Распоряжение Росимущества от 26.10.2004 № 557-р

(ред. от 19.11.2004)

«О вовлечении в хозяйственный оборот имущественного комплекса Военно-транспортного университета Железнодорожных войск Российской Федерации (г. Санкт-Петербург)»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 26 октября 2004 г. № 557-р

О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ВОЕННО-ТРАНСПОРТНОГО УНИВЕРСИТЕТА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2004 № 200 «Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом» и на основании обращений Федеральной службы железнодорожных войск Российской Федерации от 30.09.2003 № 30/1961, Командующего железнодорожными войсками от 10.08.2004 № 37/1559 и письма Министерства обороны Российской Федерации от 19.08.2004 № 156/1/2/2167:

1. Согласиться с предложением Командования железнодорожных войск Российской Федерации осуществить за счет средств инвестора, выбираемого на конкурсной основе:

а) реконструкцию объектов имущественного комплекса Военно-транспортного университета Железнодорожных войск Российской Федерации (далее — ВТУ ЖДВ) общей площадью 56029,2 кв. м, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ВТУ ЖДВ, площадью 3,2 га (временное свидетельство о землепользовании № 234-3/30 от 09.10.1995, временное свидетельство о землепользовании № 118-3/30 от 19.09.1995; земельный участок ограничен с севера и северо-востока набережной р. Мойки, с юга улицей Декабристов, с востока Прачечным переулком, с запада улицей Глинки, далее — земельный участок), в составе военного городка № 34, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 96, и военного городка № 31, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глинки, д. 2, под многофункциональный комплекс (далее — комплекс) общей площадью не менее 56029,2 кв. м с предоставлением в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление ВТУ ЖДВ не менее 18% полезной площади комплекса;

б) строительство на территории военного городка № 7 ВТУ ЖДВ (г. Петродворец) трех 55-квартирных жилых домов общей площадью не менее 24000 кв. метров, двух учебных корпусов общей площадью не менее 11450 кв. метров, двух казарм для курсантов общей площадью не менее 11960 кв. метров, а также реконструкцию модульной котельной в 8 квартале Петродворцового административного района г. Санкт-Петербурга.

2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении следующих основных условий выбора инвестора:

а) строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, осуществить до конца 2008 года поэтапно, в том числе:

в срок до конца 2006 года — строительство и ввод в эксплуатацию на территории военного городка № 7 ВТУ ЖДВ в г. Петродворце одного учебного корпуса (4 факультета) общей площадью не менее 8450 кв. метров, двух казарм (первого и четвертого батальонов курсантов) общей площадью не менее 11960 кв. м, реконструкцию модульной котельной в 8 квартале Петродворцового административного района г. Санкт-Петербурга на сумму в рублях, эквивалентную не менее 688468 (Шестисот восьмидесяти восьми тысяч четыреста шестидесяти восьми) долларов США; общий объем инвестиций в строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 9013018=00 (Девяти миллионов тринадцати тысяч восемнадцати) долларов США.

По завершении первого этапа объекты сдаются государственной приемочной комиссии и передаются в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление ВТУ ЖДВ;

в срок до конца 2007 года — строительство и ввод в эксплуатацию на территории военного городка № 7 ВТУ ЖДВ в г. Петродворце трех 55-квартирных жилых домов общей площадью не менее 24000 кв. метров, одного учебного корпуса (ФПРК) общей площадью не менее 3000 кв. метров; объем инвестиций в строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию указанных объектов составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 11625000 (Одиннадцати миллионов шестьсот двадцати пяти тысяч) долларов США.

По завершении второго этапа объекты сдаются государственной приемочной комиссии и передаются в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление ВТУ ЖДВ.

Последним этапом, по окончании реконструкции, передача в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление ВТУ ЖДВ не менее 18% полезной площади, составляющей не менее 10085 кв. м, в многофункциональном комплексе, указанном в подпункте «а» пункта 1.

Увеличение затрат инвестора не является основанием для изменения доли Российской Федерации;

б) учесть, что по условиям инвестиционного контракта общая площадь жилых домов и нежилых объектов, передаваемых в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление ВТУ ЖДВ, не может быть уменьшена;

в) передача инвестору объектов военных городков № 31, 34 под реконструкцию осуществляется поэтапно в соответствии со сроками:

в срок не позднее декабря 2006 года:

курсантская столовая, клуб, казарма, учебный корпус, лазарет, библиотека, типография, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 96, литер «В», общей площадью 15816,8 кв. метров;

учебный корпус, спортзал, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 96, литер «З», общей площадью 2515,1 кв. метров;

бывшая казарма, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 96, литер «Д», общей площадью 1210,1 кв. метров;

учебный корпус и стрелковый тир, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 96, литер «Б», общей площадью 3474,5 кв. метров;

административный корпус, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 96, литер «А», общей площадью 6137,7 кв. метров;

в срок не позднее декабря 2007 года:

казарма, учебный корпус и общежитие, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глинки, д. 2 (ул. Декабристов, д. 25), литер «А», общей площадью 26447,5 кв. метров;

котельная, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глинки, д. 2 (ул. Декабристов, д. 25), литер «К», площадью 427,5 кв. метров;

г) проектные работы, работы по реконструкции зданий, передаваемых в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 настоящего распоряжения, подлежат согласованию в установленном порядке с органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия;

д) оформление права собственности инвестора, после окончания реконструкции, на соответствующую часть многофункционального комплекса, указанного в подпункте «а» пункта 1 настоящего распоряжения, осуществляется в установленном порядке при согласовании Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, исполнении инвестором требований подпункта «г» пункта 2 настоящего распоряжения и передачи объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление ВТУ ЖДВ, в соответствии с условиями, указанными в подпунктах «а» и «б» пункта 2 настоящего распоряжения; оформление прав собственности инвестора может осуществляться поочередно при условии заключения дополнительных соглашений к инвестиционному контракту, согласованных с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, и исполнении инвестором соответствующего объема обязательств, предусмотренных подпунктом «г» пункта 2 настоящего распоряжения;

е) права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта оформляются в соответствии с законодательством Российской Федерации после регистрации имущественных прав сторон в соответствии с подпунктами «а» и «д» пункта 2 настоящего распоряжения;

ж) ежеквартальное представление в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их стоимости, а также акты о реализации этапов инвестиционного контракта и вводе объектов в эксплуатацию;

з) права и обязанности по инвестиционному контракту могут быть переуступлены третьим лицам только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

и) в месячный срок после полного выполнения условий инвестиционного контракта инвестор представляет в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта и акт о вводе объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в эксплуатацию.

3. ВТУ ЖДВ:

в трехмесячный срок с даты подписания инвестиционного контракта обеспечить регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок, указанный в подпункте «а» пункта 1 настоящего распоряжения, права постоянного бессрочного пользования ВТУ ЖДВ и утвердить границы реконструкции и застройки объектов, указанных в пункте 1, в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга;

в семидневный срок с даты утверждения протокола о проведении конкурса подписать с победителем конкурса инвестиционный контракт и представить его на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; инвестиционный контракт вступает в силу с момента его согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом.

4. Управлению имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (И.В. Романенко):

в трехмесячный срок с даты издания настоящего распоряжения обеспечить проведение конкурсной комиссией, формируемой распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по представлению управления имущества силовых ведомств и судебных органов, выбор на условиях конкурса инвестора в соответствии с действующим законодательством; информационное сообщение о проведении указанного конкурса опубликовать в официальном издании бюллетеня «Реформа» Российского фонда федерального имущества и общероссийских средствах массовой информации; обязательным условием конкурса является исполнение инвестором требований подпункта «г» пункта 2 настоящего распоряжения; основным критерием выбора победителя конкурса является предоставление в собственность Российской Федерации большее по количеству общей площади квартир (в кв. метрах) с учетом требований последнего абзаца подпункта «а» пункта 2 настоящего распоряжения;

(в ред. распоряжения Росимущества от 19.11.2004 № 652-р)

представить на утверждение протокол о проведении конкурса в семидневный срок с даты его проведения.

5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов (В.И. Романенко).

---