---
title: "Распоряжение Росимущества от 20.12.2006 N 4579-р"
number: "4579-р"
issued_on: 2006-12-20
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-4579-r"
---

## Распоряжение Росимущества от 20.12.2006 N 4579-р

# Распоряжение Росимущества от 20.12.2006 N 4579-р

(ред. от 23.04.2012)

"О реализации проекта строительства объектов технических видов спорта на части земельного участка ФГУП "Национальный аэроклуб им. Чкалова" площадью 64,93 га, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Волоколамское шоссе, вл. 67"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ**<br>
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ**

<a id="p100003"></a>**РАСПОРЯЖЕНИЕ**<br>
**от 20 декабря 2006 г. N 4579-р**

<a id="p100004"></a>**О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ТЕХНИЧЕСКИХ**<br>
**ВИДОВ СПОРТА НА ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФГУП "НАЦИОНАЛЬНЫЙ**<br>
**АЭРОКЛУБ ИМ. ЧКАЛОВА" ПЛОЩАДЬЮ 64,93 ГА, ИМЕЮЩЕГО АДРЕСНЫЕ**<br>
ОРИЕНТИРЫ: Г. МОСКВА, ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 67

</div>


<a id="p100005"></a>В соответствии со статьями 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.99 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом" и [распоряжением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-169-r-2006#p100004) Правительства Российской Федерации от 07.02.2006 N 169-р:
1. <a id="p100040"></a>Разрешить ФГУП "Национальный аэроклуб России им. Чкалова" (далее - ФГУП "НАК России им. Чкалова"), с учетом согласия Минспорттуризма России, заключить с Общероссийской общественной организацией "Российская автомобильная федерация" (далее - Инвестор) инвестиционный контракт на строительство на земельном участке площадью 64,93 га, являющемся частью земельного участка общей площадью 226 га, предоставленном ФГУП "НАК России им. Чкалова" в аренду в соответствии с договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 19 апреля 1993 г. N М-08-000130 и имеющем адресные ориентиры: г. Москва, Волоколамское шоссе, вл. 67, следующих объектов, вместе именуемых "Объект":
<a id="p100041"></a>1.1 На земельном участке площадью 5 га - центр автомобильного спорта (включающий центр безопасности дорожного движения) с детским автогородком общей расчетной площадью 5000 кв. м с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100042"></a>1.2. Ледовый дворец спорта общей расчетной площадью 15000 кв. м с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100043"></a>1.3. Центр художественной гимнастики общей расчетной площадью 5000 кв. м с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100044"></a>1.4. Благоустроенная парковая зона в водоохранной зоне реки Москвы общей расчетной площадью 9,93 га с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100045"></a>1.5. Школы в количестве 2-х единиц площадью 7000 кв. м каждая, общей расчетной площадью 14000 кв. м с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100046"></a>1.6. Дошкольные учреждения в количестве 3-х единиц площадью 2500 кв. м каждое, общей расчетной площадью 7500 кв. м с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100047"></a>1.7. Поликлиника общей расчетной площадью 4700 кв. м с инженерной и транспортной инфраструктурой.
<a id="p100048"></a>1.8. Многофункциональный общественно-жилой комплекс с инженерной и транспортной инфраструктурой общей расчетной площадью 663000 кв. м, в том числе:
- <a id="p100049"></a>апартаменты, общей площадью 8000 кв. м;
- <a id="p100050"></a>жилой комплекс с подземным паркингом, общей площадью 545000 кв. м;
- <a id="p100051"></a>торгово-развлекательный центр с подземным паркингом общей площадью 70000 кв. м;
- <a id="p100052"></a>административно-деловой центр общей площадью 40000 кв. м.
<a id="p100053"></a>1.9. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры Объекта, расположенные на земельном участке, не относящиеся к инженерной и транспортной инфраструктуре объектов, указанных в п.п. 1.1. - 1.8. в соответствии с требованиями градостроительных норм.

> *(п. 1 в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-605-r-2012-rosimuschestvo-federalnoe#p100006) Росимущества от 23.04.2012 N 605-р)*

2. <a id="p100010"></a>Рыночная стоимость вклада Российской Федерации в инвестиционный контракт по результатам оценки согласно отчету от 05.09.2006 N И-060712/2/1 составляет 5999610000 (пять миллиардов девятьсот девяносто девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей.
3. <a id="p100011"></a>Установить, что пообъектный состав и размер площадей передаваемого в собственность Российской Федерации и Инвестора имущества уточняются после получения документов, определяющих разрешенное использование земельного участка и объемно-планировочное решение нового Объекта, путем выпуска соответствующего распоряжения Росимущества.
<a id="p100012"></a>При этом повторная оценка Объекта, вовлекаемого в хозяйственный оборот, проводится обязательно.
4. <a id="p100013"></a>Установить следующие предварительные условия инвестиционного проекта:
<a id="p100054"></a>а) "Объем средств, вносимых Инвестором в качестве вклада в инвестиционный проект, будет определен после утверждения проектно-сметной документации и получения разрешений на строительство Объекта путем подписания сторонами дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, которое подлежит согласованию с Росимуществом;

> *(пп. "а" в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-605-r-2012-rosimuschestvo-federalnoe#p100021) Росимущества от 23.04.2012 N 605-р)*

<a id="p100021"></a>б) проект строительства Объекта подлежит согласованию с ФГУП "НАК России им. Чкалова";
<a id="p100022"></a>в) по окончании строительства Объекта для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в хозяйственное ведение ФГУП "НАК России им. Чкалова" передается в установленном порядке имущество стоимостью не менее 5999610000 (пять миллиардов девятьсот девяносто девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, с учетом приведения указанной величины с даты составления отчета об оценке (05.09.2006) к дате передачи недвижимого имущества по ставке рефинансирования, установленной Банком России на дату передачи имущества.
<a id="p100055"></a>При этом обязательной передаче в собственность Российской Федерации подлежат следующие объекты;
- <a id="p100056"></a>100% общей площади центра автомобильного спорта с детским автогородком, (объект, предусмотренный [подпунктом 1.1](#p100041). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100057"></a>100% общей площади ледового дворца спорта (объект, предусмотренный [подпунктом 1.2](#p100042). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100058"></a>100% общей площади центра художественной гимнастики (объект, предусмотренный [подпунктом 1.3](#p100043). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100059"></a>100% общей площади благоустроенной парковой зоны (объект, предусмотренный [подпунктом 1.4](#p100044). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100060"></a>100% общих площадей школ в количестве 2-х единиц площадью (объект, предусмотренный [подпунктом 1.5](#p100045). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100061"></a>100% общих площадей дошкольных учреждений в количестве 3-х единиц (объект, предусмотренный [подпунктом 1.6](#p100046). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100062"></a>100% общей площади поликлиники (объект, предусмотренный [подпунктом 1.7](#p100047). пункта 1 настоящего распоряжения);
- <a id="p100063"></a>100% общей площади объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (объект, предусмотренный [подпунктом 1.9](#p100053). пункта 1 настоящего распоряжения);

> *(в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-605-r-2012-rosimuschestvo-federalnoe#p100023) Росимущества от 23.04.2012 N 605-р)*

<a id="p100027"></a>г) по условиям инвестиционного контракта доля Российской Федерации в Объекте не может быть уменьшена;
<a id="p100064"></a>д) Строительство и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпунктах NN [1.1](#p100041), [1.2](#p100042), [1.3](#p100043), [1.9](#p100053), осуществляются не позднее 31 мая 2017 года.
<a id="p100065"></a>Строительство и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпунктах NN [1.4](#p100044), [1.5](#p100045), [1.6](#p100046), [1.7](#p100047), [1.8](#p100048), осуществляются не позднее 31 декабря 2019 года.
<a id="p100066"></a>Допускается досрочная сдача Объекта, а также отдельных объектов, входящих в состав Объекта;

> *(пп. "д" в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-605-r-2012-rosimuschestvo-federalnoe#p100033) Росимущества от 23.04.2012 N 605-р)*

<a id="p100029"></a>е) ежеквартальное представление Инвестором в Росимущество сведений о ходе реализации инвестиционного контракта, с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных объектов в эксплуатацию;
<a id="p100030"></a>ж) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Росимущества;
<a id="p100031"></a>з) оформление права собственности Инвестора после окончания строительства Объекта осуществляется в установленном порядке при согласовании с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, при условии выполнения Инвестором требований настоящего распоряжения и условий инвестиционного контракта;
<a id="p100032"></a>и) Инвестор организовывает в установленном порядке проведение предпроектных и проектных работ, получение необходимых согласований и разрешений по проведению строительных работ и обеспечивает их выполнение в соответствии с государственными градостроительными нормами;
<a id="p100067"></a>к) инвестор имеет право, по согласованию с ФГУП "НАК России им. Чкалова" и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, передать в собственность Российской Федерации с последующим закреплением за ФГУП "НАК России им. Чкалова", в счет доли Российской Федерации, иное недвижимое имущество либо его денежный эквивалент, стоимость которого должна составить не менее рыночной стоимости доли Российской Федерации по Инвестиционному контракту, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".

> *(пп. "к" введен [распоряжением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-605-r-2012-rosimuschestvo-federalnoe#p100037) Росимущества от 23.04.2012 N 605-р)*

5. <a id="p100033"></a>Согласование инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о реализации инвестиционного контракта осуществляется Росимуществом в десятидневный срок с момента поступления указанных документов в Росимущество.
6. <a id="p100034"></a>ФГУП "НАК России им. Чкалова" совместно с Инвестором в течение одного месяца с момента издания настоящего распоряжения подписать инвестиционный контракт и представить его на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.
7. <a id="p100035"></a>По окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения на долю в Объекте и внести соответствующие изменения в реестр федерального имущества в установленном порядке.
8. <a id="p100036"></a>Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта оформляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. <a id="p100068"></a>Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств, правоохранительных и судебных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

> *(п. 9 в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-605-r-2012-rosimuschestvo-federalnoe#p100039) Росимущества от 23.04.2012 N 605-р)*


<div align="right">

<a id="p100038"></a>Заместитель Руководителя<br>
С.В.СЫСОЕВ

</div>




<a id="p100039"></a>

---