Распоряжение Росимущества от 26.12.2006 № 4666-р

(ред. от 12.05.2010)

«О реализации проекта строительства административно-офисного центра на части земельного участка ФГУП „Национальный аэроклуб России им. Чкалова“ площадью 0,8 га, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 88»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 26 декабря 2006 г. № 4666-р

О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА НА ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФГУП «НАЦИОНАЛЬНЫЙ АЭРОКЛУБ РОССИИ ИМ. ЧКАЛОВА» ПЛОЩАДЬЮ 0,8 ГА, ИМЕЮЩЕГО АДРЕСНЫЕ ОРИЕНТИРЫ:

В соответствии со статьями 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», на основании обращения ФГУП «Национальный аэроклуб России им. Чкалова» от 22.09.2004 № 268 и с учетом согласия Росспорта от 05.10.2006 № ВФ-00-09/2946:

1. Согласиться с предложением ФГУП «Национальный аэроклуб России им. Чкалова» (далее — ФГУП «НАК России им. Чкалова»), осуществить за счет средств инвестора, выбираемого на конкурсной основе:

строительство административно-офисного центра общей расчетной площадью 29000 кв. м (в том числе надземная часть — 20100 кв. м, подземная часть — 8900 кв. м) с подземной автостоянкой на 300 машиномест (далее — Объект) на земельном участке площадью 0,8 га (далее — земельный участок), являющемся частью земельного участка площадью 1,8133 га (кадастровый номер 77-08-06009-002), предоставленного ФГУП «НАК России им. Чкалова» в аренду на основании договора аренды земельного участка от 21.08.96 № М-08-006444, и имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 88.

Рыночная стоимость вклада Российской Федерации в инвестиционный проект по результатам оценки согласно отчету от 12.09.2006 № 05-09/06-ПМ, подготовленному ЗАО «Российская оценка», на дату проведения оценки — 01.09.2006 составляет 484338540 (Четыреста восемьдесят четыре миллиона триста тридцать восемь тысяч пятьсот сорок) рублей.

2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении ФГУП «НАК России им. Чкалова» и инвестором следующих основных условий инвестиционного контракта:

а) функции застройщика по настоящему распоряжению осуществляет ФГУП «НАК России им. Чкалова»;

б) ФГУП «НАК России им. Чкалова» привлекает на основании отдельного договора специализированную организацию, соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации, для осуществления функций заказчика по Объекту;

в) ФГУП «НАК России им. Чкалова» совместно с заказчиком осуществляет строительство Объекта, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, общей площадью 29000 кв. м, за счет средств инвестора, при этом объем инвестиций в создание Объекта должен составить не менее 1444523658 (Один миллиард четыреста сорок четыре миллиона пятьсот двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей;

г) по окончании строительства Объекта в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в хозяйственное ведение ФГУП «НАК России им. Чкалова» в установленном порядке поступает не менее 30% общей площади Объекта, что составит не менее 8700 кв. м (в том числе наземная часть — не менее 6030 кв. м и подземная часть — не менее 2670 кв. м (90 м/м)), рыночная стоимость которых в денежном выражении составит сумму не менее 484338540 (Четыреста восемьдесят четыре миллиона триста тридцать восемь тысяч пятьсот сорок) рублей (с учетом приведения данной величины с даты проведения оценки (01.09.2006) к дате передачи недвижимого имущества по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации за данный период времени);

д) увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией инвестиционного контракта, не является основанием для уменьшения доли, передаваемой Российской Федерации в Объекте, указанном в п. 1 настоящего распоряжения;

е) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного контракта общей площади Объекта, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, необходимо проведение повторной оценки объекта, вовлеченного в хозяйственный оборот с изменением размера и стоимости имущества, передаваемого в собственность Российской Федерации по результатам реализации инвестиционного контракта;

ж) строительство Объекта и ввод его в эксплуатацию осуществляется в срок до 19 августа 2013 года;

(пп. «ж» в ред. распоряжения Росимущества от 12.05.2010 № 377-р)

з) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, а также акт о реализации инвестиционного контракта вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;

и) ежеквартальное представление ФГУП «НАК России им. Чкалова» Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их стоимости;

к) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

л) ФГУП «НАК России им. Чкалова» совместно с инвестором получает в установленном порядке необходимые разрешения на осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами.

3. Организацию конкурса по отбору инвестора по строительству объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, осуществить ФГУП «НАК России им. Чкалова». Конкурсная комиссия формируется приказом Генерального директора ФГУП «НАК России им. Чкалова». В состав конкурсной комиссии подлежат обязательному включению представители Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

4. ФГУП «НАК России им. Чкалова»:

а) в течение десяти дней с момента издания Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом настоящего распоряжения издать приказ о создании конкурсной комиссии и порядке проведения инвестиционного конкурса и представить копию приказа в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

б) опубликовать в установленном порядке сообщение о проведении конкурса. Одним из условий по определению победителя конкурса является размер площади объекта, передаваемого в собственность Российской Федерации в соответствии с подпунктом «г» пункта 2 настоящего распоряжения;

в) в двухмесячный срок с даты издания настоящего распоряжения обеспечить в соответствии с действующим законодательством проведение конкурса по выбору инвестора и в семидневный срок с даты проведения конкурса представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом протокол о проведении инвестиционного конкурса;

г) в десятидневный срок с даты утверждения протокола о проведении конкурса заключить с победителем конкурса инвестиционный контракт;

д) в течение десяти дней с даты подписания инвестиционного контракта представить указанный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

е) после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров);

ж) по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объекты, указанные в пп. «г» п. 2 настоящего распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества в установленном порядке.

5. Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта оформляются в соответствии с законодательством.

6. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы.

---