Распоряжение Росжелдора от 21.08.2025 № АБ-847-р

«Об установлении публичного сервитута в интересах открытого акционерного общества „Российские железные дороги“»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 5.3.18(3) Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397, и на основании ходатайства открытого акционерного общества «Российские железные дороги», поступившего письмом Дирекции по строительству сетей связи — филиала ОАО «РЖД» от 09.06.2025 № ИСХ-8275/ДКСС:

1. Установить публичный сервитут на срок 35 месяцев в интересах ОАО «РЖД» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в отношении:

1. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050132:483 площадью 20 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, р-н Комсомольский, 370 км автодороги Хабаровск — Комсомольск-на-Амуре, с левой стороны автотрассы в 150 м на запад;

2. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050112:1629 площадью 24 кв. м и адресным ориентиром: Российская Федерация, Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, сельское поселение Селихинское, село Селихино, улица Деповская, земельный участок 26;

3. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050112:1624 площадью 151 кв. м и 643 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, р-н Комсомольский, с. Селихино;

4. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050112:3559 площадью 57 кв. м и 309 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, р-н Комсомольский, с. Селихино, в 164 м на северо-восток от ул. Набережная, д. 5;

5. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050112:1656 площадью 50 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, р-н Комсомольский, с. Селихино, ул. Железнодорожная, под площадку 2;

6. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050102:171 в составе Единого землепользования с кадастровым номером 27:07:0050102:160 площадью 25 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, р-н Комсомольский, с. Пивань;

7. земельных участков с кадастровыми номерами 27:07:0050112:1076, 27:07:0050112:1077, 27:07:0050112:1078, 27:07:0050112:1249 в составе Единого землепользования с кадастровым номером 27:07:0050112:1590 площадью 1 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, р-н Комсомольский, с. Селихино.

2. Срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено (при возникновении таких обстоятельств), составляет не более 12 месяцев.

3. Утвердить границы публичного сервитута общей площадью 1280 кв. м согласно прилагаемому графическому описанию местоположения границ публичного сервитута и перечням координат характерных точек вышеуказанных границ, являющимся неотъемлемой частью настоящего распоряжения (приложение № 1 — не приводится).

4. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») при осуществлении деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, обязан учитывать ранее установленные ограничения (обременения) в использовании объекта недвижимости.

5. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, в срок не позднее чем 3 месяца после завершения деятельности, для осуществления которой был установлен публичный сервитут.

6. Соглашение об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации заключается с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.

7. В случае если деятельность обладателя публичного сервитута (ОАО «РЖД») приведет к деградации земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 27:07:0050132:483, обладателем публичного сервитута (ОАО «РЖД») должна быть обеспечена разработка проекта рекультивации земель сельскохозяйственного назначения.

8. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения строительства, реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта «Электрификация линии Комсомольск — Сортировочный — Ванино Дальневосточной железной дороги. Этап 1. Электрификация участка Комсомольск — Сортировочный (искл.) — Эльдиган (вкл.); Этап 7.1. Строительство тяговой подстанции Кумтэ; Этап 8.1. Строительство тяговой подстанции Эльдиган; Этап 19. Строительство дежурных пунктов контактной сети на участке Комсомольск — Сортировочный (искл.) — Высокогорная (иск.)» на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 01.07.2022 № ВЛ-340-р.

9. Управлению земельно-имущественных отношений и правовой деятельности Федерального агентства железнодорожного транспорта:

1. направить в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копию настоящего распоряжения в филиал ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю;

2. направить копию настоящего распоряжения в ОАО «РЖД»;

3. обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Федерального агентства железнодорожного транспорта в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

10. График проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут, прилагается к настоящему Распоряжению (приложение № 3 — не приводится).

---