Распоряжение Минвостокразвития России от 14.01.2022 № 3-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Михайловский“»

В соответствии с главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2015 г. № 878 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Михайловский“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 28 февраля 2019 г. № 17-р „Об утверждении документации по планировке территории в целях размещения линейного объекта „Межпоселковый газопровод с. Степное — с. Элитное — с. Паленки с отводами к площадкам ООО „Группа Компаний „Русагро“ Михайловского района Приморского края», на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз» (почтовый/фактический адрес: набережная Адмирала Лазарева, д. 24, литер А, г. Санкт-Петербург, 197110), mrg@mrg.gazprom.ru, ОГРН 1025000653930, ИНН 5003021311) от 19 ноября 2021 г. № ПРО 1-08/2555:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 17 января 2032 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:24 (адрес: Приморский край, Уссурийский городской округ, с. Новоникольск, район аэродрома).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:35 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Воздвиженка, ул. Полевая, дом 1-в).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:36 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Воздвиженка, ул. Советская, дом 12).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:39 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:57 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:360101:512 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Степное, ул. Центральная, дом 45).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:624 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, в районе ул. Заречная).

2.8. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:834 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Ленинская, дом 9).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:913 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1072 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1075 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1076 (адрес: Приморский край, Уссурийский район).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1085 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1086 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:144 (обособленный участок 25:09:320401:19, входящий в единое землепользование, адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Дубки, ул. 40 лет Победы, дом 1а).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320201:133 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Стенное, ул. Совхозная, дом 10).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:213 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:224 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:225 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:226 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:342 (адрес: Приморский край край, Михайловский район, с/п Сунятсенкое).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320201:243 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с/п Сунятсенкое).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:344 (адрес: Приморский край, Михайловский район).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:361 (адрес: Приморский край. Михайловский район, с/п Сунятсенкое).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:000000:2374 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Степное, ул. Ленина, дом 7).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:000000:2392 (адрес: Приморский край, Михайловский район).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:393 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Ленинское, ул. Октябрьская, дом 6).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:375 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:72 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Улитовка, ул. Молодежная).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:75 (адрес: Приморский край, Уссурийский район. Участок находится примерно в от 648 км + 922 м до 656 км + 333 м, по направлению на северо-запад от ориентира).

2.31. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:18:015501:2 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Степное, ул. Центральная, дом 34).

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:37 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Воздвиженка, ул. Ленинская, земельный участок 45).

2.33. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:39 (адрес: Ориентир пункт триангуляции пирамида «Опытная» № 28626. Участок находится примерно в 1534 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. Уссурийский район).

2.34. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:146 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Советская, дом 79).

2.35. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:454 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 26).

2.36. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1028 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.37. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1029 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.38. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1038 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Новоникольск, ул. Советская, дом 204).

2.39. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1077 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Новоникольск).

2.40. Части земельного участка с кадастровым номером 25:00:320201:208 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Степное, ул. Совхозная, дом 10).

2.41. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:218 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.42. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:222 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.43. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:272 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Степное, ул. Совхозная, дом 10).

2.44. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:330 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Дубки, ул. 40 лет Победы, дом 1-а).

2.45. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:347 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, ул. Школьная, дом 27).

2.46. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:394 (адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Ленинское, ул. Октябрьская, дом 6).

2.47. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:70 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Улитовка, ул. Молодежная).

2.48. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015502:1026 (адрес: Приморский край, Уссурийский район, с. Новоникольск, ул. Пионерская, дом 97).

2.49. Части земельного участка с кадастровым номером 25:11:000000:2727 (адрес: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки).

2.50. Части земельного участка с кадастровым номером 25:11:020401:308 (адрес: Приморский край, Октябрьский район).

2.51. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:000000:1007 (адрес: Приморский край, Уссурийский городской округ).

2.52. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:654 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка).

2.53. Части земельного участка с кадастровым номером 25:00:000000:116 (адрес: Ориентир автомобильная дорога «Хабаровск — Владивосток» с 241 км + 400 м по 735,5 км. Почтовый адрес ориентира: Приморский край).

2.54. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:000000:2699 (адрес: Приморский край, Михайловский район).

2.55. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:360101:582 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Степное).

2.56. Части земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:657 (адрес: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Советская, дом 1).

2.57. Части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320401:404 (адрес: Приморский край. Михайловский район).

Цель установления публичного сервитута: размещение линейного объекта системы газоснабжения объектов ТОР и его неотъемлемых технологических частей регионального значения: «Межпоселковый газопровод с. Степное — с. Элитное — с. Галенки с отводами к площадкам ООО „Группа Компаний „Русагро“ Михайловского района Приморского края» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 1 месяц.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона трубопроводов, которая определяется СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---