Распоряжение Минвостокразвития России от 18.04.2025 № 64-р

(с изм. от 22.12.2025)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Большой Камень“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2016 г. № 43 «О создании территории опережающего развития „Большой Камень“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 27 декабря 2024 г. № 170-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания части территории опережающего развития „Большой Камень“ для размещения линейного объекта: „Создание внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения объектов Приморского металлургического завода“, на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью „КРДВ Приморье“ (почтовый/фактический адрес: пр-кт Океанский, 17, оф. 306 — 307, г. Владивосток, г.о. Владивостокский, Приморский Край, 690091, primorye@erdc.ru, ОГРН 1192536030928, ИНН 2540253377) от 18 марта 2025 г. № ПРИМ-533:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010101:8 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Чайкина, дом 43 а).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010101:3422 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, в районе жилого дома № 13 а по ул. Чайкина).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010101:3421 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, в районе жилого дома № 1 а по ул. Чайкина).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2367 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: уч. от а/д Владивосток — Находка через с. Суходол до г. Большой Камень. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, административный городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010101:6 (адрес: Приморский край, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:44 (адрес: Приморский край, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:489 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, с. Суходол, ул. Березовая).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2211 (адрес: Приморский край, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, с. Суходол, ул. Пионерская, дом 31а).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2212 (адрес: Приморский край, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, с. Суходол, ул. Пионерская, дом 31а).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:020101:227 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, с. Суходол, в районе ул. Зеленая, д. 31).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:1214 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, с. Суходол, в районе ул. Зеленая, д. 31).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:1243 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, с. Суходол, в районе ул. Авиаторов, д. 29).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:1211 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, с. Суходол, в районе ул. Авиаторов, д. 29).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2332 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Коммунальная, д. 3).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:2179 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:302 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Ворошилова, дом 42).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010204:19 (адрес: Приморский край, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2330 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Коммунальная, д. 3).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2331 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Коммунальная, д. 3).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:1347 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, город Большой Камень).

2.21. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:36:000000 (адрес: Приморский край, городской округ ЗАТО Большой Камень, с. Суходол).

Цель установления публичного сервитута: «Строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей».

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

1. 12 месяцев на земельных участках с кадастровыми номерами 25:36:010101:8, 25:36:010101:3422, 25:36:010101:3421, 25:36:000000:2211, 25:36:000000:2212, 25:36:040101:1214, 25:36:040101:1243, 25:36:040101:1211, 25:36:000000:2332, 25:36:010102:2179, 25:36:010102:302;

2. 24 месяца в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:36:000000:2367, 25:36:010101:6, 25:36:040101:44, 25:36:040101:489, 25:36:020101:227, 25:36:010204:19, 25:36:000000:2330, 25:36:000000:2331, 25:36:040101:1347 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:36:000000.

4. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

4.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

P = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{×С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---