---
title: "Распоряжение Мингосимущества РФ от 23.03.1998 N 252-р"
number: "252-р"
issuer: "Министерство государственного имущества Российской Федерации"
issued_on: 1998-03-23
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-252-r-1998"
---

## Распоряжение Мингосимущества РФ от 23.03.1998 N 252-р

# Распоряжение Мингосимущества РФ от 23.03.1998 N 252-р

"Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование"

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-7111-r#p100003) Минимущества РФ от 19.12.2003 N 7111-р.
> Утратил силу в связи с изданием [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-7111-r#p100003) Минимущества РФ от 19.12.2003 N 7111-р.
> По вопросу, касающемуся применения данного документа, см. [письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-yum-35016) Мингосимущества РФ от 07.05.1998 N ЮМ-3/5016.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**


## <a id="p100002"></a>РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 марта 1998 г. N 252-р

<a id="p100003"></a>Во исполнение [пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-3-1998#p100009) Постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года N 3:
<a id="p100004"></a>утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование.

<div align="right">

<a id="p100005"></a>Первый заместитель Министра<br>
**В.М.ШУПЫРО**

</div>






<div align="right">

<a id="p100006"></a>Утверждено<br>
распоряжением Мингосимущества России<br>
от 23 марта 1998 г. N 252-р

</div>



## <a id="p100007"></a>ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ



### 1. <a id="p100008"></a>Общие положения


<a id="p100009"></a>1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, относящихся к федеральной собственности, если иное не установлено федеральными законами и указами Президента:
<a id="p100010"></a>на праве оперативного управления за федеральными органами государственной власти, федеральными государственными учреждениями и федеральными казенными предприятиями;
<a id="p100011"></a>на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями.
<a id="p100012"></a>Кроме того, Положение определяет порядок оформления передачи:
<a id="p100013"></a>в безвозмездное пользование федеральным органам государственной власти, федеральным государственным учреждениям и федеральным казенным предприятиям;
<a id="p100014"></a>в аренду иным организациям по договору.
<a id="p100015"></a>1.2. Все права на недвижимое имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100094) от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

#### <a id="p100016"></a>1.3 Здесь и далее используются следующие понятия:

<a id="p100017"></a>объекты недвижимого имущества - административные здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к федеральной собственности;
<a id="p100018"></a>титульный владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо, обладающее на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в федеральной собственности.


### 2. <a id="p100019"></a>Порядок закрепления


<a id="p100020"></a>2.1. Оформление закрепления объекта недвижимого имущества осуществляется Мингосимуществом России в соответствии с поручениями (решениями) Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, например, в случаях:
<a id="p100021"></a>необходимости перераспределения недвижимого имущества в связи с его изъятием у учреждения как излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению;
<a id="p100022"></a>обращения государственного унитарного предприятия либо государственного учреждения;
<a id="p100023"></a>реорганизации либо ликвидации предприятия или учреждения;
<a id="p100024"></a>поступления недвижимого имущества в собственность Российской Федерации по завещанию и иным основаниям.
<a id="p100025"></a>2.2. Документом, оформляющим закрепление объекта недвижимого имущества, является издаваемое Мингосимуществом России распоряжение с приложением акта приема - передачи объекта, подписанного передающей и принимающей сторонами. На основании распоряжения оформляется договор о порядке использования закрепленного объекта, в соответствии с примерным договором, разрабатываемым Мингосимуществом России.
<a id="p100026"></a>2.3. Договор оформляется Мингосимуществом России или по отдельным поручениям - его территориальными органами.

#### <a id="p100027"></a>2.4 Для оформления указанного договора формируется следующий пакет документов:

<a id="p100028"></a>распоряжение о закреплении объекта недвижимого имущества с актом приема - передачи;
<a id="p100029"></a>выписка из технического паспорта БТИ (форма N 1а);
<a id="p100030"></a>поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
<a id="p100031"></a>справка о техническом состоянии здания;
<a id="p100032"></a>копии учредительных документов организации - владельца имущества, нотариально заверенных;
<a id="p100033"></a>информационное письмо органов госстатистики с указанием классификационных кодов организации - владельца имущества.
<a id="p100034"></a>В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могут быть затребованы иные документы.
<a id="p100035"></a>Перечисленные документы вместе с договором формируются в дело и хранятся в Мингосимуществе России или его территориальном органе.
<a id="p100036"></a>2.5. Закрепленный объект недвижимого имущества подлежит учету в реестре федерального недвижимого имущества и отражается на балансе юридического лица, являющегося титульным владельцем объекта.
<a id="p100037"></a>2.6. При закреплении объекта недвижимого имущества под административные цели размер передаваемой площади ограничивается 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.


### 3. <a id="p100038"></a>Право безвозмездного пользования


<a id="p100039"></a>3.1. Оформление передачи объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование федеральным органам государственной власти, федеральным государственным учреждениям и федеральным казенным предприятиям осуществляется Мингосимуществом России или по отдельным поручениям - его территориальными органами в соответствии с частью 2 настоящего Положения, за исключением пункта 2.5.
<a id="p100040"></a>3.2. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заключается в соответствии с примерным договором с учетом особенностей регулирования порядка передачи имущества в безвозмездное пользование, предусмотренных Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) Российской Федерации.


### 4. <a id="p100041"></a>Право аренды



#### <a id="p100042"></a>4.1 Общие положения

<a id="p100043"></a>4.1.1. Настоящим разделом регулируется порядок оформления передачи в аренду объектов недвижимого имущества на бесконкурсной основе. При передаче недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) порядок оформления арендных отношений регулируется соответствующим положением о порядке проведения конкурса на право аренды.

##### <a id="p100044"></a>4.1.2 Работу по передаче в аренду и безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества осуществляет:

<a id="p100045"></a>Департамент государственного имущества ВПК и военного имущества Мингосимущества России - в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных за Минобороны России, МЧС России, МВД России, ФСБ России, ФСО России, ФПС России, СВР России, ФСЖВ России, ФАПСИ, ФСНП России, Росспецстроем, а также государственными унитарными предприятиями и учреждениями этих министерств и ведомств;
<a id="p100046"></a>Департамент недвижимого имущества Мингосимущества России - в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных за государственными унитарными предприятиями и учреждениями военно - промышленного комплекса, подведомственными Минэкономики России и РКА, по согласованию с Департаментом государственного имущества ВПК и военного имущества;
<a id="p100047"></a>Департамент недвижимого имущества Мингосимущества России - в отношении остальных объектов недвижимого имущества, закрепленных за федеральными органами государственной власти, федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями или переданных им в безвозмездное пользование.

#### <a id="p100048"></a>4.2 Порядок оформления арендных отношений

<a id="p100049"></a>4.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является поручение (решение) Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
<a id="p100050"></a>Письменное обращение юридического лица также может быть основанием для рассмотрения просьбы о заключении договора аренды. Ходатайство о заключении договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями министерств и ведомств, поименованных в абзаце втором подпункта 4.1.2, должны исходить от этих министерств и ведомств.
<a id="p100051"></a>Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение и права заявителя на этот объект недвижимого имущества. К документам должен быть приложен проект договора.
<a id="p100052"></a>4.2.3. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании оценки представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.
<a id="p100053"></a>4.2.4. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляется письменно.
<a id="p100054"></a>Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляется Мингосимуществом России либо по отдельным поручениям - его территориальными органами путем:
<a id="p100055"></a>согласования условий договора аренды Мингосимуществом России или его территориальным органом, что удостоверяется подписью соответствующего должностного лица и печатью этого органа;
<a id="p100056"></a>подписания договора о передаче объекта недвижимого имущества.
<a id="p100057"></a>4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями, а также на праве оперативного управления за федеральными казенными предприятиями, заключаются этими предприятиями с согласия Мингосимущества России.
<a id="p100058"></a>При этом договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в примерном договоре, а сам договор подлежит обязательному учету в Мингосимуществе России или его территориальном органе.
<a id="p100059"></a>4.2.6. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, а также недвижимого имущества, не закрепленного за каким-либо хозяйствующим субъектом и не обремененного иными обязательствами, заключаются Мингосимуществом России, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, или по отдельным поручениям - его территориальным органом.
<a id="p100060"></a>4.2.7. Организации, которым действующим законодательством Российской Федерации предоставлено право самостоятельно распоряжаться принадлежащим им на правах хозяйственного ведения или оперативного управления федеральным недвижимым имуществом, а также самостоятельно получать арендную плату, выступают арендодателями.
<a id="p100061"></a>Такие организации обязаны представлять в Мингосимущество России или его территориальные органы копию договора аренды для учета и контроля, а также ежеквартально представлять отчет о порядке использования денежных средств, полученных по таким договорам.
<a id="p100062"></a>В случае нарушения перечисленных требований указанные организации привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.
<a id="p100063"></a>4.2.8. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема - передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу имущества.
<a id="p100064"></a>За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленном договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой, утверждаемой Мингосимуществом России.
<a id="p100065"></a>4.2.9. По объектам недвижимости, отнесенным действующим законодательством Российской Федерации к памятникам историко - культурного и природного наследия, договор аренды заключается в соответствии с настоящим Положением, с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры.
<a id="p100066"></a>4.2.10. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, подлежат обязательному учету в реестре договоров Мингосимущества России.



<a id="p100067"></a>

---