--- title: "Распоряжение Росимущества от 19.02.2007 N 384-р" number: "384-р" issued_on: 2007-02-19 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-384-r-2007-2" --- ## Распоряжение Росимущества от 19.02.2007 N 384-р # Распоряжение Росимущества от 19.02.2007 N 384-р (ред. от 24.09.2007) "О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 14, для строительства многофункционального комплекса (с условным наименованием "Набережная Европы") при реализации инвестиционного контракта" **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ** **РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ** **РАСПОРЯЖЕНИЕ** от 19 февраля 2007 г. N 384-р **О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ** **ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО** **ПО АДРЕСУ: Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР. ДОБРОЛЮБОВА, Д. 14,** **ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА** **(С УСЛОВНЫМ НАИМЕНОВАНИЕМ "НАБЕРЕЖНАЯ ЕВРОПЫ")**
**ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА**
В соответствии со статьями 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.06.2003 N 333 "О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", [распоряжением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1209-r-2006#p100004) Правительства Российской Федерации от 30.08.2006 N 1209-р, [распоряжением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1168-r-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo) Правительства Российской Федерации от 05.09.2007 N 1168-р и Соглашением между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и правительством Санкт-Петербурга о передаче правительству Санкт-Петербурга осуществления части своих полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, утвержденным [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-841-2005#p100009) Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 841: > *(в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100006) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 1. Правительству Санкт-Петербурга и федеральному государственному унитарному предприятию "Российский научный центр "Прикладная химия" (далее - ФГУП "РНЦ "Прикладная химия") заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Петербург Сити" (далее - Инвестор) инвестиционный контракт по осуществлению за счет средств Инвестора строительства многофункционального комплекса (с условным наименованием "Набережная Европы") общей площадью не менее 175300 кв. м на земельном участке площадью 99416 кв. м (кадастровый номер 78:3043:2) по адресу: г. Санкт-Петербург, просп. Добролюбова, д. 14, с предварительным сносом находящихся в хозяйственном ведении ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, просп. Добролюбова, д. 14, литеры А, Б (за исключением помещений, находящихся в частной собственности 22Н (кадастровый номер 78:3043:2:3:1), 19Н (кадастровый номер 78:3043:2:3:3), 17Н (кадастровый номер 78:3043:2:3:5) и 37Н (кадастровый номер 78:3043:2:3:6)), В, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, У, Ф, Х, Ш, Э (далее - инвестиционный контракт), реабилитации указанного земельного участка и перебазирования подразделений ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" в объекты, указанные в [абзаце втором подпункта "в"](#p100050) и [подпункте "г"](#p100051) пункта 6 настоящего распоряжения. > *(в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100007) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 2. Определить стоимость федерального недвижимого имущества, передаваемого в целях осуществления инвестиционного проекта с условным наименованием "Набережная Европы", на дату подписания настоящего распоряжения в размере 4564670000 (четыре миллиарда пятьсот шестьдесят четыре миллиона шестьсот семьдесят тысяч) рублей согласно отчету об оценке от 30.04.2007 N Р-56/1/07. > *(п. 2 в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100008) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 3. Исключен. - [Распоряжение](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100010) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р. 4. Правительству Санкт-Петербурга: - согласовать и подписать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации инвестиционный контракт, при необходимости, дополнительные соглашения к нему, а также акт о реализации инвестиционного контракта; - представлять в Росимущество информацию о ходе исполнения настоящего распоряжения и инвестиционного контракта ежеквартально, а также по требованию Росимущества; - после утверждения в установленном порядке проектной документации и получения разрешения на строительство многофункционального комплекса, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, просп. Добролюбова, д. 14, обеспечить проведение повторной оценки федерального недвижимого имущества, передаваемого в целях осуществления инвестиционного проекта, для перерасчета размера обязательств инвестора, указанных в пункте 6 настоящего распоряжения, и внести соответствующие изменения в инвестиционный контракт. > *(абзац введен [распоряжением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100011) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 5. Исключен. - [Распоряжение](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100013) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р. 6. В инвестиционном контракте предусмотреть следующие основные обязательства Инвестора: а) совместно с ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" и правительством Санкт-Петербурга разработать сетевой график реализации инвестиционного проекта, являющегося неотъемлемой частью инвестиционного контракта; б) осуществление финансирования и обеспечение проведения при участии ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" мероприятий по реабилитации загрязненного участка, расположенного по адресу, указанному в пункте 1 настоящего распоряжения (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет 774201157 (семьсот семьдесят четыре миллиона двести одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей без НДС). Если затраты на выполнение работ по реабилитации загрязненного участка, подтвержденные документами о фактически выполненном объеме работ и их стоимости, составят менее стоимости, указанной в настоящем подпункте, то образовавшаяся разница по дополнительному соглашению к инвестиционному контракту направляется на увеличение затрат Инвестора, направленных на исполнение обязательств Инвестора перед Российской Федерацией, предусмотренных пунктом 6 настоящего распоряжения; в) осуществление финансирования: - реконструкции и технического перевооружения находящихся в хозяйственном ведении ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" зданий и помещений площадью не менее 31 тыс. кв. м, расположенных на станции Капитолово (Всеволожский район Ленинградской области), для размещения подразделений указанного предприятия, обеспечивающих осуществление его уставной деятельности (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 1543230980 (один миллиард пятьсот сорок три миллиона двести тридцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей без НДС); - затрат ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" по перебазированию и организации деятельности его подразделений в зданиях, указанных в [абзаце втором](#p100049) настоящего подпункта и [подпункте "г"](#p100051) настоящего пункта (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 20800000 (двадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей без НДС); г) приобретение или осуществление за свой счет строительства отдельно стоящего нежилого здания площадью не менее 12 тыс. кв. м в г. Санкт-Петербурге для размещения подразделений ФГУП "РНЦ "Прикладная химия", обеспечивающего осуществление его уставной деятельности, с оформлением указанного здания в собственность Российской Федерации (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 619360800 (шестьсот девятнадцать миллионов триста шестьдесят тысяч восемьсот) рублей без НДС); д) осуществление при строительстве новых зданий на земельном участке, расположенном в г. Санкт-Петербурге, просп. Добролюбова, д. 14 (кадастровый номер 78:3043:2), строительства, в том числе, здания для Дворца танцев Бориса Эйфмана площадью не менее 15 тыс. кв. м с оформлением его в собственность Российской Федерации (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 876860230 (восемьсот семьдесят шесть миллионов восемьсот шестьдесят тысяч двести тридцать) рублей без НДС); е) приобретение или осуществление за свой счет строительства жилых помещений площадью не менее 10 тыс. кв. м в г. Санкт-Петербурге для нужд ФСБ России с оформлением их в собственность Российской Федерации (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 647851528 (шестьсот сорок семь миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать восемь) рублей без НДС); ж) предоставление ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" и правительству Санкт-Петербурга как сторонам инвестиционного контракта в течение тридцати дней с момента заключения инвестиционного контракта банковских гарантий, обеспечивающих выполнение Инвестором финансовых обязательств по инвестиционному контракту, предусмотренных [подпунктами "в"](#p100048) и ["г"](#p100051) настоящего пункта перед ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" и предусмотренных [подпунктами "б"](#p100046), ["д"](#p100052) и ["е"](#p100053) настоящего пункта перед правительством Санкт-Петербурга; з) принятие на себя риска превышения стоимости затрат на выполнение указанных в настоящем пункте обязательств над стоимостью используемого федерального недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения; и) обеспечение соответствия стоимости используемого федерального недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения (с учетом переоценки его рыночной стоимости на момент получения разрешения на строительство), стоимости фактических затрат инвестора на выполнение обязательств, указанных в настоящем пункте. В случае, если фактические затраты Инвестора будут меньше стоимости используемого федерального недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения (с учетом переоценки его рыночной стоимости на момент получения разрешения на строительство), указанная разница направляется Инвестором на увеличение финансирования обязательств Инвестора, указанных в настоящем пункте распоряжения; к) ежеквартальное представление в правительство Санкт-Петербурга сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных объектов в эксплуатацию. > *(п. 6 в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100014) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 7. Улучшения недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в виде реконструкции и технического перевооружения, затраты по перебазированию и организации деятельности ФГУП "РНЦ "Прикладная химия", осуществленные Инвестором в порядке пункта 6 настоящего распоряжения, а также недвижимое имущество, подлежащее оформлению в собственность Российской Федерации по итогам исполнения инвестиционного контракта согласно пункту 6 настоящего распоряжения, составляют долю Российской Федерации в реализации инвестиционного проекта, которая не может быть уменьшена. > *(в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100029) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 8. Исключен. - [Распоряжение](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100030) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р. 9. Реализация обязательств Инвестора, предусмотренных [подпунктами "в"](#p100048) и ["г"](#p100051) пункта 6 настоящего распоряжения, осуществляется в первоочередном порядке с целью обеспечения бесперебойного осуществления ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" его уставной деятельности. > *(в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100031) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р)* 10. Исключен. - [Распоряжение](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-3195-r-2007#p100032) Росимущества от 24.09.2007 N 3195-р. 11. Права сторон на объекты недвижимого имущества оформляются по мере выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 6 настоящего распоряжения, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. Распоряжение Росимущества от 06.10.2006 N 3645-р признать утратившим силу. 13. Отменить распоряжение Росимущества от 30.11.2006 N 4273-р. 14. Отменить распоряжение Минимущества России от 20.11.2003 N 6560-р. 15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы.
Заместитель Руководителя
**Ю.М.МЕДВЕДЕВ**
---