Распоряжение Минвостокразвития России от 22.11.2021 № 258-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Южная Якутия“»

В соответствии с главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2016 г. № 1524 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Южная Якутия“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 28 октября 2020 г. № 179-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания части территории опережающего социально-экономического развития „Южная Якутия“ для размещения объекта „Строительство ПС 220 кВ Налдинская с заходами ВЛ 220 кВ“, на основании ходатайства публичного акционерного общества „Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы“ (почтовый адрес: ул. Академика Челомея, 5А, Москва, 117630, фактический адрес: ул. Дзержинского, 65, 12 эт., г. Хабаровск, 680000, info@vostok.cius-ees.ru, ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) от 30 июля 2021 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 26 ноября 2070 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1446 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1636 выделы 23, 28, в квартале № 1637 выделы 28, 29, 30, 31, 32, в квартале № 1682 выдел 5, в квартале № 1683 выдел 1).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:934 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 23, 25, 26, 27, 32).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:931 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 26, 27).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1069 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 25, 26, 27).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:896 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», ГКУ РС (Я) «Нерюнгринское лесничество», Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637, выделы 24, 29, 32).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1179 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1636 выдел 17, в квартале № 1637 выделы 17, 21, 24, 25, 32).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1202 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 21, 24, 25, 26, 27, 29, 32, 33, 35, в квартале № 1683 выделы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, в квартале № 1684 выдел 9).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1386 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1638 выделы 18, 21, 26, в квартале № 1639 выделы 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 20, в квартале № 1684 выделы 1, 2, 3, 6, 7, 9, 11, 14, 16, 17, 18).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1387 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество: эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 1, 26, в квартале № 1638 выделы 18, 21, 26, 27, в квартале № 1639 выделы 6, 7, 8, 9, 10, 11, 20, в квартале № 1683 выдел 6, в квартале № 1684 выделы 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18; защитные леса, в квартале № 1640 выделы 5, 6).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1403 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество: эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 1, 26, в квартале № 1638 выделы 18, 21, 26, 27, в квартале № 1639 выделы 6, 7, 8, 9, 10, 11, 20, в квартале № 1683 выдел 6, в квартале № 1684 выделы 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18; защитные леса, в квартале № 1640 выделы 5, 6).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1404 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество: эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 1, 26, в квартале № 1638 выделы 18, 21, 26, 27, в квартале № 1639 выделы 6, 7, 8, 9, 10, 11, 20, в квартале № 1683 выдел 6, в квартале № 1684 выделы 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18; защитные леса, в квартале № 1640 выделы 5, 6).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1460 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выдел 26).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:980 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество: защитные леса, в квартале № 1687 выдел 5; эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 19, 27, в квартале № 1638 выделы 27, 23, 24, 25, 28, 29, в квартале № 1684 выделы 4, 5, 6, 7, 14, 15, 9, в квартале № 1686 выделы 11, 12, 13, 16, 20, 21, 22, 23,24, 27).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1468 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1507 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 24, 26, 27, в квартале № 1638 выделы 23, 24, 25, 27, 28, 29, в квартале № 1684 выделы 3, 4, 5, 6, 7, 9, 14, 15, 18, в квартале № 1686 выделы 11, 12, 13, 16).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1520 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, город Нерюнгри).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1522 (адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, город Нерюнгри).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1528 (адрес: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, МО «Нерюнгринский район», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, защитные леса, в кварталах № 138, 1845 Чульманского участкового лесничества).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:000000:5458 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, Чульманское участковое лесничество, эксплуатационные леса).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:1060 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 25, 26, 27).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:976 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество: защитные леса, в квартале № 1687 выдел 5; эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 19, 27, в квартале № 1638 выделы 27, 23, 24, 25, 28, 29, в квартале № 1684 выделы 4, 5, 6, 7, 14, 15, 9, в квартале № 1686 выделы 11, 12, 13, 16, 20, 21, 22, 23, 24, 27).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 14:19:206002:939 (адрес: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Хатыминское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 1637 выделы 23, 25, 26, 27, 32).

Цель установления публичного сервитута: размещение (строительство и эксплуатация) объектов электросетевого хозяйства ПС 220 кВ Налдинская, ВЛ 220 кВ Нерюнгринская ГРЭС — Налдинская, ВЛ 220 кВ НПС-18 — Налдинская (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено — 9 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---