Распоряжение Минвостокразвития России от 13.06.2023 № 59-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Находка“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 г. № 272 «О создании территории опережающего развития „Находка“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 25 февраля 2022 г. № 32-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории части территории опережающего социально-экономического развития „Нефтехимический“ для размещения объектов: „ВЛ 220 КВ Лозовая-НЗМУ“, „КВЛ 220 КВ Находка-НЗМУ“, на основании ходатайства публичного акционерного общества „Россети“ (почтовый/фактический адрес: ул. Беловежская, 4, г. Москва, Российская Федерация, 121353, info@vostok.cius-ees.ru, ОГРН 10247001893336, ИНН 4716016979) от 25 апреля 2023 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 13 июня 2072 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:0000000:2162 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, кв. 310, выд. 4, 8; кв. 311, выд. 2, 3, 4, 5, 13 Владимиро-Александровского участкового лесничества, Сергеевского лесничества, кв. 143, выд. 2, 3, 4, 5, 6, 8; кв. 146, выд. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Волчанецкого участкового лесничества, Сергеевского лесничества).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:0000000:65 (адрес: Приморский край, Партизанский район).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:5081 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (гора 2-я Булка). Участок находится примерно в 1,7 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский район, Партизанский, Участок находится в выделах частично 3, 4 квартала № 16 (бывший совхоз «Находкинский») Партизанского сельского участкового лесничества, Сергеевского лесничества Партизанского района Приморского края).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:24 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Екатериновка, ул. Советская, дом 6).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:5360 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (гора 2-я Булка). Участок находится примерно в 1,9 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, Партизанский район).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:8900 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 4005 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Ручейная, д. 27).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:387 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, от автотрассы Находка — Партизанск до карьера Комаровский).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:5 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, автодорога Находка — Лазо — Ольга — Кавалерово 0 км — 98 км + 600 м).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:4182 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1090 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 1800 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Екатериновка, ул. Магистральная, д. 3).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1189 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 1280 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, д. 3 а).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:2221 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 700 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Шоссейная, д. 32).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:42 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 1860 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, д. 6).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1116 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 1600 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, д. 26).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:32 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: автомобильная дорога Владимиро-Александровское — Хмыловка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:23 (адрес: Приморский край, Партизанский район, с. Золотая Долина, ул. Центральная, д. 66).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:31:000000:29 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Начинающийся примерно в 126 м к юго-западу от здания, расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Внутрипортовая, 39, продолжающийся в юго-западном направлении, заканчивающийся в 830 м к востоку от здания, расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Набережная, 115).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:31:080002:1350 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок расположен примерно в 1095 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Внутрипортовая, д. 101).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта «Строительство и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства федерального значения КВЛ 220 кВ Находка-НЗМУ».

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 9 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---