Распоряжение Минвостокразвития России от 29.04.2025 № 79-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Приморье“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 629 «О создании территории опережающего развития „Приморье“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 19 декабря 2024 г. № 163-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания части территории опережающего развития „Приморье“ для размещения объектов энергетики по титулу: „Строительство двух одноцепных КВЛ 220 кВ Владивосток — Надеждинская № 1, 2 ориентировочной протяженностью 30 км каждая с реконструкцией ПС 500 кВ Владивосток (расширение ОРУ 220 кВ на две линейные ячейки), реконструкция ПС 500 кВ Чугуевка-2 в части установки устройств автоматики управления реактором Р-1, строительство ПС 220 кВ Надеждинская с установкой трех трансформаторов 220/35 кВ мощностью по 160 МВА каждый (для ТП энергопринимающих устройств АО „КРДВ“)», на основании ходатайства публичного акционерного общества «Россети» (почтовый/фактический адрес: ул. Беловежская, 4, г. Москва, Российская Федерация, 121353, info@vostok.cius-ees.ru, ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) от 20 марта 2025 г. № МА-1930:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:040103:294 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Артемовский городской округ).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:66044 (адрес: Приморский край, г. Владивосток, Владивостокский лесхоз: Седанкинское лесничество, Садгородское лесничество, Лазурное лесничество, Надеждинское лесничество, Нежинское лесничество, Островной мастерский участок).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:040103:295 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Артемовский городской округ).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010500:609 (адрес: Владивостокское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, квартал № 116 часть 1 выдела 1, часть выдела 2).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010500:608 (адрес: Владивостокское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, квартал № 113 часть 6 выдела 6, части выдела 10, квартал № 114 в части 1 выдела 2).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:7060 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, в районе с/т «Голубая Нива», уч. № 349).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010600:494 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, в районе СДТ «Голубая Нива»).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010500:612 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Владивостокское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, квартал № 115, часть 4 выделов 5, 10, часть 3 выдела 6, часть выделов 9, 11, квартал № 116, часть 3 выдела 7, часть выделов 8, 9, квартал № 150, часть выделов 4, 5, 6, 7, 8, квартал № 156, часть выделов 1, 3, 4).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:72 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, п. Ключевой, ул. Таежная, д. 3).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:713 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 480 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Центральная, д. 19).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:715 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 480 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Центральная, д. 19).

2.12. Части земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 25:10:000000:8028 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:58 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Заречная, 3).

2.14. Части земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 25:10:011155:18 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Приморский край, Надеждинский район, а/д Подъезд к платформе 9237 км от ПК 0 км (+200 м) до ПК 1 км 9+200 м). Почтовый адрес ориентира: край Приморский, Надеждинский район).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:150001:979 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в районе п. Ключевой, ул. Тупиковая, д. 2).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:635 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в районе п. Ключевой, ул. Тупиковая, д. 2).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:8030 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:621 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в районе с. Вольно-Надеждинское).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:640 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в районе с. Вольно-Надеждинское, ул. Садовая, 17).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:73 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир участок. Участок находится примерно в 204 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Садовая, 17).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:8040 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Владивостокское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, квартал № 113 часть 6 выдела 6, части выдела 10, квартал № 114 в части 1 выдела 2).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:33 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ул. Лазо, 7а. Участок находится примерно в 2735 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.23. Части земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 25:00:000000:8 (обособленный участок 25:10:011155:15) (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011901:947 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, участок расположен западнее с. Вольно-Надеждинское, бассейн реки Давыдовки, левые притоки Дубкинской протоки).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011143:631 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, поселок Морской, территория СНТ Морской).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011155:19 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Приморский край Надеждинский район а/д Хабаровск — Владивосток — п. Тавричанка от ПК 0 км (+000 м) до ПК 10 км (+600 м). Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Надеждинский).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:7602 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, ТОР «Приморье»).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011903:1564 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, ТОР «Приморье»).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011903:1283 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, ТОР «Приморье»).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:7545 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, СТ «Гроза»).

2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6805 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, п. Новый, ул. Центральная, д. 30).

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:7256 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, п. Новый, ул. Центральная, д. 30).

2.33. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:27:040103 (адрес: Приморский край, Артемовский городской округ).

2.34. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:010500 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.35. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:010600 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.36. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011200 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.37. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:150001 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.38. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011116 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.39. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011182 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.40. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011181 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.41. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011141 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.42. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011143 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.43. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011901 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.44. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011163 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.45. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011906 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.46. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011918 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

2.47. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011920 (адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район).

Цель установления публичного сервитута: «Строительство и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства федерального значения КВЛ 220 кВ Владивосток — Надеждинская № 2 по титулу: „Строительство и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства федерального значения КВЛ 220 кВ Владивосток — Надеждинская № 2 по титулу: „Строительство двух одноцепных КВЛ 220 кВ Владивосток — Надеждинская № 1, 2 ориентировочной протяженностью 30 км каждая с реконструкцией ПС 500 кВ Владивосток (расширение ОРУ 220 кВ на две линейные ячейки), реконструкция ПС 500 кВ Чугуевка-2 в части установки устройств автоматики управления реактором Р-1, строительство ПС 220 кВ Надеждинская с установкой трех трансформаторов 220/35 кВ мощностью по 160 МВА каждый (для ТП энергопринимающих устройств АО „КРДВ“)».

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено — 11 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---