Распоряжение Минвостокразвития России от 12.03.2024 № 26-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Камчатка“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2015 г. № 899 «О создании территории опережающего развития „Камчатка“, распоряжением Минвостокразвития России от 29 января 2024 г. № 8-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего развития „Камчатка“ для размещения линейного объекта „Система теплоснабжения объектов ООО „Парк „Три Вулкана“, на основании ходатайства акционерного общества „Тепло Земли“ (почтовый/фактический адрес: ул. Паратунская, д. 2, п. Термальный, Елизовский район, Камчатский край, Российская Федерация, 684035, tz41@tz41.ru, ОГРН 1154177001846, ИНН 4105045327) от 13 февраля 2024 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:198 (входит в ЕЗП 41:05:0000000:38) (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Термальненской средней школы. Участок находится примерно в 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский муниципальный район, п. Термальный, ул. Ленина, д. 12).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2139 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование «Паратунское сельское поселение», Елизовское лесничество, квартал 69 части выделов 5, 9, 10, 13, 14, 19, 27, 40 — 43, 48, 50 — 53, квартал 76 части выделов 7, 8, квартал 77 части выделов 1 — 3, 5, 9, 12, 13, 16, 18, 19, 21, 22, квартал 84 части выделов 1, 3, 5, 6, 9, 10 Паратунского участкового лесничества).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:1505 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 77 части выделов 3, 11 Паратунского участкового лесничества).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2071 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование «Паратунское сельское поселение», Елизовское лесничество, квартал 77 часть выдела 3 Паратунского участкового лесничества).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2121 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 77 части выделов 3, 11 Паратунского участкового лесничества).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2077 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование «Паратунское сельское поселение», Елизовское лесничество, квартал 77 часть выдела 3 Паратунского участкового лесничества).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:1660 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 77 часть выдела 10 Паратунского участкового лесничества).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:1522 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 77 части выделов 3, 15, квартал 84 части выделов 1, 2, 6 Паратунского участкового лесничества).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:1998 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 77 части выделов 3, 23, квартал 84 части выделов 1, 3, 5, 6, 7, 9 Паратунского участкового лесничества, квартал 7 часть выдела 1 Южного участкового лесничества).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:918 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество (Паратунское участковое лесничество), квартал 84).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2105 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование Паратунское сельское поселение, квартал 77).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2078 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, п. Термальный, ул. Ленина).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2113 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 81 часть выдела 3, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:1520 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 81 часть выдела 3, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2156 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование Паратунское сельское поселение).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2112 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2162 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение).

Цель установления публичного сервитута: размещение линейного объекта «Система теплоснабжения объектов ООО „Парк „Три Вулкана“.»

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 12 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона тепловых сетей, которая определяется Приказом Минстроя Российской Федерации от 17 августа 1992 г. № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---