Распоряжение Росжелдора от 15.12.2025 № АБ-2058-р

«Об установлении публичного сервитута в интересах открытого акционерного общества „Российские железные дороги“»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 5.3.18(3) Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397, и на основании ходатайства открытого акционерного общества «Российские железные дороги», поступившего с письмом Дальневосточной дирекции по капитальному строительству Дирекции по строительству сетей связи — филиала ОАО «РЖД» от 27.08.2025 № 12228/ДКСС:

1. Установить публичный сервитут на срок 36 месяцев в интересах ОАО «РЖД» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в отношении:

1. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010101:4979 площадью 1 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Хурба;

2. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5687 площадью 702 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, от км 0,0 автомобильной дороги «г. Комсомольск-на-Амуре — г. Амурск», в южном направлении до км 4,4;

3. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2542 площадью 11 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ «Сортировочная»;

4. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2542 площадью 132 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ «Сортировочная»;

5. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2542 площадью 39 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ «Сортировочная»;

6. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:2047 площадью 47 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир;

7. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5782 площадью 2025 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, от км 0,000 автомобильной дороги «Обход г. Комсомольск-на-Амуре (с выходом на г. Амурск)», в северо-западном направлении до км 3,341;

8. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5782 площадью 1134 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, от км 0,000 автомобильной дороги «Обход г. Комсомольск-на-Амуре (с выходом на г. Амурск)», в северо-западном направлении до км 3,341;

9. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2543 площадью 30 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ «Энергетик»;

10. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:1253 в составе единого землепользования 27:07:0010116:1272 площадью 100 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район;

11. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:1209 в составе единого землепользования 27:07:0010116:1230 площадью 100 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район;

12. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010109:1503 площадью 90 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, урочище «Хурба», садоводческое товарищество «Энергетик»;

13. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:1944 площадью 104 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, ул. Лесная, уч. 11А;

14. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:1944 площадью 432 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, ул. Лесная, уч. 11А;

15. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:1605 площадью 215 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, от ПК-0 (железнодорожный переезд 98,3 м западнее ограждения жилого дома № 11 по улице Лесная) до ПК-500+80,2 (пересечение с улицей Советской), от ПК-00+80,2 (створ ограждения жилого дома № 1 по улице Советская) до ПК-1200+5,3 (в 33 м восточнее от водонапорной башни);

16. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:187 площадью 33 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от 387 км автомобильной дороги Хабаровск — г. Комсомольск-на-Амуре — г. Амурск» на юг по направлению до г. Комсомольск-на-Амуре;

17. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:187 площадью 453 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от 387 км автомобильной дороги Хабаровск — г. Комсомольск-на-Амуре — г. Амурск» на юг по направлению до г. Комсомольск-на-Амуре;

18. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:949 площадью 324 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, ул. Центральная, д. 12;

19. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:52 в составе единого землепользования 27:22:0000000:132 площадью 27 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;

20. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:51 в составе единого землепользования 27:22:0000000:132 площадью 100 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;

21. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0000000:46 площадью 50 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от границы г. Комсомольска-на-Амуре на юг по направлению до границы с Амурским районом;

22. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0000000:46 площадью 2662 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от границы г. Комсомольска-на-Амуре на юг по направлению до границы с Амурским районом;

23. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:3 в составе единого землепользования 27:22:0000000:25 площадью 68 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;

24. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:6 в составе единого землепользования 27:22:0000000:25 площадью 232 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;

25. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020801:6 в составе единого землепользования 27:22:0020801:14 площадью 108 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

26. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020801:6 в составе единого землепользования 27:22:0020801:14 площадью 84 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

27. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020801:6 в составе единого землепользования 27:22:0020801:14 площадью 684 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

28. земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010101:5 площадью 499 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Хурба, ул. Железнодорожная, д. 1А.

2. Срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено (при возникновении таких обстоятельств):

1. в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 1 - 11, 13 - 17, 19 - 27 пункта 1 настоящего распоряжения, составляет 12 месяцев;

2. в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 12, 18 и 28 пункта 1 настоящего распоряжения, составляет 3 месяца.

3. Утвердить границы публичного сервитута общей площадью 10486 кв. м согласно прилагаемому графическому описанию местоположения границ публичного сервитута и перечням координат характерных точек вышеуказанных границ, являющимся неотъемлемой частью настоящего распоряжения (приложение № 1 — не приводится).

4. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») при осуществлении деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, обязан учитывать ранее установленные ограничения (обременения) в использовании объекта недвижимости.

5. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, в срок не позднее чем 3 месяца после завершения деятельности, для осуществления которой был установлен публичный сервитут.

6. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан внести плату за публичный сервитут в отношении земельного участка и/или земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с порядком расчета и внесения платы за публичный сервитут (приложение № 2 — не приводится).

7. Соглашение об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации заключается с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.

8. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения строительства, реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта: «Электрификация линии Волочаевка II — Комсомольск-Сортировочный Дальневосточной железной дороги» Этап 4. Электрификация станции Комсомольск-Сортировочный» на основании документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории), утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 10.03.2023 № АД-165-р.

9. В случае если деятельность обладателя публичного сервитута (ОАО «РЖД») приведет к деградации земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 27:07:0010116:2542, 27:07:0010116:2543, 27:07:0010109:1503, обладателем публичного сервитута (ОАО «РЖД») должна быть обеспечена разработка проекта рекультивации земель сельскохозяйственного назначения.

10. Управлению земельно-имущественных отношений и правовой деятельности Федерального агентства железнодорожного транспорта:

1. направить в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копию настоящего распоряжения в филиал ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю;

2. направить копию настоящего распоряжения в ОАО «РЖД»;

3. обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Федерального агентства железнодорожного транспорта в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

11. График проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут, прилагается к настоящему распоряжению (приложение № 3 — не приводится).

---