Распоряжение Минвостокразвития России от 13.07.2023 № 73-р

(ред. от 27.03.2024)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Находка“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 г. № 272 «О создании территории опережающего развития „Находка“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 1 июня 2023 г. № 50-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего развития „Находка“ для размещения линейного объекта „Газопровод-отвод и ГРС „ВНХК“ Приморского края», на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Газпром газификация» (почтовый/фактический адрес: Большой Сампсониевский проспект, д. 60, литера А, вн.тер.г. муниципальный округ Сампсониевское, г. Санкт-Петербург, 194044, info@eoggazprom.ru, ОГРН 1217800107744, ИНН 7813655197) от 7 июня 2023 г.:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

(п. 2 в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 27.03.2024 № 35-р)

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

1. 12 месяцев на земельных участках с кадастровыми номерами 25:13:000000:25, 25:13:000000:2537, 25:13:000000:10, 25:13:030202:6209, 25:13:030202:9195, 25:13:030202:6210, 25:13:030202:4910, 25:13:030202:4897, 25:13:030202:10278, 25:13:030202:4178, 25:13:030202:4174, 25:13:030202:11462, 25:13:030202:11461, 25:13:030202:7761, 25:13:030202:7741, 25:13:030202:4892;

2. 24 месяца в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:13:030202.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится зона минимальных расстояний до трубопроводов, которая определяется СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 36.13330.2012 «Свод правил. Магистральные трубопроводы».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---