Распоряжение Минвостокразвития России от 18.04.2022 № 53-р

(ред. от 11.06.2024)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Надеждинская“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 629 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Надеждинская“, техническими условиями от управляющей компании акционерного общества „Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики“ для присоединения к электрическим сетям публичного акционерного общества „Федеральная сетевая компания единой энергетической системы“ от 22 сентября 2021 г. № ТУ-195/Э, на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью „Оптово-распределительный центр „Приморье“ (почтовый адрес: 692481, Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР „Надеждинская“, а/я 30; фактический адрес: 692481, Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР „Надеждинская“, agropark.primorye@gmail.com, ОГРН 1152540001195, ИНН 2540208790) от 5 марта 2022 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 25 апреля 2071 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4776 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4780 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5720 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Соловей Ключ, ул. Центральная, д. 35).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5725 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Прохладное, ул. Озерная, д. 1).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5727 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Прохладное, ул. Озерная, д. 1).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5728 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Прохладное, ул. Озерная, д. 1).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5729 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Прохладное, ул. Озерная, д. 1).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5734 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Соловей Ключ, ул. Центральная, д. 35).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5735 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Соловей Ключ, ул. Центральная, д. 35).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6446 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6910 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, Надеждинское сельское поселение, п. Де-Фриз, Патрокл — Седанка — Де-Фриз — п. Новый, дорога 37 — 38 километр, д. 8, строение 1).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011400:200 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011400:670 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:157 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Новый, ул. Хрустальная, д. 1).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:160 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Зима Южная, ул. Амурская, 1).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:179 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Зеленая, д. 11).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:303 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Новый, ул. Мира, д. 23).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:464 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Мира, 2).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:470 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Новый, ул. Молодежная, д. 8).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:474 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Соловей Ключ, ул. Центральная, д. 35).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:527 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:579 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:580 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:608 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Соловей Ключ, ул. Центральная, д. 35).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1516 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1764 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1780 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Парковая, д. 3).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1592 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, п. Зима Южная, ул. Хорошая, д. 15).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1628 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, туп. Медовый, д. 15).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1797 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Парковая, д. 3).

2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:2167 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, в районе п. Новый).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта электросетевого хозяйства объекта инфраструктуры ТОР «Надеждинская» ЛЭП-10 кВ от РТП-5 до КТПН 4 x 1250 кВА объекта «Оптово-распределительный центр (ОРЦ) „Приморский“ (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).»

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:3 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Приморский край Надеждинский район: 1 участок ЖД ветка Хабаровск — Владивосток от Уссурийского р-на (9194 км) до г. Артема (9249 км); 2 участок ЖД ветка с. В-Надеждинское — Тавричанка; 3 участок ЖД ветка п. Раздольное-войсковая часть. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Надеждинский).

(п. 2.32 введен распоряжением Минвостокразвития России от 11.06.2024 № 73-Р)

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

1. 11 месяцев на земельных участках с кадастровыми номерами 25:10:000000:4780, 25:10:000000:5720, 25:10:000000:5725, 25:10:000000:5727, 25:10:000000:5728, 25:10:000000:5729, 25:10:000000:5734, 25:10:000000:5735, 25:10:000000:6446, 25:10:000000:6910, 25:10:011400:200, 25:10:011400:670, 25:10:011500:157, 25:10:011500:160, 25:10:011500:179, 25:10:011500:303, 25:10:011500:464, 25:10:011500:470, 25:10:011500:474, 25:10:011500:527, 25:10:011500:579, 25:10:011500:580, 25:10:011500:608, 25:10:011500:1516, 25:10:011500:1764, 25:10:011500:1780, 25:10:011500:1592, 25:10:011500:1628, 25:10:011500:1797, 25:10:011500:2167;

2. 3 месяца на земельных участках с кадастровыми номерами 25:10:000000:4776, 25:10:000000:3.

(пп. 2 в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 11.06.2024 № 73-Р)

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КС Ч ПР Ч ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{Ч С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---