Распоряжение Минвостокразвития России от 18.05.2022 № 71-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Надеждинская“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 629 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Надеждинская“, зарегистрированным правом собственности публичного акционерного общества „Федеральная сетевая компания единой энергетической системы“ (далее — ПАО „ФСК ЕЭС“) на линейный объект „КВЛ 220 кВ Владивосток — Промпарк I цепь“, „КВЛ 220 кВ Владивосток — Промпарк II цепь“ от 1 апреля 2022 г. № 25:00:000000:31770-25/059/2021-1 и от 31 декабря 2020 г. № 25:00:000000:31761-25/0592020, установленной зоной с особыми условиями использования территории за реестровым номером 25:00-6.348, на основании ходатайства ПАО „ФСК ЕЭС“ (почтовый адрес: ул. Академика Челомея, д. 5А, Москва, 117630, фактический адрес: ул. Дзержинского, 65, этаж 12, г. Хабаровск, 680000, info@vostok.cius-ees.ru, ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) от 28 марта 2022 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 1 июня 2071 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:100 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:102 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:010001:888 (адрес: Приморский край, г. Артем, с. Ясное, ул. Рихарда Зорге, дом 43).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:000000:8501 (адрес: Приморский край, г. Артем, с. Ясное, ул. Зорге, дом 43).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:000000:8490 (адрес: Приморский край, г. Артем, с. Ясное, ул. Рихарда Зорге, дом 43).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером: 25:27:000000:9640 (адрес: Приморский край, Артемовский городской округ).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:010001:356 (адрес: Приморский край, г. Артем, с. Ясное, ул. Рихарда Зорге, дом 43).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:3 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:150001:11 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Тупиковая, дом 1, 1).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:3 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010500:612 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, Владивостокское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, квартал № 115, часть 4 выделов 5, 10, часть 3 выдела 6, часть выделов 9, 11, квартал № 116, часть 3 выдела 7, часть выделов 8, 9, квартал № 150, часть выделов 4, 5, 6, 7, 8, квартал № 156, часть выделов 1, 3, 4).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5902 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1027 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Зима Южная, ул. Амурская, дом 1).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:990 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ТОР «Надеждинская»).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010500:608 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, Владивостокское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, квартал № 113 в части 6 выдела 6, части выдела 10, квартал № 114 в части 1 выдела 2).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:010500:617 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:72 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Таежная, дом 3).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:101 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Центральная, дом 19).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:73 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Садовая, 17).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:68 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Вишневая, дом 2).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:040103:75 (адрес: Приморский край, г. Артем, с. Ясное, пер. Ольховый, дом 2).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5872 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Луговая, дом 43).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5794 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, дом 67).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011400:46 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Трактовая, дом 3).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:70 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Вишневая, дом 3).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:1132 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в 2116 м юго-восточнее дома 7 по ул. Центральной п. Мирный).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:60 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в 2515 м юго-восточнее дома 7 по ул. Центральной п. Мирный).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:74 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, участок расположен западнее с. Вольно-Надеждинское, бассейн реки Давыдовки, левые притоки Дубкинской протоки).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:978 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ТОР «Надеждинская»).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:575 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:527 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:579 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.33. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:581 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.34. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5670 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.35. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5663 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.36. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:559 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Зима Южная, ул. Амурская, дом 1).

2.37. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:2094 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.38. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:106 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.39. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:107 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.40. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:108 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.41. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:109 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.42. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:110 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.43. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:111 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.44. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:112 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.45. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011181:118 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово-2, ул. Центральная, 77).

2.46. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:51 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Р. Дрегиса, дом 1).

2.47. Части земельного участка с кадастровым номером 25:27:000000:61 (адрес: 2,46 км на запад от опоры № 264 существующей линии электропередачи 35 кВ (от подстанции «Кролевцы» до подстанции «Соловей Ключ») протяженностью до 16,73 км).

2.48. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:55 (адрес: Приморский край, г. Артем, ул. Гагарина, дом 147).

2.49. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:8 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.50. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:150001:276 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Лесная, дом 6).

2.51. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:150001:287 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Лесная, дом 5, кв. 2).

2.52. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:467 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Колхозная, дом 45).

2.53. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:470 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Ручейная, дом 13).

2.54. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:533 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Центральная, дом 4, кв. 1).

2.55. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:464 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Таежная, дом 9).

2.56. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:557 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевое, ул. Ручейная, дом 13).

2.57. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:298 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Трактовая).

2.58. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:299 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Вишневая, дом 3).

2.59. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6901 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, Надеждинское сельское поселение, п. Де-Фриз, Патрокл-Седанка-Де-Фриз-п. Новый, дорога 37-38 километр, дом 8, строение 1).

2.60. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:294 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Вишневая, 2).

2.61. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:295 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Вишневая, 2).

2.62. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:621 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское).

2.63. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:305 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Трактовая).

2.64. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011903:769 (адрес: участок расположен западнее с. Вольно-Надеждинское, бассейн реки Давыдовки, левые притоки Дубкинской протоки).

2.65. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011182:297 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Вишневая).

2.66. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:515 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Ключевой, ул. Таежная, дом 3).

2.67. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:640 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Садовая, 17).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта электросетевого хозяйства — «КВЛ 220 кВ Владивосток — Промпарк I цепь», «КВЛ 220 кВ Владивосток — Промпарк II цепь» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено — не предусмотрен.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---