Распоряжение Госкомимущества РФ от 18.03.1994 № 538-р

<О порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями>

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 18 марта 1994 г. № 538-р

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1994 г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению федеральной собственностью» установить следующий порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями в зданиях, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории г. Москвы.

1. Расчет арендной платы производится в соответствии с Положением о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), утвержденным правительством Москвы.

2. Учитывая специфику деятельности предприятий и организаций, арендующих помещения в зданиях, являющихся объектами федеральной собственности, ввести следующие коэффициенты деятельности (Кд), применяемые при расчете арендной платы: банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, страховая деятельность, игорный бизнес, посредническая деятельность — 2,0; гостиничный бизнес — 1,5; склады — 1,0; биржевая деятельность — 0,75; предприятия общественного питания — 0,7; инвестиционные банки и другие инвестиционные институты — 0,6; торговля потребительскими товарами — 0,5; транспорт, связь, торговля продуктами питания — 0,3; координация межхозяйственных связей — 0,25; строительство и ремонт зданий — 0,2; проектная и научно-исследовательская деятельность — 0,15; производство потребительских товаров — 0,1; медицина (в том числе аптеки), спорт, культура, образование (при наличии соответствующей лицензии) — 0,02; органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды и арбитражные суды, органы прокуратуры, военные комиссариаты, бюджетные организации РАН, научные и иные учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт объектов нежилого фонда (на период проведения работ) — 0,0; предприятия общественного питания, обслуживающие государственные образовательные учреждения и государственные организации (учреждения), на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности — 0,0; предприятия и организации, обслуживающие социально незащищенные группы населения, на площадь, пропорциональную объему услуг, оказываемых указанным группам населения — 0,0; предприятия и организации, использующие труд инвалидов, на площадь, пропорциональную количеству занятых инвалидов — 0,0; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень — 0,3.

3. Дополнительно ввести коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования помещения (Ки), отражающий состояние коммуникаций, внутренней отделки и оборудования, удобство доступа и использования помещения. Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования помещения может устанавливаться на отдельные помещения в здании. Данный коэффициент не может быть более 1,25 и менее 0,75.

4. По представлению соответствующих государственных органов для отдельных предприятий и организаций, имеющих важное местное и отраслевое значение, может временно устанавливаться специальный отраслевой коэффициент (Ко) в пределах от 0,5 до 1,5.

5. При расчете арендной платы указанные в п. 4 и п. 5 коэффициенты умножаются на базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра.

Председатель Комитета А. Б. Чубайс

---