Распоряжение Росимущества от 22.03.2005 № 241-р

«О строительстве жилого комплекса на земельном участке Минобороны России, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Льва Толстого, д. 1, военный городок № 10»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 22 марта 2005 г. № 241-р

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ МИНОБОРОНЫ РОССИИ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО, Д. 1, ВОЕННЫЙ ГОРОДОК № 10

В соответствии со статьями 125, 298 Гражданского кодекса Российской федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» и на основании обращения Минобороны России от 23 декабря 2004 г. № 156/1/2/3609:

1. Согласиться с предложением Тюменской квартирно-эксплуатационной части (далее — заказчик), согласованным с Минобороны России, осуществить за счет средств инвестора строительство жилого комплекса общей площадью не менее 90334 кв. метров (общей площадью квартир не менее 83017 кв. метров) на земельном участке площадью 5,99 га, являющемся частью земельного участка площадью 60,4958 га, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование Тюменской квартирно-эксплуатационной части (кадастровый номер 72:23:02 16 002:0063), имеющем адресные ориентиры: г. Тюмень, ул. Льва Толстого, д. 1, и строительство взамен сносимого здания военной прокуратуры Тюменского гарнизона согласно Приложению к настоящему распоряжению, находящегося в оперативном управлении Тюменской квартирно-эксплуатационной части нового здания некоммерческой нежилой площадью не менее 408 кв. метров (далее — объект). Рыночная стоимость объекта на дату оценки согласно отчету № 1328-А составляет сумму в рублях, эквивалентную не менее 919058 (девятьсот девятнадцать тысяч пятьдесят восемь) долларов США.

2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении инвестором следующих основных условий инвестиционного контракта:

а) инвестор осуществляет строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, общей площадью не менее 90334 кв. метров (общей площадью квартир не менее 83017 кв. метров) и строительство взамен сносимого здания военной прокуратуры нового здания некоммерческой нежилой площадью не менее 408 кв. метров за счет собственных и/или привлеченных средств. Учесть, что общий объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 31645780 (тридцать один миллион шестьсот сорок пять тысяч семьсот восемьдесят) долларов США. По окончании строительства объекта инвестор передает установленным порядком для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России в виде отдельных квартир с муниципальной отделкой не менее 13% от общей площади квартир (не менее 10792 кв. метров), что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 5935600 (пять миллионов девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот) долларов США, и новое здание некоммерческой нежилой площадью не менее 408 кв. метров, что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 184476 (сто восемьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) долларов США. Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основанием для уменьшения передаваемой доли Российской Федерации во вновь возведенном объекте;

б) строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до конца II квартала 2010 года;

в) возможность до завершения строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, досрочной передачи инвестором в собственность Российской Федерации готовых квартир с муниципальной отделкой в местах массовой жилищной застройки г. Тюмени, с учетом требований подпункта «а» пункта 2 настоящего распоряжения; передача оформляется на основании дополнительных соглашений к инвестиционному контракту;

г) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, акты приема-передачи приобретенных и переданных инвестором заказчику квартир, а также акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;

д) согласование инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, актов приема-передачи приобретенных и переданных инвестором заказчику квартир, а также акта о реализации инвестиционного контракта и распределении имущественных прав на возведенный объект, осуществляются Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в десятидневный срок с момента поступления указанных документов в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

е) по условиям инвестиционного контракта доля Российской Федерации не может быть уменьшена;

ж) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного контракта общей жилой площади объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, распределение дополнительных площадей производится в пропорциях, установленных подпунктом «а» пункта 2 настоящего распоряжения;

з) ежеквартальное представление инвестором заказчику сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных зданий объекта в эксплуатацию;

и) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

к) обязательства заказчика совместно с инвестором обеспечить:

получение в установленном порядке необходимых разрешений на осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами;

подготовку документов для проведения работ по отводу и установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и его государственному кадастровому учету, согласование утверждения границ застройки участка путем образования земельного участка площадью 5,99 га под жилую застройку установленным порядком.

3. Тюменской квартирно-эксплуатационной части:

а) в течение десяти дней с момента издания Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом настоящего распоряжения представить подписанный инвестиционный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;

б) в месячный срок с даты согласования инвестиционного контракта представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт на списание здания военной прокуратуры Тюменского гарнизона, подлежащего сносу;

в) после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на утверждение в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров) и распределении имущественных прав в возведенном объекте;

г) по окончании реализации инвестиционного контракта (в месячный срок с даты досрочной передачи инвестором квартир) зарегистрировать в сроки, установленные инвестиционным контрактом, право собственности Российской Федерации и инвестора в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 настоящего распоряжения.

4. Досрочное исполнение инвестором взятых на себя обязательств по передаче в собственность Российской Федерации квартир с муниципальной отделкой оформляется актом приема-передачи квартир, учитывается при подведении итогов инвестиционного проекта и отражается в акте реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте в соответствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.

5. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Инвентарный номер
1.	Здание военной прокуратуры Тюменского гарнизона	г. Тюмень, ул. Льва Толстого, д. 1	211

---