Распоряжение ППК «Роскадастр» от 04.08.2026 № Р/469-26

«О выявлении объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК „Роскадастр“, реализация (продажа) которых возможна в 2026 году»

РАСПОРЯЖЕНИЕ

В целях оптимизации имущественного комплекса ППК «Роскадастр» и расходов на его содержание:

1. Директорам филиалов ППК «Роскадастр»:

1.1. Провести аудит фактического использования закрепленных за Филиалами объектов недвижимости для выявления объектов недвижимого имущества, реализация (продажа) которых возможна в 2026 году.

1.2. В ходе проведения аудита руководствоваться критериями по выявлению объектов недвижимого имущества, подлежащих реализации (продаже), предусмотренных Положением о порядке выявления и реализации (продаже) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК «Роскадастр», утвержденным приказом ППК «Роскадастр» от 28.11.2024 № П/566-24 (в редакции приказа от 23.06.2025 № П/351-25).

1.3. Сформировать комплекты документов, доработанные с учетом требований Аппарата Секретаря Наблюдательного совета ППК «Роскадастр», согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению:

• по объектам недвижимого имущества, включенным в План реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК «Роскадастр», на 2026 — 2028 гг., утвержденный приказом ППК «Роскадастр» от 24.12.2025 № П/816-25;
• по объектам недвижимого имущества, выявленным в ходе проведенного аудита и подлежащим реализации (продаже).

1.4. По выявленным в ходе аудита объектам недвижимого имущества, реализация (продажа) которых невозможна в 2026 году, необходимо подготовить пояснительную записку с указанием соответствующих причин и приложением подтверждающих документов, а также плановых сроков их реализации.

1.5. Направить в Проектный офис с сопроводительным письмом информацию и материалы, указанные в пунктах 1.3, 1.4 настоящего распоряжения не позднее 17.08.2026.

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на главного бухгалтера — финансового директора Кацер Л.В.

1. Пояснительная записка (с подписью директора или и.о. директора Филиала, дата составления на дату отчета об оценке).

2. Электронный образ отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости/имущественного комплекса, составленный в соответствии с требованиями 135-ФЗ (подписанный ЭЦП и/или скан прошитого и пронумерованного отчета, с учетом его читаемости, отсутствия перекосов, затемнений или иных дефектов).

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества.

4. Фотоматериалы по объекту недвижимости.

5. Технико-экономическое обоснование целесообразности совершения сделки с имуществом Компании, подписанное директором и главным бухгалтером Филиала или лицами, исполняющими их обязанности (дата составления на дату отчета об оценке), с указанием стоимости изготовления отчета об оценке рыночной стоимости.

6. Копии технических документов (поэтажный план, экспликация, выписка их технического паспорта) на объект недвижимого имущества.

7. Проект договора реализации (продажи) объекта недвижимости (с указанием реквизитов центрального аппарата Компании, в соответствии с п. 2.5 Положения).

8. Техническое заключение по объекту недвижимого имущества, находящемуся в аварийном состоянии (при необходимости).

9. Инвентарная карточка, с указанием года постройки (где применимо).

10. Критерии по форме согласно Приложению № 2.

11. Предложения в План мероприятий по реализации (продаже) объектов недвижимого имущества по форме согласно Приложению № 3.

12. Иные документы.

Наименование филиала _____________________________________

Наименование объекта и адрес местонахождения _____________

__________________________________________________________

№ п/п	Критерии	Целевые ответы для определения востребованности недвижимого имущества	Удельный процент, присваиваемый за совпадение с целевым ответом
1	Объект расположен на территории, используемой для осуществления основного вида деятельности либо для единственно возможного проезда (прохода) к территории, используемой Компанией для осуществления основного вида деятельности (да, нет)
2	Объект генерирует более 5 процентов выручки Филиала по итогам предыдущего года (да, нет)
3	Объект относится к социально значимым объектам, выручка которых формируется более чем на 50 процентов за счет предоставления услуг работникам Компании (да, нет)
4	Наличие у Компании заключенных контрактов или иных обязательств, связанных с использованием Объекта, общей стоимостью более 1 процента выручки Филиала или более 1 млрд. рублей (да, нет)
5	Объект содержит активы, результаты деятельности которых составляют государственную либо коммерческую тайну, раскрытие которой для Компания повлечет убытки (да, нет)
6	Объект обеспечивает предотвращение чрезвычайных ситуаций, информационную, экономическую и финансовую безопасность Компании или ее подконтрольных юридических лиц (да, нет)
7	Объект является необходимым для обеспечения успешной работы другого имущества Компании (да/нет)
8	Объект недвижимости является неотчуждаемым (сервитут, объект коммерческой тайны, объект необходим для выполнения государственных задач, мобилизационной подготовки, обороны, безопасности) (да/нет)
Итого:

Итоговый балл: ________.

Вывод: предложить включение в План реализации.

Директор (и.о. директора) Филиала // «» ______ 20_ г.

№ п/п	Наименование Филиала	Наименование объекта недвижимого имущества, инвентарный N	Кадастровый номер объекта недвижимого имущества	Местоположение объекта недвижимого имущества	Площадь объекта недвижимого имущества	Срок реализации (продажи) объекта недвижимого имущества	Предварительная рыночная стоимость объекта недвижимого имущества	Первоначальная стоимость объекта недвижимого имущества	Балансовая (остаточная) стоимость объекта недвижимого имущества	Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества	Балансовая стоимость движимого имущества, относящегося к объекту недвижимого имущества (при наличии)

---