Распоряжение Минвостокразвития России от 07.05.2021 № 80-р

(ред. от 13.01.2025)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Нефтехимический“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьями 7, 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 г. № 272 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Нефтехимический“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 23 марта 2021 г. № 51-р „Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения „Газопровод-отвод и ГРС Врангель Приморского края (2 этап. Строительство газопровода-отвода на ГРС Врангель от точки подключения газопровода-отвода на ГРС Большой Камень до ГРС Врангель Приморского края)“ I этап строительства», на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз» (почтовый адрес: 197110, набережная Адмирала Лазарева, д. 24, лит. А, г. Санкт-Петербург, фактический адрес: 197110, набережная Адмирала Лазарева, д. 24, лит. А, г. Санкт-Петербург, mrg@mrg.gazprom.ru, ОГРН 1025000653930, ИНН 5003021311), направленного письмом от 25 марта 2021 г. № 20/01/3/011-865/ГГ:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:131 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:130 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:129 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:143 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.5. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:24:000000:446 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район Владивостокское лесничество Шкотовское участковое лесничество кварталы NN 1 — 135; Анисимовское участковое лесничество кварталы NN 1 — 6; Петровское участковое лесничество кварталы NN 1 — 62; Кучелиновское участковое лесничество кварталы NN 1 — 129; Многоудобненское участковое лесничество кварталы NN 1 — 337; Центральное участковое лесничество кварталы NN 1 — 9, 10 (за исключением частей выделов 5, 12, 17, 21, 23, 24, 29), 11 — 25, 26 (за исключением частей выделов 7, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22), 35 — 42, 43 (за исключением выделов 6, 14, 22, 29, 40, 39 части 1 выдела 39), 44 (за исключением частей выделов 2, 3, 14, 32, 33, 34), 45 — 54, 55 (за исключением части выделов 1, 7, 8, 9, 19, 20, 23, 26, 24, части 1 выделов 1, 7), 56 — 70, 71 (за исключением частей выделов 5, 11, 13, 14, 15, 16, 32, 33, 39, 47, 60, части 1 выделов 11, 14, 15, 16) 72 (за исключением частей выделов 52, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 68, 71, 72, 73, 74), 73 (за исключением выделов 21, 28, 29), 74 — 91, 92 (за исключением частей выделов 3, 31), 93, 94 (за исключением частей выделов 1, 2, 3, 4, 5, 6), 95 (за исключением частей выделов 1, 10, 11, 12, 13), 96 (за исключением частей выделов 6, 7, 8, 9, 55, части 1 выдела 8, части 2 выдела 7), 97 (за исключением частей выделов 7, 8, 14, 20, 21, 22, 33, 34, в части 2 выделов 7, 8, 14, 21, 22, 33, 34), 98 — 141).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:499 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный округ, д. Моленый Мыс, ул. Центральная).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:65 (адрес: Приморский край, Партизанский район, Сергеевское лесничество: Молчановское участковое лесничество, Сергеевское участковое лесничество, Фроловское участковое лесничество, Владимиро-Александровское участковое лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, Находкинское участковое лесничество).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:25 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 2125 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский р-н, с. Новолитовск, ул. Черняховского, дом 28).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030101:138 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Партизанский, СХПК «Новолитовский».

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030101:166 (Единое землепользование) (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0+000 км — 10+000 км. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Партизанский).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:5594 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (дом). Участок находится примерно в 750 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Партизанский, д. Кирилловка, ул. Садовая, дом 4).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:24 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Екатериновка, ул. Советская, д. 6).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:9640 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Малютка. Участок находится примерно в 7000 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.14. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:7920 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:11096 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, р-н Партизанский, СХПК «Новолитовский»).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:2849 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, р-н Партизанский, СХПК «Новолитовский»).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:2850 (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, р-н Партизанский, СХПК «Новолитовский»).

2.18. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:24:040201 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный округ).

2.19. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:13:030101 (адрес: Приморский край, Партизанский муниципальный округ).

2.20. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:31:040401 (адрес: Приморский край, Находкинский городской округ).

2.21. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:13:030202 (адрес: Приморский край, Партизанский муниципальный округ).

Цель установления публичного сервитута: строительство и эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения и его неотъемлемых технологических частей федерального значения «Газопровод-отвод и ГРС Врангель Приморского края (2 этап. Строительство газопровода-отвода на ГРС Врангель от точки подключения газопровода-отвода на ГРС Большой Камень до ГРС Врангель Приморского края)» I этап строительства» (часть 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

(п. 2 в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 13.01.2025 № 1-р)

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

- 12 месяцев в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам, юридическим лицам;

• 24 месяца в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

(п. 3 в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 13.01.2025 № 1-р)

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится зона минимальных расстояний до магистральных трубопроводов, которая определяется СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

(п. 5.1 введен распоряжением Минвостокразвития России от 07.06.2021 № 117-р)

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

Р = КС x ПР x ПЛ x С,

где:

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 га (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

(п. 5.2 введен распоряжением Минвостокразвития России от 07.06.2021 № 117-р)

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию

---