узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергии и горячей воды);

графы 10, 13, 17, 20 - Стоимость мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, указанных в графах 6, 9, 12, 17, 19.

графа 15 - количество лифтов.

Если в доме, претендующем на получение финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, предусмотрена замена лифтов в рамках реализации одного из подпунктов «б» - «д» и «ж» пункта 2 Правил, в перечень мероприятий по энергоэффективности не включаются мероприятия по замене лифтов.

Приложение 2. — Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Приложение 2 предоставляется по форме 3, 3.1 (при необходимости) и 4 приложения 2 к настоящей Методике по каждому многоквартирному дому, в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению.

Форма 3 содержит сведения необходимые для расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Методикой модельного расчета (далее Расчет).

Расчет и заполнение формы 3 производится путем внесения информации в соответствующие формы ввода в Системе. При отсутствии технической возможности осуществления в Системе Расчета и заполнения формы 3, аналогичные действия производятся с использованием приложения «Помощник ЭКР», размещенного на сайте: https://fondgkh.ru (далее Помощник ЭКР) в соответствии с руководством пользователя и инструкцией.

После заполнения форм ввода в Системе или в Помощнике ЭКР проект формы 4 формируется автоматически.

Форма 3.1 содержит сведения о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов в многоквартирном доме и представляется в случае, если в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома имеется циркуляционный трубопровод, однако учет фактического циркуляционного расхода горячей воды в указанном циркуляционном трубопроводе не осуществляется.

Форма 4 содержит перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении Таблиц 1 - 9 формы 3 приложения 2 к настоящей Методике, а также информацию о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 3 приложения 2 к Методике.

Приложение 3. — Информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов представляется по многоквартирным домам, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов, и содержит:

• документы, подтверждающие привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: копия кредитного договора, заверенная соответствующей кредитной организацией, нотариально заверенная копия договора займа или письмо заимодавца (кредитной организации) о намерении выдать заем (кредит);
• реестр документов, подтверждающих привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме 5 приложения 2 к настоящей Методике, в котором указывается:

графа 1 - Номер пункта по порядку;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома в формате населенный пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется);

графа 3 - Полное наименование займодавца (кредитной организации);

графа 4 - Тип и реквизиты документа, подтверждающего привлечение заемных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: кредитный договор или письмо займодавца о намерении выдать заем (кредит);

графа 5 - Размер привлеченного займа (кредита) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в процентах, действующая на дату заключения кредитного договора (договора займа) или на дату письма займодавца о намерении выдать кредит (заем), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 - Дата окончания погашения займа (кредита), согласно документу, подтверждающему привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ;

графа 9 - Сумма подлежащих уплате процентов за пользование займом (кредитом) за весь срок действия договора, но не более чем за 7 лет, в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Заполнение реестра документов производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

Приложения 4 — 5. — Договор, подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительное соглашение к такому договору, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, заключаемые между Фондом и субъектом Российской Федерации.

Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации договор о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее договор) и дополнительное соглашение к договору, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов в адрес Фонда, повторного предоставления договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.

Субъект Российской Федерации при подготовке договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор использует типовые формы, утвержденные Фондом, самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает договор/соглашение.

Приложение 6. — Доверенности подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, заверение копий документов

Приложение 6 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.

2.3 Рекомендации по подготовке заявок на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах

Заявка на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах оформляется в соответствии с формой 2 Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах — приложение 1 к настоящей Методике.

В соответствии с представляемой заявкой на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах, финансовая поддержка за счет средств Фонда может запрашиваться на одну из следующих целей:

возмещение юридическому лицу, к которому в соответствии с договором факторинга, заключенным между этим юридическим лицом и подрядчиком, перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов (далее соответственно — финансовый агент, договор факторинга), части недополученных доходов, возникших в связи с предоставлением заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения заказчиком указанных денежных требований на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между финансовым агентом и заказчиком (далее — возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению);

возмещение юридическому лицу, осуществляющему за счет и по поручению заказчика оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов (далее — агент), части недополученных доходов, возникших в связи с предоставлением заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения заказчиком обязанности по возмещению расходов агента на выполнение этого поручения на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между агентом и заказчиком (далее — возмещение недополученных доходов агента по соглашению);

возмещение финансовому агенту недополученных доходов по договору факторинга, предусматривающему полное или частичное освобождение подрядчика от уплаты вознаграждения финансовому агенту (далее — возмещение недополученных доходов финансового агента по договору факторинга);

возмещение подрядчику, заключившему договор факторинга, части расходов на уплату вознаграждения финансовому агенту (далее — возмещение расходов подрядчика);

оплата части расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (далее — оплата расходов бюджетов на замену лифтов);

В одну заявку на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах могут включаться многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка только на одну из вышеуказанных целей.

Финансовая поддержка на указанные цели предоставляется при условии ввода замененных лифтов в эксплуатацию после 1 января 2021 года.

2.4 Приложения к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах

Приложение 1. — Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

Приложение 1 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 1 приложения 3 к настоящей Методике.

Форма 1 - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);

графа 4 - Способ формирования фонда капитального ремонта:

СС — специальный счет;

РО — счет регионального оператора;

НЕТ — указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится;

графы 5 - 7 - Общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;

графа 8 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки;

графа 9 - Стоимость услуг и (или) работ по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы в многоквартирном доме, включая стоимость лифтового оборудования. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 10 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 11 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 12 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет бюджета субъекта Российской Федерации. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Стоимость лифтового оборудования. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Общее количество лифтов в многоквартирном доме. Указывается в штуках;

графа 16 - Количество лифтов в многоквартирном доме, не требующих замены в связи с истечением назначенного срока службы. Указывается в штуках;

графа 17 - Количество лифтов в многоквартирном доме, требующих замены в связи с истечением назначенного срока службы. Указывается в штуках;

графа 18 - Количество лифтов, из числа указанных в графе 19, в отношении проведения замены которых запрашивается финансовая поддержка. Указывается в штуках.

Приложение 2. — Сведения об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы

Приложение 2 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 2 приложения 3 к настоящей Методике в отношении всех лифтов, установка которых предусмотрена согласно заявке. При этом, отдельные сведения в форме 2, отмеченные знаком «*», подлежат заполнению по лифтам, которые на дату подачи заявки введены в эксплуатацию взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы.

Форма 2 - Сведения об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы

графа 1 - Порядковый номер пункта;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Полная стоимость услуг и (или) работ по замене лифта (установке лифта взамен лифта, отработавшего назначенный срок службы), включая стоимость лифтового оборудования. Отражается фактическая стоимость в случае, если на дату подачи заявки устанавливаемый лифт введен в эксплуатацию, или — плановая стоимость. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 4 - Сметная стоимость устанавливаемого лифтового оборудования. Отражается фактическая стоимость в случае, если на дату подачи заявки устанавливаемый лифт введен в эксплуатацию, в противном случае — плановая стоимость. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 5 - Идентификационный код (заводской номер) заменяемого лифта;

графа 6 - Дата ввода заменяемого лифта в эксплуатацию. Указывается дата согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на лифт;

графа 7 - Количество остановок заменяемого лифта. Указывается в единицах;

графа 8 - Грузоподъемность заменяемого лифта, указанная в технической документации на лифт. Указывается в килограммах;

графа 9 - Идентификационный код (заводской номер) лифта (*);

графа 10 - Количество остановок лифта (*). Указывается в единицах;

графа 11 - Грузоподъемность лифта, указанная в технической документации на лифт (*). Указывается в килограммах;

графа 12 - Класс энергетической эффективности лифтов, указанный в технической документации на лифт и его маркировке (*);

графа 13 - Производство лифта на территории Российской Федерации. Подтверждается согласно постановлению Правительств РФ от 17.07.2015 № 719 «О подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации» либо указанием в сертификате соответствия лифта, выданного в соответствии с требованиями решения Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза „Безопасность лифтов“ (*). Указывается „РФ“, для лифтов, произведенных на территории Российской Федерации; „иное“ для лифтов, произведенных за пределами Российской Федерации.»

графа 14 - Реквизиты акта (дата и номер) ввода лифта в эксплуатацию, выданных территориальным органом Ростехнадзора (*);

графа 15 - Полное наименование производителя лифта, указанное в технической документации на лифт (*);

графа 16 - Полное наименование подрядчика (организация, выполнившая работы и оказавшая услуги по замене лифта в многоквартирном доме на основании договора на замену лифтов, заключенного с заказчиком) (*).

Приложение 3. — Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате работ по договорам на выполнение работ (услуг) по замене лифтов

Приложение 3 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.1 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению.

Форма 3.1 - Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате работ по договору на выполнение работ (услуг) по замене лифтов

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 <*> - Полное наименование финансового агента;

графа 4 <*> - Реквизиты договора факторинга, по которому финансовому агенту перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов в многоквартирном доме (далее договор факторинга);

графа 5 <*> - Сумма денежного требования к заказчику согласно договору факторинга. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 <*> - Реквизиты (дата, номер) соглашения о предоставлении заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену в многоквартирном доме лифтов с истекшим назначенным сроком службы, заключенного между этим финансовым агентом и заказчиком (далее соглашение о рассрочке об (отсрочке);

графа 7 <*> - Сумма средств, предоставленная в рассрочку (отсрочку) согласно соглашению о рассрочке (отсрочке) (S). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 <*> - Срок предоставления рассрочки (отсрочке) (t). Указывается в месяцах;

графа 9 <*> - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения соглашения о рассрочке (отсрочке), (p'). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 10 <*> - Полная годовая процентная ставка по рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы включающая часть ставки, вознаграждение по которой уплачивается финансовому агенту и часть ставки, по которой определяется размер недополученных доходов финансового агента, возмещаемых за счет средств Фонда. Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 11 <*> - Годовая процентная ставка по рассрочке (отсрочке), вознаграждение по которой уплачивается финансовому агенту и не подлежит возмещению за счет средств Фонда (p). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 12 <*> - Полная сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы за период действия соглашения о рассрочке (отсрочке), но не более чем за 7 лет, в отношении многоквартирного дома. Определяется как сумма граф 13 и 14. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 <*> - Сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку), уплачиваемая финансовому агенту по соглашению о рассрочке (отсрочке) и не подлежащая возмещению за счет средств Фонда (Пp). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 14 <*> - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению в отношении многоквартирного дома (P_{i}^{\text{Фин}.\text{Агент}}) согласно соглашению о рассрочке (отсрочке). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Определяется в соответствии с формулами (2.1 - 2.3):

а) в случае, если соглашением о рассрочке (отсрочке) не предусмотрена уплата финансовому агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (p и Пp равны 0), и при этом погашение заказчиком долга осуществляется в полном объеме единовременно по окончании срока рассрочки (отсрочке):

P_{i}^{\text{Фин}.\text{Агент}} = S \times \frac{t(p' + 4\%)}{12} (2.1);

б) в случае, если соглашением о рассрочке (отсрочке) не предусмотрена уплата финансовому агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (p и Пp равны 0), и при этом погашение заказчиком долга осуществляется равными долями ежемесячно в течение всего срока рассрочки (отсрочке):

P_{i}^{\text{Фин}.\text{Агент}} = S \times \frac{(t + 1)(p' + 4\%)}{24} (2.2);

в) в случае, если соглашением о рассрочке (отсрочке) предусмотрена уплата финансовому агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочке) (p и Пp больше 0):

P_{i}^{\text{Фин}.\text{Агент}} = \text{П}^{p} \times \frac{(p' + 4\%)}{p} (2.3).

<*> — В случае если на момент подачи заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах договор факторинга, соглашение о рассрочке (отсрочке) отсутствуют, форму 3.1, рекомендуется заполнять на основании копии письма финансового агента о намерении заключить договор факторинга, соглашение о рассрочке об (отсрочке), в том числе содержащего итоговые сведения, указанные в графах 3 - 14 формы 3.1.

Приложение 3 также должно содержать:

копии соглашений о рассрочке об (отсрочке), заверенные уполномоченным лицом, либо копию письма финансового агента о намерении заключить такое соглашение (соглашения), заверенную уполномоченным лицом;

копии договоров факторинга, заключенных между подрядчиком и финансовым агентом, заверенные уполномоченным лицом, либо копию письма финансового агента о намерении заключить такой договор(ы) с подрядчиком, заверенную уполномоченным лицом.

Копии соглашений о рассрочке об (отсрочке) и копии договоров факторинга должны содержать сведения, необходимые для заполнения формы 3.1.

Приложение 4. — Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению недополученных доходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов

Приложение 4 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.2 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов агента по соглашению.

Форма 3.2 - Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 <*> - Полное наименование агента;

графа 4 <*> - Реквизиты (дата, номер) соглашения о рассрочке об (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы;

графа 5 <*> - Сумма средств, предоставленная в рассрочку (отсрочку) согласно соглашению, указанному в графе 4 (S). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 <*> - Срок предоставления рассрочки (отсрочки) месяцы;

графа 7 <*> - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения соглашения, указанного в графе 4 (p'). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 <*> - Полная годовая процентная ставка по рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы, включающая часть ставки, вознаграждение по которой уплачивается агенту и часть ставки, по которой определяется размер недополученных доходов агента, возмещаемых за счет средств Фонда. Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 9 <*> - Годовая процентная ставка по рассрочке (отсрочке), вознаграждение по которой уплачивается агенту и не подлежит возмещению за счет средств Фонда (p). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 10 <*> - Полная сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы за период действия соответствующего соглашения, но не более чем за 7 лет, в отношении многоквартирного дома. Определяется как сумма граф 11 и 12. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 11 <*> - Сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочке), уплачиваемая агенту по соглашению о рассрочке (отсрочку) (Пp). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 12 <*> - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение недополученных доходов агента по соглашению в отношении многоквартирного дома (P_{i}^{\text{Агент}}) . Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Определяется в соответствии с формулами (3.1 - 3.3):

а) в случае, если соглашением о рассрочке (отсрочке) не предусмотрена оплата агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) (p и Пp равны 0), и при этом погашение заказчиком долга осуществляется в полном объеме единовременно по окончании срока рассрочки (отсрочки):

P_{i}^{\text{Агент}} = S \times \frac{t(p' + 4\%)}{12} (3.1);

б) в случае, если соглашением о рассрочке (отсрочке) не предусмотрена оплата агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) (p и Пp равны 0), и при этом погашение заказчиком долга осуществляется равными долями ежемесячно в течение всего срока рассрочки (отсрочки):

P_{i}^{\text{Агент}} = S \times \frac{(t + 1)(p' + 4\%)}{24} (3.2);

в) в случае, если соглашением о рассрочке (отсрочке) предусмотрена оплата агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) (p и Пp больше 0):

P_{i}^{\text{Агент}} = \text{П}^{p} \times \frac{(p' + 4\%)}{p} (3.3).

<*> — В случае если на момент подачи заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах соглашение о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы отсутствует, форму 3.2 рекомендуется заполнять на основании копии письма агента о намерении заключить такое соглашение о рассрочке (отсрочке), в том числе содержащего итоговые сведения, указанные в графах 3 - 12 формы 3.2.

Приложение 4 также должно содержать копии соглашений о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору замены лифтов, заключенных между этим агентом и заказчиком, заверенные уполномоченным лицом, либо копию письма агента о намерении заключить такое соглашение, заверенную уполномоченным лицом. Копии соглашений о рассрочке (отсрочке) должны содержать сведения, необходимые для заполнения формы 3.2.

Приложение 5. — Сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга

Приложение 5 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.3 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов финансового агента по договору факторинга.

Форма 3.3 - Сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 <*> - Полное наименование финансового агента;

графа 4 <*> - Реквизиты (дата, номер) договора факторинга по договору замены лифтов, заключенного между подрядчиком и финансовым агентом;

графа 5 <*> - Сумма денежного требования к заказчику, но не более чем за 7 лет без учета суммы уплаченной заказчиком до заключения договора факторинга (S). Указывается в рублях, с точностью до двух знаков после запятой.

графа 6 <*> - Срок, в течение которого заказчик должен оплатить финансовому агенту сумму денежного требования (t), месяцы;

графа 7 <*> - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения договора, указанного в графе 4 (p'). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 <*> - Полная годовая процентная ставка по договору факторинга оплаты работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы, включающая часть ставки, вознаграждение по которой уплачивается финансовому агенту и часть ставки, по которой определяется размер недополученных доходов финансового агента, возмещаемых за счет средств Фонда. Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 9 <*> - Годовая процентная ставка по договору факторинга, вознаграждение по которой уплачивается финансовому агенту и не подлежит возмещению за счет средств Фонда (p). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 10 <*> - Полная сумма вознаграждения по договору факторинга за период действия такого договора, но не более чем за 7 лет, в отношении многоквартирного дома. Определяется как сумма граф 11 и 12. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 11 <*> - Сумма вознаграждения по договору факторинга, уплачиваемая финансовому агенту (Пp). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 12 <*> - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение недополученных доходов финансового агента по договору факторинга в отношении многоквартирного дома (P_{i}^{\text{Факторинг}}) согласно договору факторинга. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Определяется в соответствии с формулами (4.1 - 4.3):

а) в случае, если договором факторинга не предусмотрена оплата финансовому агенту вознаграждения (p и Пp равны 0), и при этом сумма денежного требования выплачивается заказчиком в полном объеме единовременно по окончании срока, установленного договором факторинга:

P_{i}^{\text{Факторинг}} = S \cdot \frac{t(p' + 4\%)}{12} (4.1);

б) в случае, если договором факторинга не предусмотрена оплата финансовому агенту вознаграждения (p и Пp равны 0), и при этом при этом сумма денежного требования выплачивается заказчиком равными долями ежемесячно в течение всего срока, установленного договором факторинга:

P_{i}^{\text{Факторинг}} = S \cdot \frac{(t + 1)(p' + 4\%)}{24} (4.2);

в) в случае, если договором факторинга предусмотрена оплата финансовому агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) (p и Пp больше 0):

P_{i}^{\text{Факторинг}} = \text{П}^{p} \cdot \frac{(p' + 4\%)}{p} (4.3).

<*> — В случае если на момент подачи заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах договор факторинга отсутствует, форму 3.3 рекомендуется заполнять на основании копии письма финансового агента о намерении заключить такой договор, в том числе содержащего итоговые сведения, указанные в графах 3 - 12 формы 3.3.

Приложение также должно содержать копии договоров факторинга, заверенные уполномоченным лицом, либо копию письма финансового агента о намерении заключить такой договор, заверенную уполномоченным лицом. Копии договоров факторинга должны содержать сведения, необходимые для заполнения формы 3.3.

Приложение 6. — Сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах

Приложение 6 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.4 приложения 3 к настоящей Методике, в отношении всех лифтов, установка которых предусмотрена согласно заявке, в случае если запрашивается финансовая поддержка на оплату расходов бюджетов на замену лифтов.

Форма 3.4 - Сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Идентификационный код (заводской номер) устанавливаемого лифта;

графа 4 - Стоимость услуг и (или) работ по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы в многоквартирном доме, включая стоимость лифтового оборудования. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 5 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Общий объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета субъекта Российской Федерации (в том числе запланированный к включению в бюджет субъекта Российской Федерации). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета субъекта Российской Федерации, предусмотренный бюджетом субъекта Российской Федерации на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 9 - Общий объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета муниципального образования (в том числе запланированный к включению в бюджет муниципального образования). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 10 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета муниципального образования, предусмотренный бюджетом муниципального образования на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 11 - Стоимость лифтового оборудования, устанавливаемого в многоквартирном доме взамен отработавшего назначенный срок службы. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 12 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Общий объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета субъекта Российской Федерации (в том числе запланированный к включению в бюджет субъекта Российской Федерации). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета субъекта Российской Федерации, предусмотренный бюджетом субъекта Российской Федерации на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Общий объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования (в том числе запланированный к включению в бюджет муниципального образования). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования, предусмотренный бюджетом муниципального образования на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 18 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на оплату расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на замену лифтов. Рассчитывается как сумма значений граф 19 и 20. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 19 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на оплату расходов бюджета субъекта Российской Федерации на замену лифтов. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 20 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на оплату расходов бюджетов муниципальных образований на замену лифтов. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Приложение 7 — Сведения о расходах подрядчика

Приложение 7 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.5 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение расходов подрядчика

Форма 3.5 - Сведения о расходах подрядчика

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 <*> - Полное наименование финансового агента;

графа 4 <*> - Реквизиты (дата, номер) договора факторинга по договору замены лифтов, заключенного между подрядчиком и финансовым агентом;

графа 5 <*> - Сумма денежного требования к заказчику, но не более чем за 7 лет без учета суммы, уплаченной заказчиком до заключения договора факторинга. Указывается в рублях, с точностью до двух знаков после запятой.

графа 6 <*> - Срок, в течение которого заказчик должен оплатить финансовому агенту сумму денежного требования, месяцы;

графа 7 <*> - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения договора, указанного в графе 4 (p'). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 <*> - Годовая процентная ставка по договору факторинга оплаты работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (p). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 9 <*> - Сумма вознаграждения по договору факторинга, уплачиваемая финансовому агенту (Пp). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 10 <*> - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение расходов подрядчика в отношении многоквартирного дома (P_{i}^{\text{Подрядчик}}) . Указывается в рублях, с точностью до двух знаков после запятой. Не может превышать сумму, указанную в графе 9 и определяется в соответствии с формулой (5):

P_{i}^{\text{Подрядчик}} = \text{П}^{p} \cdot \frac{(p' + 4\%)}{p} (5).

<*> — В случае если на момент подачи заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах договор факторинга отсутствует, форму 3.5 рекомендуется заполнять на основании копии письма финансового агента о намерении заключить такой договор, в том числе содержащего итоговые сведения, указанные в графах 3 - 10 формы 3.5.

Приложение также должно содержать копии договоров факторинга, заверенные уполномоченным лицом, либо копию письма финансового агента о намерении заключить такой договор, заверенную уполномоченным лицом. Копии договоров факторинга должны содержать сведения, необходимые для заполнения формы 3.5.

Приложения 8 — 9. — Договор о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительные соглашения к такому договору, заключаемые между Фондом и субъектом Российской Федерации

Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе Заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации договор, о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее договор) и дополнительное соглашение к договору, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах в адрес Фонда, повторного предоставления договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.

Субъект Российской Федерации при подготовке договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, использует типовые формы, утвержденные Фондом, самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает договор/соглашения.

Приложение 10. — Доверенности на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, заверение копий документов

Приложение 10 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии, указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.

III. Особенности подготовки изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках одобренной Заявки

Субъекту Российской Федерации рекомендуется представлять в Фонд изменения (далее — изменения к заявке) к ранее представленной Заявке, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках ранее представленной Заявки.

Изменения к Заявке представляются при условии изменения сведений в отношении многоквартирных домов, указанных в ранее представленной заявке. Для целей получения финансовой поддержки в отношении многоквартирных домов, не включенных в ранее представленную заявку (заявки), субъект Российской Федерации представляет в Фонд отдельную заявку в соответствии с требованиями настоящих рекомендаций.

Изменения в заявку представляются в Фонд письмом (уведомлением) по форме 3 приложения 1 к настоящей Методике.

К письму (уведомлению) прилагаются:

а) пояснительная записка, содержащая основание направления письма уведомления;

б) приложения, в которых изменились сведения, по форме Заявки в соответствии с установленными требованиями настоящей Методики, содержащие сведения Заявки с учетом изменений;

в) дополнительное соглашение, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, к дополнительному соглашению к Договору в случае, если изменения в Заявку предусматривают изменение размера финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Приложение 1 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Форма 1 Заявки на предоставление финансовой поддержки субъекту Российской Федерации за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.....

Из указанных средств:

________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее — возмещение части расходов на уплату процентов), в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________;

________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в ходе оказания и (или) выполнения которых проведены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (далее — возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

Многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, отвечают требованиям, предусмотренным Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18, а именно:

а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке;

б) осуществлен расчет за коммунальные услуги (тепловой энергии, электрической энергии) на основании показаний приборов учета указанных ресурсов непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а в случае если дата приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по энергосбережению предшествует дате подачи заявки — до указанной даты приемки (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению);

К настоящей заявке прилагаются:

приложение 1 - перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, в 1 экз. на ____ л.;

приложение 2 - сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в 1 экз. на ____ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению);

приложение 3 - информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 1 экз. на ____ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов);

приложение 4 - договора, подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 5 - дополнительное соглашение к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 6 - доверенности на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, заверение копий документов в 1 экз. на ____ л.

Форма 2 Заявки на предоставление финансовой поддержки субъекту Российской Федерации за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.

Из указанных средств:

________________ рублей запрашивается для возмещения юридическому лицу, к которому в соответствии с договором факторинга, заключенным между этим юридическим лицом и подрядчиком, перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов (далее соответственно — финансовый агент, договор факторинга), части недополученных доходов, возникших в связи с предоставлением заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения заказчиком указанных денежных требований на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между финансовым агентом и заказчиком (далее — возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

либо

________________ рублей запрашивается для возмещения юридическому лицу, осуществляющему за счет и по поручению заказчика оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов (далее — агент), части недополученных доходов, возникших в связи с предоставлением заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения заказчиком обязанности по возмещению расходов агента на выполнение этого поручения на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между агентом и заказчиком (далее — возмещение недополученных доходов агента по соглашению), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

либо

________________ рублей запрашивается для возмещение финансовому агенту недополученных доходов по договору факторинга, предусматривающему полное или частичное освобождение подрядчика от уплаты вознаграждения финансовому агенту (далее — возмещение недополученных доходов финансового агента по договору факторинга), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

либо

______________________ рублей запрашивается для оплаты части расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (далее — оплата расходов бюджетов на замену лифтов), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

либо

______________________ рублей запрашивается для возмещения подрядчику, заключившему договор факторинга, части расходов на уплату вознаграждения финансовому агенту (далее — возмещение расходов подрядчика), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1. ________________________;

2. ________________________;

3. ________________________.

Многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, отвечают требованиям, предусмотренным Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 (далее Правила), а именно не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

В каждом многоквартирном доме, в отношении которого запрашивается предоставление финансовой поддержки, осуществлена/будет осуществлена замена всех лифтов с истекшим назначенным сроком службы и ввод их в эксплуатацию, при этом установленные/устанавливаемые лифты отвечают/будут отвечать следующим требованиям пункта 10 Правил:

лифты соответствуют классу энергетической эффективности не ниже класса «B»;

лифты произведены на территории Российской Федерации.

К настоящей заявке прилагаются:

приложение 1 - перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, в 1 экз. на ____ л.;

приложение 2 - сведения об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы в 1 экз. на ____ л.;

приложение 3 - сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате работ по договорам на выполнение работ (услуг) по замене лифтов (предоставляется в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению) в 1 экз. на ____ л.;

приложение 4 - сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению недополученных доходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов (предоставляется в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов агента по соглашению), в 1 экз. на ____ л.;

приложение 5 - сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга (предоставляется в случае, если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов финансового агента по договору факторинга), в 1 экз. на ____ л.;

приложение 6 - сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах (предоставляется в случае если финансовая поддержка запрашивается на оплату расходов бюджетов на замену лифтов), в 1 экз. на ____ л.;

приложение 7 - сведения о расходах подрядчика (предоставляется в случае, если запрашивается финансовая поддержка на возмещение расходов подрядчика);

приложение 8 - договор, подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 9 - дополнительное соглашение к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 10 - доверенности на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, заверение копий документов, в 1 экз. на ____ л.

Форма 3 Изменения к заявке на предоставление финансовой поддержки субъекту Российской Федерации за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Решением правления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее — Фонд) от ___________, протокол N _____, ____________________ (указывается субъект Российской Федерации) предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах общей площадью _____ тысяч кв. м на сумму _________ рублей.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» _______________ направляем изменения в вышеуказанную заявку.

К настоящем изменениям в заявку прилагаются:

1. пояснительная записка;

2. приложения, в которых изменились сведения, по форме Заявки в соответствии с установленными требованиями Методики, содержащие сведения Заявки с учетом изменений;

3. проект дополнительного соглашения к дополнительному соглашению к Договору (в случае если изменения в Заявку предусматривают изменение размера финансовой поддержки за счет средств Фонда).

Приложение 2

Форма № 1 Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

Форма № 2 Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту и мероприятиях по энергосбережению

Форма № 3 Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Форма № 3.1 Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов в многоквартирном доме (адрес многоквартирного дома)

Форма № 4 Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Таблица 1 — Перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении формы 3 Приложения 2 к Методики (адрес многоквартирного дома)

Таблица 2 — Информация о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 3 Приложения 2 к Методике (информация предоставляется справочно)

Форма № 5 Приложение 2 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Информация о привлечении собственниками в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 3

Форма 1 Приложения 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

Форма № 2 Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о заменяемых лифтах с истекшим сроком службы в многоквартирных домах, а также об установленных/устанавливаемых взамен их лифтах в многоквартирных домах

<*> заполняются по лифтам, которые на дату подачи заявки введены в эксплуатацию взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы

Форма № 3.1 Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате работ по договорам на выполнение работ (услуг) по замене лифтов

<*> сведения указаны в соответствии с письмом финансового агента (указывается наименование финансового агента и реквизиты письма) о намерении заключить договор факторинга и предоставить заказчику дополнительную рассрочку (отсрочку) — Данная ссылка подлежит указанию в случае если на момент подачи заявки отсутствует договор факторинга, соглашение о рассрочке (отсрочке)

Форма № 3.2 Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов

<*> сведения указаны в соответствии с письмом агента (указывается наименование агента и реквизиты письма) о намерении предоставить заказчику дополнительную рассрочку (отсрочку) — Данная ссылка подлежит указанию в случае если на момент подачи заявки отсутствует соглашение о рассрочке (отсрочке)

Форма № 3.3 Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга

<*> сведения указаны в соответствии с письмом финансового агента (указывается наименование финансового агента и реквизиты письма) о намерении заключить договор факторинга — Данная ссылка подлежит указанию в случае если на момент подачи заявки отсутствует договор факторинга

Форма № 3.4 Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах

<*> заполняются по лифтам, которые на дату подачи заявки введены в эксплуатацию взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы.

Форма № 3.5 Приложение 3 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

Сведения о расходах подрядчика

<*> сведения указаны в соответствии с письмом финансового агента (указывается наименование финансового агента и реквизиты письма) о намерении заключить договор факторинга — Данная ссылка подлежит указанию в случае если на момент подачи заявки отсутствует договор факторинга

Приложение 4 к Методике по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним

МЕТОДИКА МОДЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ДОСТИЖЕНИЯ ЭКОНОМИИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ В СОСТАВЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Введение

Настоящая Методика модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее — Методика модельного расчета) предназначена для применения при капитальном ремонте многоквартирных домов (далее — МКД) с централизованным тепло- и электроснабжением.

Данная методика модельного расчета включает:

• алгоритмы оценки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, а также электроэнергии на общедомовые нужды при реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД);
• расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов;
• расчет сроков окупаемости реализованных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в МКД;
• расчет размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Результаты этой работы представлены в восьми главах. В главах 1 - 3 отражены область применения Методики модельного расчета, термины и определения, а также приведены ссылки на действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые использовались при разработке данного документа. В четвертой главе приведены вводные исходные данные для расчета, а также показаны основные режимы ввода этих данных (ввод минимального объема данных; ввод детального объема данных). В пятой главе представлен алгоритм определения расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления коммунальных ресурсов (до капитального ремонта). В шестой главе приведен перечень основных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, рекомендуальном ремонте общего имущества в МКД. В седьмой главе представлены алгоритмы оценки экономии и ожидаемого (расчетного) потребления коммунальных ресурсов после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В восьмой главе приведен алгоритм оценки экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, сроков окупаемости реализованных мероприятий и размера финансовой поддержки.

1 Область применения

Настоящая Методика модельного расчета устанавливает порядок определения показателя экономии расходов на оплату тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, а также электроэнергии на общедомовые нужды (далее — коммунальные ресурсы) в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Данная Методика модельного расчета определяет также алгоритм вычисления размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Методика предназначена для применения при капитальном ремонте общего имущества в МКД с централизованным тепло- и электроснабжением.

Настоящая Методика модельного расчета не распространяется:

• на аварийные и/или подлежащие сносу МКД;
• на МКД с децентрализованным теплоснабжением (при теплоснабжении от встроенных, пристроенных или крышных котельных; при теплоснабжении от индивидуальных квартирных газовых котлоагрегатов; при теплоснабжении от других автономных источников теплоснабжения) и электроснабжением;
• на МКД, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов;
• на МКД, в которых расчет за коммунальные ресурсы осуществляется не на основании показаний общедомовых приборов учета.

2 Нормативные ссылки

В настоящей Методике модельного расчета использованы ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации, перечень которых представлен в приложении А.

3 Термины и определения

В настоящей Методике модельного расчета применяются термины и определения, приведенные в приложении Б.

4 Вводные исходные данные для расчетов

Источниками исходных данных для Методики модельного расчета являются:

1. Технические паспорта МКД и акты осмотра МКД.

2. Энергетические паспорта МКД.

3. Проекты МКД типовых строительных серий и индивидуальные проекты МКД.

4. Договоры поставки тепловой энергии и электроэнергии энергоснабжающими организациями.

5. Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) (годовые и месячные расходы тепловой энергии отдельно системами отопления и на нужды горячего водоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, горячей воды).

Данные технических и энергетических паспортов, а также проектов зданий и договоров поставки тепловой энергии и электроэнергии, показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год включают следующую информацию:

1. Общие данные по МКД:

• Тип здания (типовая строительная серия).
• Год постройки.
• Число этажей (этажность), ед.
• Количество подъездов (секций), ед.
• Число квартир, ед.
• Число квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды, ед.
• Количество жителей, чел.
• Общая площадь МКД, м2
• в том числе:
• общая площадь жилых помещений (площадь квартир), м2;
• жилая площадь квартир, м2;
• площадь мест общего пользования (далее МОП), м2;
• полезная площадь нежилых помещений МКД (при наличии), м2.

2. Архитектурно-строительные (объемно-планировочные) характеристики МКД:

• Площадь наружных стен, м2.
• Наличие чердака.
• Площадь покрытий и чердачных перекрытий, м2.
• Наличие технического подвала (техподполья).
• Площадь перекрытий над неотапливаемыми техническими подвалами, а также полов по грунту, м2.
• Количество окон и балконных дверей, ед.

в том числе:

• число окон и балконных дверей в квартирах, ед;
• число окон и балконных дверей в МОП, ед;
• число окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.
• Площадь окон и балконных дверей, м2 в том числе:
• площадь окон и балконных дверей в квартирах, м2;
• площадь окон и балконных дверей в МОП, м2;
• площадь окон (включая витрины) в нежилых помещениях, м2.
• Количество замененных (новых) окон и балконных дверей, ед.

в том числе:

• число замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, ед;
• число замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, ед;
• число замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.
• Площадь замененных (новых) окон и балконных дверей, м2

в том числе:

• площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, м2;
• площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, м2.
• площадь замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, м2.
• Количество входных дверей, ед.
• Площадь входных дверей, м2.

3. Теплотехнические характеристики МКД:

• Материал и конструктивное исполнение наружных стен.
• Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей, установленных согласно проекту МКД, в том числе:
• в квартирах;
• в МОП;
• в нежилых помещениях МКД.
• Материал и конструктивное исполнение замененных (новых) окон и балконных дверей, в том числе:
• в квартирах;
• в МОП;
• в нежилых помещениях МКД.
• Вид чердака (холодный или теплый).
• Материал и конструктивное исполнение чердачного перекрытия.
• Вид технического подвала (холодный или отапливаемый).
• Материал и конструктивное исполнение перекрытия над техническим подвалом и полов по грунту.
• Материал и конструктивное исполнение входных наружных дверей.

4. Технические характеристики систем отопления и горячего водоснабжения:

• Схема системы отопления (однотрубная или двухтрубная; с терморегулирующими клапанами на отопительных приборах или без них).
• Наличие узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию (элеваторный узел; автоматизированный узел управления системой отопления; автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; непосредственное подключение к тепловой сети).
• Температурный график внутридомовой системы отопления.
• Вид горячего водоснабжения (централизованное или децентрализованное с приготовлением горячей воды в индивидуальных поквартирных газовых водонагревателях).
• Уровень благоустройства МКД по горячему водоснабжению (вид санитарно-технического оборудования, установленного в здании).
• Вид системы горячего водоснабжения (открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; закрытая с приготовлением горячей воды в теплообменных аппаратах).
• Наличие циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения.
• Место приготовления горячей воды (в индивидуальном тепловом пункте; в центральном тепловом пункте; в квартальной или районной котельной).
• Расчетные (нормативные) значения температур горячей и холодной воды: температура горячей воды в местах водоразбора; температура нагрева горячей воды; температура холодной водопроводной воды в отопительный период; температура холодной водопроводной воды в неотопительный (летний) период; остывание горячей воды в циркуляционном трубопроводе (при его наличии).
• Наличие полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированных стояков горячей воды (с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды).
• Договорные тепловые нагрузки и потребление тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию (отдельно для жилой части и для нежилых помещений).

5. Технические характеристики системы электроснабжения:

• Количество, тип, установленная мощность и время работы осветительных приборов в МОП (подъезды, лестничные площадки и лифтовые холлы, межквартирные коридоры, подвал, чердак).
• Количество, суммарная установленная мощность и время работы лифтового оборудования (при наличии в здании), в том числе:
• количество и установленная мощность новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления (при наличии в здании).
• Количество, единичная установленная мощность и время работы насосного оборудования (при наличии в здании), в том числе:
• циркуляционных насосов системы отопления;
• циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;
• повысительных насосов системы холодного водоснабжения.
• Количество, единичная установленная мощность и время работы нового энергоэффективного насосного оборудования со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем (при наличии в здании), в том числе:
• циркуляционных насосов системы отопления;
• циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;
• повысительных насосов системы холодного водоснабжения.
• Количество, суммарная установленная мощность и время работы прочего оборудования (при наличии в здании).

6. Данные показаний общедомовых приборов учета коммунальный ресурсов за базовый год (12 календарных месяцев до проведения капитального ремонта), которые включают следующую информацию:

• Фактическое потребление коммунальных ресурсов, раздельно по каждому виду тепло- и электропотребления (таблицы: 4.1 - 4.3), в том числе:
• Тепловая энергия на отопление.
• Тепловая энергия на горячее водоснабжение (далее ГВС) (при наличии отдельного учета).
• Тепловая энергия на вентиляцию (при наличии приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами).
• Электрическая энергия на общедомовое освещение (при наличии отдельного учета).
• Электрическая энергия на силовое оборудование (лифты, насосы) (при наличии отдельного учета).
• Электрическая энергия на прочее энергетическое оборудование (при наличии отдельного учета).
• Горячая вода.

Таблица 4.1. Фактические данные по потреблению тепловой энергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Таблица 4.2 Фактические данные по потреблению горячей воды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Таблица 4.3 Данные по потреблению электроэнергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Помимо информации по МКД, входными данными также являются:

• Нормативные климатические параметры (условия) для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации, включающие расчетную температуру наружного воздуха для проектирования отопления, длительность отопительного периода с разбивкой по месяцам и среднемесячные температуры наружного воздуха за этот период.
• Фактические климатические параметры для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации (таблицы 4.4 и 4.5), включающие:
• даты начала и окончания отопительного периода. При этом датой окончания отопительного периода является последний день подачи тепловой энергии на цели отопления;
• фактическую продолжительность отопительного периода с разбивкой по месяцам;
• фактические среднемесячные температуры наружного воздуха за отопительный период.

Эти данные необходимы для приведения фактического потребления тепловой энергии на отопление в базовом году (за 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) к нормативным климатическим условиям.

Источниками данных о фактических среднемесячных температурах наружного воздуха за отопительный период являются:

• метеорологические сайты, в которых имеются архивы фактической погоды для населенных пунктов Российской Федерации (например, www.rp5.ru);
• данные метеорологических наблюдений, ближайшей к МКД метеорологической станции;
• данные имеющиеся в распоряжении теплоснабжающей организации (ТСО), осуществляющей поставку тепловой энергии для МКД.

Таблица 4.4 Данные о фактической продолжительности отопительного периода (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 — 2010 гг.)

Таблица 4.5 Данные о нормативных и фактических температурах наружного воздуха (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 — 2010 гг.)

5 Определение базового уровня потребления энергетических ресурсов МКД

5.1 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии системами отопления МКД. Приведение фактического потребления тепловой энергии системами отопления МКД к нормативным климатическим условиям

Фактический базовый уровень потребления тепловой энергии системами отопления МКД оценивается по показаниям общедомовых приборов учета за период равный одному году, причем данный период должен оканчиваться до завершения мероприятий из числа включенных в таблицу 6.1 Методики модельного расчета, а если завершение мероприятий 1 - 8, 13, 19, 20, 23, 25, 26 таблицы 6.1 Методики модельного расчета приходится на время вне отопительного сезона, то данный период должен оканчиваться до начала первого отопительного сезона после завершения указанных мероприятий. Кроме того, оценка базового уровня потребления тепловой энергии на отопление производится расчетным способом. Такую оценку необходимо выполнять даже при наличии показаний общедомовых приборов учета, которые дают только общие сведения о расходе тепловой энергии, без возможности определения его структуры и оценки эффективности потребления теплоты системами отопления МКД.

5.1.1 Расчет теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

К основным теплотехническим показателям наружных ограждающих конструкций зданий относятся:

• Приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций, в том числе:
• наружных стен;
• окон и балконных дверей в квартирах;
• окон и балконных дверей в МОП;
• окон и витрин нежилых помещений (при наличии в МКД);
• наружных входных дверей;
• верхних покрытий, совмещенных с кровлей;
• чердачных перекрытий;
• полов и стен по грунту;
• перекрытий над неотапливаемыми подвалами (техподпольями).
• Требуемое (нормативное) сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций.
• Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи через наружные ограждающие конструкции.
• Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет нагрева инфильтрующегося наружного воздуха через неплотности окон и специальные воздухопропускные устройства в объеме нормативного воздухообмена для вентиляции квартир.

5.1.1.1 Определение приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Значения приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций могут быть определены в результате энергетических обследований (энергоаудита) МКД. Если в МКД был проведен энергоаудит, то значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций можно принять из энергетического паспорта здания. При отсутствии в энергетическом паспорте данного показателя, приведенное сопротивление теплопередаче каждой наружной ограждающей конструкции может быть рассчитано по формуле 5.1 или, при отсутствии полной информации о материале и конструктивном исполнении ограждающей конструкции, в том числе в отношении МКД, введенных в эксплуатацию до 1955 года, по формуле 5.2 (требуемое значение).

Приведенное сопротивление теплопередаче каждой конкретной наружной ограждающей конструкции здания, R_{\text{о}}^{\text{пр}} , м2·°C/Вт, рассчитывается по формуле:

R_{\text{о}}^{\text{пр}} = (\frac{1}{\alpha_{\text{В}}} + \sum \frac{\delta_{\text{М}}}{\lambda_{\text{М}}} + \frac{1}{\alpha_{\text{Н}}}) \cdot r (5.1)

где:

\alpha_{\text{В}} — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C);

\alpha_{\text{Н}} — коэффициент теплоотдачи наружной поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C).

Значения коэффициентов \alpha_{\text{В}} и \alpha_{\text{Н}} для различных видов внутренних и наружных поверхностей ограждающих конструкций, приведены в таблицах 5.1 и 5.2.

\delta_{\text{М}} — толщина слоя наружной ограждающей конструкции, м;

\lambda_{\text{М}} — коэффициент теплопроводности материала слоя наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C). Для наиболее распространенных материалов значение коэффициента \lambda_{\text{М}} приведены в Приложении Е.

r — коэффициент теплотехнической однородности, учитывающий наличие мостиков холода в наружной ограждающей конструкции.

Таблица 5.1 Коэффициенты теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции

Источник: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита» Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Таблица 5.2 Коэффициенты теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции

Источник: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита» Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Для ориентировочных расчетов величину коэффициента теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций допускается принимать по таблице 5.3.

Таблица 5.3 Значения коэффициента теплотехнической однородности для наружных ограждений из панелей и кирпичей

Источник: СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

Примечание: 1. Значения коэффициента теплотехнической однородности приводятся без учета откосов проемов окон, дверей и примыкания балконной плиты; 2. Коэффициент теплотехнической однородности кладки из мелкоштучных легкобетонных блоков рассчитывается в соответствии с СП 23-101-2004 с учетом их теплопроводности, размера блоков, толщины швов и материала заполняющего их раствора или клея.

5.1.1.2 Определение требуемого (нормативного) сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года, требуемое сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций (за исключением окон и балконных дверей), R_{\text{о}}^{\text{тр}} , Вт/(м2·°C) определяется по выражению:

R_{\text{о}}^{\text{тр}} = (\frac{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{Р}}}{\Delta t^{\text{Н}} \cdot \alpha_{\text{В}}}) \cdot n (5.2)

где:

t_{\text{В}}^{\text{Р}} — расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания следует принимать 18 °C, при t_{\text{Н}}^{\text{Р}} < -30 °C и для всех t_{\text{Н}}^{\text{Р}} после 1995 г. t_{\text{В}}^{\text{Р}} = 20 °C. t_{\text{Н}}^{\text{Р}} — температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки в течение последних 50 лет, °C. Принимается по СП 131.13330.2013 «Строительная климатология» Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание (обеспеченностью 0,92).

t_{\text{Н}}^{\text{Р}} — температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки, °C (обеспеченностью 0,92). Принимается по СП 131.13330.2013 «Строительная климатология» Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.

\Delta t^{\text{Н}} — нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, °C. Значение \Delta t^{\text{Н}} принимается равным:

• 4,0 °C — наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);
• 6,0 °C — наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);
• 3,0 °C — верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);
• 4,5 °C — верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);
• 2,0 °C — полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);
• 2,5 °C — полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года).

n — коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающей конструкции по отношению к наружному воздуху. Значение n принимаются равными:

• 1,0 — для наружных стен, окон, дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей;
• n = (\frac{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{В}}^{\text{С}}}{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{Р}}}) . — для чердачных перекрытий и перекрытий над подвалами (техническими подпольями).

t_{\text{В}}^{\text{С}} — расчетная температура внутреннего воздуха в чердаках и подвалах (технических подпольях) здания, °C. Значения температуры t_{\text{В}}^{\text{С}} для различных видов смежных помещений (чердаков и подвалов), приведены в таблице 5.4.

Таблица 5.4 Расчетные температуры внутреннего воздуха для различных видов чердаков и подвалов

Источник: СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

Для МКД, спроектированных и построенных с 1995 года и с 2000 года, требуемые (нормируемые) значение сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций приведены в Приложении «Д».

5.1.1.3 Определение приведенного трансмиссионного коэффициента теплопередачи через наружные ограждающие конструкции

Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания, \text{К}_{\text{ТР}}^{\text{пр}} , Вт/м2·°C, рассчитывается по формуле:

(5.3)

где:

АСТ и R_{\text{О}.\text{СТ}}^{\text{пр}} — площадь наружных стен, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ОК}}^{\text{Ж}} и R_{\text{О}.\text{ОК}}^{\text{пр}.\text{ж}} — площадь окон и балконных дверей жилых помещений, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей жилых помещений, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ОК}}^{\text{МОП}} и R_{\text{О}.\text{ОК}}^{\text{пр}.\text{моп}} — площадь окон и балконных дверей в местах общего пользования, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей в МОП, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ОК}}^{\text{НЖ}} и R_{\text{О}.\text{ОК}}^{\text{пр}.\text{нж}} — площадь окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ДВ}} и R_{\text{О}.\text{ДВ}}^{\text{пр}} — площадь наружных дверей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных дверей, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ПОКР}} и R_{\text{О}.\text{ПОКР}}^{\text{пр}} — площадь верхнего покрытия, совмещенного с крышей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче верхнего покрытия, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ЧЕРД}} и R_{\text{О}.\text{ЧЕРД}}^{\text{пр}} — площадь чердачного перекрытия, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ПОЛ}} и R_{\text{О}.\text{ПОЛ}}^{\text{пр}} — площадь пола по грунту, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче пола по грунту, м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ПОДВ}} и R_{\text{О}.\text{ПОДВ}}^{\text{пр}} — площадь перекрытий над подвалом (техническим подпольем), м2, и приведенное сопротивление теплопередаче подвала (технического подполья), м2·°C/Вт;

\text{А}_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}} — сумма площадей всех наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, м2;

nст, nок, nдв, nпокр, nчерд, nпол, nподв — коэффициенты, учитывающие положения наружных стен; окон и балконных дверей; входных дверей; верхних покрытий, совмещенных с крышей; и полов на грунте и перекрытий над подвалами по отношению к наружному воздуху. Для наружных стен, окон и балконных дверей, входных дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей значение коэффициентов принимается равным 1.0 Для остальных ограждающих конструкций значение коэффициентов определяются по формуле n = (\frac{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{В}}^{\text{С}}}{t_{\text{В}}^{\text{Р}} - t_{\text{Н}}^{\text{Р}}}) .

5.1.1.4 Определение условного коэффициента теплопередачи, учитывающего тепловые потери за счет нагрева инфильтрующего холодного воздуха в здание, в том числе для целей вентиляции помещений

Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет инфильтрации холодного воздуха в здание, K_{\text{ИНФ}}^{\text{усл}} , Вт/м2·°C, вычисляется по выражению для жилых помещений МКД и для нежилых помещений МКД (при наличии):

• для жилых помещений МКД:

K_{\text{ИНФ}.\text{Ж}}^{\text{усл}} = 0,28 \cdot (L_{\text{ВЕНТ}.\text{Ж } \cdot \rho_{\text{в}}} + G_{\text{инф}.\text{ж}} \cdot k_{\text{ок}})\text{С}_{\text{в}}/\text{А}_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}} (5.4а)

• для нежилых помещений (при наличии в МКД):

K_{\text{ИНФ}.\text{Ж}}^{\text{усл}} = 0,28 \cdot (L_{\text{ВЕНТ}.\text{НЖ } \cdot \rho_{\text{в}}}*n_{\text{вент}} + G_{\text{инф}.\text{ж}} \cdot k_{\text{ок}}*n_{\text{инф}})\text{С}_{\text{в}}/(168\text{А}_{\text{ОГР}}^{\text{СУМ}}) (5.4б)

где:

\rho_{\text{в}} = 1,2 — плотность воздуха, кг/м3;

Cв = 1,005 — удельная массовая теплоемкость воздуха, кДж/(кг·°C);

Gинф.ж — расход инфильтрующегося наружного воздуха, через воздухопроницаемые элементы лестничной клетки МКД (окна, витражи, балконные двери, входные двери), кг/ч.

Значение Gинф.ж определяется по формуле 5.5.

Gинф.нж — расход инфильтрующегося наружного воздуха, через закрытые окна и витражи нежилых помещений в нерабочее время, кг/ч

Значение Gинф.нж вычисляется по выражению 5.9.

kок — коэффициент, учитывающий влияние встречного теплового потока в воздухопроницаемых конструкциях. Значение kок принимаются равными:

• 0,7 — для окон и балконных дверей с тройными раздельными переплетами;
• 0,8 — для окон и балконных дверей с двойными раздельными переплетами;
• 0,9 — для окон и балконных дверей со спаренными переплетами;
• 1,0 — для окон и балконных дверей с одинарными переплетами.

LВЕНТ.Ж — количество наружного приточного воздуха, поступающего в жилые помещения МКД при неорганизованном воздухообмене (естественной вентиляции), м3/ч. Значение LВЕНТ.Ж принимают по норме объема наружного воздуха, необходимого для вентиляции квартир: