--- title: "Распоряжение Росимущества от 07.11.2005 N 2458-р" number: "2458-р" issuer: "Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом" issued_on: 2005-11-07 redaction: 2008-04-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-2458-r-2005" --- ## Распоряжение Росимущества от 07.11.2005 N 2458-р # Распоряжение Росимущества от 07.11.2005 N 2458-р (ред. от 23.04.2008) "О строительстве государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации" многофункционального комплекса на земельном участке, расположенном по адресу: Москва, Ленинский пр., вл. 119, квартал 43 а" **ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ** **РАСПОРЯЖЕНИЕ** от 7 ноября 2005 г. N 2458-р **О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ** **УЧРЕЖДЕНИЕМ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ** **"РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ** **МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"** **МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,** **РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКВА, ЛЕНИНСКИЙ ПР.,**
**ВЛ. 119, КВАРТАЛ 43 А**
В соответствии со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.99 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", на основании обращения государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации" от 29.07.2005 N КС-07/29 и с учетом согласия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию от 09.03.2005 N 10-10/10-3652: 1. Согласиться с предложением государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации" (РГМУ) осуществить за счет средств инвестора, выбираемого на конкурсной основе, строительство многофункционального комплекса (далее - объект) общей площадью 28208 кв. м (16016 кв. м - наземная часть и 12192 кв. м - подземная часть), в том числе бизнес-центра, общей площадью 22908 кв. м (12016 кв. м - наземная часть и 10892 - подземная часть), и гостиницы, общей площадью 5300 кв. м (4000 кв. м - наземная часть и 1300 кв. м - подземная часть), на земельном участке площадью 6500 кв. м (кадастровый номер 77:06:06004:025), имеющем адресные ориентиры: г. Москва, Ленинский проспект, кв. 43-а Юго-Запада, предоставленном РГМУ в бессрочное (постоянное) пользование. Рыночная стоимость права аренды земельного участка, согласно отчету ООО "Центр оценки "Аверс" от 17.07.2005 N 539-нрс/2005, составляет сумму в рублях, эквивалентную не менее 5135000 (пяти миллионов ста тридцати пяти тысяч) долларов США. 2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении следующих основных условий инвестиционного контракта: а) функции застройщика по настоящему распоряжению осуществляет РГМУ; б) РГМУ привлекает на основании отдельного договора специализированную организацию, соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации, для осуществления функций заказчика по объекту; в) РГМУ совместно с заказчиком осуществляет строительство объекта, указанного в [пункте 1](#p100005) настоящего распоряжения, за счет собственных и/или привлеченных средств. Учесть, что общий объем инвестиций в строительство многофункционального комплекса составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 32514672 (тридцать два миллиона пятьсот четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят два) долларов США. По завершению строительства объекта, указанного в [пункте 1](#p100005) настоящего распоряжения, в установленном порядке для оформления в собственность Российской Федерации (с последующим закреплением на праве оперативного управления за РГМУ) поступает гостиница, площадь которой составит в наземной части не менее 25% от общей площади наземной части объекта и в подземной части не менее 11% от общей площади подземной части объекта. Учесть, что объем инвестиций (затраты инвестора) в строительство гостиницы с учетом подземной части в денежном выражении должен составить сумму в рублях, эквивалентную не менее 7026000 (семь миллионов двадцать шесть тысяч) долларов США. Доля, подлежащая передаче в собственность инвестора, составит не более 75% от общей площади наземной части объекта и не более 89% от общей площади подземной части объекта. Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией инвестиционного контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основаниями для уменьшения доли Российской Федерации в возведенном объекте; г) завершение строительства объекта, указанного в [пункте 1](#p100005) настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до 31.12.2011; > *(в ред. [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-394-r-2008-2#p100006) Росимущества от 23.04.2008 N 394-р)* *д) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, акт приема-передачи переданной инвестором заказчику гостиницы с подземной частью, а также акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в завершенном строительством объекте вступают в силу с даты их подписания Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;* е) согласование инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, акта приема-передачи переданной инвестором заказчику гостиницы с подземной частью, а также акта о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте осуществляется Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в десятидневный срок с момента поступления указанных документов в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; ж) по условиям инвестиционного контракта доля Российской Федерации не может быть уменьшена; з) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного контракта общей площади объекта, указанной в [пункте 1](#p100005) настоящего распоряжения, распределение дополнительных площадей производится в порядке и пропорциях, установленных [подпунктом "в" пункта 2](#p100009) настоящего распоряжения; и) ежеквартальное представление заказчиком РГМУ сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их стоимости; промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных зданий объекта в эксплуатацию; к) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом; л) обязательства заказчика, РГМУ совместно с инвестором обеспечить получение в установленном порядке необходимых разрешений на осуществление проектных и строительных работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3. Организатором проведения инвестиционного конкурса является РГМУ. 4. Конкурсная комиссия формируется приказом РГМУ. В состав конкурсной комиссии подлежит обязательному включению представитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. **5. РГМУ:** в течение десяти дней с момента издания Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом настоящего распоряжения представить проект приказа о создании конкурсной комиссии и порядке проведения инвестиционного конкурса по определению инвестора на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; в течение десяти дней с момента утверждения протокола конкурсной комиссии подписать с инвестором инвестиционный контракт; в течение десяти дней с даты подписания инвестиционного контракта представить указанный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующего отделения БТИ на основании натуральных обмеров) и распределении имущественных прав в возведенном объекте; по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объекты, указанные в [абзаце 2 подпункта "в" пункта 2](#p100010) настоящего распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества. 6. Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного договора оформляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации после регистрации имущественных прав сторон инвестиционного контракта. 7. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Заместитель Руководителя
**Ю.М.МЕДВЕДЕВ**
---