Распоряжение Росимущества от 27.10.2005 № 2414-р

(ред. от 06.04.2010)

«О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением „Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по высокотехнологичной медицинской помощи“, расположенного по адресу: г. Москва, 3-я Черепковская ул., д. 15А, строение 4, и согласовании условий инвестиционного договора»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 27 октября 2005 г. № 2414-р

О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ «РОССИЙСКИЙ КАРДИОЛОГИЧЕСКИЙ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, 3-Я ЧЕРЕПКОВСКАЯ УЛ., Д. 15А, СТРОЕНИЕ 4, И СОГЛАСОВАНИИ УСЛОВИЙ

В соответствии со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», а также на основании обращения федерального государственного учреждения «Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по высокотехнологичной медицинской помощи» от 27.09.2005 № 09/283 и с учетом согласия Росздрава от 04.11.2004 № 10-10/04-3517:

(в ред. распоряжений Росимущества от 28.12.2005 № 3033-р, от 06.04.2010 № 236-р)

1. Согласиться с предложением федерального государственного учреждения «Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» (далее — Кардиокомплекс), осуществить за счет собственных средств и привлеченных средств инвестора, выбранного на конкурсной основе:

(в ред. распоряжения Росимущества от 28.12.2005 № 3033-р)

а) реконструкцию лечебного корпуса 9б, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Черепковская, д. 15а, строение 4, общей площадью не менее 3000 кв. м, под ключ, без оснащения медицинским оборудованием, на части земельного участка 26,3 га (кадастровый номер 77-07-03002-002), площадью 0,342 га, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Черепковская, владение 15а, и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Кардиокомплексу согласно Государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.03.95 № М-07-001903;

(пп. «а» в ред. распоряжения Росимущества от 28.12.2005 № 3033-р)

б) строительство международного центра хирургии и реабилитации общей площадью не менее 27000 кв. м, под ключ, без оснащения медицинским оборудованием, на части земельного участка 26,3 га (кадастровый номер 77-07-03002-002), площадью 1,7 га, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Черепковская, владение 15а, и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Кардиокомплексу согласно Государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.03.95 № М-07-001903;

(пп. «б» в ред. распоряжения Росимущества от 28.12.2005 № 3033-р)

в) строительство здания гостиницы общей площадью не менее 7000 кв. м, под ключ, без оснащения мебелью, на части земельного участка 26,3 га (кадастровый номер 77-07-03002-002), площадью 0,6 га, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Черепковская, владение 15а, и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Кардиокомплексу согласно Государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.03.95 № М-07-001903;

(пп. «в» в ред. распоряжения Росимущества от 28.12.2005 № 3033-р)

г) строительство жилого комплекса общей площадью не менее 110000 кв. м с подземным гаражом общей площадью не менее 40000 кв. м на земельном участке 7,3 га (кадастровый номер 77-07-03002-003), расположенном по адресу: г. Москва, ул. 3-я Черепковская, владение 15а, и принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Кардиокомплексу согласно Свидетельству о государственной регистрации права бессрочного пользования землей от 27.06.2000, серия 77 НН № 102054.

(пп. «г» в ред. распоряжения Росимущества от 28.12.2005 № 3033-р)

Рыночная стоимость объектов оценки на дату ее проведения согласно отчету от 28 сентября 2005 г. № 203311/0905/3 составляет 1783225990 (один миллиард семьсот восемьдесят три миллиона двести двадцать пять тысяч девятьсот девяносто) рублей.

2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении инвестором следующих основных условий:

а) Кардиокомплекс осуществляет реконструкцию и строительство объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения за счет средств инвестора. Стоимость затрат инвестора на реконструкцию и строительство указанных объектов должна составлять сумму 4998300697 (четыре миллиарда девятьсот девяносто восемь миллионов триста тысяч шестьсот девяносто семь) рублей;

б) по окончании строительства объектов в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление Кардиокомплекса поступает:

• 100% общей площади объектов, указанных в пп. а) — в) п. 1 настоящего распоряжения, общей площадью не менее 37000 кв. м. При этом объем инвестиций в строительство указанных объектов должен составить сумму не менее 1742445697 (один миллиард семьсот сорок два миллиона четыреста сорок пять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей;
• 10,75% общей площади жилого комплекса, но не менее 11822 кв. м. При этом объем инвестиций в строительство указанной доли должен составить сумму не менее 292012309 (двести девяносто два миллиона двенадцать тысяч триста девять) рублей;

Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основанием для уменьшения общей площади объектов, поступающих в собственность Российской Федерации. В случае увеличения площади жилого комплекса доля Российской Федерации определяется в соответствии с пп. б) п. 2 настоящего распоряжения;

г) строительство объектов, указанных в подпунктах «а» - «г» пункта 1 настоящего распоряжения, и ввод их в эксплуатацию осуществляется в срок до 31.12.2012;

(пп. «г» в ред. распоряжения Росимущества от 06.04.2010 № 236-р)

д) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, а также акт о реализации инвестиционного контракта вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;

е) ежеквартальное представление Кардиокомплексом Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом сведений о ходе реализации инвестиционного контракта, с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных объектов в эксплуатацию;

ж) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

з) Кардиокомплекс получает в установленном порядке необходимые разрешения на осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами.

3. Согласование инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о реализации инвестиционного контракта осуществляются Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в десятидневный срок с момента поступления указанных документов в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

4. Организацию конкурса по отбору инвестора и функцию заказчика по строительству и реконструкции объектов, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, осуществляет Кардиокомплекс. Конкурсная комиссия формируется приказом руководителя Кардиокомплекса. В состав конкурсной комиссии подлежит обязательному включению представитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

5. Кардиокомплексу:

а) в течение двадцати дней с момента издания Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом настоящего распоряжения представить проект приказа о создании конкурсной комиссии и порядке проведения инвестиционного конкурса по определению инвестора на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

б) опубликовать сообщение об объявлении инвестиционного конкурса в газете «Конкурсные торги». Конкурсным условием является размер площадей и стоимость имущества, передаваемых в собственность Российской Федерации;

в) в двухмесячный срок с даты издания настоящего распоряжения обеспечить в соответствии с действующим законодательством проведение инвестиционного конкурса по выбору инвестора и предоставить на утверждение в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом протокол о проведении инвестиционного конкурса в семидневный срок с даты проведения конкурса;

г) в семидневный срок с даты утверждения протокола о проведении конкурса подписать с победителем конкурса инвестиционный контракт;

д) в течение десяти дней с даты подписания инвестиционного контракта представить указанный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

е) после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров);

ж) по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объекты, указанные в пп. б) п. 2 настоящего распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества в установленном порядке.

6. Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта оформляются в соответствии с действующим законодательством.

7. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

---