Распоряжение Росимущества от 06.04.2006 № 742-р

(ред. от 02.05.2006)

«О вовлечении в хозяйственный оборот на инвестиционных условиях объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Песочный, ул. Карла Маркса, д. 43»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 6 апреля 2006 г. № 742-р

О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

В соответствии со статьями 125, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2003 № 333 «О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия», на основании обращения федерального государственного унитарного предприятия «ВПК-Экспромтех» от 22.12.2005 № ЛК-1788:

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

1. Согласиться с предложением федерального государственного унитарного предприятия «ВПК-Экспромтех» осуществить за счет средств инвестора, отобранного на конкурсной основе, реконструкцию и завершение строительства не завершенного строительством здания профилактория на 100 мест общей площадью не более 3212 квадратных метров по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Песочный, ул. Карла Маркса, д. 43, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «ВПК-Экспромтех» на основании распоряжения Минимущества от 27.02.2004 № 852-р.

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

Рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Песочный, ул. Карла Маркса, д. 43, на дату оценки согласно отчету «Об определении рыночной стоимости не завершенного строительством здания профилактория, предназначенного в качестве вклада в инвестиционный проект как доля Российской Федерации» от 20.12.2005 № 35/05-РФ/2, составляет 18800000 (восемнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей, что эквивалентно 650000 (шестистам пятидесяти тысячам) долларов США.

2. Установить, что настоящее согласие действительно при включении в условия конкурса и инвестиционного контракта следующих основных условий:

• инвестор осуществляет реконструкцию и завершение строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, общей площадью не более 3212 квадратных метров за счет собственных и/или привлеченных средств, при этом объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта должен составить не менее 25650000 (Двадцати пяти миллионов шестисот пятидесяти тысяч) рублей, что эквивалентно 900000 (Девятистам тысячам) долларов США;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• завершение реконструкции и строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до 31.12.2008;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• по завершении реконструкции и строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, инвестор передает в установленном порядке для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием, подведомственным Росимуществу, не менее 30% от общей площади завершенного строительством объекта, что составит не менее 964 квадратных метров, что в денежном выражении составит не менее 19095000 (Девятнадцати миллионов девяноста пяти тысяч) рублей, что эквивалентно 670000 (Шестистам семидесяти тысячам) долларов США. Доля Российской Федерации в завершенном строительством объекте не может быть уменьшена, в том числе и в связи с увеличением затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменением курса доллара США по отношению к российскому рублю;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• в случае нарушения инвестором условий, установленных пунктом 1 и абзацем 2 пункта 2 настоящего распоряжения в части увеличения площадей завершенного строительством объекта, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в одностороннем порядке определяет распределение дополнительных площадей в завершенном строительством объекте с учетом его рыночной стоимости;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• инвестор обязан ежеквартально представлять в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом и федеральному государственному унитарному предприятию «ВПК-Экспромтех» сведения о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, акт приема-передачи доли Российской Федерации в завершенном строительством объекте, а также акт об исполнении инвестиционного контракта и распределении площадей в завершенном строительством объекте вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• полная или частичная переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

3. Федеральному государственному унитарному предприятию «ВПК-Экспромтех» (далее — предприятие):

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• обеспечить определение границ и кадастровый учет земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, указанный в п. 1 настоящего распоряжения, а также регистрацию прав Российской Федерации на указанный земельный участок в течение 3 месяцев с даты издания настоящего распоряжения;
• обеспечить проведение конкурса по отбору инвестора на право заключения инвестиционного контракта с победителем, в отношении объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, в течение 2 месяцев с даты издания настоящего распоряжения;
• обеспечить публикацию информационного сообщения о проведении конкурса по отбору инвестора в течение 25 дней с даты издания настоящего распоряжения;

(в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

• представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом копию информационного сообщения о проведении конкурса в трехдневный срок со дня его опубликования;
• обеспечить включение в состав комиссии по проведению конкурса представителей Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;
• обеспечить публикацию информационного сообщения об итогах конкурса в месячный срок с даты его проведения;
• представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом копию информационного сообщения об итогах конкурса в трехдневный срок со дня его опубликования;
• представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом на согласование инвестиционный контракт, подписанный предприятием и победителем конкурса, на согласование в течение 10 дней с даты проведения конкурса;
• представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в месячный срок после заключения инвестиционного контракта надлежащим образом заверенные копии протоколов о проведении конкурса, а также документы, подтверждающие фактические затраты предприятия на проведение конкурса.

4. Федеральному государственному унитарному предприятию «ВПК-Экспромтех»:

• в течение 3 месяцев с даты подписания акта государственной комиссии о приемке завершенного строительством объекта в эксплуатацию представить в Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом акт об исполнении инвестиционного контракта и распределении площадей в завершенном строительством объекте с приложением надлежащим образом заверенных копий технического паспорта на завершенный строительством объект, экспликации помещений, поэтажных планов, ситуационного плана объекта;
• зарегистрировать право Российской Федерации на соответствующие площади в завершенном строительством объекте недвижимости.

(п. 4 в ред. распоряжения Росимущества от 02.05.2006 № 1031-р)

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

---