Распоряжение Минвостокразвития России от 03.04.2025 № 46-р

(ред. от 28.04.2025)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Большой Камень“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2016 г. № 43 «О создании территории опережающего развития „Большой Камень“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 13 декабря 2024 г. № 158-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания части территории опережающего развития „Большой Камень“ для размещения объектов энергетики федерального значения по титулу: „Строительство двухцепной ВЛ 220 кВ Варяг — Металлург I, II цепи, строительство одноцепной ВЛ 220 кВ Варяг — Металлург № 3, ориентировочной протяженностью 25 км каждая, строительство ПС 220 кВ Металлург трансформаторной мощностью 320 МВА (4 x 80 МВА) (для ТП энергопринимающих устройств ООО „КРДВ Приморье“)», на основании ходатайства публичного акционерного общества «Россети» (почтовый/фактический адрес: ул. Беловежская, 4, г. Москва, Российская Федерация, 121353, info@vostok.cius-ees.ru, ОГРН 10247001893336, ИНН 4716016979) от 7 марта 2025 г.:

(в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 28.04.2025 № 75-р)

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:210101:2071 (адрес: Приморский край, Шкотовский район, п. Новонежино).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:210101:2077 (адрес: Приморский край, Шкотовский район, в границах п. Новонежино).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040101:390 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир проезд к ст. Новонежино (0 км + 000 м — 3 км + 000 м). Почтовый адрес ориентира: край Приморский, Шкотовский район).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:000000:3578 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский район).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:000000:3440 (адрес: Приморский край, муниципальный район Шкотовский, сельское поселение Романовское, село Романовка, улица Заречная).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:000000:3436 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Шкотовский район, с. Романовка, ул. Заречная, д. 32).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:000000:2491 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский муниципальный район, Владивостокское лесничество, Петровское участковое лесничество: квартал № 2 — выдела 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 18, 19, часть выделов 6, 9, 10, 11, 13, 25, 20, 21, 26, 27; квартал № 6 — выдела 4, 5, 7 — 15, 21, 22, 23, 24, 26, 27, часть выделов 1, 2, 3, 6, 10, 17, 18, 20, 25; квартал № 3 — выдела 3, 12, 13, часть выделов 1, 2, 4, 5, 14, 15, 17; квартал № 7 — выдела 9, 10, 11, 17, 23, 28, 29, 34, 35, 36, часть выделов 3, 8, 12, 13, 15, 16, 22, 26, 30, 33, 37; квартал № 8 — выдела 4, 5, 7, 10, 14, часть выделов 2, 3, 8, 11, 12, 13, 15).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040101:1097 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный округ, д. Царевка, ул. Центральная).

2.9. Части земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 25:24:000000:41 (обособленный участок 25:24:040101:388) (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок автомобильной дороги 55 км + 327 м — 81 км + 566 м. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, Шкотовский район).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040101:1042 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, р-н Шкотовский, с. Романовка, ул. Заречная, д. 32).

2.11. Части земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 25:36:000000:2 (обособленный участок 25:36:050101:46) (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч. железная дорога Смоляниново — Дунай. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:020101:15 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 935 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, городской округ Большой Камень, с. Петровка, ул. Вокзальная, дом 34).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:020201:370 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, примерно 500 м на север от с. Петровка).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:1243 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, с. Суходол, в районе ул. Авиаторов, д. 29).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:040101:1384 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, село Суходол).

2.16. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:24:040101 (адрес: Приморский край, Шкотовский район, Романовское сельское поселение).

(в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 28.04.2025 № 75-р)

2.17. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:24:050101 (адрес: Приморский край, Шкотовский район, Новонежинское сельское поселение).

(в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 28.04.2025 № 75-р)

2.18. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:24:210101 (адрес: Приморский край, Шкотовский район, Новонежинское сельское поселение).

(в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 28.04.2025 № 75-р)

2.19. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:36:020201 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень).

(в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 28.04.2025 № 75-р)

2.20. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:36:040101 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, с. Суходол).

Цель установления публичного сервитута: «Строительство и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства федерального значения ВЛ 220 кВ Варяг — Металлург II цепь в рамках инвестиционного проекта: „Строительство двухцепной ВЛ 220 кВ Варяг — Металлург I, II цепи, строительство одноцепной ВЛ 220 кВ Варяг — Металлург № 3, ориентировочной протяженностью 25 км каждая, строительство ПС 220 кВ Металлург трансформаторной мощностью 320 МВА (4 x 80 МВА) (для ТП энергопринимающих устройств ООО „КРДВ Приморье“)».

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 11 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---