Распоряжение Минвостокразвития России от 29.04.2026 № 43-р

(ред. от 08.07.2026)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Михайловский“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2015 г. № 878 «О создании территории опережающего развития „Михайловский“, на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью „Газпром Межрегионгаз“ (почтовый/фактической 197110, г. Санкт-Петербург, наб. Адмирала Лазарева, д. 24, литер А, mrg@mrg.gazprom.ru, ОГРН 1025000653930, ИНН 5003021311) от 30 января 2026 г. (письмо от 30.01.2026 № ХБ84-01-12Э/1005):»

(в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 08.07.2026 № 62-р)

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:11:220101:20 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в с. Галенки с левой стороны от автодороги Уссурийск — Пограничный в 1 км 750 м южнее перекрестка автодорог Уссурийск — Пограничный и Новогеоргиевка — Галенки Октябрьского района Приморского края. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Октябрьский).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015501:2 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилое здание. Участок находится примерно в 2 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Уссурийский, с. Степное, ул. Центральная, дом 34).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:913 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 5190 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Уссурийский, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1137 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 5190 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Новоникольск, ул. Пионерская, д 97).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1138 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Новоникольск, ул. Пионерская).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1086 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1085 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 4,1 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1028 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 1390 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Уссурийский, с. Новоникольск, ул. Пионерская, 97).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:624 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, в районе ул. Заречная).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:394 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 430 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский р-н, с Ленинское, ул. Октябрьская, д. 6).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:347 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание школы. Участок находится примерно в 8,23 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Михайловский, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:350 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание школы. Участок находится примерно в 9,95 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, муниципальный район Михайловский, сельское поселение Сунятсенское, село Первомайское, улица Школьная, дом 27).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:222 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание школы. Участок находится примерно в 10,54 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Михайловский, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320201:133 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 2496 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Михайловский, с. Степное, ул. Совхозная, д. 10).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320201:243 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Михайловский, с/п Сунятсенкое).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320201:208 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 2709 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Степное, ул. Совхозная, д. 10).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:000000:2374 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 2083 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Михайловский, с. Степное, ул. Ленина, д 7).

2.18. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:18:015502 (адрес: Приморский край, Уссурийский городской округ).

2.19. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:09:320401 (адрес: Приморский край, Михайловский муниципальный округ).

Цель установления публичного сервитута: Строительство и эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения объектов ТОР и его неотъемлемых технологических частей регионального значения: «Межпоселковый газопровод с. Степное — с. Элитное — с. Галенки с отводами к площадкам ООО „Группа Компаний „Русагро“ Михайловского района Приморского края» (в соответствии с пунктом 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 1 (один) месяц.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне особыми условиями использования территории относится охранная зона газопроводов, которая определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---