Распоряжение Росимущества от 11.02.2005 № 80-р

(ред. от 05.04.2005)

«О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский р-н, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 февраля 2005 г. № 80-р

О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,

В соответствии со статьями 125, 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2004 года № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 года № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» и на основании обращения Минобороны России от 15 июля 2004 года № 156/1/2/1889:

(в ред. распоряжения Росимущества от 05.04.2005 № 333-р)

1. Согласиться с предложением федерального сельскохозяйственного предприятия «Химки» Минобороны России, согласованным с Минобороны России, осуществить за счет средств инвестора, выбираемого на конкурсной основе, строительство жилого комплекса общей площадью не менее 441340 кв. метров (в том числе 405900 кв. метров общей площадью квартир) на земельном участке площадью 38 га, являющемся частью земельного участка площадью 50,61 га, закрепленного в постоянное (бессрочное) пользование за федеральным сельскохозяйственным предприятием «Химки» Минобороны России (кадастровый номер 50:10:01 04 03:0017), имеющем адресные ориентиры: Московская область, Химкинский р-н, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11, со сносом 11 зданий и сооружений имущественного комплекса федерального сельскохозяйственного предприятия «Химки» Минобороны России согласно Приложению к настоящему распоряжению (далее — объект). Рыночная стоимость объекта на дату оценки согласно отчета № 22-03/04-ПМ составляет сумму в рублях, эквивалентную не менее 31626000 (тридцать один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч) долларов США.

2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении инвестором следующих основных условий инвестиционного контракта:

а) инвестор осуществляет строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, общей площадью не менее 441340 кв. метров (в том числе общей площадью квартир не менее 405900 кв. метров), за счет собственных и/или привлеченных средств. Учесть, что общий объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 303920000 (триста три миллиона девятьсот двадцать тысяч) долларов США. По окончании строительства объекта инвестор передает в установленном порядке для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России в виде отдельных квартир с муниципальной отделкой не менее 25% от общей площади квартир (не менее 101475 кв. метров), что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 120755250 (сто двадцать миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч двести пятьдесят) долларов США. Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основанием для уменьшения передаваемой доли Российской Федерации во вновь возведенном объекте;

б) строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до конца 2012 года;

в) возможность до завершения строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, досрочной передачи инвестором готовых квартир с муниципальной отделкой в местах массовой жилищной застройки г. Москвы и Московской области, с учетом требований подпункта «а» пункта 2 настоящего распоряжения; передача оформляется на основании дополнительных соглашений к инвестиционному контракту;

г) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, а также акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте и акты досрочного приема-передачи приобретенных инвестором и переданных заказчику квартир вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;

д) согласование инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также согласование актов о реализации инвестиционного контракта и распределении имущественных прав на возведенный объект, осуществляются Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в десятидневный срок с момента поступления указанных документов в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

е) по условиям инвестиционного контракта доля Российской Федерации не может быть уменьшена;

ж) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного контракта общей жилой площади объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, распределение дополнительных площадей производится в пропорциях, установленных подпунктом «а» пункта 2 настоящего распоряжения;

з) ежеквартальное представление инвестором заказчику сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных зданий объекта в эксплуатацию;

и) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

к) обязательства заказчика совместно с инвестором обеспечить:

получение в установленном порядке необходимых разрешений на осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами;

подготовку документов для проведения работ по отводу и установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и его государственному кадастровому учету, согласование утверждения границ застройки участка путем образования земельного участка площадью 38 га под жилую застройку установленным порядком;

в четырехмесячный срок с даты вступления в силу инвестиционного контракта оформить права Российской Федерации на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

3. Организатором проведения инвестиционного конкурса является федеральное сельскохозяйственное предприятие «Химки» Минобороны России.

4. Конкурсная комиссия формируется распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по предложениям Управления имущества силовых ведомств и судебных органов и федерального сельскохозяйственного предприятия «Химки» Минобороны России.

5. Определить, что основным критерием признания победителя в конкурсе является предложение инвестора о предоставлении в собственность Российской Федерации, с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России, большего количества общей площади квартир, с учетом требований пункта 2 настоящего распоряжения.

6. Федеральному сельскохозяйственному предприятию «Химки» Минобороны России:

в течение десяти дней с момента утверждения протокола конкурсной комиссии подписать с инвестором инвестиционный контракт;

в течение десяти дней с даты подписания инвестиционного контракта представить указанный инвестиционный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

в месячный срок с даты согласования инвестиционного контракта представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акты на списание зданий и сооружений, подлежащих сносу;

после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров) и распределении имущественных прав в возведенном объекте;

по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации на часть объекта, переданного инвестором в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 настоящего распоряжения и условиями, оговоренными инвестиционным контрактом.

7. Досрочное исполнение инвестором взятых на себя обязательств по передаче в собственность Российской Федерации квартир с муниципальной отделкой, в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 настоящего распоряжения, оформляется актом досрочного приема-передачи квартир.

8. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Код здания
1	Административное здание	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	16
2	Гараж	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	18
3	Склад	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	21
4	Ангар (склад кормов)	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	21
5	Ангар (склад)	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	21
6	Склад — навес для сена	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	22
7	Ферма-коровник	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	23
8	Птичник	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	23
9	Столярная мастерская	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	23
10	Заправочный пункт	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	23
11	Автомастерские	141400, Московская область, г. Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11	23

---