Распоряжение Минвостокразвития России от 07.02.2022 № 21-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Свободный“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2017 г. № 673 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Свободный“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 12 ноября 2021 г. № 248-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего социально-экономического развития „Свободный“ для размещения объекта „Строительство ПП 500 кВ Химкомбинат с реконструкцией ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС — Амурская № 1 и ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС — Амурская № 2 и строительство заходов (4 x 13 км)“, на основании ходатайства публичного акционерного общества „Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы“ (почтовый адрес: ул. Академика Челомея, 5А, Москва, 117630, фактический адрес: ул. Дзержинского, 47, г. Хабаровск, 680000, vk-hq@fskees.ru, ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) от 13 декабря 2021 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 4 февраля 2071 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 28:05:000000:112 (адрес: Амурская область, г. Свободный).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1131 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1135 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:200 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2095 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2134 (адрес: Амурская область, Свободненский район, с/с Дмитриевский).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2243 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:52 (адрес: Амурская область, Свободненский район, земельный участок расположен за аэропортом с правой стороны на Рожковку).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011001:936 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011001:937 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011003:119 (адрес: Амурская область, Свободненский район, п. Юхта-3).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011024:14 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011024:173 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:430 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2396 (адрес: Амурская область, Свободненский район, с/с Дмитриевский).

2.17. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:05:010201 (адрес: Амурская область, г. Свободный).

2.18. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:010904 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.19. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:010907 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.20. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:010909 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.21. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011001 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.22. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011010 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.23. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011017 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

2.24. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011024 (адрес: Амурская область, Свободненский район).

Цель установления публичного сервитута: размещение (строительство и эксплуатация) объектов электросетевого хозяйства ВЛ 500 кВ Амурская — Химкомбинат № 2, ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС — Химкомбинат № 2 (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 11 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---