Распоряжение Минвостокразвития России от 23.05.2023 № 48-р

(ред. от 13.07.2023)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Камчатка“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2015 г. № 899 «О создании территории опережающего развития „Камчатка“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 3 апреля 2023 г. № 21-р „Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории для размещения объекта „Система теплоснабжения от Верхне-Паратунского месторождения термальных вод на территории ТОР „Камчатка“, площадка „Паратунка“, на основании ходатайства акционерного общества „Тепло Земли“ (почтовый/фактический адрес: ул. Паратунская, д. 2, п. Термальный, Елизовский район, Камчатский край, Российская Федерация, 684035, tz41@tz41.ru, ОГРН 1154177001846, ИНН 4105045327) от 18 апреля 2023 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 22 мая 2072 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:79 (адрес: Камчатский край, Елизовский район).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:26 (адрес: Камчатский край, Елизовский район).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1723 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, р-н Елизовский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 281 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, ул. Нагорная, д. 32).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101099:1881 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101099:482 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, ул. Молчанова, д. 21).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101099:1027 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1870 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:230 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание рыборазводного завода. Участок находится примерно в 300 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание рыборазводного завода. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101103:798 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир п. тр. Двойная Нов. Участок находится примерно в 3300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2068 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:562 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1878 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1872 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:789 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:918 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:777 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:790 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:937 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:760 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2088 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:212 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, район п. Термальный, участок № 4).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:935 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта «Система теплоснабжения от Верхне-Паратунского месторождения термальных вод на территории ТОР „Камчатка“, площадка „Паратунка“.»

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2010 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 29, части выделов 8, 10, 11, квартал 31, части выделов 2, 3, 4, 6, 9, 10, 12, 13 Паратунского участкового лесничества).

(п. 2.23 введен распоряжением Минвостокразвития России от 13.07.2023 № 75-р)

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:11 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: а.п. 12. Участок находится примерно в 1750 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский муниципальный район).

(п. 2.24 введен распоряжением Минвостокразвития России от 13.07.2023 № 75-р)

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2096 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, п. Термальный).

(п. 2.25 введен распоряжением Минвостокразвития России от 13.07.2023 № 75-р)

2.26. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:36:0000000 (адрес: Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение).

(п. 2.26 введен распоряжением Минвостокразвития России от 13.07.2023 № 75-р)

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено — 12 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона тепловых сетей, которая определяется Приказом Минстроя Российской Федерации от 17 августа 1992 г. № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

P = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{×С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---