Распоряжение Росжелдора от 28.01.2026 № АБ-165-р

«Об установлении публичного сервитута в интересах открытого акционерного общества „Российские железные дороги“»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 5.3.18(3) Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397, и на основании ходатайства открытого акционерного общества «Российские железные дороги», поступившего письмом Дирекции по строительству сетей связи — филиала ОАО «РЖД» от 08.12.2025 № ИСХ-17592/ДКСС:

1. Установить публичный сервитут на срок 24 месяца в интересах ОАО «РЖД» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в отношении:

1. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004019:132 площадью 1033 кв. м и адресным ориентиром: г Москва, проезд № 343, ЗУ 01/77/02253 в составе уч. 2201 перечня ЗУ существующей УДС От границы с ЗУ 01/77/02275 (Проезд № 72), совпадающей с кад. границей (с кв. 77:01:04047), проходящей по оси Красногвардейский 2-й пр. до границы с ЗУ 01/77/01003 (Звенигородское шоссе);

2. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004047:14 площадью 234 кв. м и адресным ориентиром: АДРЕСНЫЕ ОРИЕНТИРЫ: ОТ 2-Й МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ ДО ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»;

3. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004047:20 площадью 3330 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, Проезд № 72, ЗУ 01/77/02275 в составе уч. 2380 перечня ЗУ существующей УДС, адресные ориентиры: От Проектируемый Проезд № 758 до границы с ЗУ 01/77/02253 (Проезд № 343), совпадающей с кад. границей (с кв. 77:01:04019), проходящей по оси Красногвардейский 2-й пр. (старое название: Проезд № 72);

4. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004042:60 площадью 2689 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, проезд № 72, ЗУ 01/77/02260 в составе уч. 2380 перечня ЗУ существующей УДС От Проектируемый проезд № 764 до границы с ЗУ 01/77/02255 (Проезд № 343), совпадающей с кад. границей (с кв. 77:01:04041), проходящей по оси Красногвардейский 2-й пр.;

5. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004042:57 площадью 56 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, проезд 2-й Красногвардейский, ЗУ 01/77/01201 в составе уч. 2199 перечня ЗУ существующей УДС От границы с ЗУ 01/77/02195 (Красногвардейский 1-й пр.) до границы с ЗУ 01/77/02260 (Проезд № 72);

6. земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004042:1007 площадью 155 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Тестовская, вл. 10;

7. земель в границах кадастрового квартала с номером 77:01:0004043 площадью 118 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, ЦАО;

8. земель в границах кадастрового квартала с номером 77:01:0004042 площадью 63 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, ЦАО.

2. Срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено (при возникновении таких обстоятельств), составляет не более 12 месяцев.

3. Утвердить границы публичного сервитута общей площадью 7678 кв. м согласно прилагаемому графическому описанию местоположения границ публичного сервитута и перечням координат характерных точек вышеуказанных границ, являющимся неотъемлемой частью настоящего распоряжения (приложение № 1 — не приводится).

4. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») при осуществлении деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, обязан учитывать ранее установленные ограничения (обременения) в использовании объекта недвижимости.

5. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, в срок не позднее чем 3 месяца после завершения деятельности, для осуществления которой был установлен публичный сервитут.

6. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан внести плату за публичный сервитут в отношении земельного участка и/или земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с порядком расчета и внесения платы за публичный сервитут (приложение № 2 — не приводится).

7. Соглашение об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации заключается с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.

8. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения строительства, реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта «Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на участке Одинцово — Лобня (МЦД-1 „Одинцово — Лобня“)». Этап 4 «Реконструкция пассажирской инфраструктуры на остановочных пунктах и станциях Смоленского направления МЖД». Этап 4.7 «Реконструкция остановочного пункта Тестовская» на основании документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории), утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 17.09.2025 № АБ-1060-р.

9. Управлению земельно-имущественных отношений и правовой деятельности Федерального агентства железнодорожного транспорта:

1. направить в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копию настоящего распоряжения в филиал ППК «Роскадастр» по Москве;

2. направить копию настоящего распоряжения в ОАО «РЖД»;

3. обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Федерального агентства железнодорожного транспорта в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

10. График проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут, прилагается к настоящему Распоряжению (приложение № 3 — не приводится).

---