Распоряжение Минвостокразвития России от 24.04.2023 № 29-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Большой Камень“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2016 г. № 43 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Большой Камень“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 23 марта 2021 г. № 52-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего социально-экономического развития „Большой Камень“ для размещения линейного объекта „Газопровод (лупинг) от ГРС Большой Камень до распределительного газопровода к АО „ДВЗ“ „Звезда“ Приморского края», на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (почтовый/фактический адрес: набережная Адмирала Лазарева, д. 24, литера А, г. Санкт-Петербург, 197110, mrg@mrg.gazprom.ru, ОГРН 1025000653930, ИНН 5003021311) от 21 марта 2023 г.:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 21 марта 2033 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1719 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Ольховая, д. 2).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:0000000:2195 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1841 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Заводская, в районе д. 1).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2288 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1844 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Заводская, в районе д. 1).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:321 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Коммунальная).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1845 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Заводская, в районе д. 1).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:329 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Заводская, дом 1).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1806 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Ворошилова, № 11).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1808 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Зеленая, № 1а).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1854 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Зеленая, 3).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1778 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Зеленая, № 1а).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1782 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Ворошилова, № 11).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010102:1785 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Зеленая, № 3).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010201:241 в составе Единого землепользования (далее — ЕЗП) 25:36:000000:6 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2262 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, район дороги «Объездная»).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:1845 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:010203:1420 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2264 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Коммунальная, д. 3).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2257 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2265 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Коммунальная, д. 3).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2244 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:000000:2243 (адрес: Приморский край, г. Большой Камень).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:36:030101:2 в составе ЕЗП 25:36:000000:2 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:43 в составе ЕЗП 25:24:000000:41 (адрес: Приморский край, Шкотовский район).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:141 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:455 (адрес: Приморский край, Шкотовский район).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:94 (адрес: Приморский край, Шкотовский район).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:463 (адрес: Приморский край, Шкотовский район, д. Царевка, ул. Центральная, д. № 36).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:138 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:465 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:136 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.33. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:135 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.34. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:125 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.35. Части земельного участка с кадастровым номером 25:24:040201:126 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

2.36. Земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 25:36:010102 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень).

2.37. Земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 25:36:010201 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень).

2.38. Земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 25:36:010204 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень).

2.39. Земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 25:36:030101 (адрес: Приморский край, городской округ Большой Камень).

2.40. Земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 25:24:040201 (адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район).

Цель установления публичного сервитута: строительство и эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения и его неотъемлемых технологических частей «Газопровод (лупинг) от ГРС Большой Камень до распределительного газопровода к АО „ДВЗ“ Звезда» Приморского края» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено — 12 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится зона минимальных расстояний до трубопроводов, которая определяется СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 36.13330.2012 «Свод правил. Магистральные трубопроводы».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка.

При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---