Распоряжение Минвостокразвития России от 14.12.2021 № 279-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Свободный“»

В соответствии с главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2017 г. № 673 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Свободный“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 24 сентября 2021 г. № 210-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего социально-экономического развития „Свободный“ для размещения линейного объекта „Амурский газохимический комплекс (ГХК). Газоснабжение АГХК от магистрального газопровода. Этап 2. Газопровод от узла подключения, АГРС и распределительный газопровод“ для размещения линейного объекта газоснабжения и его неотъемлемых частей, являющегося объектом федерального значения „Амурский газохимический комплекс (ГХК). Газоснабжение АГХК от магистрального газопровода. Этап 2. Газопровод от узла подключения, АГРС и распределительный газопровод“, на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью „Амурский газохимический комплекс“ (почтовый адрес: ул. Профсоюзная, д. 65, к. 1, Москва, 117342, фактический адрес: ул. Октябрьская, д. 18В, помещение 9, с. Черниговка, Свободненский район, Амурская область, 676436, AmurGCC@sibur.ru, ОГРН 1142807000445, ИНН 2807043990) от 22 октября 2021 г. № ИсхП АГХК-06197:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 22 декабря 2070 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1123 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1222 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1234 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1275 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1307 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1308 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2146 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2217 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2244 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Дмитриевский сельсовет).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:121 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:122 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:149 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:162 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:164 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:228 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:238 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:240 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:249 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:256 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:270 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:316 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:324 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:325 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:327 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:334 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:338 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:339 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:97 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:525 (адрес: Амурская область, Свободненский район, Желтояровский сельсовет).

Цель установления публичного сервитута: размещение линейного объекта газоснабжения и его неотъемлемых частей, являющегося объектом федерального значения «Амурский газохимический комплекс (ГХК). Газоснабжение АГХК от магистрального газопровода. Этап 2. Газопровод от узла подключения, АГРС и распределительный газопровод» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

1. 8 месяцев (I очередь) на земельных участках с кадастровыми номерами 28:21:000000:1234, 8:21:000000:1275, 28:21:000000:1307, 28:21:011102:121, 28:21:011102:122, 28:21:011102:149, 28:21:011102:162, 28:21:011102:164, 28:21:011102:228, 28:21:011102:238, 28:21:011102:249, 28:21:011102:316, 28:21:011102:324, 28:21:011102:325, 28:21:011102:327;

2. 8 месяцев (II очередь) на земельных участках с кадастровыми номерами 28:21:000000:1123, 28:21:000000:1222, 28:21:000000:1308, 28:21:000000:2146, 28:21:000000:2217, 28:21:000000:2244, 28:21:011102:240, 28:21:011102:256, 28:21:011102:270, 28:21:011102:334, 28:21:011102:338, 28:21:011102:339, 28:21:011102:97, 28:21:011102:525.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится зона минимальных расстояний до магистральных трубопроводов, которая определяется СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---