Распоряжение Росжелдора от 06.10.2025 № АБ-1198-р

«Об установлении публичного сервитута в интересах открытого акционерного общества „Российские железные дороги“»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 5.3.18(3) Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397, и на основании ходатайства открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (далее — ОАО «РЖД»), поступившего с письмом Дирекции по строительству сетей связи — филиала ОАО «РЖД» от 25.08.2025 № 12052/ДКСС:

1. Установить публичный сервитут на срок 35 месяцев в интересах ОАО «РЖД» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в отношении:

1. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011701:170 площадью 2120 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вагонная, д. 30;

2. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011701:139 в составе единого землепользования 27:22:0000000:172 площадью 87 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

3. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011701:125 в составе единого землепользования 27:22:0000000:98 площадью 49 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

4. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011701:123 в составе единого землепользования 27:22:0000000:98 площадью 20 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

5. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:161 площадью 2323 кв. м площадью и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вагонная, д. 3;

6. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:155 площадью 270 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вагонная, 23;

7. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:146 в составе единого землепользования 27:22:0000000:172 площадью 25 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

8. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:145 в составе единого землепользования 27:22:0000000:172 площадью 49 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

9. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:91 в составе единого землепользования 27:22:0000000:172 площадью 81 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

10. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:90 в составе единого землепользования 27:22:0000000:172 площадью 77 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

11. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:24 в составе единого землепользования 27:22:0000000:50 площадью 331 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;

12. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:91 в составе единого землепользования 27:22:0000000:98 площадью 25 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

13. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:90 в составе единого землепользования 27:22:0000000:98 площадью 29 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

14. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011601:27 площадью 509 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вагонная, 25;

15. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:4 площадью 9 кв. м и адресным ориентиром: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Комсомольск-на-Амуре, город Комсомольск-на-Амуре, шоссе Магистральное, земельный участок 22;

16. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030104:4472 площадью 835 кв. м и адресным ориентиром: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Комсомольск-на-Амуре, город Комсомольск-на-Амуре, шоссе Магистральное, земельный участок 17/1;

17. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:4821 площадью 302 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

18. земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011802:18 площадью 234 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ш. Магистральное, 2 корпус 4;

19. земель в границах кадастрового квартала с номером 27:22:0011701 площадью 3 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

20. земель в границах кадастрового квартала с номером 27:22:0011801 площадью 2509 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

21. земель в границах кадастровых кварталов с номерами 27:22:0011601, 27:22:0011801 площадью 8928 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;

22. земель в границах кадастровых кварталов с номером 27:22:0011801 площадью 213 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре.

2. Срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено (при возникновении таких обстоятельств), составляет 12 месяцев, а в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030104:4472 — 3 месяца.

3. Утвердить границы публичного сервитута общей площадью 19027 кв. м согласно прилагаемому графическому описанию местоположения границ публичного сервитута и перечням координат характерных точек вышеуказанных границ, являющимся неотъемлемой частью настоящего распоряжения (приложение № 1 — не приводится).

4. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, в срок не позднее чем три месяца после завершения деятельности, для осуществления которой был установлен публичный сервитут.

5. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») при осуществлении деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, обязан учитывать ранее установленные ограничения (обременения) в использовании объекта недвижимости.

6. Обладатель публичного сервитута (ОАО «РЖД») обязан внести плату за публичный сервитут в отношении земельного участка и/или земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с порядком расчета и внесения платы за публичный сервитут (приложение № 2 — не приводится).

7. Соглашение об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации заключается с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.

8. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения строительства, реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта: «Электрификация линии Волочаевка II — Комсомольск-Сортировочный Дальневосточной железной дороги». Этап 5. Электрификация участка Комсомольск-Сортировочный (искл.) — Комсомольск-на-Амуре (вкл.)» на основании документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории), утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 21.01.2023 № ВЛ-24-р.

9. Управлению земельно-имущественных отношений и правовой деятельности Федерального агентства железнодорожного транспорта:

1. направить в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копию настоящего распоряжения в филиал ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю;

2. направить копию настоящего распоряжения в ОАО «РЖД»;

3. обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Федерального агентства железнодорожного транспорта в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

10. График проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут, прилагается к настоящему Распоряжению (приложение № 3 — не приводится).

---