Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 № 1809-р

«О внесении изменений и дополнений в распоряжение Росимущества от 23 октября 2006 г. № 3787-р „О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чистова, владение 3А“ и об отмене распоряжения Росимущества от 15 декабря 2006 г. № 4486-р „О проведении инвестиционного конкурса по определению инвестора на право реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке площадью 0,0769 га, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чистова, владение 3А“»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 июня 2007 г. № 1809-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ РОСИМУЩЕСТВА ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2006 Г. № 3787-Р «О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. ЧИСТОВА, ВЛАДЕНИЕ 3А» И ОБ ОТМЕНЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ РОСИМУЩЕСТВА ОТ 15 ДЕКАБРЯ 2006 Г. № 4486-Р «О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТОРА НА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО ДОМА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 0,0769 ГА, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. ЧИСТОВА, ВЛАДЕНИЕ 3А»

В соответствии со статьями 125, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом»:

1. Отменить распоряжение Росимущества от 15 декабря 2006 г. № 4486-р «О проведении инвестиционного конкурса по определению инвестора на право реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке площадью 0,0769 га, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чистова, владение 3а».

2. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 23 октября 2006 г. № 3787-р «О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чистова, владение 3а»:

2.1 Пункт 1 изложить в следующей редакции:

«Согласиться с предложением Управления Федерального агентства по государственным резервам по Центральному федеральному округу (далее — заказчик), согласованным с Федеральным агентством по государственным резервам, осуществить за счет средств инвестора, выбираемого на конкурсной основе, строительство жилого дома общей площадью 10200 кв. метров (в том числе 9000 кв. метров общей площади квартир, 600 кв. метров общей площади нежилых встроенных помещений, подземный паркинг на 25 машино-мест общей площадью 600 кв. метров) на земельном участке общей площадью 0,0769 га (кадастровый номер 77:04:04007:083), предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование Управлению Федерального агентства по государственным резервам по Центральному федеральному округу, имеющем адресные ориентиры: г. Москва, ул. Чистова, владение 3а, со сносом здания согласно Приложению к настоящему распоряжению, находящегося в оперативном управлении Управления Федерального агентства по государственным резервам по Центральному федеральному округу, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чистова, владение 3а (далее объект). Рыночная стоимость объекта на 9 января 2007 г., согласно отчету № О/БП/ТЭО-605161/2 от 13 марта 2007 года с учетом НДС, составляет 294538370 (двести девяносто четыре миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч триста семьдесят) рублей».

2.2. Подпункт а) пункта 2 изложить в следующей редакции: «инвестор осуществляет за счет собственных и/или привлеченных средств финансирование строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, снос здания. Учесть, что объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта составит не менее 377285851 (триста семьдесят семь миллионов двести восемьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль. По окончании строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, инвестор передает в установленном порядке для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Федерального агентства по государственным резервам не менее 22% от общей площади построенного объекта, что составляет не менее 1 980 кв. метров общей площади квартир, не менее 132 кв. метров общей площади нежилых встроенных помещений, 6 машино-мест в подземном паркинге. Стоимость имущества, передаваемого в собственность Российской Федерации, должна составлять не менее 294538370 (двести девяносто четыре миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч триста семьдесят) рублей с учетом НДС, с приведением данной величины с даты проведения оценки (9 января 2007 года) к дате передачи недвижимого имущества по ставке рефинансирования, установленной Банком России за данный период времени. Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, не является основанием для уменьшения передаваемой доли Российской Федерации».

2.3. Подпункт б) пункта 2 изложить в следующей редакции: «строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до конца IV квартала 2009 года».

2.4. Подпункт в) пункта 2 изложить в следующей редакции: «инвестор вправе до завершения строительства объекта досрочно передать квартиры с муниципальной отделкой в местах массовой жилищной застройки г. Москвы в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Федерального агентства по государственным резервам. Передача оформляется на основании дополнительных соглашений к инвестиционному контракту; досрочное исполнение инвестором своих обязательств по инвестиционному контракту должно осуществляться на основании оценки рыночной стоимости доли Российской Федерации, проводимой на момент досрочного исполнения инвестором своих обязательств. Общая стоимость переданных квартир должна быть не меньше рыночной стоимости доли Российской Федерации на момент досрочного исполнения инвестором своих обязательств».

2.5 Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«Определить, что основными критериями признания победителя в конкурсе является: предложение инвестора о предоставлении в собственность Российской Федерации, с последующим закреплением в оперативное управление организаций Федерального агентства по государственным резервам, большего количества общей площади вновь возведенного объекта с учетом требований подпункта „а“ пункта 2 настоящего распоряжения».

3. Согласовать в соответствии с Приказом Федерального агентства по государственным резервам по Центральному федеральному округу № 9 от 26 января 2007 г. состав конкурсной комиссии по определению инвестора на право реализации инвестиционного проекта (согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению — не приводится).

4. Управлению Федерального агентства по государственным резервам по Центральному федеральному округу:

4.1. В установленном порядке в течение тридцати дней со дня издания настоящего распоряжения опубликовать информационное сообщение о проведении конкурса по определению инвестора на право реализации инвестиционного проекта, содержащее информацию, согласно Приложению № 2 к настоящему распоряжению, в информационно-аналитическом бюллетене «Конкурсные торги», в печатных средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования правовых актов субъектов Российской Федерации и иной официальной информации;

4.2. В течение одного рабочего дня со дня публикации информационного сообщения о проведении конкурса по определению инвестора на право реализации инвестиционного проекта в печати представить в Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом на электронном носителе копию соответствующего информационного сообщения для размещения информации на официальном сайте Росимущества.

5. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме представления предложений.

6. Определить размер конкурсного задатка, являющегося финансовой гарантией участия в конкурсе, в размере 50000000 (пятьдесят миллионов) рублей.

7. Контроль за настоящим распоряжением возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов.

Заместитель Руководителя С. В. Сысоев

Приложение № 2 к распоряжению Росимущества от 14 июня 2007 г. № 1809-р

Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

• наименование и местонахождение (почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона) организатора конкурса;
• форма проведения конкурса;
• предмет конкурса;
• место проведения конкурса;
• порядок, место и срок подачи инвесторами заявок на участие в конкурсе;
• критерии оценки заявок на участие в конкурсе;
• место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
• срок исполнения инвестиционного контракта;
• срок заключения инвестиционного контракта;
• требования к участникам конкурса;
• обязательные условия конкурса;
• сведения о размере и сроке внесения конкурсного задатка;
• размер платы, взимаемой за конкурсную документацию;
• порядок и срок оплаты участниками конкурса конкурсной документации;
• порядок и место получения конкурсной документации.

---